Ta wolnostojąca willa w Marbesa, Marbella, oferuje 296 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 755 m², stanowiąc ekskluzywną możliwość zamieszkania. Z 5 sypialniami i 5 łazienkami oraz prywatnym basenem, willa ta jest przeznaczona dla wymagających nabywców ceniących przestrzeń i komfort. Lokalizacja w ustabilizowanym środowisku miejskim, blisko plaży i wszystkich udogodnień, podkreśla jej atrakcyjność. Z ceną od 2.585.000 €, stanowi znaczącą inwestycję w sercu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Marbesa, popularnej nadmorskiej dzielnicy Marbelli, znanej z bliskości Morza Śródziemnego i dobrej infrastruktury. Znajduje się w obszarze miejskim, gdzie liczne obiekty, takie jak sklepy, restauracje i punkty usługowe, są dostępne pieszo. Ta lokalizacja łączy spokój dzielnicy mieszkalnej z wygodą miejskiej bliskości.
Ta rezydencja jest skierowana do nabywców poszukujących przestronnej willi z prywatną przestrzenią zewnętrzną. 5 sypialni i 5 łazienek oferuje wystarczającą ilość miejsca dla rodzin lub gości. Prywatny basen i bliskość plaż oraz obiektów rekreacyjnych przyciągną tych, którzy cenią sobie aktywny, a jednocześnie relaksujący styl życia nad morzem.
Ta nieruchomość jest w dobrym stanie, ale wymaga remontu, oferując znaczny potencjał modernizacyjny. Nie jest to nowy projekt budowlany w klasycznym tego słowa znaczeniu, lecz istniejąca willa, którą można spersonalizować i ulepszyć. Nabywcy mają elastyczność w projektowaniu remontu według własnych życzeń.
Projekt nie zapewnia dostępności dla osób z ograniczoną mobilnością w całym obiekcie ani bezpośredniego dostępu do transportu publicznego tuż za drzwiami. Nie ma gwarancji widoku na morze z każdego pokoju, a bezpośrednie drogi dojazdowe mogą być wąskie. Nie gwarantuje się pełnej prywatności względem sąsiadów.
Ref: VL936980
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców szukających willi blisko plaży z wystarczającą przestrzenią dla rodziny lub jako dom wakacyjny. Osoby gotowe zainwestować w modernizację istniejącej nieruchomości w celu realizacji swojego osobistego stylu znajdą tu idealny projekt. Inwestorzy, którzy widzą potencjał wzrostu wartości poprzez remont lub wynajem, również mogą być zainteresowani, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe (Cabopino Golf 1,6 km) i Puerto Cabopino (1,8 km). Dobre połączenie z Malagą (31 km do lotniska) czyni ją atrakcyjną również dla międzynarodowych nabywców szukających drugiego domu lub miejsca wakacyjnego.
Willa prezentuje się w dobrym stanie, ale wymaga remontu, co oznacza, że podstawowa konstrukcja jest solidna, ale mogą być potrzebne dostosowania w zakresie wykończeń, łazienek i ewentualnie kuchni. Dostępna jest klimatyzacja (ciepła i zimna), a południowa orientacja obiecuje dużo naturalnego światła. Zdjęcia sugerują jasne pomieszczenia, w tym łazienkę z oknem, salon z widokiem na basen i taras na dachu z widokiem na morze. Potencjalni nabywcy powinni rozważyć możliwość kompleksowego remontu lub renowacji w celu maksymalizacji komfortu życia i zwiększenia wartości nieruchomości.
Wolnostojąca willa oferowana jest od 2.585.000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację w Marbesa, wielkość działki (755 m²) i powierzchnię mieszkalną (296 m²), a także wyposażenie w 5 sypialni i 5 łazienek. Jest to unikalna nieruchomość, której stan oceniany jest jako dobry, ale wymagający remontu, co daje pole do indywidualnych dostosowań. Dostępność jest ograniczona, ponieważ jest to konkretna nieruchomość. Region Málaga odnotował ostatnio 4.743 transakcje nieruchomości, co wskazuje na aktywną dynamikę rynku.
Marbesa to ugruntowana dzielnica na Costa del Sol, oferująca połączenie życia miejskiego i nadmorskiej atmosfery. Willa znajduje się w środowisku miejskim, co oznacza, że codzienne zakupy w supermarkecie (490 m) lub wizyta w aptece (1,6 km) można łatwo załatwić pieszo lub rowerem. Gęstość restauracji (30 w promieniu 2 km) i kawiarni (9) podkreśla tętniącą życiem atmosferę dzielnicy. Pomimo miejskiej struktury, plaże takie jak Playa de Artola znajdują się zaledwie około 1,1 km od hotelu, co umożliwia szybki dostęp do morza. Prowincja Málaga ma średni dochód na mieszkańca w wysokości 16.450 €, co sugeruje solidną bazę gospodarczą w regionie. Lokalizacja oferuje zatem zrównoważoną kombinację komfortu, możliwości rekreacyjnych i typowego śródziemnomorskiego stylu życia.
Życie w Marbesa, dzielnicy Marbelli, charakteryzuje się bezpośrednią bliskością wybrzeża i miejską infrastrukturą. Supermarkety i apteki są dostępne pieszo, podobnie jak wiele restauracji i kawiarni oferujących tętniącą życiem scenę kulinarną. Plaże znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, co umożliwia codzienne spacery nad morzem. Okolica jest usiana terenami zielonymi i centrami sportowymi, w tym klubami tenisowymi i golfowymi. Bliskość międzynarodowych szkół, takich jak English International College (3,6 km), czyni okolicę atrakcyjną również dla rodzin. Z 3 851 godzinami słońca rocznie i 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, klimat jest przyjemny przez cały rok.
Ta willa znajduje się w Marbesa, nadmorskim pasie na południe od Marbelli. Mapa ilustruje bliskość plaż, pól golfowych i głównego połączenia transportowego, które jest charakterystyczne dla regionu Costa del Sol. Lokalizacja w obszarze miejskim z dobrą infrastrukturą jest widoczna na mapie.
Marbesa znajduje się na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów wybrzeża Hiszpanii, pomiędzy Marbellą a Mijasinem. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i kosmopolitycznego uroku Marbelli, podczas gdy okoliczny region oferuje bogactwo przyrody, kultury i możliwości rekreacyjnych. Bliskość Malagi (31 km) umożliwia łatwe podróżowanie i dostęp do usług miejskich. Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Marbesa doskonale wpisuje się w ten obraz.
Willa oferuje doskonałą dostępność do głównych udogodnień. Plaża znajduje się zaledwie 1,1 km od hotelu (Playa de Artola). Kilka pól golfowych, takich jak Cabopino Golf (1,6 km) i Santa María Golf (2,5 km), jest szybko dostępnych. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 31 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Centra handlowe i supermarkety znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, a dzięki 11 liniom transportu publicznego i 50 przystankom, transport publiczny jest również dobrze rozwinięty. Lokalizacja w obszarze miejskim z krótkimi dystansami do sklepów, restauracji i morza sprawia, że codzienna mobilność jest bardzo łatwa.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Marbesa, Marbella, jest typowo śródziemnomorski ze średnimi temperaturami w zakresie 12°C - 26°C i średnią roczną temperaturą 19,1°C. Z historycznymi 3 851 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, kiedy temperatura wody stale przekracza 20°C. Wysokość 17 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne morskie bryzy. Okoliczna przyroda obejmuje plaże i tereny zielone, podczas gdy bliskość morza pozytywnie wpływa na mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Marbesa oferuje bezpośredni dostęp do atrakcyjnych plaż. Playa de Artola znajduje się 1,1 km od hotelu i jest znana z krajobrazu wydmowego. Playa de Cabopino (1,6 km) i Playa de Calahonda (2,1 km) to kolejne popularne opcje. Dla golfistów w pobliżu znajdują się renomowane pola, takie jak Cabopino Golf (1,6 km) i Santa María Golf (2,5 km). Aktywności wodne i relaks nad morzem są tu kluczowe. Bliskość marin, takich jak Puerto Cabopino (1,8 km), poszerza ofertę rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Marbesa znajduje się na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów wybrzeża Hiszpanii, pomiędzy Marbellą a Mijasinem. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do udogodnień i kosmopolitycznego uroku Marbelli, podczas gdy okoliczny region oferuje bogactwo przyrody, kultury i możliwości rekreacyjnych. Bliskość Malagi (31 km) umożliwia łatwe podróżowanie i dostęp do usług miejskich. Costa del Sol słynie z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Marbesa doskonale wpisuje się w ten obraz.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 68 mm |
| Luty | 12.3°C | 69 mm |
| Marzec | 14.3°C | 60 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 14 mm |
| Październik | 19.0°C | 59 mm |
| Listopad | 15.2°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 76 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert na Costa del Sol, takich jak projekty Acqua Gardens lub Alba Benalmadena w Esteponie i Benalmádena, których ceny wahają się od 300.000 € do 700.000 €, ta wolnostojąca willa w Marbesa pozycjonuje się cenowo w wyższym segmencie od 2.585.000 €. Wynika to z większej powierzchni działki, liczby sypialni i łazienek, a także specyficznej lokalizacji w pożądanym miejscu blisko plaży w Marbelli. Podczas gdy wymienione projekty to raczej nowe apartamenty lub małe domy szeregowe w innych miastach nadmorskich, ta nieruchomość oferuje wolnostojącą willę z potencjałem rozwoju w ustabilizowanej i luksusowej okolicy. Różnica w stosunku do tańszych ofert leży głównie w ekskluzywności lokalizacji, wielkości i wolnostojącym charakterze nieruchomości, co jest typowe dla wyższego segmentu rynku w Marbelli.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
