Acest teren rezidențial, situat în urbanizarea Mijas Golf din Málaga, oferă o oportunitate de construcție imediată. Cu o suprafață de 711 m², proprietatea dispune de autorizație de construire aprobată și taxe plătite, permițând începerea lucrărilor fără întârzieri birocratice. Proiectul de bază aprobat detaliază o vilă unifamilială modernă, concepută pentru a maximiza lumină naturală și ventilație, integrând vederi panoramice spre Munții Mijas și Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima urbanizării Mijas Golf, terenul beneficiază de acces la infrastructură completă, inclusiv drumuri și servicii edilitare. Proximitatea față de El Esparragal și facilitățile urbane, precum și accesul rapid la porturi de agrement și centre sportive, definesc o poziționare strategică.
Proiectul aprobat este orientat spre un stil de viață modern, cu spații ample, un patio interior pentru iluminare și ventilație, și posibilitatea de a construi o piscină privată. Designul vizează maximizarea priveliștilor spre munți și mare, răspunzând cerințelor pentru o locuință contemporană și confortabilă.
Terenul este gata de construcție, având deja obținute licența de construire municipală și proiectul de bază aprobat. Taxa ICIO a fost achitată, iar toate sarcinile urbane sunt la zi, permițând demararea lucrărilor imediat după achiziție, fără etape prelungite de aprobare.
Acest teren rezidențial nu include o construcție existentă, ci oferă posibilitatea de a construi conform proiectului aprobat sau cu ajustări minore. Nu oferă facilități comune, cum ar fi piscine sau grădini partajate, ci se concentrează pe crearea unei locuințe unifamiliale private.
Ref: VL315939
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor fizice sau dezvoltatorilor imobiliari mici care doresc să înceapă rapid un proiect de construcție. Este potrivită pentru cei care caută să construiască o locuință personalizată, fără a trece prin procesul îndelungat și complex de obținere a autorizațiilor de construire. Familiile care doresc o casă modernă, cu vederi spre natură și mare, și care apreciază proximitatea față de facilități urbane și de golf, vor găsi în acest teren o bază solidă pentru proiectul lor. De asemenea, investitorii interesați de dezvoltări rapide pe piața imobiliară pot considera acest teren ca o oportunitate de a iniția un proiect fără riscuri administrative suplimentare.
Deși terenul în sine nu are finisaje, proiectul de bază aprobat pentru o locuință unifamilială sugerează un standard ridicat. Locuința propusă are două niveluri, cu o zonă de zi ce include living, bucătărie/dining, birou și un patio interior, și o zonă de noapte cu dormitor matrimonial (cu baie proprie și dressing) și două dormitoare secundare. Designul modern, cu accent pe lumină naturală și ventilație, și posibilitatea construirii unei piscine private, indică intenția de a crea un spațiu de locuit de înaltă calitate, profitând de vederile panoramice spre Munții Mijas și mare. Materialele și tehnologiile specifice construcției vor depinde de alegerile constructorului și proprietarului.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 199.000 €. Fiind o proprietate individuală cu autorizație de construire, disponibilitatea este limitată la un singur lot. Prețul reflectă valoarea terenului, plus avantajul major al licenței de construire deja achiziționate și a proiectului de bază aprobat, eliminând costuri și timp suplimentar pentru obținerea acestora. Documentația completă, inclusiv Nota Simple, raportul de evaluare și certificatele de licență, este disponibilă pentru consultare.
Terenul este amplasat într-o zonă urbană, la o altitudine de 6 metri deasupra nivelului mării, oferind un climat plăcut cu temperaturi medii anuale de 18.9°C și un sezon extins de înot de 5 luni. Proximitatea față de supermarketuri (73 m), farmacii (211 m) și centre de sănătate (642 m) asigură un nivel ridicat de confort zilnic. Zona este caracterizată de o densitate turistică moderată, cu 10 hoteluri și numeroase restaurante și cafenele în apropiere, dar și de acces facil la infrastructură educațională și medicală, oferind un echilibru între viața rezidențială și accesul la servicii.
