تقع هذه الوحدة السكنية في الميل الذهبي بمالاغا، وتتميز بمساحة 230 مترًا مربعًا وتصميم دوبلكس يضم 4 غرف نوم. يعود تاريخ البناء إلى عام 1978 والمبنى في حالة جاهزة، لكنه يتطلب أعمال ترميم لتحديثه. تتيح المسافة القريبة من البحر ومن بويرتو بانوس الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية بسهولة. يبدأ السعر من 1,750,000 يورو، مما يعكس موقعها الاستراتيجي وإمكانية التطوير.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع جديدة في مناطق أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، يظهر فرق واضح في نوعية العرض. المشاريع المذكورة هي عقارات جديدة بأسعار أقل بكثير (تبدأ من حوالي 200,000 إلى 270,000 يورو)، لكنها تقع في مناطق أقل شهرة من الميل الذهبي. في المقابل، يقدم هذا البنتهاوس موقعًا مركزيًا فائقًا في أغلى منطقة في ماربيلا، لكن بسعر أعلى يتضمن تكلفة الترميم. الشراء هنا هو استثمار في الموقع والمساحة الكبيرة بدلاً من شراء عقار جديد جاهز بتصميم حديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية على الميل الذهبي، وعلى مقربة من البحر ومناطق التجمعات السكنية الفاخرة. يتميز الموقع بالقرب من بويرتو بانوس والمرافق الأساسية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية. تبعد المطارات الرئيسية حوالي 45-52 كيلومترًا.
توفر الوحدة مساحات داخلية وخارجية واسعة مع 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يناسب الأسر أو الاستخدام كمنزل ثانٍ واسع. يوفر سطح التراس الموجود في الطابق العلوي فرصة لتخصيص مساحات خارجية خاصة. يتطلب العقار تدخلاً لتعديل التصميم الداخلي ليناسب الاحتياجات الحديثة.
تم الانتهاء من الهيكل الإنشائي للمبنى في عام 1978، مما يعني أن المشروع يمر الآن بمرحلة "الترميم" بدلاً من البناء الجديد. التركيز ينصب على تحديث الأنظمة الداخلية والديكورات. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري، لكنها ستحتاج إلى فترة زمنية لاستكمال أعمال التحسينات حسب تفضيلات المالك الجديد.
يجب ملاحظة أن العقار يتطلب عمليات ترميم شاملة، مما يعني أنه ليس جاهزًا للسكن الفوري بناءً على المعايير الحديثة دون بذل جهد إضافي. المبنى الأصلي يعود لسبعينيات القرن الماضي، لذا قد لا تتوفر فيه كفاءة الطاقة الحديثة القصوى إلا بعد التجديد.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لإضافة قيمة من خلال الترميم في منطقة رئيسية. كما يلائم الأسر التي ترغب في تخصيص منزلها وفقًا لذوقها الخاص بدلاً من شراء عقار جاهز. إنه خيار مناسب لمن يقدر القرب من البحر والمرافق الحضرية ولا يمانع في بذل الجهد لتحديث المسكن. المثالي هو من يبحث عن مشروع طويل الأمد في منطقة ذات طلب عالٍ.
الحالة الحالية للوحدة تعكس مواد البناء من حقبة السبعينيات، وتتطلب تحديثًا شاملاً. تشير البيانات الموجودة إلى وجود بلاط رخامي في الحمامات ونوافذ توفر الإضاءة الطبيعية. تم تركيب نظام تكييف الهواء، لكنه قد يحتاج إلى صيانة أو استبدال حسب الحالة الفعلية. توفر المنطقة المشتركة حدائقًا ومسابح maintained بشكل جيد، مما يضيف جودة إلى البيئة الخارجية.
تم تسعير العقار ابتداءً من 1,750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في الميل الذهبي ومساحته الكبيرة كدوبلكس، بالإضافة إلى إمكانية التطوير التي يوفرها. يجب مراعاة تكاليف الترميم الإضافية عند التخطيط للميزانية الإجمالية، حيث أن الحالة الحالية تتطلب استثمارًا لرفع مستوى التشطيبات.
الحياة اليومية في هذا الموقع تركز على المشي وإمكانية الوصول السريع إلى المرافق. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ في دقائق، وتتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط. يعكس الموقع الجغرافي الطابع المتوسطي للمنطقة حيث يكثر التنزه سيرًا على الأقدام في المساء والاستمتاع بالجو الخارجي في المطاعم القريبة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والخصوصية داخل المجمع السكني المغلق.
تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 69 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر. الرعاية الصحية متوفرة مع وجود 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.5 كيلومتر. يوفر وجود 52 فندقًا وآلاف الأسرة السياحية في المنطقة حيوية دائمة، لكن ذلك قد يعني ازدياد الحركة في مواسم الذروة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار على الميل الذهبي، بالقرب من البحر والمرافئ البحرية. يظهر التخطيط الحضري الكثيف والشوارع الرئيسية التي تربط الموقع بمالاغا وغيرها من البلدات الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو الممر الذي يربط مركز ماربيلب وبويرتو بانوس. هذا الموقع يعتبر من أكثر المناطق المركزية والطلوبة على الساحل. يوفر توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى الحياة الليلية والمطاعم الفاخرة، وبين الهدوء النسبي للمناطق السكنية المحاطة بالحدائق.
تقع أقلى شواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 517 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas في أقل من 2.5 كيلومتر. يوجد محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 160 مترًا، والصيدلية على بعد 514 مترًا. يقع مستشفى كوستا ديل سول على مسافة متوسطة بالسيارة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الطارئة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بـ 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر إمكانية واسعة للاستمتاع بالمساحات الخارجية مثل تراس السطح. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية، مع ارتفاع بسيط عن مستوى سطح البحر (14 مترًا)، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة وتقليل الرطوبة الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة تشمل الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في بويرتو بانوس القريبة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب ضمن نطاق 3 كيلومترات، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق للممارسات الرياضية. كما تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro لمن يفضل الأنشطة الرياضية المغلقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، وهو الممر الذي يربط مركز ماربيلب وبويرتو بانوس. هذا الموقع يعتبر من أكثر المناطق المركزية والطلوبة على الساحل. يوفر توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى الحياة الليلية والمطاعم الفاخرة، وبين الهدوء النسبي للمناطق السكنية المحاطة بالحدائق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID