Овај дуплекс пентхаус се налази на престижној Златној миљи у Малаги, у згради која датира из 1978. године. Стање објекта указује на потребу за комплетним реновирањем. Нуди 230 квадратних метара стамбеног простора распоређених у четири спаваће собе. Локација обезбеђује непосредну близину морске обале и урбаних садржаја Марбеље.
У поређењу са новијим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар или Lantana у Михасу, овај објекат захтева знатно више почетних улагања након купопродаје. Међутим, цена по квадратном метру на овој локацији је значајно виша него у споменутим примерима због престижа Златне миље. Док новији пројекти нуде решења 'кључ у руке', овде се плаћа локација, иако је потребно рачунати на трошкове адаптације старих конструкција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаној зони на пешачком растојању од плаже и луке Пуерто Банус. Објекат је окренут ка југозападу, што обезбеђује изложеност сунцу. У непосредној близини су трговине, ресторани и сервиси, што олакшава свакодневне активности без употребе возила.
Распоред нуди четири спаваће собе и три купатила, што одговара потребама породица или купаца који траже више простора. Кровна тераса представља значајан потенцијал за креирање спољашњег боравишта. Тренутни стање захтева адаптацију ентеријера према личним преференцијама и савременим стандардима.
Зграда је завршена 1978. године и класификована је као коришћена некретнина. Тренутно стање стана указује на потребу за обновом инсталација и површина. Овакав статус захтева инвестицију средстава и времена пре него што објекат постане функционалан за становање.
Објекат није спреман за одмах усељење и захтева градњинске радове. Локација се налази у густо насељеном туристичком подручју, што може утицати на ниво приватности и буке током вршне сезоне. Зграда нема енергетске сертификате модерних нових градња.
Овај пројекат одговара купцима који размишљају дугорочно и имају јасну визију о уређењу стана. Прикладан је за оне који желе локацију са високим степеном услуга, али нису спремни да платии премију за потпуно нови, савремено опремљен простор. Такође је погодан за инвеститоре који виде вредност у додатој вредности коју реновирање доноси на овој адреси.
Тренутни стање обухвата оригиналне елементе из периода изградње. Купатила поседују мермерне плочице, али општи изглед захтева модернизацију. За постизање савременог стандарда неопходна је замена подних облога, кућинских уређаја и комплетних инсталација. Конструкција зграде дозвољава измене распореда, али то захтева стручне интервенције.
Просечна цена креће се од 1.750.000 евра. У овај износ није урачунат трошак реновирања, који представља значајну додатну финансијску обавезу за купца. Висока почетна цена је оправдана позицијом на Златној миљи, где су цене некретнина изнад просека региона.
Живот на овој локацији одликује се комбинацијом приступа градском садржају и могућности повлачења у затворено насеље. Комплекс са базенима и парковима нуди изолацију од саобраћаја, док се излазак са налази у срцу друштвених дешавања. Шетња до плаже и лука може бити део дневне рутине. Међутим, предност ове локације долази уз обавезу руковођења процесом реновирања, што ће бојити наредних месеци.
Окружење нуди високу густину комерцијалних услуга. На удаљености мање од 500 метара налазе се бројни ресторани, апотеке и банке. За свакодневне потребе доступно је 69 ресторана и 10 кафана у радијусу од 2 км. Ова концентрација смањује зависност од аутомобила за основне активности и чакире.
Мапа илуструје централну позицију насеља у односу на главну обалску путну комуникацију. Видљиве су релативне удаљености до голф терена, марина и линије обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај пројекта је на стратешкој тачки између центра Марбеље и луке Пуерто Банус. Ова локација спада у једна од најтраженијих подручја на Коста дел Солу због концентрације луксузних објеката и услуга.
Плажа Пуерто Банус је удаљена око 500 метара, док је аеродром Малага на удаљености од 45 километара. Гроф терени као што су Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos налазе се на око 2,5 км. У близини постоји више од 50 стајалишта јавног превоза, што омогућава добру регионалну повезаност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује са 3.856 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 19,2°C. Због надморске висине од само 14 метара, утицај микроклиме са мора је изражен. Сезона купања траје приближно пет месеци, током којих температура воде остаје изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се плаже попут Playa de Puerto Banús. Спортске активности су доступне на бројним голф теренима у окружењу или у спортским центрима као што је Polideportivo San Pedro. Марине у околини нуде могућност бављења воденим спортовима.
Izvor: OpenStreetMap
Положај пројекта је на стратешкој тачки између центра Марбеље и луке Пуерто Банус. Ова локација спада у једна од најтраженијих подручја на Коста дел Солу због концентрације луксузних објеката и услуга.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID