Denne frittstående villen ligger i et boligområde i Marbella, omtrent 740 meter fra Playa de la Bajadilla og få minutter fra byens historiske sentrum og kjøpesenteret La Cañada. Boligen har fem soverom og fire bad fordelt på 344 m² boligareal på en tomt på 416 m². Huset er bygget i 1985, står ferdigstilt og er i god stand, med privat basseng, hage, dekket terrasse og garasje. Eiendommen har sydvest-orientering med utsikt mot hav, hage og basseng, og er beliggende i flatt terreng med dagligvarebutikk og apotek innen kort gangavstand.
I forhold til sammenlignbare prosjekter i Marbella befinner denne villen seg i øvre prissegment. Salvia ligger fra 955 000 euro, Olivos Palo Alto fra 830 000 euro og Isla Bela fra 785 000 euro. Forskjellen fra disse tre er vesentlig: de er nybyggprosjekter, mens denne eiendommen er et hus fra 1985 i god stand. Kjøperen betaler her for tre ting som nybyggprosjektene i golfdalen og i nyere kystsoner ikke kan tilby i samme kombinasjon: gangavstand til sentrum, strand under 800 meter unna, og et ferdig areal på 344 m² inkludert semikjellere. Nybygg i Marbella i prisklassen 800 000-1 000 000 euro ligger typisk i golfdalen (Nueva Andalucía-området) eller i høyere beliggenheter, 5-10 km fra strand og sentrum, ofte i lukkede anlegg med felles basseng. Denne villen står i kontrast til det: ingen fellesavgifter til resort-anlegg, privat basseng, og full byinfrastruktur rundt hjørnet med apotek 8 meter unna. Motsatt får kjøper ved nybygg moderne energistandard, nye tekniske anlegg og bygningsgaranti, elementer som ved et hus fra 1985 må vurderes gjennom tilstandsrapport og eventuell etterinvestering. Når det gjelder kvadratmeterpris ligger eiendommen på rundt 2 900 euro/m², hvilket for Marbella sentrum er et moderat nivå; nye leiligheter på førstelinjen i Marbella handles til betydelig høyere priser per kvadratmeter. Markedsaktiviteten i kommunen, med 4 743 registrerte transaksjoner, gir likviditet ved eventuelt videresalg. For kjøpere som vurderer alternativer: ønsker man nybygg og resort-livsstil er golfdalen mer relevant; ønsker man byliv, gåavstand til alt og et hus med utviklingspotensial, er denne typen sentrumsnær villa et annet segment i samme pris
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villen ligger i et etablert byområde i Marbella, 31 meter over havet med 1,4 prosent helling ned mot stranden. Playa de la Bajadilla ligger rundt 740 meter unna. Marbella sentrum, havnen og gamlebyen er nåbar til fots, og Málaga lufthavn ligger cirka 39 kilometer unna. Området har 11 kollektivlinjer med 50 holdeplasser.
Boligen dekker behovet for plass til en husholdning med flere soverom, med fem soverom og fire bad, hvorav ett soverom ligger på hovedetasjen. Semikjelleren med naturlig lys og direkte adgang til bassengområdet kan brukes som egen leilighet, treningsrom eller fritidsareal. Privat basseng, hage, garasje og flere terrasser inngår i eiendommen.
Dette er ikke et nybygg. Eiendommen er oppført i 1985 og ferdigstilt, med status god stand. Oppgradering og modernisering av deler av boligen kan vurderes av kjøper i ettertid. Ingen planlagte byggefaser eller leveringstidspunkt gjelder; overlevering skjer ved kjøp.
Databegrensninger for denne eiendommen: ingen møblering inngår, kjøkkenet er fullt utstyrt men ikke nytt, og byggeåret 1985 innebærer at energimerking og moderne isolasjonsstandard ikke er dokumentert i tilgjengelige data. Ingen fellesanlegg som spa, treningssenter eller døgnvakt er registrert. Tomten på 416 m² er moderat for kategorien frittstående villa.
Eiendommen er oppført i 1985 og oppgitt å være i god stand, med en klassisk spansk villastruktur over to hovedetasjer pluss semikjeller. Kjøkkenet er fullt utstyrt med faste elementer. Badene er utført i periodens standard, med badkar og servant synlig i bildematerialet; dette indikerer at badene i hovedsak følger eldre utførelse fremfor moderne renoveringsnivå. Soverommene har faste skap og innredningselementer som dører og vinduer i treverk. Boligen har installert klimaanlegg for både kjøling og oppvarming, hvilket dekker temperaturreguleringen gjennom hele året. Det finnes inngående bad tilknyttet minst ett soverom, samt separat bod og vaskerom. Utearealet består av privat basseng, dekket terrasse, privat terrasse, hage og garasje. Med tanke på byggeåret bør kjøper regne med å vurdere tekniske anlegg: elektrisk installasjon, VVS, vinduer og isolasjon vil sannsynligvis ha et moderne ringmerk. Energimerking er ikke oppgitt i dataene. En tilstandsrappport fra uavhengig bygningssakkyndig er en naturlig del av kjøpsprosessen for eiendommer av denne alderen. Semikjelleren med naturlig lys og direkte utgang til bassengområdet er et konstruksjonsmessig aktivum som gir bruksareal under hygieniske og lysmessige forhold som semikjellere ofte mangler.
Prisen er oppgitt til 999 900 euro for en ferdigstilt eiendom på 344 m² med fem soverom, fire bad, privat basseng og garasje. Tilsvarende objekter i Marbella ligger i området fra rundt 785 000 til over 955 000 euro (Isla Bela, Olivos Palo Alto, Salvia), hvilket plasserer denne villen i øvre del av sammenligningsgrunnlaget. Kvadratmeterprisen ligger på cirka 2 900 euro per m² boligareal. Prisen er en listepris; faktisk transaksjonsverdi avhenger av forhandling, tilstandsvurdering og markedssituasjonen på tidspunktet for kjøpet.
Villen fungerer som en helårsbolig i bynær sentrum av Marbella. Dagliglivet preges av kort avstand til det meste: dagligvarebutikk ligger 234 meter unna og apotek 8 meter fra eiendommen, noe som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Sykehus ligger under ett kilometer unna, og to idrettsanlegg ligger innen 400 meter. Boligens romfordeling med soverom på både hoved- og overetasje passer for husholdninger som trenger flere uavhengige soverom, for eksempel familier med barn eller husstander med gjester. Semikjelleren er et funksjonelt reserveareal: med naturlig lys og adgang til bassengsonen kan den innredes som selvstendig boenhet, kontor, treningsrom eller mediarom, avhengig av behov og lokal godkjenning. Uterommet består av privat basseng, dekket terrasse, hage og garasje. Sydvest-orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol, noe som passer for utendørs bruk sent på dagen. Området er bymessig med tilhørende aktivitet og lydnivå fra byliv; det er ikke et rolig landlig miljø. Marbellas gamleby, havn og strandpromenade nås på under en halv times gange. Nærheten til skoler, inkludert internasjonale skoler innen noen få kilometer, gjør stedet praktisk for familier som bor her gjennom hele skoleåret, ikke bare i ferieperioder.
Området rundt eiendommen er bymessig og tett betjent. Innen to kilometer finnes 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kafeer, noe som reflekterer et fullt utbygget bymiljø med tilbud hele året, ikke bare sesongbasert. Helse: sykehus ligger 996 meter unna og kommunen har fem helsecenter. Utdanning: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i kommunen, med British International School 2,2 km unna. Idrett: Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) og Supera Miraflores med svømmebasseng (600 m) dekker treningstilbud. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) og Marina la Bajadilla (1,2 km) tilbyr båtplasser og kystmiljø. Kollektivtransport med 11 linjer og 50 holdeplasser gjør det mulig å bo her uten egen bil. Bilister har ladeinfrastruktur med Marbella Supercharger 3,3 km unna og annen lading fra 2,1 km. Málaga lufthavn ligger 39 km unna med direkte tilgang via kystmotorveien.
Kartet viser villens beliggenhet i Marbellas bymessige boligområde, med stranden Playa de la Bajadilla rundt 740 meter sørøst for eiendommen og sentrum med gamleby, havn og La Cañada i umiddelbar nærhet. Golfbanene i golfdalen ligger samlet nordvest, og Málaga lufthavn langs kysten mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen ligger i Marbella kommune med 159 786 innbyggere (2025), sentralt på Costa del Sol mellom Málaga (47 km) og Estepona. Marbella fungerer som regionens administrative senter og har 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner, noe som indikerer en aktiv og likvid boligmarked. Beliggenheten i byens etablerte boligvev skiller seg fra nybyggprosjektene i golfdalen og i høyere beliggenheter mot fjellet. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger under en times kjøretur unna.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter unna i rett linje, med Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) som alternativer. Marbella sentrum og gamlebyen nås til fots. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km unna, Gibraltar 58 km. Golfbanene ligger i Marbellas golfdal: Golf Los Naranjos og The Range på 6,0 km og Aloha Golf Club på 6,8 km, altså cirka 10-12 minutter med bil. Dagligvarebutikk 234 meter og apotek 8 meter fra eiendommen gjør daglig handel gjennomførbart uten kjøretøy.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et kystklima med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 grader og månedsmidler mellom 12 og 26 grader. Regionen registrerer 3 851 soltimer per år, noe som er blant de høyeste verdiene i Spania og gir utendørs bruk av terrasse, basseng og hage store deler av året. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 grader varer i fem måneder, typisk fra sent mai til oktober. Eiendommen ligger 31 meter over havet med 1,4 prosent helling mot stranden, altså flatt terreng uten trapper eller bratte bakker på vei til kysten. Vegetasjonen i området er mediterransk med palmer og blomsterplanter; nærmeste naturområde med utsiktspunkt er Mirador de los Gitanos 3,3 km unna, og Sierra Blanca-fjellene danner bakteppe vest for byen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har til sammen åtte strandsoner med Blue Flag-sertifisering, deriblant Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Blue Flag er en internasjonal sertifisering for vannkvalitet, sikkerhet og fasiliteter. Nærmeste strand fra eiendommen er Playa de la Bajadilla ved fiskehavnen, cirka 740 meter unna, etterfulgt av Playa de Casablanca og Playa de Nagüeles. For golfinteresserte ligger Marbellas konsentrerte golftilbud i «golfdalen» 6-8 km unna, med Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Kommunen registrerer 415 idrettsfasiliteter, og svømmehaller som Supera Miraflores og Piscina municipal ligger innen 1,1 km. Tre marinas ligger innen 1,3 km.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i Marbella kommune med 159 786 innbyggere (2025), sentralt på Costa del Sol mellom Málaga (47 km) og Estepona. Marbella fungerer som regionens administrative senter og har 4 743 registrerte eiendomstransaksjoner, noe som indikerer en aktiv og likvid boligmarked. Beliggenheten i byens etablerte boligvev skiller seg fra nybyggprosjektene i golfdalen og i høyere beliggenheter mot fjellet. Málaga by med 579 000 innbyggere ligger under en times kjøretur unna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL500949
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID