关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马尔贝萨（Marbesa）的一个城市化区域，距离海滩仅几步之遥，周边遍布餐厅和商店。该地点以其便利的交通和靠近海滨的特点而闻名，为居民提供了城市生活的便利性和海滩度假的放松享受。
这栋别墅非常适合那些寻求奢华海滨生活方式的人。它拥有宽敞的室内空间、私人泳池和海景，为家庭或寻求宁静度假的个人提供了舒适的居住环境。此外，其巨大的翻新潜力也吸引着那些希望根据自己的品味定制家园的买家。
该房产目前已准备好入住，但同时也为潜在的翻新和升级提供了巨大的灵活性。业主已准备了详细的翻新方案、平面图和成本估算，为买家提供了一个将此别墅改造成梦想家园的蓝图。具体的完工日期取决于买家是否选择进行翻新。
此房产并非全新开发项目，可能需要进行翻新以达到现代标准。虽然靠近海滩，但它并不位于海滨第一线。此外，虽然周边设施齐全，但对于需要依赖公共交通的居民来说，可能需要考虑私家车的使用。
Ref: VL936980
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合希望在西班牙南部享受地中海式生活方式的买家。对于那些寻求靠近海滩、享有海景并拥有私人泳池的家庭来说，这是一个理想的选择。该别墅也为投资者提供了巨大的潜力，其优越的地理位置和已准备好的翻新计划，使其能够产生可观的租金收入。对于那些希望在购买后立即开始享受海滨生活的人来说，该房产已准备好入住。而对于那些寻求一个可以根据个人品味进行定制的项目的人来说，巨大的翻新潜力提供了无限的可能性。此外，对于喜欢户外活动的人来说，Marbesa 及其周边地区提供高尔夫、水上运动和海滩活动。
该别墅目前状况良好，但其最大的吸引力之一是其巨大的翻新潜力。虽然可以立即入住，但有空间进行升级，以提升其价值和吸引力。房产特色包括私人泳池、空调系统（冷热），以及可欣赏海景、山景和海滩景色的朝南视野。潜在的买家可以考虑根据现代设计趋势进行升级，例如更新厨房和浴室、改善地板、安装节能窗户，以及升级整体美学。详细的翻新方案和成本估算已提供，为买家提供了一个清晰的升级路线图，以创造一个真正豪华的定制住宅。
这栋位于 Marbesa 的独栋别墅的起价为 €2,585,000。由于其优越的地理位置、宽敞的面积和海景，其价格反映了该地区的独特性和吸引力。该房产提供 5 间卧室和 5 间浴室，占地 755 平方米，非常适合大家庭或寻求额外空间的人。可用的空间和翻新潜力使其成为一项具有长期价值的投资，尤其是在该地区持续增长的房地产市场中。
Marbesa 是一个迷人的海滨社区，坐落在马拉加省。这里融合了宁静的海岸生活和便利的城市设施，使其成为寻求阳光、海滩和便利交通的国际买家的热门选择。该地区拥有完善的基础设施，包括餐厅、商店、学校和医疗保健服务，确保了居民可以享受舒适便捷的日常生活。Marbesa 还以其靠近标志性的海滩和高尔夫球场而闻名，为户外活动爱好者提供了充足的机会。该社区的旅游业发达，拥有众多酒店，表明其受欢迎程度和活力。平均每年有超过 30 个地方性节日，为居民提供了体验当地文化的机会。中等收入水平表明该地区具有经济活力。
Marbesa 地区为居民提供了一种融合了宁静海滨生活和城市便利性的独特生活方式。该地区拥有众多餐厅（30家）、商店、银行和咖啡馆（9家），确保居民可以方便地满足日常需求。教育资源丰富，拥有41所小学和28所中学，为家庭提供了优质的教育选择。医疗保健服务也很完善，拥有5个健康中心。该地区拥有52家酒店和超过12,000张床位，表明其旅游吸引力。该地区拥有完善的体育设施，如网球俱乐部和高尔夫球场，以及靠近海滩和码头，为休闲活动提供了充足的机会。
该地图展示了 Marbesa 的位置，这是一个位于西班牙马拉加省科斯塔德尔索尔的迷人海滨社区。它突出了该地区靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的战略性位置，使其成为寻求阳光、海滩和便利交通的国际买家的理想选择。
Marbesa 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的西班牙南部海岸地区。该地区地理位置优越，靠近马拉加市和马拉加机场（AGP），使其成为国际买家和游客的热门目的地。Marbesa 坐落在马贝拉（Marbella）和卡拉洪达（Calahonda）之间，能够便捷地前往这两个地区提供的各种购物、餐饮和娱乐场所。其靠近海滩的特点，使其成为那些寻求地中海生活方式的人的理想选择。
该别墅的地理位置非常优越，距离海滩仅 1.1 公里（Playa de Artola）。其他海滩如 Playa de Cabopino (1.6 km) 和 Playa de Calahonda (2.1 km) 也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 31 公里，便于国际旅行。最近的超市仅 490 米，1.6 公里内有药店，6.4 公里内有医院，为居民提供了极大的便利。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，距离 Cabopino Golf 仅 1.6 公里。公共交通便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，范围在 12°C 至 26°C 之间。充足的阳光使得游泳季节长达 4 个月，水温适宜（≥20°C）。该地区海拔 17 米，地势平坦，距离海滩的坡度为 0%，非常适合散步和户外活动。该地区平均每年有 32 个地方性节日，为居民提供了丰富的文化体验。虽然年均收入为 €16,450，但该地区对国际买家具有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 地区以其靠近海滩而闻名，其中 Playa de Artola 距离最近，仅 1.1 公里。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Cabopino (1.6 km) 和 Playa de Calahonda (2.1 km)，也提供了各种水上活动和海滩休闲机会。该地区拥有多家高尔夫球场，包括 Cabopino Golf (1.6 km)、Santa María Golf & Country Club (2.5 km) 和 Greenlife Golf Marbella (2.6 km)。体育爱好者还可以前往 1.3 公里外的 Don Carlos 网球俱乐部。此外，附近的 Puerto Cabopino 码头（1.8 km）为船只提供了停泊服务。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的西班牙南部海岸地区。该地区地理位置优越，靠近马拉加市和马拉加机场（AGP），使其成为国际买家和游客的热门目的地。Marbesa 坐落在马贝拉（Marbella）和卡拉洪达（Calahonda）之间，能够便捷地前往这两个地区提供的各种购物、餐饮和娱乐场所。其靠近海滩的特点，使其成为那些寻求地中海生活方式的人的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与马拉加省其他地区相比，Marbesa 的独栋别墅因其靠近海滩和成熟的城市化区域而具有显著的吸引力。Estepona 和 Benalmádena 的新开发项目（例如 Acqua Gardens 和 Alba Benalmádena）通常提供较小的起价，但可能缺乏 Marbesa 这种紧邻海岸和现有便利设施的成熟区域所提供的独特优势。Estepona 的项目可能更侧重于海滨公寓或联排别墅，而 Benalmádena 的项目可能提供不同的景观或建筑风格。Marbesa 的房产（起价 €2,585,000）虽然价格较高，但提供了更大的土地面积和更大的私人空间，这在其他地区可能难以找到。Aby Upper 在 Estepona 的较低起价表明其可能不是独栋别墅或位于不同的区域。Marbesa 的独特之处在于其既有海滨的便利性，又有城市环境的成熟度，使其成为寻求特定生活方式的买家的有力竞争者。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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