Samostojna vila v Marbelli, provinca Málaga, zgrajena leta 1985 in v dobrem stanju. Objekt ima 344 m² bivalne površine na 416 m² velikem zemljišču, pet spalnic in štiri kopalnice. Lokacija je mestna, na pešči razdalji do trgovin, lekarne in centra mesta; plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 738 metrov. Vila vključuje zasebni bazen, pokrito teraso, vrt, garažo in klimatizacijo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km. Vzhodno-jugozahodna lega s pogledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v stanovanjskem območju znotraj mestnega tkiva Marbelle. Trgovina je na 234 metrih, lekarna na 8 metrih, bolnišnica na približno 1 km. Center mesta in nakupovalni center La Cañada sta dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Obala s plažo Playa de la Bajadilla je v peš dostopni razdalji po ravnem terenu.
Pet spalnic in štiri kopalnice omogočajo bivanje veččlanske družine ali gostov. Polklet z dnevno svetlobo in neposrednim dostopom do bazena lahko služi kot dodatna bivalna, športna ali rekreacijska enota. Ločena kuhinja, dnevni prostor, shramba in komunalni prostor pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe vsakdanjega bivanja.
Objekt je dokončan leta 1985 (indicativno) in ni novogradnja. Stanje je opisano kot dobro. Iz tega izhajajo lastniška uporaba brez čakalnih dob ali faznih rokov ter možnost takojšnjega naseljevanja. Prenovitveni posegi so odvisni od želje kupca in tehničnega pregleda.
Vila ni opremljena zimen vrtom, dvigalom ali skupnimi objekti, kot so skupna bazena ali fitnes. Prenova iz leta 1985 pomeni, da energetsko učinkovitost in sodobna izolacija nista dokumentirani. Objekt se prodaja brez pohištva. Zemljišče 416 m² je relativno kompaktno za tip samostojne vile.
Ta vila ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo pet spalnic in več bivalnih con znotraj mestnega okolja. Primerne situacije vključujejo družine z otroki, ki uporabljajo mednarodne šole British International School (2,2 km) ali English International College (8,2 km), ter kupe, ki si želijo vilo z bazenom brez vsakodnevnega upravljanja velikega zemljišča. Polklet z dnevno svetlobo omogoča nastanek samostojne enote, delovnega prostora ali rekreacijskega prostora, kar je relevantno pri spremenjenih življenjskih razmerah. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na 2,1 km. Objekt ni primeren za kupce, ki iščejo novogradnjo, dokumentirano visoko energetsko učinkovitost ali obsežno zasebno zemljišče. Starost iz leta 1985 zahteva tehnični pregled instalacij. Lokacija z gostim mestnim okoljem pomeni promet in hrup v turističnih mesecih, kar kupec primerja z mirnejšimi predmestnimi conami.
Objekt iz leta 1985 je po podatkih v dobrem stanju. Kuhinja je popolnoma opremljena, vgrajene omare so prisotne v spalnicah, ena spalnica ima lastno kopalnico. Kopalnice vsebujejo kopalnice s kadjo in umivalniki, kar ustreza izvirni gradnji s kasnejšimi vzdrževalnimi posegi. Ogrevanje in hlajenje potekata prek klimatske naprave s toplo in hladno funkcijo; talno ali centralno ogrevanje ni navedeno. Okna in izolacijska raven iz osemdesesetih let niso dokumentirani v gradbenih standardih današnjih predpisov, zato je energetski certifikat relevanten dokument pri pregledu. Struktura z dvema nadstropjema in polkletjo zagotavlja masivno gradnjo značilno za obdobje. Zunanja oprema vključuje pokrito teraso, pokrit veranski prostor, zasebni bazen, vrt in garažo. Shramba in komunalni prostor pokrivata praktične potrebe. Bivalna površina 344 m² na dveh nivojih pomeni razmeroma velike posamezne prostore. Kupec, ki načrtuje posodobitev, lahko polklet prilagodi lastnim potrebam; nosilnost takšnih sprememb je odvisna od tehnične ocene.
Zahtevana cena znaša 999.900 EUR za samostojno vilo s 344 m² bivalne površine, petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. To ustreza približno 2.900 EUR na m² bivalne površine. V primerljivem obsegu se nahajajo projekti Salvia v Marbelli (od 955.000 EUR), Isla Bela (od 785.000 EUR) in Olivos Palo Alto (od 830.000 EUR). Objekt je dokončan in takoj prost, brez čakalne dobe.
Vila se nahaja v mestnem delu Marbelle, kjer se vsakdanje opravke opravlja peš ali s kolesom. Trgovina na 234 metrih in lekarna na 8 metrih odpravljata potrebo po avtu za osnovne nakupe. Bolnišnica je oddaljena približno en kilometer, javni prevoz pa obsega 11 linij s 50 postajališči v mestu. Bivalni ritem je mestno-obalni: dopoldanski obisk plaže Playa de Bajadilla, nakupi v centru, popoldanski čas ob zasebnem bazenu na pokriti terasi z jugozahodno orientacijo. V siti 2 km deluje 137 restavracij, 25 kavarn in 20 bank. Večerna infrastruktura se navezuje na staro mestno jedro in pristanišče Puerto Deportivo na približno 500 metrih. Objekt z dvema nadstropjema in polkletjo omogoča ločitev bivalnih con: spalnica v pritličju, nadstropne spalnice ter polklet z lastnimi možnostmi uporabe. Polklet ima dnevno svetlobo in neposreden dostop do bazena, kar jo povezuje z zunanjim prostorom. Vrt in garaža dopolnjujeta zunanjo cono. Za gospodinjstva, ki iščejo kombinacijo zasebnosti vile in mestne dostopnosti, ta lega združuje oba načina bivanja brez odvisnosti od avtomobila za dnevne aktivnosti.
Okolje je mestno s peš dostopnimi storitvami. V radiju 2 km deluje 137 restavracij, 29 lekarn, 25 kavarn in 20 bank. Šolska infrastruktura obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol v občini. Zdravstvena oskrba vključuje pet zdravstvenih centrov, bolnišnica je na približno 1 km. Javni prevoz s 50 postajališči omogoča gibanje brez osebnega vozila v mestnem območju. Teren do plaže je raven s 1,4-odstotnim nagibom, kar naredi obalne sprehode dostopne vsem starostnim skupinam. Promet v poletnih mesecih se poveča zaradi turizma; mesto beleži 52 hotelov s 12.781 ležišči. Zunraj sezone se ritem umiri, lokalna populacija pa znaša 159.786 prebivalcev (2025). Športna infrastruktura vključuje Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), Polideportivo Riohuelo (0,4 km) in Supera Miraflores (0,6 km) z javnim bazenom.
Karta prikazuje lego vile v mestnem tkivu Marbelle: plaža na 738 metrih, trgovina na 234 metrih, bolnišnica na 1 km in golf igrišča v radiju 6, 8 km. Ravninski profil in gostota storitev določata vsakdanjo dostopnost peš. Obiskovalcu iz severne Evrope ta razpored ponudi podobo sredozemskega mestnega vsakdanjika.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella leži v provinci Málaga na Costa del Sol in je sedež združenja občin regije ter istoimenskega sodnega okraja. Málaga s 579.076 prebivalci je 47 km oddaljena, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Vila je umeščena v mestno območje, ne v privilegirane vzpetine Golden Mile ali Nueva Andalucía, kar se odraža v dostopnosti storitev in ceni na kvadratni meter glede na primerljive objekte.
Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov peš po ravnem terenu; Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Ladjedelnica Marina la Bajadilla in Puerto Deportivo Virgen del Carmen sta v radiju 1,3 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 39 km naravnost, Gibraltar 58 km. Golf igrišča Los Naranjos, The Range in Aloha Golf Club so v razponu 6,0, 6,8 km. Nakupovalni center La Cañada in staro mestno jedro sta dostopna v nekaj minutah vožnje. Polnilna postaja za električna vozila je na 2,1 km, supercharger na 3,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in razponom 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.851 letno, kar presega severnoevropske vrednosti za približno tisoč ur. Sezona kopanja traja pet mesecev z morsko vodo nad 20 °C. Lega na 31 metrih nadmorske višine in nagib 1,4 % proti morju pomenijo raven teren brez fizičnih ovir pri hoji. Jugozahodna orientacija glavnih prostorov zagotavlja popoldansko in večerno sonce na terasi ob bazenu. Gore Sierra Blanca v ozadju Marbelle ločujejo mestno območje od celinskega vpliva. V vrtu z zasebnim bazenom se zunanja življenjska doba razteza od marca do novembra pri teh temperaturnih razmerah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Marbella ima osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) med drugimi. Playa de la Bajadilla na 738 metrih je najbližja in vsakodnevno dostopna peš. Golf ponudba vključuje Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km), skupaj z vadbiščem The Range. Športni centri Francisco Norte (0,2 km) in Riohuelo (0,4 km) pokrivajo interno rekreativno ponudbo. Javna bazena Supera Miraflores (0,6 km) in Piscina municipal (1,1 km) dopolnjujeta možnosti. Skupno število športnih objektov v občini je 415. Marina in ribiško pristanišče na 0,5, 1,3 km nudita sprehodne poti ob vodi.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leži v provinci Málaga na Costa del Sol in je sedež združenja občin regije ter istoimenskega sodnega okraja. Málaga s 579.076 prebivalci je 47 km oddaljena, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Vila je umeščena v mestno območje, ne v privilegirane vzpetine Golden Mile ali Nueva Andalucía, kar se odraža v dostopnosti storitev in ceni na kvadratni meter glede na primerljive objekte.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL500949
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID