立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ミハス・ゴルフの高級住宅地、ロマ・デル・フラメンコに位置しています。周辺には整備された道路とサービスがあり、ビーチまで徒歩圏内という利便性を持ちます。都市環境にありながら、自然の景観も楽しめる、機能性と快適性を兼ね備えた立地です。
このプロジェクトは、建設プロセスにおける官僚的な遅延を避け、すぐに建築を開始したい個人や、迅速な着工を必要とする小規模開発業者に適しています。承認済みの基本プロジェクトにより、モダンで機能的な一戸建て住宅の建設が可能です。
このプロジェクトは、土地の販売であり、建設は購入者の責任となります。しかし、既に municipal building license（建築許可）が取得されており、ICIO tax（建設税）も支払済みです。承認済みの基本プロジェクトも提供されており、購入者は直ちに建設を開始できます。
このプロジェクトは、建設用地の販売であり、完成済みの住居ではありません。提供されるのは、承認済みの基本プロジェクトであり、最終的な設計には建築家との調整が必要です。また、購入者は建設費用、維持管理費、および関連する税金や手数料を負担する必要があります。
Ref: VL315939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペインの太陽の下で、ご自身の理想の家をゼロから建てたいと考える個人に最適です。建築許可の取得や関連手続きに時間を費やすことなく、すぐに建設に着手したい方には、この土地は官僚的なプロセスを回避する「近道」となります。また、迅速なプロジェクト展開を目指す小規模な不動産開発業者にとっても、有利な選択肢となります。承認済みの基本プロジェクトにより、モダンで機能的な住居とプールを計画通りに建設することが可能です。ミハス山脈と海の景色を望むこの土地は、プライベートな空間でリラックスした生活を送りたい、または、長期的な投資として不動産開発を進めたいと考えている方々に適しています。
このプロジェクトは、建設用地の販売であり、建物の完成品ではありません。しかし、提供される承認済みの基本プロジェクトは、モダンで機能的な住居の設計を示しています。このプロジェクトでは、2つのレベルで構成され、採光と換気を確保するためのサイドパティオを中心に配置されています。地上階にはリビング、キッチン・ダイニング、オフィスがあり、上階にはマスターベッドルーム（エンスイートバスルーム、ドレッシングルーム付き）、2つのセカンドベッドルーム、バスルームが配置されます。さらに、プール建設のための承認も取得済みです。購入者は、この基本プロジェクトを基に、建築家と協力して、自身の好みに合わせた仕上げや素材を選択し、理想の住まいを実現することができます。
この住宅用地の価格は€199,000からとなっており、購入者は土地の所有権を取得します。この価格には、建築許可の取得およびICIO税の支払いが含まれており、追加の遅延なく建設を開始できるという利点があります。土地は711平方メートルの広さを持ち、一戸建て住宅の建設を想定した承認済みの基本プロジェクトが付属しています。このプロジェクトは、迅速な着工を希望する個人や小規模開発業者にとって、初期投資を抑えつつ、計画を具体化できる機会を提供します。詳細なドキュメント（Nota Simple、評価報告書、図面、ライセンス証明書）も利用可能です。
この711平方メートルの住宅用地は、ミハス・ゴルフの静かな環境に位置しており、日々の生活に利便性と快適性をもたらします。周辺にはスーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの生活必需施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物や急な用事にも対応しやすい環境です。また、384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、157軒のカフェなど、多様な商業施設が2km圏内に点在しており、都市的な利便性を享受できます。開発されたばかりのロケーションであり、インフラは整備されています。これにより、住居の建設だけでなく、周辺環境との調和も考慮された生活空間が期待できます。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な遊泳シーズンは、アウトドア活動を豊かにするでしょう。
ミハス・ゴルフ地区に位置するこの土地は、穏やかながらも活気のある環境を提供します。スーパーマーケット、病院、薬局といった生活必需品へのアクセスは良好で、日々の生活を円滑にします。周辺には384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局、73軒の銀行があり、多様な選択肢の中から、好みに合わせたサービスやエンターテイメントを見つけることができます。また、0.9km先にはミハス山脈の景観を楽しめる展望台、0.5km先にはチェスセンター、0.7km先にはウェルネスセンターやスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。観光客の数（2,131人）とホテルの数（10軒）は、この地域が一定の賑わいを持っていることを示唆しますが、住宅地としての静けさも保たれています。
この地図は、マラガのミハス・ゴルフ地区に位置する住宅用地の位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、都市部の施設、および交通インフラへの近さが示されており、このロケーションの利便性とレクリエーションの可能性を視覚的に理解することができます。
このプロジェクトは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核に近接しています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、都市の文化、商業、エンターテイメント施設を享受できます。また、周辺にはフエンヒロラやベナルマデナといった人気の沿岸都市も点在しており、多様なライフスタイルを体験できます。この立地は、静かな住宅環境と、主要都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。
この土地は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約8kmの距離にあり、空路でのアクセスは非常に便利です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、海へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などが利用可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの公共交通ラインが利用でき、アタラサナス駅（0.2km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）といった鉄道駅にも近接しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖で、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって快適な海水浴シーズンを楽しむことができます。標高は海抜6mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、平坦な地形での移動が容易です。ミハス山脈に近い立地は、夏は涼しい風をもたらし、冬は厳しい寒さを和らげる効果が期待できます。年間を通じて、温暖な気候のもとで、自然の恩恵を享受しながら快適に過ごせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションの魅力の一つは、多様なレクリエーション機会への近さです。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）をはじめ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できる可能性があります。ゴルフ愛好家には、8.2km圏内に3つの主要なゴルフコースがあり、理想的な環境が整っています。さらに、0.5kmのチェスセンターや0.7kmのウェルネスセンター、スポーツセンターなど、多様なスポーツ施設へのアクセスも容易で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核に近接しています。マラガ市中心部へは容易にアクセス可能であり、都市の文化、商業、エンターテイメント施設を享受できます。また、周辺にはフエンヒロラやベナルマデナといった人気の沿岸都市も点在しており、多様なライフスタイルを体験できます。この立地は、静かな住宅環境と、主要都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在しますが、このミハス・ゴルフのプロジェクトは、そのユニークな条件により際立っています。例えば、アロサ（ミハス、€490,000から）やアストラ・ホームズ（フエンヒロラ、€364,000から）といった完成済みまたは建築中の住宅プロジェクトと比較すると、このプロジェクトは土地の販売であり、購入者が自身の設計で家を建てる自由度が高い点が異なります。ウォーターフォール・レジデンス（フエンヒロラ、€720,000から）のような高級物件と比較すると、価格帯は手頃ですが、このプロジェクトの最大の利点は、建築許可とICIO税が既に支払われ、基本プロジェクトも承認されていることです。これにより、他の多くのプロジェクトで必要となる、数ヶ月から数年にも及ぶ許可取得プロセスを省略できます。これは、特に時間的制約のある購入者や、迅速な市場投入を目指す開発業者にとって、大きな競争優位性となります。また、周辺の都市環境への近さと、ゴルフコースへのアクセス、そしてミハス山脈と海を望む景観という組み合わせは、この地域の他の多くの開発地とは一線を画しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
