Questa proprietà indipendente a Marbesa, Marbella, offre 296 m² di superficie abitabile su un terreno di 755 m², rappresentando un'opportunità di vita esclusiva. Con 5 camere da letto e 5 bagni, oltre a una piscina privata, questa villa è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano spazio e comfort. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, ne rafforza l'attrattiva. Con un prezzo a partire da €2.585.000, costituisce un investimento significativo nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Marbesa, una rinomata zona costiera di Marbella, nota per la sua vicinanza al Mediterraneo e le sue buone infrastrutture. Si trova in una zona urbana dove numerosi stabilimenti, come negozi, ristoranti e servizi, sono raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità della vicinanza urbana.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano una villa spaziosa con un'area esterna privata. Le 5 camere da letto e i 5 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La piscina privata e la vicinanza a spiagge e strutture ricreative attireranno coloro che apprezzano uno stile di vita attivo ma rilassato sul mare.
Questa proprietà è in buone condizioni ma necessita di ristrutturazioni, offrendo un notevole potenziale di modernizzazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una villa esistente che può essere personalizzata e migliorata. Gli acquirenti hanno la flessibilità di progettare la ristrutturazione secondo i propri desideri.
Il progetto non offre accessibilità per mobilità ridotta in tutta la proprietà né accesso diretto ai trasporti pubblici proprio davanti alla porta. Non vi è garanzia di vista mare da tutte le stanze e gli accessi diretti possono essere stretti. Non è garantita una privacy totale rispetto ai vicini.
Ref: VL936980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa vicino alla spiaggia con spazio sufficiente per una famiglia o come casa vacanze. Persone disposte a investire nella modernizzazione di una proprietà esistente per realizzare il proprio stile personale troveranno qui un progetto ideale. Anche gli investitori che vedono un potenziale di apprezzamento attraverso la ristrutturazione o l'affitto potrebbero essere interessati, specialmente data la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf (Cabopino Golf a 1,6 km) e Puerto Cabopino (a 1,8 km). La buona connessione con Málaga (a 31 km dall'aeroporto) la rende attraente anche per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una seconda casa o di un alloggio per le vacanze.
La villa si presenta in buone condizioni ma necessita di ristrutturazioni, il che significa che la struttura di base è solida, ma potrebbero essere necessari aggiustamenti nelle finiture, nei bagni e possibilmente nella cucina. È presente l'aria condizionata (calda e fredda) e l'orientamento a sud promette molta luce naturale. Le immagini suggeriscono stanze luminose, tra cui un bagno con finestra, un soggiorno con vista sulla piscina e una terrazza sul tetto con vista sul mare. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare la possibilità di una ristrutturazione completa o di un restauro per massimizzare il comfort abitativo e aumentare il valore della proprietà.
La villa indipendente è offerta a partire da €2.585.000. Questo prezzo riflette la posizione a Marbesa, la dimensione della trama (755 m²) e della superficie abitabile (296 m²), nonché l'attrezzatura con 5 camere da letto e 5 bagni. Si tratta di una proprietà unica il cui stato è considerato buono ma necessita di ristrutturazioni, offrendo margine per adattamenti individuali. La disponibilità è limitata, poiché si tratta di una proprietà specifica. La regione di Málaga ha recentemente registrato 4.743 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo.
Marbesa è un'area consolidata della Costa del Sol, che offre un mix di vita urbana e atmosfera costiera. La villa è situata in un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (a 490 m) o visitare una farmacia (a 1,6 km) possono essere facilmente effettuate a piedi o in bicicletta. La densità di ristoranti (30 in un raggio di 2 km) e caffè (9) sottolinea l'atmosfera vivace del quartiere. Nonostante la struttura urbana, le spiagge come Playa de Artola si trovano a circa 1,1 km, consentendo un rapido accesso al mare. La provincia di Málaga ha un reddito medio pro capite di €16.450, suggerendo una solida base economica nella regione. La posizione offre quindi una combinazione equilibrata di comfort, opportunità ricreative e il tipico stile di vita mediterraneo.
La vita a Marbesa, un quartiere di Marbella, è caratterizzata dalla sua immediata vicinanza alla costa e dalla sua infrastruttura urbana. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, così come una moltitudine di ristoranti e caffè che offrono un'animata scena culinaria. Le spiagge sono a pochi minuti a piedi, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. I dintorni sono costellati di aree verdi e centri sportivi, inclusi club di tennis e golf. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (a 3,6 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. Con 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è piacevole tutto l'anno.
Questa villa si trova a Marbesa, una striscia costiera a sud di Marbella. La mappa illustra la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e al collegamento autostradale principale, caratteristico della regione della Costa del Sol. La posizione in una zona urbana con buone infrastrutture è visibile sulla mappa.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, tra Marbella e Mijas. Questa posizione offre accesso ai servizi e al fascino cosmopolita di Marbella, mentre la regione circostante offre un'abbondanza di natura, cultura e attività ricreative. La vicinanza a Málaga (a 31 km) consente facili spostamenti e l'accesso ai servizi urbani. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Marbesa si inserisce perfettamente in questo quadro.
La villa offre un'eccellente accessibilità ai principali servizi. La spiaggia si trova a soli 1,1 km (Playa de Artola). Diversi campi da golf come Cabopino Golf (a 1,6 km) e Santa María Golf (a 2,5 km) sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 31 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Centri commerciali e supermercati sono nelle immediate vicinanze e, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato. La posizione in una zona urbana con brevi distanze da negozi, ristoranti e il mare rende la mobilità quotidiana molto facile.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Marbesa, Marbella, è tipicamente mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una media annuale di 19,1°C. Con 3.851 ore storiche di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze marine. La natura circostante comprende spiagge e aree verdi, mentre la vicinanza al mare influenza positivamente il microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbesa offre accesso diretto a spiagge attraenti. Playa de Artola si trova a 1,1 km ed è conosciuta per il suo paesaggio dunale. Playa de Cabopino (a 1,6 km) e Playa de Calahonda (a 2,1 km) sono altre opzioni popolari. Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (a 1,6 km) e Santa María Golf (a 2,5 km) sono nelle vicinanze. Le attività acquatiche e il relax in riva al mare sono centrali qui. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (a 1,8 km) amplia l'offerta di attività ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, tra Marbella e Mijas. Questa posizione offre accesso ai servizi e al fascino cosmopolita di Marbella, mentre la regione circostante offre un'abbondanza di natura, cultura e attività ricreative. La vicinanza a Málaga (a 31 km) consente facili spostamenti e l'accesso ai servizi urbani. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Marbesa si inserisce perfettamente in questo quadro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come i progetti Acqua Gardens o Alba Benalmadena a Estepona e Benalmádena, che variano tra €300.000 e €700.000, questa villa indipendente a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, a partire da €2.585.000. Ciò è dovuto alle maggiori dimensioni del terreno, al numero di camere da letto e bagni, nonché alla sua specifica posizione in una zona ambita vicino alla spiaggia a Marbella. Mentre i progetti menzionati sono più appartamenti di nuova costruzione o piccole case a schiera in altre città costiere, questa proprietà offre una villa indipendente con potenziale di sviluppo in una zona consolidata e di lusso. La differenza con le offerte più economiche risiede principalmente nell'esclusività della posizione, nelle dimensioni e nel carattere indipendente della proprietà, tipici del mercato di lusso di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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