Samodzielna willa w Marbelli, w prowincji Málaga, położona w strefie miejskiej w odległości krótkiego spaceru od plaży Playa de la Bajadilla (ok. 700-1000 m). Dom o powierzchni 344 m² na działce 416 m², z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami, wybudowany w 1985 roku, w stanie gotowym do zamieszkania. Cena od 999 900 €. Okolica charakteryzuje się pełną infrastrukturą codzienną: supermarket w odległości ok. 234 m, apteka w bezpośrednim sąsiedztwie, szpital ok. 1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się ok. 39 km od lokalizacji.
W segmencie willi w Marbelli cena od 999 900 € plasuje tę nieruchomość powyżej porównywalnych obiektów: Salvia (od 955 000 €), Olivos Palo Alto (od 830 000 €) i Isla Bela (od 785 000 €). Różnica wynika przede wszystkim z lokalizacji: willa leży w ścisłej strefie miejskiej, w odległości spaceru od plaży, portu i pełnej infrastruktury, podczas gdy obiekty porównywalne z niższą ceną z reguły sytuują się w urbanizacjach położonych dalej od centrum. Za ok. 2 900 €/m² nabywca otrzymuje 344 m² powierzchni z pięcioma sypialniami i czterema łazienkami, prywatnym basenem i garażem. Rynek gminy wykazuje aktywność na poziomie 4 743 transakcji nieruchomości, przy populacji 159 786 mieszkańców i silnym sektorze turystycznym (52 hotele). Kupujący porównujący lokalizacje w regionie rozważają zwykle trzy modele: miejski (Marbella centrum, jak ta willa), golfowy (Nueva Andalucía, pola w promieniu 6-8 km) oraz peryferyjny (Estepona, Benahavís). Model miejski wyróżnia się brakiem zależności od samochodu, 11 linii transportu publicznego, 50 przystanków i pełne spectrum usług w promieniu spaceru. Ceną tej wygody jest gęstsza zabudowa: działka 416 m² przy domu 344 m² oznacza zwarty układ, typowy dla willi budowanych w latach 80. w bliskim sąsiedztwie centrum. Kupujący szukający nowych standardów budowlanych znajdą w segmencie willi nowszych niższa cenę za metr, jednak zwykle kosztem dystansu do plaży i usług.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zabudowanej części Marbelli, na południowy zachód od centrum, w niedalekiej odległości od portu Puerto Deportivo Virgen del Carmen (ok. 0,5 km) i starego miasta. Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o ok. 740-1000 m, a teren jest płaski (średnie nachylenie ok. 1,4%). Centrum handlowe La Cañada oraz główne usługi miejskie mieszczą się w promieniu kilku minut jazdy samochodem.
Nieruchomość oferuje pięć sypialni, cztery łazienki, jasny salon, oddzielną w pełni wyposażoną kuchnię oraz przestronne półpiwniczne pomieszczenie z dostępem naturalnego światła i bezpośrednim wyjściem do strefy basenu. Orientacja południowo-zachodowa zapewnia światło w godzinach popołudniowych i wieczornych. Przeszklona weranda, prywatny taras, ogród i basen stanowią przestrzeń zewnętrzną dla codziennego użytku przez cały rok.
Dom nie jest nową budową, powstał w 1985 roku (data indicatywna) i jest w stanie gotowym, określanym jako dobry. Status budowlany: zakończony. Dla kupujących oznacza to brak okresu oczekiwania na odbiór, ale także fakt, że standard techniczny i wykończeniowy odpowiada budownictwu z lat 80. z późniejszymi modernizacjami, m.in. klimatyzacją zimną i ciepłą.
Obiekt nie jest sprzedawany z umeblowaniem. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostarczonych informacjach. Dom z 1985 roku nie oferuje parametrów technicznych typowych dla nowych budów (np. współczesnego standardu izolacji). Działka 416 m² przy powierzchni domu 344 m² oznacza zwartą zabudowę z ograniczoną przestrzenią ogrodu względem willi na większych działkach.
