Dieses freistehende Anwesen in Marbesa, Marbella, bietet auf 296 m² Wohnfläche und einem 755 m² großen Grundstück eine exklusive Wohnmöglichkeit. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie einem privaten Pool ist diese Villa konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, nahe dem Strand und allen Annehmlichkeiten, unterstreicht die Attraktivität dieses Objekts. Mit einem Preis ab €2.585.000 stellt es eine signifikante Investition im Herzen der Costa del Sol dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem begehrten Küstenabschnitt Marbellas, der für seine Nähe zum Mittelmeer und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Sie liegt in einer urbanen Zone, in der zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Diese Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Annehmlichkeit städtischer Nähe.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit privatem Außenbereich suchen. Die 5 Schlafzimmer und 5 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der private Pool und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten sprechen jene an, die einen aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil am Meer schätzen.
Dieses Objekt befindet sich in einem guten bis renovierungsbedürftigen Zustand und bietet erhebliches Potenzial für Modernisierungen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa, die individuell gestaltet und aufgewertet werden kann. Käufer haben die Flexibilität, den Umbau nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Projekt bietet keine Unterkünfte für behindertengerechte Mobilität im gesamten Objekt und keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür. Es ist keine Meerblickgarantie von allen Räumen aus gegeben, und die direkten Zufahrtswege können schmal sein. Es wird keine vollständige Privatsphäre zum Nachbargrundstück hin garantiert.
Ref: VL936980
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Villa in Strandnähe mit ausreichend Platz für eine Familie oder als Feriendomizil suchen. Personen, die bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren, um ihren persönlichen Stil zu verwirklichen, finden hier ein ideales Projekt. Auch Investoren, die Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung oder Vermietung sehen, könnten angesprochen werden, insbesondere angesichts der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen (Cabopino Golf 1.6 km) und dem Puerto Cabopino (1.8 km). Die gute Anbindung an Málaga (31 km bis zum Flughafen) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine zweite Heimat oder eine Ferienunterkunft suchen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten bis renovierungsbedürftigen Zustand, was bedeutet, dass die grundlegende Struktur solide ist, jedoch Anpassungen im Bereich der Oberflächen, Bäder und möglicherweise der Küche erforderlich sein könnten. Die Klimatisierung ist vorhanden (Heiß- und Kaltluft), und die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Tageslicht. Die Bilder deuten auf helle Räume hin, darunter ein Badezimmer mit Fenster, ein Wohnbereich mit Poolblick und eine Dachterrasse mit Meerblick. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung oder Restauration in Betracht ziehen, um den Wohnkomfort zu maximieren und den Wert der Immobilie zu steigern.
Die freistehende Villa wird ab €2.585.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Marbesa, die Größe des Grundstücks (755 m²) und des Wohnraums (296 m²) sowie die Ausstattung mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern. Es handelt sich um ein Einzelanwesen, dessen Zustand als gut bis renovierungsbedürftig eingestuft wird, was Spielraum für individuelle Anpassungen bietet. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein spezifisches Objekt handelt. Die Region Málaga verzeichnete zuletzt 4.743 Immobilientransaktionen, was auf eine aktive Marktdynamik hindeutet.
Marbesa ist ein etabliertes Gebiet an der Costa del Sol, das eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenflair bietet. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkaufen im Supermarkt (490 m) oder der Besuch einer Apotheke (1.6 km) bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Dichte an Restaurants (30 im 2km Radius) und Cafés (9) unterstreicht die lebendige Atmosphäre des Viertels. Trotz der urbanen Struktur sind die Strände wie Playa de Artola nur rund 1.1 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen von €16.450, was auf eine solide wirtschaftliche Basis in der Region hindeutet. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Freizeitmöglichkeiten und dem typischen mediterranen Lebensgefühl.
Das Leben in Marbesa, einem Ortsteil von Marbella, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur aus. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die eine lebendige kulinarische Szene bieten. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen und Sportzentren, darunter Tennis- und Golfclubs. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (3.6 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseasons ist das Klima ganzjährig angenehm.
Diese Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenabschnitt südlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und der Hauptverkehrsanbindung, die für die Region Costa del Sol charakteristisch ist. Die Positionierung in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur ist aus der Karte ersichtlich.
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und Mijas. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella, während die umliegende Region eine Fülle von Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Málaga (31 km) ermöglicht einfache Reisen und Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Marbesa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit zu den wichtigsten Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 1.1 km entfernt (Playa de Artola). Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf (2.5 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 31 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Einkaufszentren und Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe, und mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Lage in einer urbanen Zone mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und dem Meer macht die tägliche Mobilität sehr einfach.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa, Marbella, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 19.1°C im Jahresdurchschnitt. Mit historischen 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseasons erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die umliegende Natur bietet Strände und Grünflächen, während die Nähe zum Meer das Mikroklima positiv beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbesa bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Playa de Artola ist 1.1 km entfernt und bekannt für seine Dünenlandschaft. Playa de Cabopino (1.6 km) und Playa de Calahonda (2.1 km) sind weitere beliebte Optionen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten und Entspannung am Meer sind hier zentral. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (1.8 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Marbella und Mijas. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair von Marbella, während die umliegende Region eine Fülle von Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Málaga (31 km) ermöglicht einfache Reisen und Zugang zu städtischen Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Marbesa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie den Projekten Acqua Gardens oder Alba Benalmadena in Estepona und Benalmadena, die sich im Bereich von €300.000 bis €700.000 bewegen, positioniert sich diese freistehende Villa in Marbesa preislich in einem höheren Segment ab €2.585.000. Dies ist auf die größere Grundstücksfläche, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer sowie die spezifische Lage in einer begehrten Strandnähe in Marbella zurückzuführen. Während die genannten Projekte eher Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser in anderen Küstenstädten darstellen, bietet dieses Objekt eine eigenständige Villa mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten, hochpreisigen Zone. Die Abgrenzung zu den günstigeren Angeboten liegt primär in der Exklusivität der Lage, der Größe und dem freistehenden Charakter der Immobilie, die typisch für den gehobenen Markt in Marbella ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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