וילה נפרדת זו במרבסה, מלאגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מהווה הזדמנות השקעה נדירה. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, על שטח של 755 מ"ר ושטח בנוי של 296 מ"ר, הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף או השקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה. למרות שהנכס במצב טוב, הוא מציע פוטנציאל עצום לשיפוץ ועדכון, המאפשר יצירת בית מודרני יוקרתי ומותאם אישית. מיקומו המעולה ותכונותיו האטרקטיביות הופכים אותו לנכס חוף מבוקש מאוד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרבסה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, באזור עירוני עם מסעדות וחנויות בהישג יד. האזור ידוע בנגישותו ובקרבתו לחוף הים, ומציע לתושבים את נוחות החיים העירוניים ואת הרגיעה של חופשה על החוף.
וילה זו מושלמת עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים, בריכה פרטית ונוף לים, ומספקת סביבת מגורים נוחה למשפחות או ליחידים המחפשים מפלט שליו. יתרה מכך, פוטנציאל השיפוץ המשמעותי שלה מושך קונים המעוניינים להתאים את בתיהם לטעמם.
הנכס מוכן למגורים, אך מציע גם גמישות משמעותית לשיפוץ ועדכון. הבעלים הכינו הצעות שיפוץ מפורטות, תוכניות קומה ואומדני עלויות, המספקים לקונה מפת דרכים ברורה להפיכת וילה זו לבית חלומותיו. לוח הזמנים הספציפי לסיום יהיה תלוי אם הקונה יבחר לבצע שיפוצים.
נכס זה אינו בנייה חדשה ועשוי לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו בחזית הראשונה. בנוסף, למרות שישנם מתקנים רבים בקרבת מקום, אלה המסתמכים על תחבורה ציבורית יצטרכו לשקול שימוש ברכב פרטי.
Ref: VL936980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לקונים המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני בדרום ספרד. זוהי בחירה אידיאלית למשפחות המחפשות קרבה לחוף, נוף לים ובריכה פרטית. הווילה מציעה גם פוטנציאל משמעותי למשקיעים; הודות למיקומה המעולה ותוכניות השיפוץ המוכנות, היא יכולה להניב הכנסה טובה משכירות. לאלה המעוניינים להתחיל ליהנות מחיי החוף באופן מיידי, הנכס מוכן למגורים. ולאלה המחפשים פרויקט שניתן להתאים לטעמם האישי, פוטנציאל השיפוץ הגדול מציע אפשרויות בלתי מוגבלות. בנוסף, עבור חובבי חוצות, מרבסה והסביבה מציעים גולף, ספורט מים ופעילויות חוף.
הווילה במצב טוב, אך אחד מהאטרקציות הגדולות ביותר שלה הוא פוטנציאל השיפוץ העצום שלה. למרות שהיא מוכנה למגורים באופן מיידי, קיימות אפשרויות למודרניזציה כדי להגביר את ערכה ואטרקטיביותה. תכונות הנכס כוללות בריכה פרטית, מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) וכיוון דרומי עם נוף לים, הרים והחוף. קונים פוטנציאליים יכולים לשקול מודרניזציות בהתאם למגמות עיצוב מודרניות, כגון עדכון מטבחים וחדרי רחצה, שיפור ריצוף, התקנת חלונות חסכוניים באנרגיה ועדכון האסתטיקה הכללית. תוכניות שיפוץ מפורטות והערכות עלויות זמינות, ומספקות לקונה מפת דרכים ברורה ליצירת בית יוקרתי ומותאם אישית.
וילה נפרדת זו במרבסה מתחילה במחיר של 2,585,000 €. מחיר זה משקף את הייחודיות והאטרקטיביות של האזור, בהתחשב במיקומו המעולה, השטח המרווח והנוף לים. הנכס, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המשתרע על שטח של 755 מ
מרבסה היא קהילה חוף מקסימה לאורך הקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא משלבת את השקט של החיים על החוף עם נוחות עירונית, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים וגישה קלה לתחבורה. האזור מתגאה בתשתית מפותחת, כולל מסעדות, חנויות, בתי ספר ושירותי בריאות, המבטיחים סביבת מגורים נוחה וקלה לתושבים. מרבסה ידועה גם בקרבתה לחופים איקוניים ולמגרשי גולף, המציעים הזדמנויות רבות לחובבי פעילויות בחוץ. התיירות באזור חזקה, עם מלונות רבים, המעידים על הפופולריות והחיוניות שלה. בממוצע, יותר מ-30 פסטיבלים מקומיים מתקיימים מדי שנה, מה שמעניק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. רמת ההכנסה הממוצעת מצביעה על פעילות כלכלית באזור.
אזור מרבסה מציע לתושבים אורח חיים ייחודי המשלב את השלווה של החיים על החוף עם נוחות עירונית. האזור כולל מסעדות רבות (30), חנויות, בנקים ובתי קפה (9), המבטיחים גישה קלה של התושבים לצרכיהם היומיומיים. מוסדות חינוך מיוצגים היטב, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות איכותיות למשפחות. שירותי הבריאות מפותחים גם הם, עם 5 מרכזי בריאות. באזור יש 52 מלונות עם יותר מ-12,000 מיטות, מה שמצביע על האטרקטיביות התיירותית שלו. האזור מצויד היטב במתקני ספורט, כגון מועדוני טניס ומגרשי גולף, כמו גם בקרבת חופים ומרינות, המציעים שפע הזדמנויות בילוי.
מפה זו מציגה את מיקומה של מרבסה, קהילת חוף מקסימה בפרובינציית מלאגה, ספרד. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים וגישה קלה לתחבורה.
מרבסה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, רצועת חוף בדרום ספרד הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלה. המיקום ממוקם אסטרטגית קרוב לעיר מלאגה ולשדה התעופה מלאגה (AGP), מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים ותיירים. מרבסה, הממוקמת בין מרבייה לקאלה הונדה, מציעה גישה קלה למגוון אפשרויות קניות, אוכל ובידור המוצעות על ידי שתי הערים. הקרבה לחוף הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הווילה נהנית ממיקום מצוין, רק 1.1 ק"מ מחוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola). חופים נוספים כמו פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (1.6 ק"מ) ופלייה דה קאלה הונדה (Playa de Calahonda) (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 490 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.4 ק"מ, מה שמספק נוחות מקסימלית לתושבים. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר, קאבופינו גולף (Cabopino Golf), נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המאפשרות תנועה קלה.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.8°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. שפע אור השמש מבטיח עונת שחייה ארוכה של 4 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). האזור ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים ובעל שטח שטוח עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות בחוץ. כ-32 פסטיבלים מקומיים מתקיימים מדי שנה באזור, ומציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה. למרות שההכנסה השנתית הממוצעת היא 16,450 €, האזור מושך קונים בינלאומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבסה ידוע בקרבתו לחופים, כאשר פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. חופים פופולריים נוספים, כמו פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (1.6 ק"מ) ופלייה דה קאלה הונדה (Playa de Calahonda) (2.1 ק"מ), מציעים גם מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות חוף. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל קאבופינו גולף (Cabopino Golf) (1.6 ק"מ), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (2.5 ק"מ) וגרינלייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (2.6 ק"מ). חובבי ספורט יכולים גם לבקר במועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club), הממוקם במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, המרינה הסמוכה, קאבופינו (Puerto Cabopino) (1.8 ק"מ), מציעה שירותי עגינה ליאכטות.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, רצועת חוף בדרום ספרד הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלה. המיקום ממוקם אסטרטגית קרוב לעיר מלאגה ולשדה התעופה מלאגה (AGP), מה שהופך אותה ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים ותיירים. מרבסה, הממוקמת בין מרבייה לקאלה הונדה, מציעה גישה קלה למגוון אפשרויות קניות, אוכל ובידור המוצעות על ידי שתי הערים. הקרבה לחוף הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים במחוז מלאגה, וילות נפרדות במרבסה מציעות אטרקטיביות משמעותית בשל קרבתן לחוף ולאזור עירוני מפותח. פרויקטים חדשים באסטפונה ובנלמדנה (כמו Acqua Gardens ו-Alba Benalmádena) מציעים בדרך כלל מחירי התחלה נמוכים יותר, אך עשויים להיות חסרים את היתרונות הייחודיים של מרבסה, כגון קרבה מיידית לחוף ומתקנים קיימים. פרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בדירות על חוף הים או בבתי טוריים, בעוד שפרויקטים בנלמדנה עשויים להציע נופים שונים או סגנונות אדריכליים. הנכס במרבסה (החל מ-2,585,000 €) יקר יותר, אך מציע שטח קרקע גדול יותר ומרחב פרטי רב יותר, שעלול להיות קשה למצוא במקומות אחרים. מחיר ההתחלה הנמוך יותר של Aby Upper באסטפונה מרמז שהוא עשוי לא להיות וילה נפרדת או שהוא ממוקם באזור אחר. מה שמבדיל את מרבסה הוא השילוב שלה של נגישות לחוף ובגרות של הסביבה העירונית, מה שהופך אותה למתחרה חזקה עבור קונים המחפשים סגנון חיים ספציפי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
