Ця земельна ділянка площею 711 м² розташована в урбанізації Лома-дель-Фламенко, Міхас-Гольф, провінція Малага. З уже отриманим дозволом на будівництво та сплаченими податками (ICIO) цей об'єкт пропонує можливість негайного початку будівництва. Ділянка має сертифікат вільного боргу та схвалений базовий проект для односімейного будинку, що мінімізує бюрократичні перешкоди для покупця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах Міхас-Гольф, ділянка має близькості до полів для гольфу та міських зручностей. Відстань до пляжу становить приблизно 1.8 км, а до аеропорту Малага – близько 8 км. Це позиціонує об'єкт як у житловій зоні, так і в межах досяжності ключової інфраструктури.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто бажає збудувати індивідуальний будинок з урахуванням сучасного дизайну та функціональності. Наявність схваленого проекту для двоповерхового будинку з трьома спальнями, вітальні, офісу та басейну задовольняє запити на комфортне проживання з можливістю персоналізації.
Ділянка готова до негайного будівництва, оскільки вона вже має отриманий муніципальний дозвіл на будівництво та сплачений податок ICIO. Базовий проект для односімейного будинку, що включає басейн, схвалений, але допускає певні коригування з архітектором.
Цей об'єкт є земельною ділянкою, а не готовим будинком. Він не пропонує готових житлових приміщень, меблів або оздоблення. Покупець несе відповідальність за повне будівництво та завершення проекту відповідно до схвалених планів або внесених змін.
Ref: VL315939
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для індивідуальних покупців, які мають чітке бачення свого майбутнього будинку та бажають уникнути тривалих процедур отримання дозволів на будівництво. Можливість розпочати будівництво одразу після придбання ділянки є ключовою перевагою для тих, хто цінує час. Також, це може бути привабливим варіантом для невеликих забудовників, які шукають готовий до забудови об'єкт для швидкого старту проекту. Особи, які планують переїзд до Іспанії або потребують другого будинку, але прагнуть індивідуального підходу до дизайну та функціональності, знайдуть це рішення відповідним. Схвалений проект, що включає вид на гори та море, задовольнить запити на естетично привабливе та комфортне житло.
Хоча конкретні матеріали та рівень оздоблення не визначені, оскільки це земельна ділянка, схвалений базовий проект передбачає будівництво двоповерхового будинку з сучасним та функціональним дизайном. Будинок розрахований на два рівні, організовані навколо бічного патіо для забезпечення освітлення та вентиляції. Проект включає вітальню, кухню/їдальню, туалет, внутрішній двір та офіс на денному рівні, а на верхньому рівні – головну спальню з ванною кімнатою та гардеробною, а також дві додаткові спальні та ванну кімнату. Також схвалено проект басейну. Потенційний покупець має можливість внести корективи до проекту разом з архітектором, що дозволить індивідуалізувати остаточне оздоблення та вибір матеріалів відповідно до особистих уподобань та бюджету.
Ціна земельної ділянки становить від €199,000. Ця вартість включає придбання ділянки площею 711 м² з уже затвердженим дозволом на будівництво та сплаченими податками (ICIO). Важливо зазначити, що це ціна за земельну ділянку з дозволом, а не за завершений будинок. Вартість будівництва, яка залежить від обраних матеріалів, розміру будинку та обраного проекту, не включена. Проект передбачає можливість будівництва односімейного будинку з басейном, що може вплинути на кінцеву інвестицію. Наявність готових комунікацій та затвердженого проекту може зменшити додаткові витрати, пов'язані з отриманням дозволів.
Місце розташування в урбанізації Лома-дель-Фламенко, Міхас-Гольф, пропонує житловий ритм, що поєднує спокійність гольф-курорту з близькістю до міських центрів. Повсякденне життя може включати ранкові тренування на полях для гольфу, обід у численних ресторанах поблизу та вечірні прогулянки до узбережжя. Відстань до супермаркету (73 м) та аптеки (211 м) забезпечує зручний доступ до необхідних послуг. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 7 ліній свідчить про можливості пересування без особистого автомобіля, хоча для повного використання потенціалу регіону він може бути необхідний. Близькість до центру міста Малага (приблизно 8 км) означає легкий доступ до культурних заходів, магазинів та медичних закладів, таких як лікарня (642 м).
Життя в районі Міхас-Гольф, в урбанізації Лома-дель-Фламенко, характеризується поєднанням спокою та доступності. Близькість до гольф-полів створює атмосферу для любителів цього виду спорту. Міська забудова в радіусі 2 км забезпечує легкий доступ до різноманітних закладів: 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки, 157 кафе та 26 стоматологічних кабінетів. Це свідчить про розвинену інфраструктуру для повсякденного життя. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, вказує на відповідність району потребам сімей. Туристична інфраструктура з 10 готелями та 2131 ліжком свідчить про активність регіону, але в той же час, проживання в урбанізації може забезпечити більшу приватність.
Земельна ділянка знаходиться в урбанізації Лома-дель-Фламенко, Міхас-Гольф, провінція Малага. Вона розташована в межах міста, з доступом до основних доріг та зручностей. Близькість до узбережжя та аеропорту Малага підкреслює її зручне розташування.
Ділянка розташована в районі Міхас-Гольф, що є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між узбережжям та гірськими масивами. Близькість до аеропорту Малага (приблизно 8 км) робить її зручною для міжнародних подорожей. Розташування дозволяє легко дістатися до міських центрів, таких як Малага (близько 8 км), та курортних зон, таких як Фуенхірола. Це позиціонує об'єкт як частину динамічного регіону, що пропонує поєднання міського життя, пляжного відпочинку та природних ландшафтів.
Ділянка має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані приблизно 8 км по прямій, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, розташований на відстані 1.8 км, а інші пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), також легко доступні. Для любителів гольфу поблизу розташовані клуби Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Центральні райони міста Малага знаходяться на відстані близько 0.2-0.4 км від залізничних станцій Atarazanas, Málaga Centro Alameda та Guadalmedina, що забезпечує швидке сполучення з міською інфраструктурою. Розвинена мережа громадського транспорту (7 ліній, 50 зупинок) доповнює доступність.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, з історичною кількістю сонячних годин, що сягає 3,888 на рік. Це створює довгий сезон для активного відпочинку на свіжому повітрі. Зважаючи на це, плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває близько 5 місяців. Ділянка розташована на висоті 6 метрів над рівнем моря, а її похил до найближчого пляжу (Playa de San Andrés) становить лише 0.3%, що свідчить про рівнинний рельєф. Наявність видів на гори Сьєррас-де-Міхас доповнює природний ландшафт. Загалом, кліматичні умови сприяють активному способу життя протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкі можливості для відпочинку та дозвілля. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, розташований на відстані 1.8 км, відповідає критеріям пляжів із блакитним прапором (Blue Flag), що гарантує високу якість води та послуг. Крім того, в межах легкої досяжності знаходяться інші популярні пляжі, такі як Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км). Для любителів гольфу в околицях розташовано декілька відомих полів, зокрема Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Також доступні різноманітні спортивні центри, наприклад Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), що задовольняють потреби у фізичній активності. Наявність яхт-портів, таких як IGY Málaga Marina (1.0 км), додає варіанти для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в районі Міхас-Гольф, що є частиною провінції Малага на Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між узбережжям та гірськими масивами. Близькість до аеропорту Малага (приблизно 8 км) робить її зручною для міжнародних подорожей. Розташування дозволяє легко дістатися до міських центрів, таких як Малага (близько 8 км), та курортних зон, таких як Фуенхірола. Це позиціонує об'єкт як частину динамічного регіону, що пропонує поєднання міського життя, пляжного відпочинку та природних ландшафтів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, ця земельна ділянка в Міхас-Гольф вирізняється тим, що вже має отриманий дозвіл на будівництво та сплачений податок ICIO. Це суттєво скорочує час та спрощує процес для покупця, який прагне негайно розпочати будівництво. Наприклад, проект Arosa в Міхас (від €490,000) або Waterfall Residences у Фуенхіролі (від €720,000) пропонують готові об'єкти, що відрізняється від цієї пропозиції. Astra Homes у Фуенхіролі (від €364,000) є більш порівнянним за ціновим діапазоном, але, ймовірно, це також готові квартири. Ціна від €199,000 за земельну ділянку в привілейованому районі, з уже вирішеними бюрократичними питаннями, робить цю пропозицію конкурентоспроможною для тих, хто шукає індивідуальний проект. Розташування в районі, відомому своїми гольф-полями та близькістю до Малаги, додає цінності. В той час як готові будинки можуть пропонувати миттєве заселення, ця ділянка надає гнучкість у проектуванні власного дому.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
