Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Mijas Golf της Μάλαγα, με εμβαδόν 711 m². Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, με άδεια οικοδομής και πληρωμένο τέλος ICIO, επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευής. Η τιμή εκκίνησης είναι €199.000. Η τοποθεσία προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην αστικοποιημένη περιοχή Loma del Flamenco, εντός του Mijas Golf, με άμεση πρόσβαση σε ολοκληρωμένες υποδομές. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το El Esparragal και προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, ενώ η σχέση του με το φυσικό περιβάλλον και τη θάλασσα είναι καθοριστική.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή μικρούς κατασκευαστές που επιθυμούν να ξεκινήσουν την κατασκευή άμεσα, χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Η άδεια οικοδομής και το εγκεκριμένο βασικό έργο καλύπτουν τις ανάγκες για γρήγορη υλοποίηση ενός μονοκατοικίας.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο προς δόμηση, με την οικοδομική άδεια να έχει ήδη εκδοθεί και τον σχετικό φόρο (ICIO) να έχει καταβληθεί. Ένα εγκεκριμένο βασικό σχέδιο για μονοκατοικία υπάρχει, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των οικοδομικών εργασιών.
Το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν διαθέτει υφιστάμενες κατασκευές, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Δεν προσφέρει έτοιμες ανέσεις όπως πισίνα ή βεράντα, καθώς είναι έτοιμο προς δόμηση σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο.
Ref: VL315939
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν την κατοικία των ονείρων τους σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές, χωρίς την αναμονή και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας έκδοσης άδειας. Η άμεση δυνατότητα έναρξης κατασκευής το καθιστά ιδανικό για όσους έχουν αυστηρά χρονοδιαγράμματα. Μικροί κατασκευαστές που αναζητούν έργα με γρήγορη έναρξη και υλοποίηση θα βρουν επίσης αξία σε αυτή την ευκαιρία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η δυνατότητα για ανεμπόδιστη θέα στα βουνά και τη θάλασσα, όπως προβλέπεται στο εγκεκριμένο σχέδιο, το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, φύσης και λειτουργικότητας στην κατοικία τους.
Το οικόπεδο πωλείται με εγκεκριμένο βασικό σχέδιο για μονοκατοικία, το οποίο προβλέπει σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό σε δύο επίπεδα. Το σχέδιο περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα-τραπεζαρία, γραφείο, κύριο υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και dressing room, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Επιπλέον, υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο για ιδιωτική πισίνα. Η ποιότητα κατασκευής και τα υλικά θα εξαρτηθούν από τις επιλογές του αγοραστή κατά την υλοποίηση του έργου, βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου. Η αρχική κατεύθυνση του σχεδιασμού εστιάζει στον φωτισμό και τον εξαερισμό μέσω πλευρικής αυλής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι €199.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό οικόπεδο, έτοιμο προς δόμηση. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την ύπαρξη εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας και την καταβολή του ICIO, παράγοντες που επιταχύνουν σημαντικά τη διαδικασία κατασκευής για τον αγοραστή. Δεν αναφέρονται διαφορετικές τιμές για παραλλαγές ή επιπλέον χαρακτηριστικά, καθώς πρόκειται για πώληση οικοπέδου.
Η περιοχή Mijas Golf, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, συνδυάζει την ηρεμία ενός πράσινου τοπίου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις γκολφ και την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η αστικοποιημένη φύση της περιοχής Loma del Flamenco, με ολοκληρωμένες υπηρεσίες, σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν ανέσεις όπως εστιατόρια, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση, πολλές από τις οποίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε φυσικά αξιοθέατα, όπως τα Όρη Mijas, και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ενισχύουν την ποιότητα ζωής, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και επαφή με τη φύση. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει ένα πολιτιστικό στοιχείο στην καθημερινότητα.
Η περιοχή Mijas Golf, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, προσφέρει ένα ιδιαίτερο τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία του γκολφ με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες, πολλές από τις οποίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η αστικοποιημένη φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως τα Όρη Mijas και η ακτογραμμή, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα με ευρύτερες περιοχές.
Η τοποθεσία του οικόπεδου στο Mijas Golf, λίγα χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, τα γήπεδα γκολφ και τον αερολιμένα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης και τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Το Mijas Golf βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και σε άλλα δημοφιλή θέρετρα της περιοχής. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 και στον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα μιας ευρύτερης περιοχής με υψηλή τουριστική δραστηριότητα και ανεπτυγμένες υποδομές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε σταθμούς τρένων όπως οι Atarazanas (0.2 km) και Málaga Centro Alameda (0.3 km) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (73 m), φαρμακείο (211 m) και νοσοκομείο (642 m). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν 1.8 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό εξασφαλίζει ένα ευχάριστο κλίμα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό περίοδο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.3%) προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον. Η εγγύτητα στα Όρη Mijas (Sierras de Mijas) προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες στη φύση και πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de San Andrés να είναι η πλησιέστερη στα 1.8 km. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 km) και η Playa de la Misericordia (3.2 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) και το Centro Wellness (0.7 km), παρέχοντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Mijas Golf βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή της Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Μάλαγα όσο και σε άλλα δημοφιλή θέρετρα της περιοχής. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 και στον διεθνή αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα μιας ευρύτερης περιοχής με υψηλή τουριστική δραστηριότητα και ανεπτυγμένες υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στην Mijas Golf προσφέρει ένα μοναδικό πλεονέκτημα λόγω της άμεσης διαθεσιμότητας οικοδομικής άδειας και της πληρωμής του ICIO, κάτι που δεν είναι συνηθισμένο σε πολλά άλλα project. Ενώ έργα όπως το Arosa (από €490.000), το Waterfall Residences (από €720.000) και το Astra Homes (από €364.000) στην Fuengirola αφορούν έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα σε υψηλότερες τιμές, αυτό το οικόπεδο παρέχει την ευελιξία για εξατομικευμένη κατασκευή σε μια πιο προσιτή αρχική τιμή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι κοινό χαρακτηριστικό σε πολλές περιοχές της Costa del Sol, ωστόσο η Mijas Golf συνδυάζει αυτή την πτυχή με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες και την παραλία, διαφοροποιώντας την από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές. Η τιμή του €199.000 για ένα οικόπεδο με άδεια το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να χτίσουν, αντί να αγοράσουν έτοιμη κατοικία, ειδικά σε σύγκριση με το μέσο κόστος κατασκευής στην περιοχή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