Ta nieruchomość odpowiada sytuacji kupujących poszukujących domu o dużej powierzchni w bezpośrednim sąsiedztwie usług miejskich, bez konieczności korzystania z samochodu na co dzień. Rodziny z dziećmi znajdą tu bliskość 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w gminie, w tym British International School w odległości ok. 2,2 km. Osoby planujące częściową lub pełną relokację docenią fakt, że szpital leży ok. 1 km od posesji, a apteka praktycznie w sąsiedztwie. Willa może też odpowiadać nabywcom szukającym obiektu z potencjałem adaptacyjnym, półpiwnica z osobnym wejściem do strefy basenu pozwala na wydzielenie samodzielnego mieszkania lub przestrzeni specjalistycznej. Kupujący przywiązujący wagę do nowych standardów budowlanych powinni natomiast uwzględnić, że dom pochodzi z 1985 roku. Grupą docelową mogą być również osoby poszukujące drugiego domu nad morzem, którym zależy na krótkim dojeździe z lotniska (ok. 39 km) i całorocznym użytkowaniu basenu w klimacie z pięcioma miesiącami sezonu kąpielowego.
Dom został oddany do użytku w 1985 roku i obecnie znajduje się w stanie określanym jako dobry. Z dostępnych danych wynika obecność klimatyzacji w trybie zimnym i ciepłym, co zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a łazienki, w tym łazienka en-suite, zostały wyposażone w wanny (na zdjęciach widoczne wanny z bidetami). Sypialnie posiadają wbudowane szafy. Dom zawiera pomieszczenie gospodarcze oraz osobne pomieszczenie magazynowe. Zewnętrzna strefa obejmuje prywatny basen, zadaszoną werandę, prywatny taras, ogród i garaż. Podstawowa konstrukcja, dwie kondygnacje nadziemne plus półpiwnica z dostępem światła naturalnego, pozwala na elastyczne zagospodarowanie. Należy jednak uwzględnić, że budynek z lat 80. może wymagać oceny technicznej przez specjalistę przed zakupem, w szczególności w zakresie instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych oraz izolacji. Dom sprzedawany jest bez umeblowania, co daje nabywcy swobodę aranżacji, ale oznacza dodatkowy budżet na wyposażenie. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostarczonych informacjach, kwestię tę należy zweryfikować u sprzedającego.
Cena willi wynosi od 999 900 €. W porównaniu z podobnymi obiektami w Marbelli, Salvia (od 955 000 €), Olivos Palo Alto (od 830 000 €) i Isla Bela (od 785 000 €), cena plasuje się w górnej części lokalnego segmentu willowego. Za kwotę tę nabywca otrzymuje 344 m² powierzchni użytkowej, co odpowiada ok. 2 900 €/m², pięć sypialni, cztery łazienki, prywatny basen, ogród i garaż na działce 416 m². Nieruchomość jest dostępna niezwłocznie ze względu na status ukończony.
Ta willa funkcjonuje jako miejski dom jednorodzinny w pełni zintegrowany z tkanką Marbelli. Codzienne życie w tym miejscu opiera się na krótkich dystansach: apteka znajduje się praktycznie przy posesji, supermarket oddalony jest o ok. 234 m, a centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte o ok. 200 m. Rano można pieszo dotrzeć do plaży Playa de la Bajadilla, po drodze mijając port rybacki i marinę. Układ domu, dwie kondygnacje plus półpiwnica, pozwala na elastyczne użytkowanie: sypialnia na parterze, cztery sypialnie na piętrze oraz pomieszczenie półpiwniczne z naturalnym światłem, które można adaptować jako osobne mieszkanie, siłownię, pokój gier lub strefę rekreacyjną. Basen prywatny, zadaszona weranda i ogród tworzą strefę zewnętrzną użytkowaną przez większość roku dzięki klimatowi Marbelli (średnia roczna temperatura ok. 19,1°C). Okolica pozostaje aktywna także poza sezonem turystycznym, ponieważ jest to obszar miejski z stałą zabudową mieszkaniową. W pobliżu znajduje się 137 restauracji i 25 kawiarni w promieniu 2 km, a także trzy centra sportowe w promieniu 600 m. Kąpielisko miejskie Piscina municipal (ok. 1,1 km) i Supera Miraflores (ok. 0,6 km) zapewniają alternatywy rekreacyjne poza sezonem basenowym. Dom oferuje widok na morze, ogród i basen, a orientacja południowo-zachodowa sprzyja użytkowaniu tarasów w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Najbliższe otoczenie willi ma charakter miejski, z pełną infrastrukturą dostępną pieszo. W promieniu 2 km znajduje się 137 restauracji, 25 kawiarni, 29 aptek i 20 banków. Supermarkt oddalony jest o 234 m, apteka o 8 m, a szpital o niecały kilometr. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków w obrębie gminy, co umożliwia poruszanie się bez samochodu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen leży ok. 0,5 km, a port rybacki Puerto Pesquero ok. 1,3 km, oba stanowią punkty spacerowe i gastronomiczne. Stare miasto Marbelli i centrum handlowe La Cañada mieszczą się w odległości kilku minut jazdy. Okolica utrzymuje aktywność przez cały rok, co wynika z miejskiego charakteru zabudowy i stałej populacji, gmina liczy 159 786 mieszkańców (2025). Dla rodzin istotna jest obecność międzynarodowych szkół: British International School (2,2 km) i English International College (8,2 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 2,1 km, a Supercharger Tesla w Marbelli ok. 3,3 km. W sezonie letnim ruch turystyczny w strefie przybrzeżnej wzrasta, natomiast sama ulica mieszkalna zachowuje charakter osiedlowy.
