Atsevišķa villa Marbellas pilsētvidū, Málagas provincē, Andalūzijā. Ēka uzbūvēta 1985. gadā (indikatīvi), divi galvenie stāvi un plašs puspagrabs, kopā 344 m² dzīvojamās platības uz 416 m² zemes gabala. Piecas guļamistabas, četras vannas istabas, privāts baseins, dārzs un garāža. Attālums līdz Playa de la Bajadilla pludmalei aptuveni 738 metri. Pilsētas centrs, veikali un skolas atrodas tuvā apkārtnē. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 39 km attālumā. Cena 999 900 EUR (no).
Salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem Marbellā šī villa atšķiras ar to, ka tā ir esoša 1985. gada ēka, nevis jaunbūves projekts. Salvia (no 955 000 EUR), Isla Bela (no 785 000 EUR) un Olivos Palo Alto (no 830 000 EUR) pārstāv jaunbūves segmentu ar mūsdienu būvstandartiem; šī īpašuma cena no 999 900 EUR atbilst aptuveni 2 900 EUR/m², kas ņemot vērā platību un zemes gabalu, pozicionējas virs minētajiem projektiem kvadrātmetra izteiksmē daļēji. Būtiskā atšķirība ir novietojums: minētie projekti atrodas Marbellas urbanizāciju zonās, savukārt šī villa atrodas tieši pilsētas audā ar aptieku 8 metru un supermarketu 234 metru attālumā. Tas samazina atkarību no automašīnas ikdienas darījumos, reti sastopams stāvoklis Marbellas villu segmentā, kur lielākā daļa objektu atrodas piekrastes joslas vai kalnu urbanizācijās ar obligātu auto lietojumu. Pretstatā jaunbūvei, 1985. gada ēka prasa tehnisku izvērtējumu attiecībā uz siltumizolāciju, logiem un inženierkomunikācijām. Reģionālā kontekstā Marbellas nekustamā īpašumu tirgū 2023. gadā reģistrētas 4 743 transakcijas, kas raksturo aktīvu un šķidru tirgu. Provinces mediānais ienākums 16 450 EUR gadā norāda uz ievērojamu cenu atšķirību starp vietējo tirgu un starptautisko pircēju segmentu, kurā šī klase īpašumu pārsvarā tiek pārdota.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Marbellas pilsētas robežās, stedžiskā vidē ar pakalpojumiem soļu attālumā. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 metrus tālu. Supermarkets 234 metri, aptieka 8 metri, slimnīca aptuveni viens kilometrs. Pilsētas centrs un iepirkšanās centrs La Cañada sasniedzami dažu minūšu braucienā. Daudzi ikdienas mērķi sasniedzami kājām vai ar velosipēdu.
Mājoklis piedāvā piecas guļamistabas un četras vannas istabas divos stāvos ar puspagrabu. Dzīvojamā istaba ar dabisko gaismu, atsevišķa virtuve ar pilnu aprīkojumu, iebūvēti skapji. Puspagrabs ar dabisko gaismu un piekļuvi baseina zonai ir pielāgojams dažādām vajadzībām. Ārpusē privāts baseins, segta terase, dārzs un garāža. Gaisa kondicionēšana ar auksto un karsto režīmu.
Būvstatus ir pabeigts. Ēka celta 1985. gadā (indikatīvi), stāvoklis raksturots kā labs. Nav jaunbūves projekta ar plānotiem nodošanas termiņiem, mājoklis ir pieejams kā esoša īpašuma. Renovācijas vai pārbūves iespējas puspagraba telpā jāvērtē atsevišķi pēc apskates un tehniskās dokumentācijas.
Datubāzē nav reģistrēti: lifts, kamīns, apkures sistēma ārpus gaisa kondicionēšanas, saules paneļi, mājdzīvnieku politika, kopīgie baseini vai citi kopīgie objekti. Mājoklis tiek pārdots bez mēbelēm. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu vai kadastrālo atsauci šajā datu kopā.
Šī tipa īpašums atbilst situācijām, kad nepieciešama plaša mājokļa platība pilsētvidē ar privātu zemi un baseinu. Piecu guļamistabu un četru vannas istabu izkārtojums der lielām saimēm vai mājsaimniecībām ar pastāvīgiem viesiem. Guļamistaba pirmajā stāvā atvieglo dzīvošanu personām, kurām kāpšana pa kāpnēm rada ierobežojumus. Pilsētas novietojums ar iestādēm soļu attālumā samazina atkarību no automašīnas ikdienā, tas ir būtiski pircējiem, kas vēlas dzīvot bez auto vai ar ierobežotu mobilitāti. Puspagrabs ar dabisko gaismu dod iespēju izveidot atsevišķu dzīves vai darba telpu. Īpašums var kalpot gan kā pastāvīga dzīvesvieta, gan kā otrā mājokļa ar iespēju iznomāt. Pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem, 1985. gada ēka prasīs tehnisku izvērtējumu. Tiem, kas vēlas klusu, izolētu novietojumu ārpus pilsētas, pilsētas vide ar tās ritmiem jāapsver kā pamata konteksts.
Ēka celta 1985. gadā, stāvoklis datubāzē aprakstīts kā labs. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar iebūvētiem skapjiem. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, vienā no vannas istabām ir suites vannas istaba. Būvmateriāli un tehniskie risinājumi atbilst būvniecības periodam; fotomateriāli rāda vannas istabas ar vannu un bidē, guļamistabas ar koka durvīm. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicionēšanas sistēmas ar auksto un karsto režīmu. Ārpusē ir segta terase, privāta terase, glabāšanas telpa un veļas mazgājamā telpa. Nav pieejami dati par logu stiklojumu, siltumizolāciju vai energoefektivitātes sertifikātu, šie jautājumi jāpārbauda tehniskajā dokumentācijā un apskates laikā. Puspagrabs ar dabisko gaismu un tiešu piekļuvi baseina zonai ir būtisks papildu elements; tā pielāgošana jaunai funkcijai, piemēram, dzīvoklim, prasa atbilstošu atļauju un tehnisko pārbaudi. Kopumā mājoklis ir funkcionāls esošs objekts, nevis renovēts vai jaunbūves produkts.
Pieprasītā cena ir 999 900 EUR (no). Par šo cenu tiek piedāvāts 344 m² dzīvojamās platības un 416 m² zemes gabala ar privātu baseinu un garāžu. Novērtējot kvadrātmetra cenu, tā atbilst aptuveni 2 900 EUR/m². Salīdzināmi projekti Marbellā, Salvia (no 955 000 EUR), Isla Bela (no 785 000 EUR) un Olivos Palo Alto (no 830 000 EUR), piedāvā jaunbūvi; šī villa ir 1985. gada ēka ar atbilstošu cenu pozicionējumu. Mājoklis tiek pārdots bez mēbelēm.
Villa atrodas Marbellas pilsētas audā, kur ikdienas dzīve rit starp pilsētas centru un jūru. Aptieka atrodas 8 metrus no īpašuma, supermarkets 234 metrus, tāpēc ikdienas iepirkšanās neprasa auto. Slimnīca atrodas aptuveni kilometra attālumā, kas ir sasniedzama kājās. Dzīvošanas ritmu nosaka pilsētvide: tuvumā 137 restorāni un 25 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, kā arī sports centrs Polideportivo Francisco Norte 200 metru attālumā. Ēka ar dienvidrietumu orientāciju saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas ir izmantojama baseina un terases zonā. Puspagrabs ar dabisko gaismu un pieeju baseina zonai ļauj izveidot atsevišķu dzīvokli, sporta zāli vai atpūtas telpu, atkarībā no vajadzībām. Piecu guļamistabu izkārtojums ar vienu guļamistabu pirmajā stāvā nodrošina elastību daudzpaaudžu vai viesu izmantošanai. Marbellas vecpilsēta un tirdzniezības centrs La Cañada atrodas dažu minūšu attālumā. Rajons nav izolēts klusums, tā ir pilsētas dzīvošana ar visiem ar to saistītajiem ritmiem, tomēr ar privātu zemes gabalu, dārzu un baseinu, kas rada nožogotu dzīves telpu pilsētvidē.
Ikdienas apriti nosaka tuvais pilsētas novietojums. Aptieka 8 metrus un supermarkets 234 metrus no īpašuma nozīmē, ka pamatvajadzības ir sasniedzamas dažu minūšu laikā kājām. Slimnīca atrodas aptuveni kilometrā. Divu kilometru rādiusā atrodas 137 restorāni, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas, tas raksturo blīvu pilsētas pakalpojumu tīklu. Sports centri Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) un Supera Miraflores (600 m) piedāvā peldbaseinus un sporta zāles. Marbellas jachta osta Puerto Deportivo Virgen del Carmen atrodas 500 metru attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no 11 līnijām ar 50 pieturām. Elektroauto lādētava atrodas 2,1 km attālumā, Tesla Supercharger 3,3 km. Videi raksturīga pilsētas aktivitāte visa gada garumā, nevis sezonāla tukšums: Marbellā dzīvo aptuveni 159 786 iedzīvotāju, un pilsētā darbojas 41 pamatskola un 28 vidusskolas, kā arī starptautiskās skolas British International School (2,2 km) un English International College (8,2 km).
Karte rāda villas novietojumu Marbellas pilsētas struktūrā starp centru un Bajadillas pludmali. Tuvojās atzīmes ietver aptieku, supermarketu, slimnīcu un sporta centrus. Diemžēl pilsētas karte ar Zilo karoga pludmalēm atrodas 1, 3 km rādiusā. Kultūras kontekstā Marbella ir viena no Costa del Sol atpazīstamākajām pilsētām starptautiskajos pircēju lokos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella atrodas Málagas provincē, 47 km no provinces centra Málagas (579 076 iedzīvotāju) un 66 km no Alhesirasas. Pilsēta ir Costa del Sol municipalitāšu asociācijas centrs un atsevišķa tiesas apgabala centrs. Novietojums Marbellas pilsētas daļā, nevis piekrastes joslas malā vai kalnu urbanizācijā, pozicionē īpašumu pilsētas dzīves kontekstā ar piekļuvi gan pludmalei, gan iekšzemes golfzonām.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 738 metru attālumā ar līdzenu reljefu (1,4% slīpums), kas padod to sasniedzamu kājās aptuveni 10 minūtēs. Citi pludmales, Playa de Casablanca (2,4 km) un Playa de la Fontanilla (2,9 km). Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 39 km gaisa līnijas attālumā, tipisks brauciens ar auto aizņem 45, 50 minūtes pa A-7 vai AP-7. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 58 km. Golfklubi, Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km). Iepirkšanās centrs La Cañada un vecpilsēta atrodas dažu minūšu attālumā ar auto vai sabiedrisko transportu.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimats raksturojas ar vidējo gada temperatūru 19,1°C un temperatūras amplitūdu no 12 līdz 26°C. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 851 stunda gadā, tas ir virs vidējā Vidusjūras reģiona līmeņa un nozīmē izmantojamu āra telpu, baseina un terases lielāko gada daļu. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus. Novietojums 31 metru augstumā virs jūras līmeņa ar 1,4% slīpumu uz pludmani nozīmē plakanu reljefu bez kāpšanas. Dienvidrietumu orientācija nodrošina sauli pēcpusdienas un vakara stundās. Reģiona dabas kontekstu veido Sierra Blanca kalni Marbellas apkaimē un piekrastes josla ar vairākām Zilā karoga pludmalēm.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellas pašvaldībai ir astoņas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas). Tuvākā pludmale no villas ir Playa de la Bajadilla 738 metru attālumā, blakus atrodas zvejas osta Puerto Pesquero (1,3 km) un Marina la Bajadilla (1,2 km) ar zvejas un izklaides kuģu piestātnēm. Golfu piedāvā vairāki klubi 6, 8 km rādiusā: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf. Peldbaseini pieejami Supera Miraflores (600 m) un pilsētas peldbaseinā (1,1 km). Pašvaldībā reģistrētas 415 sporta iestādes. Izklaides piedāvā arī 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, kas atspoguļo attīstītu tūrisma infrastruktūru.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella atrodas Málagas provincē, 47 km no provinces centra Málagas (579 076 iedzīvotāju) un 66 km no Alhesirasas. Pilsēta ir Costa del Sol municipalitāšu asociācijas centrs un atsevišķa tiesas apgabala centrs. Novietojums Marbellas pilsētas daļā, nevis piekrastes joslas malā vai kalnu urbanizācijā, pozicionē īpašumu pilsētas dzīves kontekstā ar piekļuvi gan pludmalei, gan iekšzemes golfzonām.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL500949
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID