Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται σε αστική κατοικημένη περιοχή της Marbella, σε απόσταση περιπάτου από την Playa de la Bajadilla και σε ελάχιστα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Το ακίνητο, οικοδομημένο το 1985 και σε κατάσταση καλής συντήρησης, διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και συνολική επιφάνεια κατοικίας 344 τ.μ. σε οικόπεδο 416 τ.μ. Περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, κήπο, γκαράζ και ημιυπόγειο με φυσικό φωτισμό. Η τιμή ξεκινά από 999.900 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υπηρεσίες με παράκτια πρόσβαση.
Σε σύγκριση με πρόσφατα έργα στη Marbella, η βίλα καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση στην τοπική αγορά. Το Salvia ξεκινά από 955.000 ευρώ, το Olivos Palo Alto από 830.000 ευρώ και το Isla Bela από 785.000 ευρώ. Με τιμή εκκίνησης 999.900 ευρώ, το ακίνητο υπερβαίνει τα εν λόγω αντικείμενα σε απόλυτη τιμή, αλλά διαφοροποιείται ως προς τον τύπο: πρόκειται για ολοκληρωμένη ανεξάρτητη βίλα με 344 τ.μ. κατοικίας, ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο 416 τ.μ., ενώ τα συγκρίσιμα έργα αφορούν κυρίως νεόδμητες κατοικίες με μικρότερες επιφάνειες ανά μονάδα. Ο δήμος κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει ρευστή αγορά. Η θέση εντός του αστικού κέντρου, με προϋπολογισμό υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου, διαφέρει από τη θέση έργων στη ζώνη γκολφ της Nueva Andalucía, όπου οι γκολφ πίστες απέχουν λιγότερο αλλά οι καθημερινές υπηρεσίες απαιτούν αυτοκίνητο. Για αγοραστές που σταθμίζουν νέα κατασκευή έναντι χώρου και τοποθεσίας, τα νεόδμητα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, ενώ η βίλα προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια, οικόπεδο και αστική προσβασιμότητα. Σε επίπεδο κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο, τα 2.906 ευρώ/τ.μ. βρίσκονται εντός του εύρους της αγοράς δεύτερης κατοικίας της Marbella. Στην ευρύτερη περιοχή, η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους λειτουργεί ως οικονομικό και μεταφορικό κέντρο σε απόσταση 47 χιλιομέτρων, ενώ το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 ευρώ, αρκετά χαμηλότερο από τα εισοδήματα του διεθνούς αγοραστικού κοινού που δραστηριοποιείται σε αυτή την αγορά τμήμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε κατοικητική συνοικία της Marbella με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο σε 8 μέτρα. Το κοντινότερο μέτωπο θάλασσας, Playa de la Bajadilla, απέχει περίπου 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Το κέντρο της πόλης και το εμπορικό κέντρο La Cañada βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με αυτοκίνητο.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές ανάγκες οικογενειακής κατοικίας: πέντε υπνοδωμάτια κατανεμημένα σε δύο κύριους ορόφους, ένα εκ των οποίων στον κύριο όροφο, ξεχωριστή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, ενσωματωμένες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους. Ο ημιυπόγειος χώρος επιτρέπει προσαρμογή για επιπλέον χρήσεις όπως γυμναστήριο ή ανεξάρτητο διαμέρισμα.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Ολοκληρώθηκε το 1985 (ενδεικτικά) και διατίθεται σε κατάσταση καλής συντήρησης, χωρίς έπιπλα, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εγκατεστημένα συστήματα κλιματισμού ψυχρού και θερμού αέρα. Ημερομηνία παράδοσης: ήδη παραδοτέο, άμεσα διαθέσιμο.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα, δεν διαθέτει ενδεδειγμένο ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα και δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πολυκατοικίας. Πρόκειται για κατασκευή του 1985, δηλαδή χωρίς τα τεχνικά χαρακτηριστικά σύγχρονης νεόδμητης κατοικίας. Δεν αναφέρονται δυνατότητες Homeriza ή πακέτα εξοπλισμού.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ανεξάρτητη κατοικία με αστική πρόσβαση σε υπηρεσίες, αντί για απομονωμένη βίλα σε γκολφ-περιοχή ή αστικό διαμέρισμα. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: οικογένειες που χρειάζονται πέντε υπνοδωμάτια και εγγύτητα σχολείων, με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στην περιοχή της Marbella· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν απόσταση περιπάτου από την παραλία και από καταστήματα εποχιακής χρήσης· επενδυτές που εκτιμούν τη δυνατότητα μετατροπής του ημιυπόγειου σε ανεξάρτητο διαμέρισμα για ενοικίαση. Η ηλικία του κτιρίου (1985) απαιτεί προϋπολογισμό για πιθανές ανακαινίσεις, καθώς δεν παρέχονται έπιπλα και οι εγκαταστάσεις αντιστοιχούν σε κατασκευή προ δεκαετιών. Η απουσία κοινόχρηστων εξόδων πολυκατοικίας και η ύπαρξη ιδιωτικού γκαράζ και πισίνας καθορίζουν το λειτουργικό προφίλ. Αγοραστές που επιδιώκουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή νεόδμητη κατασκευή δεν καλύπτονται από αυτό το ακίνητο.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1985 και διατίθεται σε κατάσταση καλής συντήρησης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ξεχωριστή από τον καθιστικό χώρο. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει ενσωματωμένες ντουλάπες, δωμάτιο βοηθητικών χώρων, αποθήκη, κάλυψη βεράντας, ιδιωτική βεράντα και μπάνιο εντός υπνοδωματίου. Τα μπάνια απεικονίζονται με μπανιέρα, νιπτήρα και μπιντέ. Ο κλιματισμός παρέχει ψυχρό και θερμό αέρα. Ο ημιυπόγειος διαθέτει φυσικό φωτισμό και απευθείας πρόσβαση στην περιοχή της πισίνας, γεγονός που βελτιώνει τη λειτουργικότητα του χώρου σε σύγκριση με τυπικά υπόγεια. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία, θερμομόνωση ή σύστημα θέρμανσης δαπέδου. Για αγοραστές, μια τεχνική επιθεώρηση προ αγοράς παρέχει επιβεβαίωση της κατάστασης των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου. Το επίπεδο των υλικών αντιστοιχεί σε κατασκευή της δεκαετίας του 1980 με επεμβάσεις συντήρησης, όχι σε σύγχρονη νέα κατασκευή.
Η τιμή ξεκινά από 999.900 ευρώ για ανεξάρτητη βίλα 344 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 416 τ.μ. Με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα, συγκρίσιμα έργα στη Marbella ξεκινούν από 785.000 ευρώ (Isla Bela), 830.000 ευρώ (Olivos Palo Alto) και 955.000 ευρώ (Salvia). Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας ανέρχεται σε ενδεικτικά 2.906 ευρώ/τ.μ. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη οικοδομημένο και παραδοτέο.
Η βίλα λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία εντός του αστικού ιστού της Marbella. Το καθημερινό πρόγραμμα των ενοίκων στηρίζεται στη μικρή απόσταση από υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα, φαρμακείο σε 8 μέτρα, νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο και αθλητικό κέντρο σε 200 μέτρα. Η κατοικία οργανώνεται σε δύο κύριους ορόφους συν έναν ημιυπόγειο με φυσικό φωτισμό και απευθείας πρόσβαση στην περιοχή της πισίνας. Ο νότιο-δυτικός προσανατολισμός προσδιορίζει τα απογεύματα με ήλιο στην κ_loader κάλυψη βεράντα και στον κήπο. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος καθορίζουν τη χρήση του εξωτερικού χώρου κατά τους μήνες με ήπιο κλίμα, που είναι η πλειονότητα του έτους λόγω μέσης ετήσιας θερμοκρασίας 19,1 °C. Τα πέντε υπνοδωμάτια επιτρέπουν κατανομή για οικογένεια με παιδιά ή για φιλοξενούμενους. Ο ημιυπόγειος προσφέρει δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, χώρο γυμναστικής ή χώρο αναψυχής, εφόσον προβλεφθεί στις απαιτούμενες άδειες. Η θέση εντός πόλης σημαίνει ότι οι μετακινήσεις για αγορές, εστίαση και υπηρεσίες μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή ποδήλατο, με 11 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή.
Η κατοικημένη περιοχή εντός της Marbella προσφέρει πυκνή κάλυψη υπηρεσιών σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων: 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες, 25 καφέ και 3 οδοντίατροι. Το νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε 738 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με διαδρομή προς τα βόρεια του κέντρου της πόλης μέσω πεζοκίνητης πρόσβασης. Το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 500 μέτρα και Marina la Bajadilla 1,2 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες μεταφορές περιλαμβάνουν 11 γραμμές και 50 στάσεις, με αποτέλεσμα η χρήση αυτοκινήτου να είναι προαιρετική για τις καθημερινές μετακινήσεις. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως Polideportivo Francisco Norte (200 μ.) και Supera Miraflores (600 μ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η διεθνής σχολή British International School απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Στις 34 τοπικές αργίες ετησίως, το κέντρο της Marbella διοργανώνει εκδηλώσεις σε απόσταση περιπάτου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός του αστικού κέντρου της Marbella, με την Playa de la Bajadilla σε βορειοανατολική κατεύθυνση και το λιμάνι σε απόσταση περιπάτου. Οι αποστάσεις έως αεροδρόμιο, γκολφ πίστες και παραλίες Beta Flag παρέχονται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως έδρα της ένωσης δήμων της Costa del Sol και ως κέντρο ομώνυμης δικαστικής περιφέρειας, με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 συναλλαγές ακινήτων σε ετήσια βάση. Η θέση εντός του αστικού ιστού, σε αντίθεση με τις περιφερειακές γκολφ-ζώνες της περιοχής Nueva Andalucía, καθορίζει το προφίλ του ακινήτου: αστική προσβασιμότητα αντί για απομόνωση. Η Μάλαγα απέχει 47 χιλιόμετρα και το Algeciras 66 χιλιόμετρα.
Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: παραλία Playa de la Bajadilla 738 μέτρα, Playa de Casablanca 2,4 χιλιόμετρα, Playa de la Fontanilla 2,9 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χιλιόμετρα και το Gibraltar 58 χιλιόμετρα. Οι γκολφ πίστες Golf Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club βρίσκονται σε απόσταση 6,0-6,8 χιλιομέτρων. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 2,1 χιλιόμετρα και Supercharger της Marbella σε 3,3 χιλιόμετρα. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, απέχει 47 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C, με εύρος 12-26 °C. Η ζώνη κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Το υψόμετρο της περιοχής ανέρχεται σε 31 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την παραλία σε 1,4%, δηλαδή επίπεδη διαδρομή. Ο νότιο-δυτικός προσανατολισμός της βίλας προσδιορίζει έκθεση στον ήλιο κατά τις απογευματινές ώρες. Το κλίμα επιτρέπει χρήση της πισίνας και του κήπου επί το πλείστον του έτους χωρίς επιπλέον θέρμανση εξωτερικού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος της Marbella διαθέτει οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) και άλλες. Η κοντινότερη, Playa de la Bajadilla, απέχει 738 μέτρα. Οι γκολφ πίστες στην περιοχή περιλαμβάνουν The Range (5,7 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 χλμ.) και Magna Marbella Golf (8,1 χλμ.). Κολυμβητήρια: Supera Miraflores (600 μ.) και δημοτική πισίνα (1,1 χλμ.). Η περιοχή καταγράφει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις. Το σημείο θέας Mirador de los Gitanos απέχει 3,3 χιλιόμετρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella λειτουργεί ως έδρα της ένωσης δήμων της Costa del Sol και ως κέντρο ομώνυμης δικαστικής περιφέρειας, με 159.786 κατοίκους (2025) και 4.743 συναλλαγές ακινήτων σε ετήσια βάση. Η θέση εντός του αστικού ιστού, σε αντίθεση με τις περιφερειακές γκολφ-ζώνες της περιοχής Nueva Andalucía, καθορίζει το προφίλ του ακινήτου: αστική προσβασιμότητα αντί για απομόνωση. Η Μάλαγα απέχει 47 χιλιόμετρα και το Algeciras 66 χιλιόμετρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL500949
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID