Будинок у Марбесі, Малага, пропонує площу 296 м² на ділянці 755 м², розташований за 50 метрів від пляжу. Цей об'єкт, що включає 5 спалень та 5 ванних кімнат, вирізняється приватним басейном та панорамним видом на море. З урахуванням зниженої ціни, він представляє рідкісну інвестиційну можливість у затребуваному районі, поєднуючи готовність до заселення з потенціалом для модернізації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Марбесі забезпечує близькість до узбережжя, в межах пішої доступності до пляжу та морських ресторанів. Це урбанізоване середовище пропонує зручний доступ до місцевих зручностей, таких як супермаркети та аптеки, створюючи привабливу основу для прибережного проживання.
Цей будинок відповідає потребам тих, хто шукає відразу готове житло або проект для трансформації. Наявність п'яти спалень та п'яти ванних кімнат, приватного басейну та краєвидів на море задовольняє вимоги до простору, комфорту та якості життя біля узбережжя.
Об'єкт представлений як існуючий будинок, що потребує ремонту або повної реновації. Хоча він готовий до негайного заселення, детальні плани модернізації та оцінки витрат вже підготовлені, що дозволяє майбутнім власникам реалізувати індивідуальний проект.
Цей об'єкт не є новозбудованим. Він потребує значних оновлень для досягнення сучасних стандартів або для повної трансформації. Потрібні додаткові інвестиції для реалізації потенційних планів реновації та досягнення максимальної вартості.
Ref: VL936980
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Будинок має стан, який оцінюється як 'добрий', 'прийнятний' та потребує ремонту або реставрації. Це означає, що хоча основні конструкції, ймовірно, міцні, оздоблення та системи потребують оновлення. Очікується, що базове обладнання, таке як кондиціонування (тепле/холодне), присутнє, але його ефективність та стан можуть варіюватися. Потенціал для перетворення на висококласний будинок з сучасною обробкою, новими сантехнічними та електричними системами, а також високоякісними матеріалами є значним, враховуючи підготовлені плани реновації.
Пропонована ціна становить 2 585 000 євро, що відображає унікальне розташування та потенціал об'єкта. Ця ціна знижена для швидкого продажу, що робить його привабливим серед пропозицій другої лінії пляжу. Наявність такої вілли нижче 3 мільйонів є рідкісною. Об'єкт готовий до заселення, але також пропонує значний потенціал для збільшення вартості через реновацію. Ця комбінація визначає його привабливість як для покупців, що шукають спосіб життя, так і для інвесторів.
Марбеса, як район, характеризується міським оточенням з безпосереднім доступом до пляжу та численними зручностями в межах пішої досяжності. Щоденне життя тут визначається близькістю до моря, легкістю доступу до магазинів, ресторанів та спортивних закладів. Це створює динамічний, але водночас спокійний прибережний ритм. Висота над рівнем моря становить 17 метрів, що сприяє приємному клімату та видам. Наявність 50 громадських транспортних зупинок та 11 ліній громадського транспорту забезпечує зручне пересування, хоча наявність 4743 угоди з нерухомості свідчить про високу ринкову активність та певну щільність забудови.
Марбеса пропонує міський спосіб життя з перевагами прибережного розташування. Піша доступність до пляжів, ресторанів (30 в радіусі 2 км) та супермаркетів (490 м) робить щоденне життя зручним. Хоча в радіусі 2 км є 41 початкова та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, для доступу до деяких з них може знадобитися транспорт. Присутність 52 готелів та 12781 ліжка свідчить про туристичну привабливість регіону. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок підкреслює доступність, але особистий транспорт може бути більш зручним для дослідження ширших околиць.
Ця вілла розташована в Марбесі, на південному узбережжі Іспанії. Місцевість відома своїми пляжами, гольф-полями та розвиненою інфраструктурою, що робить її привабливою для міжнародних покупців, які шукають середземноморський спосіб життя.
Марбеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Це популярний туристичний напрямок, що характеризується розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних міст регіону. Розташування забезпечує баланс між спокійним прибережним життям та доступом до міських зручностей, враховуючи близькість до Малаги та інших прибережних міст.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 31 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Artola, знаходиться на відстані 1.1 км, а інші, такі як Playa de Cabopino (1.6 км) та Playa de Calahonda (2.1 км), також легкодоступні. Кілька полів для гольфу, включаючи Cabopino Golf (1.6 км), Santa María Golf & Country Club (2.5 км) та Greenlife Golf Marbella (2.6 км), розташовані неподалік. Супермаркет знаходиться на відстані 490 м, а аптека – 1.6 км, що полегшує доступ до необхідних товарів та послуг.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середньорічну температуру 17.8°C, з коливаннями від 12°C до 26°C. Клімат сприяє тривалому перебуванню на свіжому повітрі, а сезон для купання триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Відсутність значного нахилу до пляжу (0.0% нахилу) та висота 17 метрів над рівнем моря роблять місцевість доступною та приємною. Розташування в прибережній зоні гарантує вплив морського бризу та типовий середземноморський клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбеса розташована недалеко від кількох відомих пляжів, включаючи Playa de Artola (1.1 км) з відзнакою 'Блакитний прапор', Playa de Cabopino (1.6 км) та Playa de Calahonda (2.1 км). В межах 2 км розташовані спортивні центри, такі як Don Carlos Tennis Club (1.3 км), а також поля для гольфу. Крім того, є близькість до басейнів, таких як Playa Real (0.5 км), та яхт-портів, наприклад Puerto Cabopino (1.8 км), що надає широкий вибір можливостей для дозвілля та спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, в провінції Малага. Це популярний туристичний напрямок, що характеризується розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних міст регіону. Розташування забезпечує баланс між спокійним прибережним життям та доступом до міських зручностей, враховуючи близькість до Малаги та інших прибережних міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 68 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.3°C | 60 mm |
| Квітень | 16.0°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 0 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 59 mm |
| Листопад | 15.2°C | 86 mm |
| Грудень | 12.6°C | 76 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами на Коста-дель-Соль, такими як Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) та Alba Benalmadena (€699,000), ця вілла в Марбесі має значно вищу ціну, що відображає її ексклюзивне розташування безпосередньо біля пляжу та розмір. Ціни в Естепоні та Бенальмадені, як правило, нижчі, оскільки вони часто розташовані далі від першої лінії пляжу або пропонують квартири, а не окремі вілли. Однак, Марбеса, особливо райони як Марбеса, вважається більш престижною та дорогою частиною узбережжя. Цей об'єкт пропонує рідкісну можливість придбати велику віллу в такій бажаній локації, яка, незважаючи на потребу в реновації, має потенціал для значного зростання вартості, що відрізняє її від багатьох нових, але менш центрально розташованих проектів.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та можливостей для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