Na mapie widoczna jest lokalizacja willi względem centrum Marbelli, portu i linii brzegowej. Punkty w promieniu 1 km obejmują aptekę, supermarket, szpital i marinę Virgen del Carmen. Plaża Playa de la Bajadilla oraz trzy centra sportowe mieszczą się w zasięgu spaceru, co odzwierciedla miejski, pełny dostęp do usług.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi centrum zachodniej części Costa del Sol i siedzibę stowarzyszenia gmin regionu. Położenie willi, w zabudowie miejskiej, między portem a starówką, sytuuje ją bliżej modelowi miejskiemu niż zamkniętym urbanizacjom typu Nueva Andalucía czy Estepona. Odległość do Malagi (47 km) i Algeciras (66 km) określa pozycję pośrednią między metropolią prowincjonalną a Zatoką Gibraltarską. Sektor turystyczny gminy obejmuje 52 hotele z 12 781 miejscami noclegowymi, co wskazuje na silną, całoroczną infrastrukturę usługową.
Plaże: Playa de la Bajadilla ok. 740 m (pieszo ok. 10 minut), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lotniska: Malaga-Costa del Sol ok. 39 km w linii prostej (ok. 45-50 minut jazdy), Gibraltar ok. 58 km. Pole golfowe Golf Los Naranjos oraz The Range golf lessons znajdują się w odległości ok. 6,0 km, a Aloha Golf Club 6,8 km. Miasto Málaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, leży ok. 47 km. Szpital: ok. 1 km. Międzynarodowe szkoły: British International School 2,2 km. Trzy mariny w promieniu 1,5 km uzupełniają ofertę rekreacyjną akwenu.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella notuje historycznie ok. 3 851 godzin słońca rocznie, co należy do najwyższych wartości w Europie. Średnia roczna temperatura wynosi ok. 19,1°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy w morzu (temperatura wody ≥20°C) trwa ok. pięć miesięcy. Lokalizacja położona jest na wysokości zaledwie 31 m n.p.m., a teren w kierunku plaży jest płaski (nachylenie ok. 1,4%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Klimat sprzyja całorocznemu użytkowaniu basenu, tarasów i ogrodu. Kwestią do uwzględnienia jest fakt, że orientacja południowo-zachodowa oznacza ekspozycję na słońce popołudniowe, latem tarasy wymagają zadaszenia, którym dysponuje willa. Gmina Marbella obejmuje 114,3 km² i sięga od linii brzegowej po wzgórza Sierra Blanca, co pozwala na krótkie wypady w tereny górskie w promieniu kilkunastu kilometrów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Marbella posiada łącznie osiem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros (Adelfas). Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o ok. 740 m i sąsiaduje z mariną La Bajadilla (1,2 km), gdzie funkcjonuje przystań rybacka i strefa gastronomiczna. W zasięgu 3 km leżą ponadto Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla oraz Playa de Nagüeles. Golf: trzy pola w promieniu 8 km, Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) i Aloha Golf Club (6,8 km), a także Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) i Magna Marbella Golf (8,1 km). Sport: 415 obiektów sportowych w gminie, w tym trzy centra w promieniu 600 m od willi (Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km, Supera Miraflores 0,6 km). Baseny publiczne: Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,1 km). Punkt widokowy Mirador de los Gitanos (3,3 km) umożliwia spacery krajobrazowe.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi centrum zachodniej części Costa del Sol i siedzibę stowarzyszenia gmin regionu. Położenie willi, w zabudowie miejskiej, między portem a starówką, sytuuje ją bliżej modelowi miejskiemu niż zamkniętym urbanizacjom typu Nueva Andalucía czy Estepona. Odległość do Malagi (47 km) i Algeciras (66 km) określa pozycję pośrednią między metropolią prowincjonalną a Zatoką Gibraltarską. Sektor turystyczny gminy obejmuje 52 hotele z 12 781 miejscami noclegowymi, co wskazuje na silną, całoroczną infrastrukturę usługową.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL500949
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID