Denne fristående villa ligger i et boligområde i Marbella, Málaga, få minutter fra centrum, den gamle bydel og indkøbscentret La Cañada. Ejendommen er fra 1985, har fem soveværelser, fire badeværelser, et boligareal på 344 m² og en grund på 416 m². Villaen er fordelt over to etager samt en rummelig halvkælder med dagslys og direkte adgang til poolområdet. Udenfor findes privat pool, overdækket terrasse, have og garage. Strandene Playa de la Bajadilla og Playa de Casablanca ligger inden for gåafstand, og supermarked, apotek og hospital er nært beliggende.
Inden for Marbella-markedet ligger denne villa prismæssigt over sammenlignelige projekter som Isla Bela (fra €785.000), Olivos Palo Alto (fra €830.000) og Salvia (fra €955.000). Forskellen afspejles primært i placering og type: hvor nyere projekter ofte ligger i planlagte urbanisationer længere fra centrum, kombinerer denne ejendom bynærhed med fristående villaformat. Playa de la Bajadilla på 738 meter og supermarked på 234 meter er afstande, som få nybyggerier i Marbella kan matche. Til gengæld indebærer byggeåret 1985, at ejendommens tekniske standard, isolation, el og VVS, kan afvige fra nutidige krav, hvilket nyere alternativer typisk opfylder fra starten. Sammenlignet med nabokommunerne Fuengirola og Estepona har Marbella et større og mere differentieret marked, med 4.743 registrerede ejendomshandler og et bredt udbud af international skolegang og sundhedsfaciliteter. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt danner baggrund for et marked, hvor internationale købere udgør en væsentlig del af efterspørgslen i kystzonerne. Set i regional sammenhæng positionerer ejendommen sig som et valg mellem to modeller: nybyggeri med moderne specifikationer i planlagte områder, eller etableret byvilla med umiddelbar nærhed til strand og tjenester. Prisforskellen på ca. €170.000-215.000 i forhold til de billigste sammenligningsprojekter skal vurderes mod renoveringsbehov, kvadratmeterpris og den konkrete værdi af gåafstand til centrum. Marbellas markedsdybde, 52 hoteller og 12.781 sengepladser, indikerer også et etableret udlejnings- og genudsalgsmarked, hvilket er relevant for købere med langsigtet perspektiv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et etableret byområde i Marbella, ca. 740 meter fra Playa de la Bajadilla. Supermarkeder, apoteker og restauranter ligger inden for gåafstand, og Marbellas centrum er få minutter væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km derfra. Golfbanerne i Nueva Andalucía, som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, ligger 6-7 km fra ejendommen.
Ejendommen henvender sig til husholdninger med behov for plads: fem soveværelser, fire badeværelser, heraf et en-suite, samt indbyggede skabe og separate opholds- og køkkenområder. Halvkælderen kan indrettes til ekstra funktioner som selvstændig lejlighed, motionsrum eller fritidsområde. Privat pool, have, garage og overdækket terrasse dækker behovet for udendørs arealer.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1985 og fremstår i god stand med komplet køkken, aircondition til både varme og kulde samt eksisterende badforhold. Omgivelserne er fuldt udbyggede, hvilket betyder at facader, gader og naboskab allerede er etablerede. Leverbare dato er angivet som gennemført (indicativt).
Villaen sælges uden møbler. Ejendommen har ikke nye bygningscertificeringer eller moderne energimærkning dokumenteret i datagrundlaget. Der er ingen oplysninger om fælles faciliteter, da villaen er fristående. Halvkælderens anvendelse som selvstændig lejlighed kræver tilladelse og validering hos lokale myndigheder. Byggeåret 1985 indebærer at installationer kan kræve teknisk eftersyn.
Ejendommen er relevant for husholdninger, der søger en fristående villa med plads til familie eller gæster, hvor fem soveværelser og fire badeværelser giver mulighed for både permanent bosættelse og længere ophold. Købere, der ønsker gåafstand til dagligvarer, strand og byliv, vil finde at placeringen matcher dette behov, da supermarked, apotek og Playa de la Bajadilla ligger i nærområdet. Villaen egner sig også til købere, der ser potentiale i at renovere eller omfordele eksisterende kvadratmeter, herunder halvkælderen, som kan tilpasses nye funktioner. For investorer kan den bynære placering og Marbellas markedsvolumen, med 4.743 ejendomshandler registreret, danne grundlag for udlejningspotentiale, men dette kræver egen analyse. Købere, der primært søger nybyggeri med moderne energimærkning, fælles anlæg eller lukket urbanisation, vil ikke finde disse elementer her. Til gengæld henvender ejendommen sig til dem, der prioriterer etableret naboskab, umiddelbar nærhed til tjenester og et hus, der kan tages i brug med det samme.
Villaen er opført i 1985 og er angivet at være i god stand. Køkkenet er fuldt monteret, badrummene har bathtuber og separat toilet med bidet ifølge billedmaterialet, og soveværelserne har trædøre og indbyggede skabe. Klimaanlægget dækker både opvarmning og køling, hvilket er relevant ved den lokale gennemsnitstemperatur på 19,1 °C med somre over 26 °C. Ejendommen har en overdækket terrasse, privat terrasse, bryggers og opbevaringsrum, funktioner, der understøtter helårsbeboelse. Byggeteknisk bør købere bemærke, at en ejendom fra 1985 kan have ældre el-, VVS- og isoleringsstandarder sammenlignet med nyere byggeri. Et teknisk eftersyn kan afdække omfang af eventuelle opdateringer. Halvkælderen har dagslys og direkte udgang til poolen, men dens nuværende afslutning afspejler husets alder. Møblering er ikke inkluderet. Samlet set repræsenterer ejendommen et klassisk 1980'er-villabyggeri med løbende vedligehold, hvor afslutningsniveauet er funktionsorienteret frem for nutidigt designerinteriør, en faktor, der bør indgå i den samlede vurdering af pris og renoveringsbehov.
Villaen prissættes fra €999.900. Sammenlignet med tilsvarende projekter i Marbella, Salvia fra €955.000, Olivos Palo Alto fra €830.000 og Isla Bela fra €785.000, ligger prisen i den øvre del af spektret, hvilket skal ses i lyset af byggeåret 1985, det samlede boligareal på 344 m² og den bynære placering med gåafstand til strand. Prisen er en udgangspris; endelige transaktionsvilkår afhænger af forhandling, tilstandsvurdering og eventuelle moderniseringsbehov.
Villaen ligger i et bynært boligkvarter i Marbella, hvor dagligdagen kan foregå til fods. Supermarked ligger ca. 234 meter væk, apotek 8 meter og hospital ca. 1 km. Playa de la Bajadilla og den tilhørende lystbådehavn nås på få minutters gang, hvilket gør det muligt at kombinere bylivets tjenester med kystnærhed. Ejendommens rumfordeling afspejler et klassisk villalayout: stueetage med opholdsstue, separat køkken og et soveværelse, samt overetage med yderligere soveværelser. Halvkælderen har dagslys og direkte adgang til poolområdet og fungerer i praksis som en fleksibel zone, som beboere kan tilpasse over tid. Den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrassen, og havudsigt er registreret fra ejendommen. Med et boligareal på 344 m² og en grund på 416 m² er haven kompakt, men rummelig nok til privat pool, overdækket porch og parkering. Området er bymæssigt med tilhørende aktivitet året rundt, ikke et afsides landlig miljø. For beboere der foretrkker at have alt inden for rækkevidde, butikker, skoler, lægefaciliteter og strand, giver placeringen et praktisk hverdagsmønster uden daglig bilkørsel.
