Ova vila se nalazi u Marbesi, poznatom području Marbelje, na samo pedesetak metara od plaže. Predstavlja retku priliku za kupovinu nekretnine na drugoj liniji do mora, sa pet prostranih spavaćih soba i pet kupatila. Dizajnirana je za udoban život, nudeći privatni bazen i parking za do tri vozila, uz panoramski pogled na Sredozemno more. Ova nekretnina je odmah useljiva, ali takođe nudi značajan potencijal za renoviranje ili modernizaciju po želji budućeg vlasnika.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Marbesi, Marbelja, obezbeđuje neposrednu blizinu plaže, svega pedesetak metara. Okruženje je urbano, sa svim neophodnim sadržajima dostupnim na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Blizina mora i gradskih pogodnosti definiše karakter ovog područja.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže kombinaciju neposredne useljivosti i potencijala za personalizaciju. Sa pet spavaćih soba i pet kupatila, pruža dovoljno prostora za porodicu ili goste. Privatni bazen i pogled na more zadovoljavaju želju za luksuznim životom u primorskom okruženju, uz mogućnost transformacije prostora prema ličnim preferencijama.
Ovaj projekat se odnosi na postojeću vilu koja je spremna za useljenje. Iako trenutno u dobrom stanju, nudi značajan potencijal za renoviranje i modernizaciju. Vlasnici su pripremili predloge za renoviranje, uključujući nacrte i procene troškova, što omogućava budućem vlasniku da kreira prostor po svojoj meri.
Iako se nalazi u blizini plaže, ova vila nije direktno na prvoj liniji. Potencijalnim kupcima treba napomenuti da je potrebna određena adaptacija ili renoviranje kako bi se postigao moderan standard. Takođe, u neposrednoj blizini se nalaze drugi stambeni objekti, što može uticati na nivo privatnosti u određenim delovima imanja.
Ref: VL936980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primeren izbor za kupce koji traže drugu rezidenciju u sunčanom okruženju, ili za one koji žele da promene životni stil i presele se na obalu. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za investitore koji žele da iskoriste potencijal za izdavanje, zahvaljujući prestižnoj lokaciji i mogućnostima za poboljšanje imovine. Idealna je za porodice koje žele prostran dom blizu mora, ali i za pojedince koji traže mir i udobnost, uz mogućnost prilagođavanja prostora prema ličnim potrebama i ukusu.
Vila se trenutno nalazi u dobrom stanju, ali zahteva renoviranje da bi se postigao najviši standard. Materijali i završne obrade su prilagođeni mediteranskom stilu života. Detaljni predlozi za renoviranje, sa nacrtima i procenama troškova, dostupni su kupcima, što omogućava transformaciju prostora prema savremenim zahtevima. Potencijalne nadogradnje mogu obuhvatiti modernizaciju kuhinje i kupatila, poboljšanje energetske efikasnosti i uvođenje novih tehnologija u dom.
Cena ove vile je 2.585.000 evra. U pitanju je samostojeća vila sa pet spavaćih soba i pet kupatila, na placu od 755 m². S obzirom na lokaciju i karakteristike, ovo je značajna investicija. Trenutno je dostupna za kupovinu i spremna za useljenje. Postoji potencijal za značajno povećanje vrednosti kroz renoviranje i izdavanje, sa pripremljenim planom za maksimalnu profitabilnost.
Marbesa je prepoznatljiva kao opuštena, ali dinamična primorska zajednica. Njena lokacija u Marbelji, poznatoj po prirodnoj lepoti i rastućoj privlačnosti međunarodnih kupaca, pruža jedinstven ambijent za život. Svakodnevni život ovde karakteriše neposredna blizina plaže, mogućnost šetnje do prodavnica i restorana, kao i pristup brojnim sportskim i rekreativnim sadržajima. Prosečna godišnja temperatura od 17.8°C i oko 32 lokalna praznika godišnje doprinose mediteranskom načinu života. Visina od 17 metara iznad nivoa mora obezbeđuje prijatnu klimu i pogled.
Život u Marbesi nudi kosmopolitski ambijent sa jakim lokalnim uticajem. U radijusu od 2 km nalaze se 30 restorana, 9 kafića, 1 apoteka i 1 banka, što zadovoljava svakodnevne potrebe. Postoji 5 zdravstvenih centara i brojne škole, uključujući međunarodne, na odgovarajućoj udaljenosti. Region beleži značajan turizam sa 52 hotela i velikim brojem ležajeva, što ukazuje na živahnost mesta tokom cele godine. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 stanica javnog prevoza koje pokrivaju 11 linija.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju vile u Marbesi, Marbelja. Omogućava pregled blizine plaža, golf terena, restorana i drugih ključnih tačaka. Prikazani su aerodromi, kao i dostupnost javnog prevoza, što pomaže u razumevanju prometne mreže i pristupačnosti destinacije.
Marbesa se nalazi na obali Costa del Sol, južno od Marbelje. Pozicionirana je između popularnih destinacija kao što su Marbella i Calahonda, nudeći prednosti života u mirnijem delu, ali sa lakim pristupom gradskim sadržajima i turističkim atrakcijama. Blizina autoputa A-7 obezbeđuje dobru povezanost sa drugim gradovima na obali, uključujući Malagu i Esteponu.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 31 km vazdušnom linijom. Plaže poput Playa de Artola (1.1 km) i Playa de Cabopino (1.6 km) su na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 490 m, a apoteka 1.6 km. Za ljubitelje golfa, dostupni su Cabopino Golf (1.6 km) i Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Najbliža bolnica je udaljena 6.4 km.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, varirajući između 12°C zimi i 26°C leti. Broj sunčanih sati je visok, a sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 17 metara doprinosi prijatnom ambijentu. Ravna topografija terena od plaže (0.0% nagiba) olakšava pristup i kretanje, pružajući komforan boravak tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova oblast je bogata plažama, sa Playa de Artola (1.1 km) kao najbližom. Ostale popularne plaže u blizini uključuju Playa de Cabopino (1.6 km) i Playa de Calahonda (2.1 km). Za ljubitelje golfa, dostupni su brojni tereni: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) i Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Takođe, u blizini se nalaze sportski centri kao što je Don Carlos Tennis Club (1.3 km) i marine poput Puerto Cabopino (1.8 km).
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa se nalazi na obali Costa del Sol, južno od Marbelje. Pozicionirana je između popularnih destinacija kao što su Marbella i Calahonda, nudeći prednosti života u mirnijem delu, ali sa lakim pristupom gradskim sadržajima i turističkim atrakcijama. Blizina autoputa A-7 obezbeđuje dobru povezanost sa drugim gradovima na obali, uključujući Malagu i Esteponu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od €418.800), Aby Upper (Estepona, od €320.000) i Alba Benalmadena (Benalmadena, od €699.000), ova vila u Marbesi predstavlja znatno veće ulaganje, sa cenom od 2.585.000 evra. Međutim, njena jedinstvena lokacija na drugoj liniji do plaže u Marbelji, zajedno sa pet spavaćih soba i potencijalom za renoviranje, nudi drugačiji skup prednosti. Dok su pomenuti projekti znatno povoljniji, oni se nalaze u drugim opštinama i možda ne nude isti nivo ekskluzivnosti i neposredne blizine plaže koju nudi ova nekretnina. Cena ove vile odražava prestižnu lokaciju u Marbelji i njene specifične atribute, kao što su prostranost i direktan pristup primorskom načinu života, što je čini jedinstvenom u svom cenovnom rangu za ovu vrstu nekretnine.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