Situat în Mijas Golf, terenul oferă acces la un mediu rezidențial consacrat, cu infrastructură completă. La scurtă distanță se află numeroase facilități: supermarketuri la 73 m, farmacii la 211 m, iar un spital la 642 m. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (384), cafenele (157) și bănci (73) în raza de 2 km, oferind un stil de viață urban convenabil. De asemenea, accesul la 15 școli primare și 10 licee în apropiere, împreună cu 2 centre de sănătate, subliniază potrivirea zonei pentru familii. Proximitatea față de centre sportive și puncte de belvedere adaugă valoare recreativă și de agrement.
Acest teren rezidențial este situat în Mijas Golf, o zonă recunoscută pentru facilitățile sale de golf, în apropierea coastei și a orașului Málaga. Hartă oferă o perspectivă asupra proximității față de plaje, aeroport, centre urbane și spații verzi, esențială pentru înțelegerea stilului de viață.
Mijas Golf este o localitate înconjurată de terenuri de golf, parte a regiunii metropolitane Málaga. Proximitatea față de capitala provincială Málaga (accesibilă rapid prin transport public sau privat) oferă avantajul accesului la servicii extinse, culturale și economice. Poziționarea între munți și mare, specifică zonei Costa del Sol, definește caracterul regiunii, oferind un mix de peisaje naturale și dezvoltare urbană.
Locația beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 8 km (cale aeriană), facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de San Andrés, sunt la 1.8 km distanță, iar pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 7 linii și 50 de stații în zonă, iar centrele urbane importante, precum Málaga, sunt ușor accesibile. Infrastructura pentru vehicule electrice este de asemenea prezentă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, caracteristicile ideale pentru un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 6 metri deasupra nivelului mării și o pantă foarte ușoară spre plajă (0.3%) contribuie la un peisaj predominant plat și accesibil. Vederile propuse de proiect, spre Munții Mijas, completează acest cadru natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat la 1.8 km de Playa de San Andrés, una dintre plajele accesibile din zonă. Există multiple alte plaje și porturi de agrement în proximitate, precum IGY Málaga Marina la 1 km. Pentru activități sportive, zona dispune de centre de șah, centre de wellness și facilități sportive municipale la distanțe de sub 1 km. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni, inclusiv terenuri renumite, la mai puțin de 11 km.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Golf este o localitate înconjurată de terenuri de golf, parte a regiunii metropolitane Málaga. Proximitatea față de capitala provincială Málaga (accesibilă rapid prin transport public sau privat) oferă avantajul accesului la servicii extinse, culturale și economice. Poziționarea între munți și mare, specifică zonei Costa del Sol, definește caracterul regiunii, oferind un mix de peisaje naturale și dezvoltare urbană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 62 mm |
| Februarie | 12.4°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 71 mm |
Plat
În comparație cu alte oferte din regiunea Costa del Sol, acest teren se distinge prin stadiul avansat de pregătire pentru construcție. Proiecte precum Arosa în Mijas (de la €490.000) sau Astra Homes în Fuengirola (de la €364.000) reprezintă, în general, unități rezidențiale finalizate sau în fază de construcție avansată, adesea la un preț mai ridicat. Waterfall Residences în Fuengirola (de la €720.000) indică un segment de piață premium, cu prețuri semnificativ superioare. Acest teren, cu un preț de €199.000, oferă o flexibilitate unică pentru personalizarea construcției, beneficiind de avantajul unei licențe deja obținute, ceea ce reduce considerabil timpul și costurile adiționale comparativ cu achiziționarea unui teren fără aprobări. În timp ce alte locații pot oferi diverse tipuri de proprietăți, de la apartamente la vile, acest lot se adresează specific segmentului de piață care dorește să construiască de la zero, dar într-un mod eficient și rapid.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol și a altor regiuni de coastă populare, ajută clienții să identifice proprietăți potrivite. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și potențialului de locuit, oferind consultanță obiectivă pe parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
