Esta propriedade isolada em Marbesa, Marbella, oferece 296 m² de área útil numa parcela de 755 m², representando uma oportunidade de vida exclusiva. Com 5 quartos e 5 casas de banho, bem como uma piscina privada, esta moradia é concebida para compradores exigentes que valorizam o espaço e o conforto. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, perto da praia e de todas as comodidades, realça o seu apelo. Com um preço a partir de 2.585.000 €, constitui um investimento significativo no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Marbesa, uma zona costeira de Marbella muito procurada, conhecida pela sua proximidade ao Mediterrâneo e boa infraestrutura. Situa-se numa área urbana onde inúmeros estabelecimentos, como lojas, restaurantes e serviços, são acessíveis a pé. Esta localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência da proximidade urbana.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa com uma área exterior privada. Os 5 quartos e 5 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou convidados. A piscina privada e a proximidade de praias e instalações de lazer atrairão aqueles que apreciam um estilo de vida ativo mas relaxado à beira-mar.
Esta propriedade encontra-se em bom estado, mas necessita de remodelações, oferecendo um considerável potencial de modernização. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia existente que pode ser personalizada e melhorada. Os compradores têm a flexibilidade de conceber a remodelação de acordo com os seus desejos.
O projeto não oferece acessibilidade para mobilidade reduzida em toda a propriedade nem acesso direto a transportes públicos mesmo à porta. Não há garantia de vista mar a partir de todas as divisões e os acessos diretos podem ser estreitos. Não é garantida total privacidade em relação aos vizinhos.
Ref: VL936980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia perto da praia com espaço suficiente para uma família ou como residência de férias. Pessoas dispostas a investir na modernização de um imóvel existente para concretizar o seu estilo pessoal encontrarão aqui um projeto ideal. Investidores que veem potencial de valorização através de remodelação ou arrendamento também podem ficar interessados, especialmente dada a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe (Cabopino Golf a 1,6 km) e Puerto Cabopino (a 1,8 km). A boa ligação a Málaga (a 31 km do aeroporto) torna-a atrativa também para compradores internacionais que procuram uma segunda casa ou um alojamento de férias.
A moradia apresenta-se em bom estado, mas necessitando de remodelações, o que significa que a estrutura básica é sólida, mas podem ser necessários ajustes em acabamentos, casas de banho e possivelmente na cozinha. Possui ar condicionado (quente e frio) e a orientação sul promete muita luz natural. As imagens sugerem divisões luminosas, incluindo uma casa de banho com janela, uma sala de estar com vista para a piscina e um terraço no telhado com vista para o mar. Compradores potenciais deverão considerar a possibilidade de uma remodelação completa ou restauração para maximizar o conforto e aumentar o valor da propriedade.
A moradia isolada é oferecida a partir de 2.585.000 €. Esta precificação reflete a localização em Marbesa, o tamanho da parcela (755 m²) e a área útil (296 m²), bem como o equipamento com 5 quartos e 5 casas de banho. Trata-se de uma propriedade única cujo estado é considerado bom a necessitar de remodelações, o que oferece margem para adaptações individuais. A disponibilidade é limitada, pois trata-se de uma propriedade específica. A região de Málaga registou recentemente 4.743 transações imobiliárias, o que indica uma dinâmica de mercado ativa.
Marbesa é uma área estabelecida da Costa del Sol, que oferece uma mistura de vida urbana e ambiente costeiro. A moradia está situada numa zona urbana, o que significa que as tarefas quotidianas, como ir às compras no supermercado (a 490 m) ou visitar uma farmácia (a 1,6 km), podem ser facilmente realizadas a pé ou de bicicleta. A densidade de restaurantes (30 num raio de 2 km) e cafés (9) sublinha a atmosfera vibrante do bairro. Apesar da estrutura urbana, as praias como a Playa de Artola estão apenas a cerca de 1,1 km, permitindo um acesso rápido ao mar. A província de Málaga tem um rendimento médio por habitante de 16.450 €, o que sugere uma base económica sólida na região. A localização oferece, assim, uma combinação equilibrada de conforto, oportunidades de lazer e o estilo de vida mediterrânico típico.
A vida em Marbesa, um distrito de Marbella, caracteriza-se pela sua proximidade imediata à costa e à sua infraestrutura urbana. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, tal como uma multitude de restaurantes e cafés que oferecem uma cena gastronómica animada. As praias ficam a poucos minutos a pé, permitindo passeios diários à beira-mar. Os arredores são pontilhados de áreas verdes e centros desportivos, incluindo clubes de ténis e golfe. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (a 3,6 km) também torna a zona atrativa para famílias. Com 3.851 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses, o clima é agradável durante todo o ano.
Esta moradia está situada em Marbesa, uma faixa costeira a sul de Marbella. O mapa ilustra a proximidade das praias, campos de golfe e a principal ligação de transporte, característica da região da Costa del Sol. A localização numa zona urbana com boa infraestrutura é visível no mapa.
Marbesa situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, entre Marbella e Mijas. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e ao charme cosmopolita de Marbella, enquanto a região circundante proporciona uma abundância de natureza, cultura e lazer. A proximidade a Málaga (a 31 km) permite fáceis deslocações e acesso a serviços urbanos. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Marbesa integra-se perfeitamente neste cenário.
A moradia oferece excelente acessibilidade às principais comodidades. A praia fica a apenas 1,1 km (Playa de Artola). Vários campos de golfe, como Cabopino Golf (a 1,6 km) e Santa María Golf (a 2,5 km), são de rápido acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 31 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Centros comerciais e supermercados estão nas imediações, e com 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos. A localização numa zona urbana com curtas distâncias a lojas, restaurantes e ao mar torna a mobilidade diária muito fácil.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbesa, Marbella, é tipicamente mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19,1°C. Com 3.851 horas históricas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de 17 metros acima do nível do mar garante agradáveis brisas marítimas. A natureza circundante inclui praias e áreas verdes, enquanto a proximidade do mar influencia positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbesa oferece acesso direto a praias atrativas. A Playa de Artola fica a 1,1 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas. A Playa de Cabopino (a 1,6 km) e a Playa de Calahonda (a 2,1 km) são outras opções populares. Para os golfistas, campos de renome como Cabopino Golf (a 1,6 km) e Santa María Golf (a 2,5 km) estão nas proximidades. Atividades aquáticas e relaxamento junto ao mar são centrais aqui. A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (a 1,8 km) expande a oferta de atividades de lazer na água.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, entre Marbella e Mijas. Este posicionamento oferece acesso às comodidades e ao charme cosmopolita de Marbella, enquanto a região circundante proporciona uma abundância de natureza, cultura e lazer. A proximidade a Málaga (a 31 km) permite fáceis deslocações e acesso a serviços urbanos. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Marbesa integra-se perfeitamente neste cenário.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens ou Alba Benalmadena em Estepona e Benalmádena, cujos preços variam entre 300.000 € e 700.000 €, esta moradia isolada em Marbesa posiciona-se num segmento de preço superior, a partir de 2.585.000 €. Isto deve-se à maior área de terreno, ao número de quartos e casas de banho, bem como à sua localização específica perto da praia em Marbella. Enquanto os projetos mencionados são mais apartamentos novos ou moradias geminadas em outras cidades costeiras, esta propriedade oferece uma moradia independente com potencial de desenvolvimento numa zona estabelecida e de luxo. A distinção das ofertas mais baratas reside principalmente na exclusividade da localização, no tamanho e no carácter independente da propriedade, típicos do mercado de luxo em Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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