Nabolaget fungerer i praksis som en forlængelse af Marbellas centrum. Med 137 restauranter, 29 apoteker, 25 caféer og 20 banker inden for 2 km er dagligvarer og tjenester tæt integreret i området. Playa de la Bajadilla ligger ca. 738 meter væk med en flad rute (1,4 % hældning), hvilket gør strandbesøg mulige til fods eller på cykel. Den nærliggende lystbådehavn Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ca. 500 meter væk, tilbyder marinafaciliteter og spisesteder. Sportsfaciliteter er rigeligt til stede: Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter væk, og i alt 415 sportsfaciliteter er registreret i kommunen. Offentlig transport består af 11 linjer med 50 holdepladser, hvilket giver mulighed for at nå både centrum og oplandet uden bil. Uden for højsæsonen fastholder Marbella et permanent byliv med 159.786 indbyggere (2025), hvilket betyder at butikker, restauranter og tjenester holder åbent året rundt. Territoriet er fladt og lavt beliggende, 31 meter over havet, uden markante højdeforskelle mod kysten.
Kortet viser villaens placering i det centrale Marbella, kort fra Playa de la Bajadilla og fiskerihavnen, med supermarked, apotek og hospital i umiddelbar nærhed. Golfbanerne i Nueva Andalucía ligger mod vest, og motorvejen mod Málaga og lufthavnen nås i østlig retning. Med solen store dele af året er afstandene her reelt gåafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen ligger i Marbella, hovedsæde for Costa del Sol-regionens kommunesamarbejde og et administrativt centrum i provinsen Málaga. Byen har 159.786 indbyggere (2025) og ligger 47 km fra Málaga by, 66 km fra Algeciras og 113 km fra Jerez de la Frontera. Positionen mellem Gibraltar og Málaga giver adgang til to lufthavne inden for ca. en times kørsel. Sammenlignet med nabokommunerne kombinerer Marbella bymæssig tæthed med kystnærhed, hvilket afspejles i antallet af skoler, sundhedscentre og turistfaciliteter.
Strandene Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) ligger alle i gå- eller kort køreafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km væk, svarende til cirka 40-45 minutters kørsel, mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 58 km væk. Golfbaner som Golf Los Naranjos og The Range ligger 6,0 km væk, og Aloha Golf Club 6,8 km. Supermarked (234 m), hospital (996 m) og apotek (8 m) er alle i nærområdet. International skole, British International School, ligger 2,2 km væk, og English International College 8,2 km. En EV-ladeplads findes 2,1 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et gennemsnitligt årstemperatur på 19,1 °C med månedlige gennemsnit mellem 12 og 26 °C. Historisk er der registreret 3.851 soltimer årligt, et af de højest målte tal for Spanien, hvilket understøtter udendørs brug af terrasse, pool og have det meste af året. Sæsonen for badning med vandtemperatur på mindst 20 °C strækker sig over fem måneder. Ejendommen ligger 31 meter over havet med en flad rute mod stranden (1,4 % hældning), hvilket gør kyststier tilgængelige for de fleste. Klimaet påvirker vedligeholdelsesbehovet: sol og salt luftstilluft indebærer hyppigere vedligehold af udvendige overflader og pooludstyr end i nordligere klimaer, en praktisk faktor ved budgettering af drift af en ældre villa.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella har otte strande med Blå Flag, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Playa de la Bajadilla, den nærmeste strand, ligger ved byens fiskerihavn og marina, ca. 738 meter fra ejendommen. Playa de Casablanca og Playa de Nagüeles ligger 2-3 km væk. Tre marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla og Puerto Pesquero, ligger alle inden for 1,3 km. Svømmeanlæg som Supera Miraflores (0,6 km) og kommunal pool (1,1 km) supplerer mulighederne. Golfinteresserede har adgang til flere baner i Nueva Andalucía-dalen 6-8 km væk, herunder Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Sportscentre på 200-600 meters afstand dækker indendørs aktiviteter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger i Marbella, hovedsæde for Costa del Sol-regionens kommunesamarbejde og et administrativt centrum i provinsen Málaga. Byen har 159.786 indbyggere (2025) og ligger 47 km fra Málaga by, 66 km fra Algeciras og 113 km fra Jerez de la Frontera. Positionen mellem Gibraltar og Málaga giver adgang til to lufthavne inden for ca. en times kørsel. Sammenlignet med nabokommunerne kombinerer Marbella bymæssig tæthed med kystnærhed, hvilket afspejles i antallet af skoler, sundhedscentre og turistfaciliteter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL500949
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID