Ova samostalna vila smještena je u urbanom dijelu Marbelle, u pokrajini Málaga, na oko 738 metara zračne linije od plaže Playa de la Bajadilla. Kuća iz 1985. godine nudi 344 m² stambene površine na parceli od 416 m², s pet spavaćih soba, četiri kupaonice, privatnim bazenom i garaurom. Objekt se sastoji od dvije glavne etaže i polupodruma s prirodnim svjetlom i izravnim pristupom bazenu. Supermarket se nalazi na 234 metra, ljekarna na 8 metara, a bolnica na oko jedan kilometar. Zračna luka Málaga udaljena je 39 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila leži u stambenom području unutar građenog gradskog tkiva Marbelle, na nadmorskoj visini od 31 metra i terenu s nagibom prema moru od oko 1,4%. Centar grada, stari grad i trgovački centar La Cañada dostupni su u nekoliko minuta vožnje. U okolnom radijusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka.
Kuća je funkcionalno namijenjena obiteljskom stanovanju s pet spavaćih soba, od kojih je jedna u prizemlju, te četiri kupaone, uključujući ensuite kupaonicu. Polupodrum s prirodnim svjetlom omogućuje prilagodbu za teretanu, sobu za igre, kino ili samostalan stan. Klima uređaj pokriva grijanje i hlađenje, a vanjski prostor čine privatni bazen, natkrivena terasa i vrt.
Ne radi se o novogradnji; vila je izgrađena 1985. godine i nalazi se u stanju koje je op popisu označeno kao dobro. Datum dovršetka je indikativan. Kao stariji objekt, kuća odgovara gradbenim standardima iz vremena izgradnje, a dokumentacija o energetskoj učinkovitosti i eventualnim obnovama dostupna je kroz standardni postupak prodaje.
Objekt se prodaje namještaj nenamješten, a u podacima nema indicacija o zajedničkim sadržajima kao što su zatvoreni bazen, teretana ili recepcija, budući da je riječ o samostalnoj vili bez zajedničkih objekata. Površina parcele od 416 m² ograničava veličinu vrta u odnosu na vile u predgrađima s većim parcelama. Podaci ne spominju dizalo ni pametnu domovnu instalaciju.
Vila odgovara kupcima kojima je prioritet hodnički pristup gradskim sadržajima, a ne izolirana četvrt. Za obitelji s djecom relevantna su 41 osnovna i 28 srednjih škola u Marbelli, uključujući British International School na 2,2 km. Soba u prizemlju i ensuite kupaonica praktični su za kućanstva s dvije generacije ili goste koji borave dulje. Polupodram odgovara onima kojima treba fleksibilan prostor: ured, teretana ili samostalan apartman za izdavanje, uz provjeru lokalnih dozvola. Kupcima koji traže mir i privatnost tijekom cijele godine valja uzeti u obzir gušći gradski ritam, posebno ljeti kada turistički sektor s 52 hotela i 12.781 ležaja povećava promet u centru. Objekt ne odgovara onima koji traže novogradnju s novim instalacijama ili veliku parcelu, jer je kuća iz 1985. godine na 416 m² zemljišta. Vlasnicima električnih automobila bit će relevantna punionica na 2,1 km i Supercharger na 3,3 km, budući da podaci ne spominju punjač na samoj parceli.
Prema dostupnim podacima, objekt je u stanju koje je označeno kao dobro, s ugrađenim ormarima, potpuno opremljenom kuhinjom i klimatizacijom za hlađenje i grijanje. Fotografije prikazuju kupaonice s kadom, bideom i umivaonikom te spavaće sobe s drvenim vratima, što odgovara izvornoj gradnji iz osamdesetih godina s kasnijim intervencijama. Kao vila iz 1985. godine, objekt ima konstruktivne karakteristike svog doba: dvije etaže plus polupodram, odvojeni dnevni boravak i kuhinja te ostavu i prostor za strojeve. Jugozapadna orijentacija donosi prirodno svjetlo u dnevne prostorije poslijepodne, a polupodram prima prirodnu svjetlost kroz otvore prema bazenu. Kupcima je preporučljivo zatražiti izvješće o stanju instalacija, krova i stolarije, jer podaci o opsegu obnova nisu specificirani. Energetski certifikat nije naveden u podacima i potrebno ga je zatražiti od prodavatelja, budući da je obavezan pri prijenosu vlasništva u Španjolskoj.
Upitna cijena iznosi 999.900 eura, što za 344 m² stambene površine odgovara otprilike 2.900 eura po četvornom metru. Usporedivi projekti u Marbelli kreću se u rasponu od 785.000 eura (Isla Bela) do 955.000 eura (Salvia), pri čemu se radi o novogradnjama. Ova vila starija je iz 1985. godine, a cijena odražava kombinaciju lokacije, pet spavaćih soba i privatnog bazena unutar građenog gradskog područja. Prodaja je nenamještena.
Svakodnevni ritam u ovoj vili oblikuje kombinacija urbanog položaja i privatnog vanjskog prostora. Jutro može početi na natkrivenoj terasi jugozapadne orijentacije, gdje sunce dopire od kasnog jutra do zalaska. Supermarket na 234 metra i ljekarna na 8 metara čine nabavku praktičnom pješice, bez ovisnosti o automobilu za osnovne potrebe. Polideportivo Francisco Norte nalazi se 200 metara od kuće, a općinski bazen na oko jedan kilometar, što omogućuje redovitu sportsku aktivnost bez vožnje. Dvije glavne etaže dijele kuću na spavaći i dnevni dio: prizemlje s dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom i jednom spavaćom sobom, te kat s dodatnim spavaćim sobama. Polupodram s prirodnim svjetlom i izlazom na bazen funkcionalno djeluje kao produžetak stambene površine, kao radna soba, teretana ili prostor za goste. Popodne i večeri odvijaju se oko privatnog bazena i vrta, a plaža Playa de la Bajadilla dostupna je u oko desetak minuta hoda po ravnom terenu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, na oko 500 metara, nudi šetnicu i ugostiteljske sadržaje. Zbog gustoće grada, ulica može biti živl tijekom ljetnih mjeseci, što je karakteristika gradskog života u Marbelli, a ne izolirana stambena četvrt.
Neposredna okolica vile djeluje kao gradsko susjedstvo s gustom mrežom usluga: 137 restorana, 25 kafića i 29 ljekarni u radijusu od dva kilometra znači da se većina svakodnevnih potreba pokriva pješice ili biciklom. Javni prijevoz sa 11 linija i 50 stanica pokriva grad i okolicu, što smanjuje ovisnost o automobilu izvan sezonskih vršnih razdoblja. Zdravstvena skrb obuhvaća pet zdravstvenih centara, a najbliža bolnica nalazi se na 996 metara. Za obitelji, 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u gradu, uz međunarodne škole poput British International School na 2,2 km, pokrivaju obrazovne potrebe različitih kurikula. Sportska infrastruktura je izrazito razvijena: 415 sportskih objekata u širem području, s polideportivo objektima na 200 i 400 metara od vile. Ulica je dio živog gradskog tkiva, pa se buka i promet mijenjaju sezonski, s vršnim mjesecima ljeti kada grad prima značajan broj posjetitelja.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na obalu i gradsku mrežu Marbelle: plaža Bajadilla, supermarket i bolnica unutar pješačkog radijusa, golf tereni zapadno u smjeru Nueva Andalucije. Za posjetitelje iz sjeverne Europe, karta pomaže procijeniti koliko je dnevni život ovdje kompaktan.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se pozicionira u gradskoj jezgri Marbelle, grada s 159.786 stanovnika (2025.) i ulogom središta istoimenog sudskog kotara i udruge općina Costa del Sol. Za razliku od projekata u mirnijim predgrađima ili uz golf zone, ovaj položaj nudi izravan gradski ritam i pješačku dostupnost. Málaga na 47 km povezuje regiju zračnom lukom i kulturnom ponudom, a Algeciras na 66 km povezuje s Gibraltarskim tjesnacem.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na 738 metara zračne linije, a ostale gradske plaže, Casablanca na 2,4 km i Fontanilla na 2,9 km, proširuju izbor. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena je oko 500 metara. Golf tereni leže u zoni Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos na 6,0 km, The Range na 6,0 km i Aloha Golf Club na 6,8 km, što odgovara deset do petnaest minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km zračne linije, a Gibraltar 58 km. Málaga kao regionalni centar s oko 579.000 stanovnika leži na 47 km, dok je Algeciras na 66 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bilježi oko 3.851 sunčani sat godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 °C, s rasponom od 12 do 26 °C. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko pet mjeseci. Vila leži na 31 metru nadmorske visine s nagibom prema moru od 1,4%, što je praktički ravan teren bez stepenastih prilaza. Jugozapadna orijentacija glavnih prostorija znači izravno sunce poslijepodne i večeri, ugodno izvan ljetnih mjeseci, ali zahtijeva aktivno hlađenje ljeti, klima instalacija pokriva i hladni i topli režim. Blizina mora ublažava temperaturne ekstreme, karakteristično za obalni pojas Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s osam plaža s Plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros i druge, što ukazuje na standard održavanja i kvalitete vode diljem gradske obale. Playa de la Bajadilla na oko 738 metara najbliža je opcija, uz ribarsku luku Puerto Pesquero na 1,3 km. Tri marine u gradu nude vezove i nautičke sadržaje. Golf igrači imaju pristup koncentraciji terena u dolini Nueva Andalucía, s Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km i Magna Marbella Golf na 8,1 km. Za rekreativce, gradski bazeni Supera Miraflores (600 m) i Piscina municipal (1,1 km) omogućuju plivanje tijekom cijele godine, neovisno o sezoni.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se pozicionira u gradskoj jezgri Marbelle, grada s 159.786 stanovnika (2025.) i ulogom središta istoimenog sudskog kotara i udruge općina Costa del Sol. Za razliku od projekata u mirnijim predgrađima ili uz golf zone, ovaj položaj nudi izravan gradski ritam i pješačku dostupnost. Málaga na 47 km povezuje regiju zračnom lukom i kulturnom ponudom, a Algeciras na 66 km povezuje s Gibraltarskim tjesnacem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL500949
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID