Ez a málagai Mijas Golf-ban található, 711 m²-es lakótelek kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját otthonukat szeretnék megépíteni a népszerű Costa del Sol régióban. Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, építési engedéllyel és az ICIO adó megfizetésével, így azonnal elkezdhető az építkezés. A telek ideális helyszínt biztosít egy modern, két szintes családi ház megépítéséhez, amely figyelembe veszi a környező hegyvidéki és tengeri kilátást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijas Golf exkluzív urbanizációjában, a Loma del Flamenco negyedben helyezkedik el, mindössze 5 percre El Esparragaltól. Az infrastruktúra kiépített, az utak és közművek rendelkezésre állnak. A környék a golf szerelmeseit vonzza, ugyanakkor közel van a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz.
Ez a telek azoknak felel meg, akik személyre szabott otthont szeretnének építeni, elkerülve a hosszú engedélyezési eljárásokat. A projekt egy modern, funkcionális családi házat irányoz elő, két szinten, belső udvarral, nappalival, konyhával, irodával, valamint három hálószobával és két fürdőszobával. Egy engedélyezett medence is szerepel a tervek között.
Az építési telek 'kész' státuszban van, ami azt jelenti, hogy az alapvető építési engedély már rendelkezésre áll, és az ehhez kapcsolódó ICIO adót (5000 euró) megfizették. A projekt egy építész által jóváhagyott alaprajzot tartalmaz, amely bizonyos módosításokat tesz lehetővé. A vásárló azonnal elkezdheti az építkezést.
Ez egy lakótelek, így nem kínál befejezett épületet, lakóterületet vagy bútorokat. Az építési engedély egy családi házra vonatkozik, így más típusú építmények, mint például kereskedelmi egységek, nem építhetők rá. A kilátás a hegyekre és a tengerre adott, de a környező épületek jövőbeli fejlődése befolyásolhatja azt.
Ref: VL315939
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális választás magánszemélyek számára, akik saját álomotthont szeretnének építeni anélkül, hogy a hosszadalmas és bonyolult engedélyezési eljárásokkal kellene foglalkozniuk. A már meglévő építési engedély és az ICIO adó megfizetése jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent. Továbbá, kisvállalkozók és fejlesztők számára is vonzó lehet, akik sürgősen el szeretnének kezdeni egy új projektet, mivel a telek azonnal építhető. Azok, akik élvezik a golfot, vagy közel szeretnének lakni a tengerhez, de mégis nyugodt környezetben, szintén megtalálhatják itt a számításukat. A két szinten elhelyezkedő, modern tervezésű ház (nappali, konyha, iroda, három hálószoba) és a mellékelt medence terv lehetőséget ad egy teljes értékű családi élet kialakítására.
Mivel ez egy lakótelek, a 'minőség és kivitelezés' a leendő épületre vonatkozik, nem az alapanyagra. Azonban a rendelkezésre álló alaprajz egy modern és funkcionális családi házat vázol fel, két szinten. A földszinten nappali, konyha/étkező, WC és iroda kapna helyet, míg az emeleten a fő hálószoba fürdőszobával és gardróbbal, valamint két további hálószoba és egy fürdőszoba. A projekt célja a természetes fény és a szellőzés maximalizálása egy belső udvaron keresztül. A tervek tartalmaznak egy engedélyezett medencét is. A jövőbeli építkezés minősége a kiválasztott építészettől és kivitelezőtől függ majd. A telek elhelyezkedése, a hegyekre és a tengerre néző kilátás lehetőséget ad egy magas minőségű otthon megépítésére.
A 711 m²-es lakótelek ára 199.000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a telek vételárát, valamint a már megszerzett és kifizetett építési engedélyt és az ICIO adót. Mivel a telek 'kész' állapotban van, és az építési engedély már érvényes, a vásárló azonnal hozzáfoghat az építkezéshez. Ez csökkenti a várakozási időt és a bürokratikus költségeket, ami vonzóvá teszi az ajánlatot azok számára, akik gyorsan szeretnének építkezni. Az ingatlan egyedi ajánlatként van jelen a piacon.
A Loma del Flamenco urbanizációban elhelyezkedő telek egy olyan környezetet kínál, ahol a természet közelsége ötvöződik a városi kényelemmel. A napos elhelyezkedés (keleti és délnyugati tájolás) biztosítja a napfényt az egész nap folyamán. Az itt élők élvezhetik a csendesebb környezetet, miközben a strand és a városi létesítmények, mint boltok, éttermek és egészségügyi központok karnyújtásnyira vannak. A hely ideális azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, élvezik a golfot, vagy egyszerűen csak nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni.
A Mijas Golfban található telek egy olyan életstílust kínál, ahol a nyugalom és a természet közelsége ötvöződik a városi kényelemmel. A környék ideális a sport szerelmeseinek, különösen a golfjátékosoknak, hiszen több golfpálya is található a közelben. A strandok is könnyen elérhetők, így a tengerparti kikapcsolódás is része lehet a mindennapoknak. Az urbanizált környezet biztosítja a szükséges infrastruktúrát: szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. Mijas Golf vonzó helyszín azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről és a jó közlekedési kapcsolatokról.
A mellékelt térkép Mijas Golf elhelyezkedését illusztrálja Málaga tartományban. Jól látható a projekt közelsége a tengerhez, a strandokhoz és a főbb közlekedési útvonalakhoz, mint például a repülőtér és Málaga városa. A térkép kiemeli a golfpályák sűrűségét a környéken, valamint a városi létesítmények, mint boltok, éttermek és egészségügyi központok elhelyezkedését.
A projekt Mijas Golfban található, stratégiailag elhelyezkedve Málaga tartományban. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tartomány főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. Málaga városa, a tartomány fővárosa, mindössze néhány kilométerre fekszik, és a repülőtér (AGP) közelsége kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A Costa del Sol többi népszerű üdülőhelye, mint Marbella vagy Fuengirola, szintén könnyen elérhető autóval, így a lakók élvezhetik a régió kínálta sokszínűséget, a nyüzsgő városi élettől a csendesebb tengerparti falvakig.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főbb úticélok könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 1.8 km-re található, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7.9 km-re (légvonalban) helyezkedik el, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A városi létesítmények, mint például egy szupermarket (73 m), gyógyszertár (211 m) és egészségügyi központ (642 m), mind karnyújtásnyira vannak, ami növeli a kényelmet a mindennapokban. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák (pl. Club de Golf Málaga Parador 8.2 km) kínálnak lehetőséget. A tömegközlekedés is jól kiépített, 7 buszjárat és 50 megálló biztosítja a könnyű eljutást a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Golf klímája a mediterrán éghajlatra jellemző, átlaghőmérséklete 18.9°C, télen 12°C és nyáron 26°C között mozog. A területen éves szinten átlagosan 3.888 napsütéses órára lehet számítani, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A 6 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhén lejtős terep (0.3%) kellemes környezetet biztosít. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a tengerparti pihenéshez és vízi sportokhoz. A közeli Sierra de Mijas hegység panorámát és hűvösebb mikroklímát kínálhat a forró nyári napokon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Mijas Golf környéke bőséges lehetőségeket kínál a szabadidő eltöltésére. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Andrés (1.8 km) és a Playa de la Misericordia (3.2 km), könnyen elérhetők, és a Blue Flag minősítéssel is rendelkezhetnek, ami garantálja a kiváló minőségű vizet és szolgáltatásokat. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) pályáit. Emellett számos sportközpont, például a Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) és a Forus Trinidad (0.7 km) is a közelben található, melyek különféle sportolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Mijas Golfban található, stratégiailag elhelyezkedve Málaga tartományban. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tartomány főbb turisztikai és gazdasági központjaihoz. Málaga városa, a tartomány fővárosa, mindössze néhány kilométerre fekszik, és a repülőtér (AGP) közelsége kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A Costa del Sol többi népszerű üdülőhelye, mint Marbella vagy Fuengirola, szintén könnyen elérhető autóval, így a lakók élvezhetik a régió kínálta sokszínűséget, a nyüzsgő városi élettől a csendesebb tengerparti falvakig.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
A Mijas Golfban kínált telek egyedi lehetőséget jelent a piacon, különösen az építési engedéllyel és az azonnali építkezési lehetőséggel. Más, a közelben található projektek, mint például az Arosa in Mijas (vanaf €490,000), a Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720,000) vagy az Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364,000), általában kész lakóegységeket vagy nagyobb fejlesztések részeit kínálják, magasabb áron. Ez a telek kifejezetten azoknak szól, akik teljes kontrollt szeretnének a tervezés és az építkezés felett, és nulláról szeretnének egyedi otthont létrehozni. Mijas Golf egy jól ismert golfközpont, amely vonzza a sport szerelmeseit, míg a közeli Fuengirola és Málaga városa a tengerparti élet és a városi kényelem keverékét kínálja. Az itt kínált telek ára (199.000 €) rendkívül versenyképesnek tekinthető, figyelembe véve a telek méretét, elhelyezkedését és az építkezés megkezdéséhez szükséges előkészületek már elvégzett voltát.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra, különösen a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a spanyol ingatlanpiacról, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Álnagy elemzéseket végez helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján, és tisztességes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
