Denna fristående villa ligger i Marbella, Málaga, cirka 738 meter från Playa de la Bajadilla och inom gångavstånd till stormarknad, apotek och stadens faciliteter. Bostaden är färdigbyggd (1985, indikativt) och omfattar fem sovrum, fyra badrum, 344 m² boyta och en tomt på 416 m². Villan är fördelad på två våningar samt en halvkällare med dagsljus och direkt tillgång till poolområdet. Utsikt mot hav, trädgård och pool. Luftkonditionering för både kylning och värme. Privat pool, garage och täckt terrass ingår. Pris från 999 900 euro. Läget är urbant med god tillgänglighet till både service och stränder.
Villan skiljer sig från nybyggnadsprojekten i närområdet genom att vara ett färdigt objekt med etablerad residential struktur. Salvia i Marbella (från 955 000 euro), Isla Bela (från 785 000 euro) och Olivos Palo Alto (från 830 000 euro) är nya utvecklingar i olika faser, vilket innebär annan riskbild och leveranstid. Denna villa levereras omedelbart och ger 344 m² boyta, vilket i jämförelse med nybyggda lägenheter i Marbella, normalt 100, 150 m², ger betydligt mer utrymme per euro (cirka 2 900 euro/m²). Mot denna bakgrund står objektet utan nybyggnadsstandard, moderna energiklasser och gemensamma anläggningar som nya projekt ofta inkluderar. Jämfört med villor i Nueva Andalucía och Benahavís ligger detta objekt närmare Marbellas centrum och strand, men på mindre tomt och med tätare omgivning. För köpare som prioriterar gångavstånd till service och stadsmiljö är läget konkurrenskraftigt; för den som söker panorama-läge, golfbanans närhet eller större tomter i lugna områden är alternativ västerut eller norrut mer aktuella. Marbellas fastighetsmarknad noterade 4 743 transaktioner, vilket indikerar en aktiv och likvid marknad med regelbunden omsättning i villa-segmentet. Mediantipproinken i provinsen på 16 450 euro speglar ett brett spektrum mellan lokal befolkning och internationella köpare, där Marbellas centrala delar tillhör det högre prissegmentet. Objektets renoveringspotential utgör en faktor för köpare som vill höja standarden gradvis och därmed öka värdet i linje med nybyggda alternativ i området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett residentialst område i Marbella, cirka 738 meter från Playa de la Bajadilla och cirka en kilometer från Marina la Bajadilla. Stormarknad ligger 234 meter bort, sjukhus cirka en kilometer och apotek inom gångavstånd. Köpcentret La Cañada och Marbellas gamla stad nås på några minuter med bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km bort.
Bostaden är funktionell för hushåll som behöver fem sovrum och fyra badrum, varav ett sovrum och badrum ligger på entrévåningen. Halvkällaren kan anpassas till lägenhet, gym eller leisure-utrymme enligt befintlig planlösning. Privat pool, garage och trädgård ingår. Köket är fullt utrustat och villan levereras omöblerad, vilket ger möjlighet till egen inredning.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigbyggd och uppförd 1985 (indikativt), med skick angivet som bra. Renoverings- och anpassningsbehov kan förekomma i enlighet med byggnadens ålder. Dokumentation om tekniskt skick, energicertifikat och byggnadstillstånd bör begäras hos säljaren innan köp.
Objektet erbjuder inte nybyggnadsstandard, möblering ingår inte och energiprestanda är inte specificerad i underlaget. Villan ligger på en 416 m² tomt, vilket begränsar utrymmet för expansion av trädgård eller poolområde. Gemensamma anläggningar som spa, reception eller gemensam pool finns inte. Orientering är sydväst, vilket medför eftermiddags- och kvällssol snarare än morgonsol.
Bostaden passar hushåll som behöver god plats, exempelvis familjer med flera barn eller hushåll där generationer bor tillsammans, eftersom entréplanet innehåller sovrum och badrum och halvkällaren kan separeras till självständig enhet. För köpare som flyttar permanent till Marbella är läget relevant: service, vård och skolor inom kort avstånd, inklusive British International School cirka 2,2 km bort, minskar dagligt bilberoende. För köpare som söker en andra bostad med uthyrningspotential talar närheten till strand, marina och stadskärna för god efterfrågan under säsong, vilket dock ska bedömas mot lokala regler för korttidsuthyrning i Andalusien. Objektet passar också den som värdesätter renoveringspotential: byggnadsåret 1985 och den ljusa halvkällaren gör det möjligt att anpassa standard och planlösning efter egna preferenser. Mindre lämplig är villan för den som söker nybyggnation, moderna energiklasser, gemensamma anläggningar eller全景-läge över havet; utsikten är havsutsikt i begränsad omfattning. Den som kräver direkt strandläge eller golfbana vid tomten bör jämföra alternativ i Nueva Andalucía, där de närmaste banorna ligger 6, 8 km bort. Sammantaget passar bostaden den som prioriterar kombinationen privat tomt, pool och urban närhet framför isolerad lugnhet eller moderna projektfaciliteter.
Bostaden har enligt objektsdata skick angivet som bra, med byggår 1985 (indikativt). Detta innebär att konstrktionens tekniska egenskaper motsvarar periodens byggstandard snarare än nuvarande regelverk. Köket är fullt utrustat och badrummen har badkar, tvättställ och bidé enligt bildmaterial. Interiören uppvisar träsnickerier och inbyggda garderober, vilket tyder på originaldetaljer från byggtiden eller tidigare renoveringar. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering för både kylning och uppvärmning, vilket i kustklimatet med medeltemperatur 19,1 °C normalt räcker för helårsboende men bör verifieras vad gäller effekt och distribution mellan våningsplan. Halvkällaren har naturligt ljus och direkt tillgång till poolområdet, vilket är en tekniskt relevant detalj eftersom många källarutrymmen i regionen saknar dagsljus. Villaåret 1985 gör att köparen bör kontrollera isolerstandard, elinstallationer, VVS samt fuktförhållanden i källardel. Energiintyg (certificado de eficiencia energética) ingår normalt i spaniens försäljningsprocess och bör begäras ut. Tvätt- och förrådsrum finns, vilket underlättar praktisk drift av en bostad med pool och trädgård. Möblering ingår inte, vilket ger utrymme för egen inredning men också medför att den faktiska standarden bedöms i befintligt skick vid visning. Byggnadsteknisk besiktning rekommenderas för att klargöra underhållsbehov och eventuell anpassning till nuvarande tekniska krav.
Villan ligger i Marbellas urbana struktur, vilket är ovanligt för fristående villor med privat pool i denna prisbild. Det dagliga livet kan till största delen ske till fots: stormarknad 234 meter, apotek inom kvarteret, restauranger och caféer i omedelbar närhet. Stranden Playa de la Bajadilla nås på cirka tio minuters promenad över i huvudsak platt terräng (lutning cirka 1,4 %). Bostaden är fördelad på två våningar med entréplanets sovrum och badrum som praktisk lösning för hushåll med varierande rörlighet. Halvkällaren, med naturligt ljus och direkt förbindelse med poolområdet, utgör en flexibel yta som kan användas som extra lägenhet, gym eller sällskapsrum. Med sydvästlig orientering får terrassen och poolen sol under eftermiddag och kväll, vilket motsvarar den period då utelivet i regionen främst används. Dygnsrytmen präglas av urbant lugn snarare än turistortens säsongspulser: omgivningen är residential men med stadens tjänster inom radie. Två idrottsanläggningar ligger inom 400 meter, kommunal simhall inom 1,1 km och marinan Puerto Deportivo Virgen del Carmen cirka 500 meter bort. Bil behövs i princip endast för utflykter, golf, internationella skolor och flygresor. Sammantaget är detta en bostad för den som vill kombinera villaliv med privat pool och stadsmiljöns gångavstånd till service, restauranger och strand.
Omgivningen är urban med mycket tät servicestruktur: inom två kilometer finns 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer. Detta innebär att dagliga ärenden hanteras till fots, vilket är en tydlig skillnad mot mer perifera villaområden i regionen. Sjukhus ligger cirka ett kilometer bort och fem vårdcentraler finns i kommunen. Kollektivtrafiken omfattar elva linjer med cirka 50 hållplatser, vilket gör det möjligt att ta sig till Fuengirola, Málaga och andra orter längs kusten utan bil. Stränderna Playa de la Bajadilla, Playa de la Casablanca och Playa de la Fontanilla ligger inom cirka tre kilometer, och åtta blå flank-stränder finns i kommunen. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla ger hamnmiljö med restauranger och båtturer. Idrottsanläggningar ligger ovanligt nära: Polideportivo Francisco Norte 200 meter och Polideportivo Riohuelo 400 meter. Staden har cirka 160 000 invånare (INE 2025), 41 grundskolor och 28 gymnasier samt internationella skolor. Turismen med 52 hotell och cirka 12 800 bäddar medför högre aktivitet under sommarsäsongen, särskilt i centrum och strandområdena, medan residentialområdena förblir relativt stabila.
Kartan visar villans läge i centrala Marbella, cirka 740 meter från Playa de la Bajadilla och omgiven av stadens service: stormarknad 234 meter, apotek 8 meter och marina 500 meter. Golfbanorna i Nueva Andalucía ligger 6, 8 km västerut och flygplatsen Málaga 39 km österut. Skalan visar den urban tätheten kring fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i centrala Marbella, vilket positionerar den närmare stadens servicestruktur än mer perifera villaområden som Nueva Andalucía, Benahavís eller Estepona. Málaga ligger 47 km österut, Fuengirola och Benalmádens norröst, Estepona västerut och Gibraltar cirka 58 km söderut. Marbella fungerar som kommunicentrum för västra Costa del Sol med cirka 160 000 invånare och kompletterande service som regionens städer erbjuder i begränsad omfattning. För köpare som jämför med inlandet (Coín, Alhaurín) innebär läget kortare avstånd till strand och flygplats men tätare bebyggelse.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort, vilket motsvarar cirka tio minuters promenad. Marbella centrum nås på några minuter med bil, och gamla staden samt köpcentret La Cañada ligger nära. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km bort, normalt cirka 35, 45 minuters bilfärd via A-7/AP-7, och Gibraltar flygplats ligger cirka 58 km bort. Golfbanor ligger i Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos och The Range cirka 6 km, Aloha Golf Club cirka 6,8 km samt Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km. Málaga stad ligger 47 km bort med cirka 580 000 invånare. Laddstation för elbil finns inom 2, 3 km, inklusive Marbella Supercharger cirka 3,3 km bort. Sjukhus ligger cirka ett kilometer från fastigheten.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur 19,1 °C och ett historiskt årsmedel på cirka 3 850 soltimmar per år. Regionen har månadstemperaturer mellan cirka 12 °C och 26 °C, vilket ger användbar uteperiod året runt. Badsäsongen med havstemperatur på minst 20 °C varar cirka fem månader. Fastigheten ligger cirka 31 meter över havet med en lutning mot stranden på cirka 1,4 %, i praktiken platt terräng, vilket gör promenader och cykling okomplicerade. Marbellas geografiska läge mellan kusten och Sierra Blanca ger skuggning av Atlantens vindar och bidrar till regionens milda vintertemperaturer. Naturmiljön består främst av kustlandskap, marinas och inlandets bergsområden; Mirador de los Gitanos ligger cirka 3,3 km bort. Villans sydvästliga orientering ger sol på terrass och pool under eftermiddag och kväll, medan morgontimmar skuggas av byggnadens placering.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har åtta stränder med Blå Flagg-status: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas) bland andra. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter från fastigheten, följt av Playa de la Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marina la Bajadilla och Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger inom 1,3 km och erbjuder hamnmiljö, restauranger och fiskebrygga. Golfspelare når fem banor inom cirka åtta kilometer: The Range (6 km), Golf Los Naranjos (6 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) och Magna Marbella Golf (8,1 km). Simhall finns på Supera Miraflores (600 m) och Piscina municipal (1,1 km). Kommunen har totalt 415 idrottsanläggningar, och Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter från fastigheten. Under sommarsäsongen ökar aktiviteten vid stränder och marinas, medan övriga månader erbjuder lugnare förhållanden.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten ligger i centrala Marbella, vilket positionerar den närmare stadens servicestruktur än mer perifera villaområden som Nueva Andalucía, Benahavís eller Estepona. Málaga ligger 47 km österut, Fuengirola och Benalmádens norröst, Estepona västerut och Gibraltar cirka 58 km söderut. Marbella fungerar som kommunicentrum för västra Costa del Sol med cirka 160 000 invånare och kompletterande service som regionens städer erbjuder i begränsad omfattning. För köpare som jämför med inlandet (Coín, Alhaurín) innebär läget kortare avstånd till strand och flygplats men tätare bebyggelse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL500949
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID