Šis 230 m² dviejų aukštų penthouseas yra įsikūręs prestižinėje „Golden Mile“ vietovėje, vos už kelių minučių kelio nuo Puerto Banuso. 1978 metais pastatytas objektas siūlo keturis miegamuosius, tris vonios kambarius ir erdvią stogo terasą, tačiau reikalauja kapitalinio remonto. Namas orientuotas į pietvakarius, turi privatų parkavimą ir priklauso uždarai bendruomenei su baseinu bei sodais.
Palyginti su naujais projektais toliau nuo pakrantės, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas siūlo aukštesnę vietovės vertę, tačiau reikalauja papildomų investicijų. Skirtingai nei „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kur kaina prasideda nuo 259 000 eurų, čia perkama pati lokacija, o ne paruoštas būstas. „Golden Mile“ regionas turi stabilesnę nekilnojamojo turto rinkos vertę nei priemiesčiai, tačiau objekto būklė lemia didesnes pradines išlaidas pirkėjui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Málagos provincijoje, „Golden Mile“ zonoje, tarp Marbellos ir San Pedro de Alcántara. Atstumas iki jūros (tiesia linija) siekia maždaug 517 metrų, o iki Puerto Banuso jachtų uosto, 200 metrų. Tai yra urbanizuota teritorija su išvystyta infrastruktūra.
Šis dydis ir išplanavimas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems didesnio gyvenamojo ploto su galimybe erdves pritaikyti pagal individualius poreikius. Objektas tinka tiems, kurie nori įgyvendinti savo interjero viziją, neįsileisdami standartinių sprendimų.
Projektas nėra naujas statinys. Pastatas buvo baigtas 1978 metais, o jo būklė šiuo metu vertinama kaip reikalaujanti remonto. Pirkėjas turi numatyti laiką ir išlaidas interjero atnaujinimui bei inžinerinių sistemų modernizavimui.
Objektas neturi privataus baseino, tik bendruomeninis. Nėra įrengtos vidaus patalpos, visos reikalauja investicijų. Dėl pastato amžiaus gali būti ribotas energinio efektyvumo lygis, palyginti su šiuolaikiniais statiniais.
Tai tinkamas pasirinkimas asmenims, kurie ieško investicinio projekto vienoje iš vertingiausių Ispanijos vietovių arba nori sukurti individualų būstą pagal savo skonį. Taip pat tinka tiems, kuriems svarbiu prioritetu yra lokacija, artumas prie jūros, golfo aikštynų ir pramogų centrų, o ne paruošto įsikelti namo pasiūla.
Dabartinis apdailos lygis nėra galutinis, objektas reikalauja visapusiško atnaujinimo. Matyti, kad vonios kambaryje naudojamos marmuro plokštės, tačiau bendra būklė rodo, kad reikės atnaujinti grindis, sanitarinius mazgus, elektros ir vėdinimo sistemas. Remontas leis pasirinkti aukštos kokybės šiuolaikines medžiagas.
Kaina prasideda nuo 1 750 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad objektas reikalauja remonto, kaina atspindi nekilnojamojo turto vietovę ir plotą, o ne galutinį įrengimo lygį. Pirkėjas turi susiplanuoti papildomą biudžetą apdailai ir techniniam atnaujinimui.
Gyvenimas šioje vietoje yra centruotas aplink urbanizuotą, aukšto komforto aplinką. Dienas pradėti galima pasivaikščiojime palei pakrantę arba bandant vietines kavinetes esančiose netoliese. Vasarą regionas tampa aktyvesnis dėl turistų srautų Puerto Banuso zonoje, tačiau uždaros bendruomenės suteikia privatumą. Rudenį ir žiemą atmosfera tampa ramesnė, tinkalaikes ilgesnėms pasivaikščiojimams po lokalius parkus.
Aplinka pasižymi aukšta paslaugų prieinamumu. Per 2, 3 km yra prieiga prie trijų golfo aikštynų, tokių kaip „Real Club de Golf Las Brisas“. Aplinkiniuose namuose yra didelė koncentracija restoranų (69 2 km spinduliu), o artimiausias prekybos centras yra maždaug 276 metrų atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto strateginę padėtį „Golden Mile“ zonoje, su ryšiais pagrindiniais keliais ir prieiga prie jūros. Matomas artumas Puerto Banuso uostui ir lokaliams paplūdimiams.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs rytinėjejejeje „Golden Mile“ dalyje, strategiškai tarp San Pedro ir Puerto Banuso. Ši vieta laikoma viena iš geografiškai patogiausių regione, sujungiant gyvenamąją zoną su turizmo ir verslo centrais.
Artimiausias paplūdimis Playa de Puerto Banús yra maždaug 500 metrų atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 45 km, o Gibraltaro uostas, 52 km. Vietoje galima lengvai pasiekti vaistinę (514 m) ir ligoninę (1,5 km), o vietinis viešasis transportas (11 autobusų maršrutų) užtikrina susisiekimą su gretinais miestais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutinis metinis temperatūras svyruojantis nuo 12 iki 27°C. Per metus iškrenta apie 3856 saulės valandų. Vandens temperatūra viršija 20°C maždaug penkis mėnesius per metus, kas leidžia ilgai naudotis jūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniai paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús, dažnai pasižymi aukšta kokybe. Be to, 2,4 km atstumu yra „Polideportivo San Pedro“ sporto centras, siūlantis įvairias aktyvaus laisvalaikio galimybes. Regionas taip pat garsėja golfo infrastruktūra su keliais aikštais netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs rytinėjejejeje „Golden Mile“ dalyje, strategiškai tarp San Pedro ir Puerto Banuso. Ši vieta laikoma viena iš geografiškai patogiausių regione, sujungiant gyvenamąją zoną su turizmo ir verslo centrais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID