与太阳海岸（Costa del Sol）上其他地区的房产相比，黄金地段（The Golden Mile）的这个项目提供了独特的价值主张。例如，像Aquamar（Torre del Mar）、Lantana Residencial（Mijas）和Etherna Homes 2（Estepona）等项目，其起价在20万至27万欧元之间，主要面向新建或价格更实惠的市场。相比之下，本项目的价格（175万欧元起）反映了其在黄金地段的稀缺性和优越性。尽管这些项目提供了新的建筑和设施，但它们往往位于距离主要海滨中心较远的区域，需要驾车前往。黄金地段的优势在于其成熟的设施、高档的声誉以及步行即可到达海滩和知名地标（如普埃尔托·巴努斯）的便利性。此项目并非新建，而是提供了一个在核心地段进行个性化定制的独特机会，这对于寻求在高端市场进行升级或投资的买家来说，可能比购买新建但位置稍偏的项目更具吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于著名的黄金地段，距离普恩特罗马诺（Puente Romano）、论坛（the Forum）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟步行路程。其位置意味着可以方便地前往海滩、高档餐厅和购物区，同时又保留了住宅区的宁静。周边环境融合了城市便利性和海岸生活的吸引力。
此房产适合希望根据个人品味和需求定制住宅的买家。宽敞的四间卧室和充足的室内外生活空间为创造一个舒适的家庭住宅或一个功能齐全的度假屋提供了基础。顶层露台尤其适合打造一个独特的户外休闲区，满足对高品质户外生活空间的需求。
该房产建于1978年，现已完工。虽然不是新建项目，但其“待翻新”的状态为买家提供了将此公寓现代化改造的机会。买家可以根据当前的建筑标准和个人喜好进行升级，而不是接受预设的设计。
该房产的性质为翻新项目，这意味着它需要大量的装修和现代化改造才能达到当前的标准。公共区域（如游泳池和花园）维护良好，但公寓本身的内部状况可能需要全面的更新，包括电气、管道和装饰。此外，1978年的建筑年份可能意味着它不具备现代建筑的最新能源效率标准。
该房产特别适合那些寻求在马拉加黄金地段进行个性化改造的买家。对于希望将现有空间打造成符合其独特风格和生活方式的梦想家园的个人或家庭来说，这是一个绝佳的选择。它也对寻求高潜力投资的精明投资者具有吸引力，他们能够通过战略性翻新来提升房产价值。如果您欣赏便利的生活方式，喜欢在步行即可到达海滩、餐厅和购物中心的地方生活，并且不介意投入时间和资源进行装修，那么这个项目可能非常适合您。它也适合那些希望在成熟、声望卓著的社区中拥有一席之地，并愿意为之付出努力的买家。
该房产为待翻新状态，这意味着当前的装修和成品质量有待提升。根据其建造年份（1978年），内部可能需要全面的现代化改造。这包括更新厨房和浴室、更换地板、重新粉刷墙壁以及可能升级电气和管道系统。然而，其宽敞的布局和顶层露台为打造高质量的居住空间奠定了坚实的基础。通过选择优质材料和精细工艺进行翻新，可以显著提升其最终的成品质量和居住舒适度。公共区域的三个游泳池和花园维护良好，为整体社区环境增添了价值。
该四卧室复式顶层公寓的起价为175万欧元。价格反映了其在黄金地段的尊贵位置以及其作为高端翻新项目的潜力。尽管该物业已于1978年完工，但其面积（230平方米）和四间卧室的配置，加上一个宽敞的露台，使其在市场上具有相当的吸引力。由于这是为翻新而设计的房产，实际成本可能会因买家选择的装修标准和范围而有显著差异。该物业的可用性取决于当前的市场状况和卖方的意愿。
这座复式顶层公寓位于马拉加著名的黄金地段（The Golden Mile），这是一个集奢华生活、便利设施和海岸魅力于一体的区域。该房产距离海滩仅几步之遥，周围环绕着高档餐厅、精品店和休闲场所。作为一个成熟的社区，这里提供了城市生活的活力，同时又靠近海滨的宁静。公共区域拥有三个游泳池和维护良好的花园，为居民提供放松和社交的空间。该区域以其便利的交通和完善的基础设施而闻名，适合那些寻求兼顾舒适生活与便捷出行的人士。
该房产位于黄金地段（The Golden Mile），这是一个充满活力的区域，提供丰富的日常生活体验。步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。周边遍布高档餐厅、时尚精品店和热闹的酒吧，满足各种社交和娱乐需求。对于家庭而言，该区域拥有多所优质学校（41所小学，28所中学），而医疗设施（5个健康中心）和银行等基本服务也近在咫尺。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，进一步增强了该区域的可达性。虽然该区域旅游业发达，但社区也保持着宜居的氛围，尤其是在非旅游旺季。
此地图显示了房产在黄金地段（The Golden Mile）的具体位置，这是西班牙南部海岸一个以高端生活方式闻名的区域。地图突显了其靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和海滩的优势，以及周边丰富的休闲和餐饮设施，为理解其地理优势提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省内著名的黄金地段（The Golden Mile），这是连接马拉加市和马贝拉（Marbella）之间的海岸线上的一个高端区域。它坐落在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心之间，地理位置优越。这个区域以其豪华酒店、餐厅、海滩俱乐部和高档住宅而闻名。它提供了比邻近的马贝拉市更宁静的居住环境，同时又保留了城市生活的便利性。与该地区其他度假城镇相比，黄金地段提供了独特的奢华和私密性。
该房产享有卓越的地理位置。步行即可轻松到达海滩（最近的海滩距离约517米），超级市场（276米）和药房（514米）也近在咫尺。距离医院仅1.5公里。该区域内有多家高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里）。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为46公里，而直布罗陀机场（GIB）则约52公里，为国际旅行提供了便利。此外，附近还有EV充电桩（160米），体现了该区域对现代交通设施的关注。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3,856小时，阳光充足。虽然全年气温适宜，但游泳季节通常为5个月，期间海水温度可达20°C以上。该房产位于海拔14米处，靠近海岸，享有宜人的微气候。周边地区绿化良好，尽管是城市环境，但仍能感受到与自然的联系，尤其是在海滩和附近的公园区域。该区域全年气候宜人，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海滩非常近，步行即可到达Playa de Puerto Banús（517米）。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里），也仅需短途车程即可到达。该区域是高尔夫爱好者的天堂，周边有多个世界级高尔夫球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里）。此外，区域内还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.4公里）和水上运动设施，提供了丰富的休闲和运动选择。附近的海滨长廊和码头（如Puerto Deportivo José Banús，0.2公里）也为散步和水上活动提供了绝佳场所。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省内著名的黄金地段（The Golden Mile），这是连接马拉加市和马贝拉（Marbella）之间的海岸线上的一个高端区域。它坐落在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心之间，地理位置优越。这个区域以其豪华酒店、餐厅、海滩俱乐部和高档住宅而闻名。它提供了比邻近的马贝拉市更宁静的居住环境，同时又保留了城市生活的便利性。与该地区其他度假城镇相比，黄金地段提供了独特的奢华和私密性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL220613
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
