Marbesa, Málaga, predstavlja to samostojno vilo, ki ponuja priložnost za bivanje v bližini plaže. Objekt se nahaja v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev, kar omogoča kombinacijo mirnejšega življenjskega sloga z udobjem mestnega življenja. Vila je zasnovana za tiste, ki iščejo dom na obali s potencialom za prilagoditev po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v Marbesa, območje v bližini obale, ki omogoča peš dostop do plaže in drugih lokalnih dobrin. Njegova lega zagotavlja povezanost z obalnimi aktivnostmi, hkrati pa nudi dostop do mestnih storitev, kar je ključno za udobno vsakdanje življenje.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo bližino morja in želijo izkoristiti priložnost za prilagoditev prostora. Ponuja osnovne elemente za udobno bivanje, hkrati pa omogoča nadgradnjo in personalizacijo za ustvarjanje doma po meri.
Vila ni novogradnja, temveč obstoječi objekt, ki je pripravljen za vselitev ali za adaptacijo. Trenutno stanje nepremičnine omogoča takojšnje prevzemanje ali načrtovanje prihodnjih prenov, kar daje kupcem fleksibilnost glede časovnice in obsega posegov.
Projekt ne ponuja najnovejših standardov gradnje ali popolnoma nove opreme, saj gre za obstoječo vilo. Ni opremljen s sistemom pametnega doma ali najnovejšimi energetskimi rešitvami, ki bi jih lahko pričakovali pri popolnoma novih projektih.
Ref: VL936980
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obalno bivanje s poudarkom na bližini plaže in mestnih storitev. Idealna je za tiste, ki si želijo takojšnje vselitve ali pa vidijo potencial v prenovi in prilagoditvi vile po svojih estetskih in funkcionalnih željah. Zaradi svoje lokacije in velikosti ponuja tudi možnosti za investicijo v najem. Kupci, ki cenijo mediteranski življenjski slog z enostavnim dostopom do restavracij, trgovin in plaže, bodo v tem projektu našli primerno priložnost.
Vila ima trenutno oceno stanja 'dobro', 'zadovoljivo' ali 'potrebna prenove/restavracije'. To pomeni, da so osnovni gradbeni elementi prisotni, vendar lahko posodobitev zaključnih delov, pohištva in nekaterih sistemov, kot so klima ali kopalniški pripomočki, izboljša celotno izkušnjo bivanja. Na voljo so predlogi za prenovo, kar nakazuje na možnost dviga kakovosti in vrednosti nepremičnine z ustreznimi posegi. Orientacija na jug zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi celotno leto.
Vila je na voljo po ceni 2.585.000 €. S 5 spalnicami in 5 kopalnicami ponuja prostoren bivalni prostor s 296 m² na parceli 755 m². Cena odraža lokacijo v Marbesi, z dodatnim potencialom za prenovo, kar omogoča prilagoditev po željah kupca. Dostopnost je odvisna od prodajnega statusa, vendar opis nakazuje na možnost hitre prodaje.
Marbesa, kjer se nahaja ta vila, je območje, ki združuje bližino plaže z urbanim okoljem. Na voljo so številne restavracije, bari in trgovine v neposredni bližini, kar olajšuje vsakdanje življenje in omogoča enostaven dostop do storitev. Območje je znano po svoji dostopnosti, saj so številne dobrine dosegljive peš ali s kolesom. S 50 hoteli in veliko posteljno kapaciteto v bližini, je območje tudi turistično aktivno, kar lahko vpliva na dinamiko okolice skozi vse leto. Višina 17 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo in razglede, medtem ko naklon 0,0% do plaže potrjuje njeno izredno priročno lego.
V Marbesi, kjer se vila nahaja, boste deležni živahnega obalnega okolja. V radiju 2 km najdete 30 restavracij, 9 kavarn, 1 lekarno in 1 banko, kar zagotavlja udoben vsakdan. Bližina plaže, kot je Playa de Artola (1.1 km), omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita s 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost. Poleg tega je območje obdano z zelenimi površinami in športnimi objekti, kar podpira aktiven življenjski slog.
Ta vila se nahaja v Marbesi, strateško locirani soseski ob obali v vzhodnem delu Marbelle. Območje je znano po bližini plaže in dobrem dostopu do storitev, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo kombinacijo umirjenega življenja in mestnega udobja.
Marbesa se nahaja na vzhodnem delu Marbelle, kar jo postavlja med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu. To omogoča enostaven dostop do obeh večjih mest in drugih obalnih destinacij ob Costa del Sol. Bližina letališča Málaga (31 km) je strateška prednost za mednarodno povezanost.
Lega vile v Marbesi omogoča dobro povezanost. Najbližje plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1.1 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 31 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Supermarket je oddaljen 490 m, kar je izjemno priročno za vsakodnevne nakupe. V bližini so tudi številne golf igrišča, kot je Cabopino Golf (1.6 km), in športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1.3 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17.8°C in razponom med 12°C in 26°C. To omogoča uživanje v aktivnostih na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija na 17 metrih nadmorske višine in rahel naklon do plaže (0,0%) dodatno prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, z veliko sončnih ur skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa ponuja neposreden dostop do plaž, pri čemer je Playa de Artola oddaljena le 1.1 km. V bližini se nahajajo tudi Playa de Cabopino (1.6 km) in Playa de Calahonda (2.1 km), kar omogoča raznolike morske aktivnosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot sta Cabopino Golf (1.6 km) in Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Športni objekti, vključno s teniškimi klubi in bazeni, dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja na vzhodnem delu Marbelle, kar jo postavlja med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu. To omogoča enostaven dostop do obeh večjih mest in drugih obalnih destinacij ob Costa del Sol. Bližina letališča Málaga (31 km) je strateška prednost za mednarodno povezanost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot so Estepona ali Benalmadena, Marbesa ponuja edinstveno kombinacijo bližine plaže in območja z razvitimi storitvami. Cene v Esteponi (npr. Acqua Gardens od 418.800 €) in Benalmadeni (Alba Benalmadena od 699.000 €) so znatno nižje, kar kaže na ekskluzivnost in višjo cenovno točko za nepremičnine v zahodnem delu Marbelle. Ta vila v Marbesi, s ceno 2.585.000 €, je umeščena v segment luksuznih nepremičnin, ki ciljajo na kupce, ki iščejo neposreden dostop do plaže in območje z ustaljenimi dobrinami. Medtem ko je ponudba v drugih regijah morda bolj usmerjena v novogradnje po dostopnejših cenah, Marbesa izstopa s svojim ustaljenim značajem in visoko kakovostjo življenja, ki ga ponuja obstoječe, a prenovljivo premoženje na prestižni lokaciji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
