मलागा प्रांत के मारबेसा में स्थित, समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर यह अलग विला एक दुर्लभ निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। 5 बेडरूम और 5 बाथरूम, 755 वर्ग मीटर की जमीन और 296 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो तटीय जीवन शैली या उच्च किराये की क्षमता वाले निवेश की तलाश में हैं। जबकि संपत्ति अच्छी स्थिति में है, यह नवीनीकरण और उन्नयन के लिए अपार क्षमता प्रदान करती है, जिससे व्यक्तिगत पसंद के अनुसार एक लक्जरी आधुनिक घर बनाया जा सकता है। इसका उत्कृष्ट स्थान और आकर्षक विशेषताएं इसे एक अत्यधिक वांछनीय तटीय संपत्ति बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला मारबेसा में स्थित है, समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर, रेस्तरां और दुकानों के साथ पैदल दूरी के भीतर एक शहरी क्षेत्र में। यह क्षेत्र अपनी पहुंच और तट से निकटता के लिए जाना जाता है, जो निवासियों को शहरी जीवन की सुविधा और समुद्र तट की छुट्टी का आराम प्रदान करता है।
यह विला उन लोगों के लिए एकदम सही है जो एक शानदार तटीय जीवन शैली चाहते हैं। यह विशाल रहने की जगह, एक निजी पूल और समुद्र के दृश्य प्रदान करता है, जो परिवारों या शांत आश्रय की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए एक आरामदायक रहने का वातावरण प्रदान करता है। इसके अलावा, इसकी महत्वपूर्ण नवीनीकरण क्षमता उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो अपने घरों को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं।
संपत्ति रहने के लिए तैयार है, लेकिन यह नवीनीकरण और उन्नयन के लिए महत्वपूर्ण लचीलापन भी प्रदान करती है। मालिकों ने विस्तृत नवीनीकरण प्रस्ताव, फ्लोर प्लान और लागत अनुमान तैयार किए हैं, जो खरीदार को इस विला को सपनों का घर बनाने के लिए एक स्पष्ट रोडमैप प्रदान करते हैं। पूर्ण होने की विशिष्ट समय-सीमा इस बात पर निर्भर करेगी कि खरीदार नवीनीकरण करने का निर्णय लेता है या नहीं।
यह संपत्ति नई नहीं है और आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह अग्रिम पंक्ति पर स्थित नहीं है। इसके अलावा, पास में कई सुविधाएं होने के बावजूद, सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर रहने वालों को निजी कार के उपयोग पर विचार करना होगा।
Ref: VL936980
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। यह समुद्र तट की निकटता, समुद्र के दृश्यों और एक निजी पूल की तलाश करने वाले परिवारों के लिए एक आदर्श विकल्प है। यह विला निवेशकों के लिए भी महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करता है; अपने उत्कृष्ट स्थान और तैयार नवीनीकरण योजनाओं के कारण, यह एक ठोस किराये की आय उत्पन्न कर सकता है। जो लोग तुरंत समुद्र तटीय जीवन का आनंद लेना शुरू करना चाहते हैं, उनके लिए संपत्ति रहने के लिए तैयार है। और जो लोग व्यक्तिगत स्वाद के अनुरूप अनुकूलित किए जा सकने वाले प्रोजेक्ट की तलाश में हैं, उनके लिए बड़ी नवीनीकरण क्षमता असीम संभावनाएं प्रदान करती है। इसके अलावा, बाहरी गतिविधियों के प्रति उत्साही लोगों के लिए, मारबेसा और इसके आसपास गोल्फ, जल क्रीड़ा और समुद्र तट की गतिविधियाँ प्रदान करती हैं।
विला अच्छी स्थिति में है, लेकिन इसकी सबसे बड़ी आकर्षणों में से एक इसकी विशाल नवीनीकरण क्षमता है। हालांकि यह तुरंत रहने योग्य है, इसके मूल्य और आकर्षण को बढ़ाने के लिए उन्नयन के अवसर हैं। संपत्ति की विशेषताओं में एक निजी पूल, एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) प्रणाली और समुद्र, पहाड़ों और समुद्र तट के दृश्यों के साथ दक्षिण-सामना करने वाला अभिविन्यास शामिल है। संभावित खरीदार आधुनिक डिजाइन प्रवृत्तियों के अनुरूप उन्नयन पर विचार कर सकते हैं, जैसे कि रसोई और बाथरूम को अद्यतन करना, फर्श में सुधार करना, ऊर्जा-कुशल खिड़कियां स्थापित करना और समग्र सौंदर्यशास्त्र को अद्यतन करना। विस्तृत नवीनीकरण योजनाएं और लागत अनुमान प्रदान किए गए हैं, जो खरीदार को वास्तव में एक लक्जरी कस्टम-मेड घर बनाने के लिए एक स्पष्ट रोडमैप प्रदान करते हैं।
मारबेसा में यह अलग विला €2,585,000 से शुरू होता है। यह कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान, विशाल भूखंड और समुद्र के दृश्यों को ध्यान में रखते हुए, क्षेत्र की विशिष्टता और आकर्षण को दर्शाती है। 5 बेडरूम और 5 बाथरूम वाली, 755 वर्ग मीटर की संपत्ति पर स्थित, यह संपत्ति बड़े परिवारों या अतिरिक्त स्थान चाहने वालों के लिए आदर्श है। विस्तार और नवीनीकरण की क्षमता इसे क्षेत्र के बढ़ते रियल एस्टेट बाजार में एक मूल्यवान निवेश बनाती है।
मारबेसा कोस्टा डेल सोल के साथ मलागा प्रांत में स्थित एक आकर्षक तटीय समुदाय है। यह तटीय जीवन की शांति को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ता है, जिससे यह उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बन जाता है जो धूप, समुद्र तट और परिवहन तक आसान पहुंच चाहते हैं। इस क्षेत्र में रेस्तरां, दुकानें, स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएं सहित एक विकसित बुनियादी ढांचा है, जो निवासियों के लिए आरामदायक और आसान दैनिक जीवन सुनिश्चित करता है। मारबेसा प्रतिष्ठित समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों से निकटता के लिए भी प्रसिद्ध है, जो बाहरी गतिविधियों के प्रति उत्साही लोगों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्र में पर्यटन मजबूत है, जिसमें कई होटल हैं, जो इसकी लोकप्रियता और जीवंतता को दर्शाते हैं। प्रति वर्ष औसतन 30 से अधिक स्थानीय त्यौहार आयोजित किए जाते हैं, जो निवासियों को स्थानीय संस्कृति का अनुभव करने का अवसर प्रदान करते हैं। औसत आय स्तर क्षेत्र में आर्थिक गतिविधि का सुझाव देता है।
मारबेसा क्षेत्र निवासियों को एक अनूठी जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय जीवन की शांति को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ता है। इस क्षेत्र में कई रेस्तरां (30), दुकानें, बैंक और कैफे (9) हैं, जो निवासियों को उनकी दैनिक आवश्यकताओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करते हैं। शैक्षिक संस्थान भी अच्छी तरह से प्रस्तुत किए गए हैं, जिनमें 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों को गुणवत्तापूर्ण शिक्षा के अवसर प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ भी अच्छी तरह से विकसित हैं, जिनमें 5 स्वास्थ्य केंद्र हैं। क्षेत्र में 52 होटल और 12,000 से अधिक बिस्तर हैं, जो इसकी पर्यटन अपील को दर्शाते हैं। यह क्षेत्र टेनिस क्लब और गोल्फ कोर्स जैसे खेल सुविधाओं से अच्छी तरह सुसज्जित है, साथ ही समुद्र तटों और मरीना से निकटता भी है, जो मनोरंजन के भरपूर अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा स्पेन के मालागा प्रांत में एक आकर्षक तटीय समुदाय, मारबेसा के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और विभिन्न सुविधाओं के निकट क्षेत्र की रणनीतिक स्थिति पर प्रकाश डालता है, जिससे यह सूर्य, समुद्र तट और आसान परिवहन चाहने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक आदर्श विकल्प बन जाता है।
मारबेसा कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन का एक तटीय पट्टी है जो अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह स्थान मालागा शहर और मालागा हवाई अड्डे (AGP) के करीब रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और पर्यटकों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बन गया है। मार्बेला और कालाबोंडा के बीच स्थित, मारबेसा दोनों शहरों द्वारा प्रदान किए जाने वाले विभिन्न खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के विकल्पों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट से निकटता इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
विला, प्लाया डे आर्टोला (Playa de Artola) समुद्र तट से केवल 1.1 किमी दूर एक उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है। प्लाया डे काबोपिनो (Playa de Cabopino) (1.6 किमी) और प्लाया डे कालाहंडा (Playa de Calahonda) (2.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी निकटतम हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 31 किमी (सीधी रेखा) की दूरी पर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 490 मीटर, फार्मेसी 1.6 किमी और अस्पताल 6.4 किमी दूर है, जो निवासियों को अधिकतम सुविधा प्रदान करता है। इसके अलावा, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें से सबसे नज़दीकी, काबोपिनो गोल्फ (Cabopino Golf), केवल 1.6 किमी दूर है। 11 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से सेवित है, जिससे आवागमन आसान हो जाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेसा क्षेत्र एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.8°C होता है, जो 12°C से 26°C के बीच होता है। प्रचुर मात्रा में धूप 4 महीने के लंबे तैराकी मौसम को आरामदायक पानी के तापमान (≥20°C) के साथ सुनिश्चित करती है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 17 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 0% ढलान के साथ एक समतल भूभाग है, जो इसे सैर और बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष औसतन 32 स्थानीय त्यौहार आयोजित होते हैं, जो निवासियों को एक समृद्ध सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करते हैं। €16,450 के औसत वार्षिक आय के बावजूद, यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए आकर्षक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेसा क्षेत्र समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है, जिसमें सबसे नज़दीकी, प्लाया डे आर्टोला (Playa de Artola), केवल 1.1 किमी दूर है। प्लाया डे काबोपिनो (Playa de Cabopino) (1.6 किमी) और प्लाया डे कालाबोंडा (Playa de Calahonda) (2.1 किमी) जैसे अन्य लोकप्रिय समुद्र तट भी विभिन्न जल क्रीड़ा और समुद्र तट गतिविधियों की पेशकश करते हैं। इस क्षेत्र में काबोपिनो गोल्फ (Cabopino Golf) (1.6 किमी), सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब (Santa María Golf & Country Club) (2.5 किमी) और ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला (Greenlife Golf Marbella) (2.6 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स हैं। खेल के शौकीन 1.3 किमी दूर स्थित डॉन कार्लोस टेनिस क्लब (Don Carlos Tennis Club) भी जा सकते हैं। इसके अलावा, पास का प्यूर्टो काबोपिनो (Puerto Cabopino) मरीना (1.8 किमी) नौकाओं के लिए डॉकिंग सेवाएं प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेसा कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो दक्षिणी स्पेन का एक तटीय पट्टी है जो अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह स्थान मालागा शहर और मालागा हवाई अड्डे (AGP) के करीब रणनीतिक रूप से स्थित है, जिससे यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और पर्यटकों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बन गया है। मार्बेला और कालाबोंडा के बीच स्थित, मारबेसा दोनों शहरों द्वारा प्रदान किए जाने वाले विभिन्न खरीदारी, भोजन और मनोरंजन के विकल्पों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट से निकटता इसे भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 68 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.3°C | 60 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 38 mm |
| मई | 17.9°C | 29 mm |
| जून | 22.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 59 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 76 mm |
समतल
मलागा प्रांत के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, मारबेसा में अलग विला समुद्र तट से निकटता और परिपक्व शहरीकृत क्षेत्र के कारण महत्वपूर्ण आकर्षण रखते हैं। एस्टेपोना और बेनाल्माडेना में नई परियोजनाएं (जैसे एक्वा गार्डन और अल्बा बेनाल्माडेना) आमतौर पर कम प्रारंभिक मूल्य प्रदान करती हैं, लेकिन उनमें मारबेसा के अनूठे फायदे, जैसे कि तट से सीधी निकटता और मौजूदा सुविधाएं, की कमी हो सकती है। एस्टेपोना में परियोजनाएं समुद्र तट के अपार्टमेंट या टाउनहाउस पर अधिक ध्यान केंद्रित कर सकती हैं, जबकि बेनाल्माडेना की परियोजनाएं विभिन्न परिदृश्य या वास्तुशिल्प शैलियों की पेशकश कर सकती हैं। मारबेसा में संपत्ति (€2,585,000 से शुरू) अधिक महंगी है, लेकिन यह बड़ी भूमि क्षेत्र और अधिक निजी स्थान प्रदान करती है, जिसे अन्य स्थानों पर खोजना मुश्किल हो सकता है। एस्टेपोना में एबी अपर (Aby Upper) की कम प्रारंभिक कीमत बताती है कि यह एक अलग विला नहीं हो सकता है या यह किसी अन्य क्षेत्र में स्थित हो सकता है। मारबेसा को जो चीज़ अलग करती है, वह है तटीय पहुंच और शहरी वातावरण की परिपक्वता का संयोजन, जो इसे एक विशिष्ट जीवन शैली की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक मजबूत प्रतियोगी बनाता है।
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