Πρόκειται για μια αυτόνομη βίλα στην περιοχή Marbesa της Μάλαγα, που βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην παραλία. Το ακίνητο προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καλύπτοντας μια άνετη επιφάνεια 296 m² σε οικόπεδο 755 m². Με τιμή εκκίνησης €2.585.000, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται μόλις 1,1 χλμ. από την παραλία Playa de Artola, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι σε κοντινή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ καλύπτουν ενεργές ανάγκες διαβίωσης.
Η περιγραφή του έργου υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, αλλά προσφέρει επίσης σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για ένα ολοκαίνουργιο κτίσμα, αλλά για ένα ακίνητο που μπορεί να ανακαινιστεί ή να ανακαινιστεί πλήρως, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον χώρο στις προτιμήσεις τους.
Το ακίνητο δεν είναι ένα ολοκαίνουργιο κτίσμα και απαιτεί πιθανώς εργασίες ανακαίνισης για να επιτευχθεί το επιθυμητό επίπεδο άνεσης ή αισθητικής. Δεν προσφέρει άμεση, πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση χωρίς περαιτέρω επενδύσεις, και οι δυνατότητες μετασχηματισμού εξαρτώνται από τον προϋπολογισμό και το όραμα του αγοραστή.
Ref: VL936980
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol με άμεση πρόσβαση στην παραλία και αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται επαρκή χώρο, καθώς διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η δυνατότητα άμεσης κατοίκησης, σε συνδυασμό με την προετοιμασία για ανακαίνιση, ταιριάζει σε όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα αλλά και να προσαρμόσουν το σπίτι τους στις προσωπικές τους προτιμήσεις μακροπρόθεσμα. Επίσης, είναι ελκυστική για επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ενοικίαση ακινήτων, λόγω της τοποθεσίας και της δυνατότητας για υψηλές αποδόσεις. Οι λάτρεις του γκολφ και του θαλάσσιου αθλητισμού θα βρουν την εγγύτητα σε γήπεδα και παραλίες ελκυστική. Τέλος, όσοι αναζητούν ένα ακίνητο σε μια περιοχή με αποδεδειγμένη αύξηση κεφαλαίου και ισχυρές μελλοντικές προοπτικές, θα εκτιμήσουν τη στρατηγική της τοποθεσία στο Marbesa.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρει ότι είναι 'έτοιμο προς χρήση' (ready to move in), υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα κατάσταση είναι κατοικήσιμη. Ωστόσο, αναφέρεται επίσης η ανάγκη για 'ανακαίνιση' (renovation required) ή 'αποκατάσταση' (restoration required) και η ύπαρξη 'καλής' (good) αλλά και 'μέτριας' (fair) κατάστασης. Αυτό υποδηλώνει ότι η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής και των φινιρισμάτων μπορεί να ποικίλλει. Η αναφορά σε 'λεπτομερείς προτάσεις ανακαίνισης, σχέδια και εκτιμήσεις κόστους' υποδηλώνει ότι ο αγοραστής μπορεί να χρειαστεί να επενδύσει σε υλικά και τεχνικές για να αναβαθμίσει το ακίνητο. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, κλιματισμού (ζεστού/κρύου) και η νότια όψη (South orientation) προσθέτουν στα βασικά χαρακτηριστικά άνεσης. Η ποιότητα των υλικών και η τεχνική αρτιότητα των ανακαινίσεων θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή τη βίλα είναι €2.585.000. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε 296 m² χώρου διαβίωσης και 755 m² οικοπέδου, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €8.733. Η περιγραφή αναφέρει ότι η τιμή έχει μειωθεί για γρήγορη πώληση, υποδηλώνοντας πιθανή διαπραγματευσιμότητα ή μια στρατηγική τιμολόγησης. Η διαθεσιμότητα ως 'δεύτερη γραμμή παραλίας' (second-line beach) για λιγότερο από €3 εκατομμύρια υπογραμμίζει την ανταγωνιστική της θέση σε μια επιθυμητή περιοχή. Η κατάσταση 'έτοιμο προς χρήση' (ready to move in) αλλά και η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρουν ευελιξία, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της αξίας από τους αγοραστές.
Το Marbesa, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι μια ζωντανή και αστική περιοχή που προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de Artola (1,1 χλμ.) και η Playa de Cabopino (1,6 χλμ.), επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα για αναψυχή. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την αφθονία κοντινών ανέσεων: μόλις 490 μέτρα μακριά βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή επωφελείται από 30 εστιατόρια και 9 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., προσφέροντας ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα είναι εύκολα προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino Golf (1,6 χλμ.). Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να είναι πρακτική για την πρόσβαση σε απομακρυσμένες ανέσεις ή για μεγαλύτερες μετακινήσεις.
Η ζωή στην Marbesa, όπως περιγράφεται, συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η απόσταση 490 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν γρήγορα και εύκολα. Η παρουσία 30 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει ποικίλες επιλογές για κοινωνικές συναθροίσεις και γεύματα έξω. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και σε 5 κέντρα υγείας, παρέχει μια αίσθηση ασφάλειας και ευκολίας. Η απόσταση 31 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τα ταξίδια, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών στην περιοχή υποδηλώνει μια σχετικά καλή συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πιθανότατα η πιο πρακτική επιλογή για την καθημερινότητα.
Η τοποθεσία της βίλας στο Marbesa, Μάλαγα, την τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, μια περιοχή που είναι γνωστή για την ακτογραμμή και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις. Βρίσκεται ανάμεσα στην πόλη της Marbella και το La Cala de Mijas, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η απόσταση 31 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς ταξιδιωτικές διαδρομές. Η γειτνίαση με το Puerto Cabopino (1,8 χλμ.) προσθέτει ένα ακόμα στοιχείο στην ποικιλομορφία των διαθέσιμων δραστηριοτήτων αναψυχής.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε παραλίες, με την Playa de Artola σε απόσταση μόλις 1,1 χλμ., την Playa de Cabopino στα 1,6 χλμ. και την Playa de Calahonda στα 2,1 χλμ. Αυτό επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στην παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα είναι επίσης αξιοσημείωτη, με το Cabopino Golf στα 1,6 χλμ., το Santa María Golf & Country Club στα 2,5 χλμ. και το Greenlife Golf Marbella στα 2,6 χλμ. Η απόσταση 31 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (490μ.), φαρμακείο (1,6 χλμ.) και νοσοκομείο (6,4 χλμ.) είναι εντός εύλογης απόστασης, βελτιώνοντας την ποιότητα ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται συνήθως από 12°C έως 26°C. Ο αριθμός των ωρών ηλιοφάνειας είναι υψηλός, γεγονός που συμβάλλει σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 4 μήνες, προσφέροντας επαρκείς ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Το υψόμετρο των 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον, κοντά στην ακτογραμμή, χωρίς ακραία γεωγραφικά χαρακτηριστικά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Artola (1,1 χλμ.), την Playa de Cabopino (1,6 χλμ.) και την Playa de Calahonda (2,1 χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμες. Αυτές οι παραλίες είναι πιθανό να προσφέρουν εγκαταστάσεις και υπηρεσίες, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα χαρακτηριστικά όπως η σήμανση Blue Flag. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι επίσης ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Cabopino Golf (1,6 χλμ.), Santa María Golf & Country Club (2,5 χλμ.) και Greenlife Golf Marbella (2,6 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (1,3 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως η Playa Real (0,5 χλμ.) και το Camping Marbella Playa (0,5 χλμ.) για δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, μια περιοχή που είναι γνωστή για την ακτογραμμή και τις τουριστικές της εγκαταστάσεις. Βρίσκεται ανάμεσα στην πόλη της Marbella και το La Cala de Mijas, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η απόσταση 31 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά καλά συνδεδεμένη με διεθνείς ταξιδιωτικές διαδρομές. Η γειτνίαση με το Puerto Cabopino (1,8 χλμ.) προσθέτει ένα ακόμα στοιχείο στην ποικιλομορφία των διαθέσιμων δραστηριοτήτων αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Marbesa, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο τουριστικές ή οικιστικές ζώνες όπως η Estepona (με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper, με τιμές εκκίνησης από €320.000 έως €418.800) ή η Benalmádena (με το Alba Benalmadena στα €699.000). Η τιμή της βίλας (€2.585.000) την τοποθετεί σε υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την τοποθεσία της δεύτερης γραμμής παραλίας και την πολυτέλεια των 5 υπνοδωματίων/5 μπάνιων. Σε σύγκριση με την Estepona, η οποία προσφέρει πιο προσιτές νέες κατασκευές, αυτή η βίλα απευθύνεται σε ένα διαφορετικό αγοραστικό κοινό που αναζητά εγγύτητα στην παραλία και πιθανώς μεγαλύτερα οικόπεδα, με δυνατότητα ανακαίνισης για εξατομίκευση. Η Marbella γενικότερα είναι γνωστή για τις υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, ειδικά σε παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η Marbesa, ως μια καθιερωμένη περιοχή, μπορεί να προσφέρει σταθερότητα στην αξία, ενώ οι επενδυτικές ευκαιρίες που αναφέρονται στην περιγραφή (π.χ. δυνατότητα ενοικίασης) είναι κοινές σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, αλλά η έμφαση εδώ φαίνεται να είναι σε ένα πιο οικιστικό, μακροπρόθεσμο προφίλ.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
