Этот отдельно стоящий дом в Марбесе, Малага, всего в нескольких шагах от пляжа, представляет собой редкую инвестиционную возможность. Недвижимость с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, площадью 755 м² земли и 296 м² жилой площади идеально подходит для тех, кто ищет прибрежный образ жизни или инвестиции с высоким арендным потенциалом. Хотя недвижимость находится в хорошем состоянии, она предлагает огромный потенциал для ремонта и модернизации, позволяя создать роскошный современный дом по индивидуальному вкусу. Его превосходное расположение и привлекательные особенности делают его очень желанной прибрежной собственностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированном районе Марбесы, в нескольких шагах от пляжа, с ресторанами и магазинами в пределах досягаемости. Район известен своей доступностью и близостью к побережью, предлагая жителям удобство городской жизни и расслабление пляжного отдыха.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет роскошный прибрежный образ жизни. Она предлагает просторные жилые помещения, частный бассейн и вид на море, обеспечивая комфортное проживание для семей или отдельных лиц, ищущих уединенный отдых. Кроме того, ее значительный потенциал для ремонта привлекает покупателей, желающих настроить свой дом в соответствии со своими вкусами.
Недвижимость готова к заселению, но также предлагает значительную гибкость для ремонта и модернизации. Владельцы подготовили подробные планы реконструкции, планировки и сметы расходов, предоставляя покупателю четкий план по превращению этой виллы в дом мечты. Конкретные сроки завершения зависят от того, решит ли покупатель проводить ремонт.
Данный объект не является новым строительством и может потребовать ремонта для соответствия современным стандартам. Несмотря на близость к пляжу, он не находится на первой линии. Кроме того, хотя поблизости есть множество удобств, для тех, кто зависит от общественного транспорта, может потребоваться рассмотрение использования личного автомобиля.
Ref: VL936980
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость особенно подходит для покупателей, желающих насладиться средиземноморским образом жизни в Южной Испании. Это идеальный вариант для семей, ищущих близости к пляжу, вида на море и частный бассейн. Вилла также предлагает значительный потенциал для инвесторов; благодаря своему превосходному расположению и готовым планам ремонта, она может приносить солидный арендный доход. Для тех, кто хочет начать наслаждаться прибрежной жизнью сразу после покупки, недвижимость готова к заселению. А для тех, кто ищет проект, который можно адаптировать к своим личным вкусам, большой потенциал для ремонта открывает безграничные возможности. Кроме того, для любителей активного отдыха район Марбесы и его окрестности предлагают гольф, водные виды спорта и пляжные развлечения.
Вилла находится в хорошем состоянии, но одна из ее главных привлекательных черт — огромный потенциал для ремонта. Хотя в ней можно жить сразу, есть возможности для модернизации, чтобы повысить ее ценность и привлекательность. Среди особенностей недвижимости — частный бассейн, система кондиционирования (горячий/холодный воздух) и южная ориентация, откуда открывается вид на море, горы и пляж. Потенциальные покупатели могут рассмотреть возможность модернизации в соответствии с современными тенденциями дизайна, такими как обновление кухонь и ванных комнат, улучшение напольных покрытий, установка энергоэффективных окон и обновление общей эстетики. Подробные планы реконструкции и сметы расходов предоставляются, предлагая покупателю четкую дорожную карту для создания поистине роскошного дома по индивидуальному заказу.
Эта отдельно стоящая вилла в Марбесе предлагается по цене от €2,585,000. Цена отражает уникальность и привлекательность района, учитывая его превосходное расположение, просторную площадь и вид на море. Недвижимость с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенная на участке площадью 755 м², идеально подходит для больших семей или тех, кто ищет дополнительное пространство. Потенциал для расширения и ремонта делает ее ценной инвестицией в условиях растущего рынка недвижимости в этом районе.
Марбеса — очаровательный прибрежный район, расположенный на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Он сочетает в себе спокойную прибрежную жизнь с удобствами города, что делает его популярным выбором для международных покупателей, ищущих солнце, пляжи и легкий доступ к транспорту. Район имеет развитую инфраструктуру, включая рестораны, магазины, школы и медицинские учреждения, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь для жителей. Марбеса также известна своей близостью к знаковым пляжам и полям для гольфа, предлагая любителям активного отдыха множество возможностей. Туризм в этом районе развит, имеется множество отелей, что свидетельствует о его популярности и оживленности. В среднем проводится более 30 местных праздников в год, что предоставляет жителям возможность познакомиться с местной культурой. Средний уровень дохода указывает на экономическую активность в этом районе.
Район Марбеса предлагает жителям уникальный образ жизни, сочетающий спокойствие прибрежной жизни с городскими удобствами. В районе имеется множество ресторанов (30), магазинов, банков и кафе (9), что обеспечивает жителям легкий доступ к своим повседневным потребностям. Образовательные учреждения хорошо представлены: 41 начальная школа и 28 средних школ, предлагающих семьям качественные образовательные возможности. Медицинские услуги также развиты: имеется 5 медицинских центров. В этом районе находится 52 отеля с более чем 12 000 койко-мест, что свидетельствует о его туристической привлекательности. Район хорошо оборудован спортивными сооружениями, такими как теннисные клубы и поля для гольфа, а также близостью к пляжам и пристаням, что предлагает множество возможностей для отдыха.
Эта карта показывает расположение Марбесы, очаровательного прибрежного района на Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Она подчеркивает стратегическое положение района недалеко от пляжей, полей для гольфа и различных удобств, что делает его идеальным выбором для международных покупателей, ищущих солнце, пляжи и легкий доступ к транспорту.
Марбеса расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, прибрежного региона на юге Испании, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Район имеет стратегическое расположение недалеко от города Малага и аэропорта Малага (AGP), что делает его популярным местом для международных покупателей и туристов. Расположенная между Марбельей и Калахондой, Марбеса обеспечивает легкий доступ к разнообразным возможностям для покупок, ужина и развлечений, предлагаемым обоими городами. Близость к пляжу делает его идеальным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Вилла имеет превосходное расположение, всего в 1,1 км от пляжа Playa de Artola. Другие пляжи, такие как Playa de Cabopino (1,6 км) и Playa de Calahonda (2,1 км), также находятся в непосредственной близости. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 31 км по прямой, что обеспечивает удобство международных поездок. Ближайший супермаркет находится всего в 490 метрах, аптека — в 1,6 км, а больница — в 6,4 км, что обеспечивает жителям максимальное удобство. Кроме того, в этом районе есть несколько полей для гольфа, самое близкое из которых, Cabopino Golf, находится всего в 1,6 км. Общественный транспорт хорошо развит: 11 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок облегчают передвижение.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Марбеса может похвастаться типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 17,8 °C, колеблющейся от 12 °C до 26 °C. Обилие солнечного света обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью 4 месяца с комфортной температурой воды (≥20°C). Район расположен на высоте 17 метров над уровнем моря и имеет пологий рельеф с уклоном 0% к пляжу, что идеально подходит для прогулок и активного отдыха. В среднем в регионе проводится 32 местных праздника в год, предлагая жителям богатое культурное разнообразие. Несмотря на средний годовой доход в размере 16 450 евро, район привлекателен для международных покупателей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбеса известен своей близостью к пляжам, ближайший из которых, Playa de Artola, находится всего в 1,1 км. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Cabopino (1,6 км) и Playa de Calahonda (2,1 км), предлагают различные водные виды спорта и пляжные развлечения. В этом районе имеется несколько полей для гольфа, в том числе Cabopino Golf (1,6 км), Santa María Golf & Country Club (2,5 км) и Greenlife Golf Marbella (2,6 км). Любители спорта также могут посетить теннисный клуб Don Carlos, расположенный в 1,3 км. Кроме того, близлежащая пристань Puerto Cabopino (1,8 км) предлагает услуги по швартовке судов.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, прибрежного региона на юге Испании, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Район имеет стратегическое расположение недалеко от города Малага и аэропорта Малага (AGP), что делает его популярным местом для международных покупателей и туристов. Расположенная между Марбельей и Калахондой, Марбеса обеспечивает легкий доступ к разнообразным возможностям для покупок, ужина и развлечений, предлагаемым обоими городами. Близость к пляжу делает его идеальным выбором для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 68 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Апрель | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с другими районами провинции Малага, отдельно стоящие виллы в Марбесе обладают значительной привлекательностью благодаря близости к пляжу и развитой инфраструктуре. Новые проекты в Эстепоне и Бенальмадене (например, Acqua Gardens и Alba Benalmádena) обычно имеют более низкую стартовую цену, но могут не обладать уникальными преимуществами Марбесы, такого как непосредственная близость к побережью и существующим удобствам. Проекты в Эстепоне могут быть больше ориентированы на пляжные апартаменты или таунхаусы, в то время как проекты в Бенальмадене могут предлагать другие виды или архитектурные стили. Недвижимость в Марбесе (от €2,585,000) дороже, но предлагает большую площадь земли и больше личного пространства, что может быть трудно найти в других местах. Более низкая стартовая цена Aby Upper в Эстепоне предполагает, что это может быть не отдельно стоящая вилла или она расположена в другом районе. Уникальность Марбесы заключается в сочетании прибрежной доступности и зрелости городской среды, что делает ее сильным конкурентом для покупателей, ищущих определенный образ жизни.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
