Šis residential sklypas yra Mijas Golf, Malagos provincijoje, siūlantis galimybę statyti pagal patvirtintą projektą. Sklypas yra 711 m², su jau atliktais kelio ir paslaugų įrengimo darbais urbanizacijoje. Tai suteikia galimybę nedelsiant pradėti statybas, pašalinant biurokratinius procesus ir laukimo laiką.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Mijas Golf urbanizacijoje, užtikrinant tvarkingą aplinką ir priėjimą prie infrastruktūros. Jis įsikūręs netoli El Esparragal, siūlant ramesnę aplinką, tačiau išlaikant ryšį su urbanizuotais rajonais ir paslaugomis, kurios pasiekiamos pėsčiomis.
Šis pasiūlymas skirtas tiems, kurie nori individualiai suprojektuoti ir pastatyti savo namus. Turint galiojančią statybos licenciją ir apmokėtus mokesčius, galima iškart pradėti statybas, atitinkant specifinius gyvenimo būdo ir architektūrinius poreikius.
Nors pats sklypas yra paruoštas statyboms, su juo parduodamas patvirtintas pagrindinis projektas, numatantis modernaus, dviejų aukštų namo su terasa ir baseinu statybą. Statybos gali prasidėti nedelsiant, atitinkant architektūrinius planus.
Šis projektas yra tik sklypas su statybos leidimu, ne paruoštas namas. Jis siūlo galimybę statyti pagal patvirtintą projektą, tačiau numatomi papildomi statybos kaštai ir laikas. Tai nėra butas ar jau pastatytas namas.
Ref: VL315939
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas idealiai tinka privatiems asmenims, norintiems pasistatyti savo svajonių namus be vargo dėl statybos leidimų ir biurokratinių procedūrų. Jis taip pat tinka nedideliems NT vystytojams, kuriems reikalinga greitai pradėti statybas ir pritaikyti projektą rinkos poreikiams. Turint galiojantį statybos leidimą ir apmokėtus mokesčius, statybas galima pradėti iškart. Projektas siūlo galimybę mėgautis vaizdais į kalnus ir jūrą, kas pritraukia ieškančius ramesnio gyvenimo būdo, bet išlaikant lengvą priėjimą prie miesto patogumų.
Nors tai yra sklypas, su juo parduodamas patvirtintas projektas, apibūdinantis modernų ir funkcinį dviejų aukštų namą. Pagrindinis dėmesys skiriamas natūralios šviesos ir vėdinimo užtikrinimui per vidinį kiemelį. Nurodoma, kad projektas gali būti šiek tiek koreguojamas su architekto pagalba, suteikiant pirkėjui lankstumo. Nors konkretūs apdailos medžiagų ir technologijų pasirinkimai priklausys nuo būsimo savininko, patvirtintas projektas numato aukštos kokybės gyvenamąją erdvę su terasomis ir baseinu, orientuota į vaizdus.
Sklypo kaina prasideda nuo 199 000 €. Kaina apima žemės sklypą, statybos leidimą ir sumokėtus ICIO mokesčius, kas yra reikšmingas privalumas, sutaupant laiko ir pinigų. Tai yra galimybė įsigyti sklypą su jau paruošta dokumentacija statyboms, leidžiantis pradėti statybas nedelsiant. Detalesnė informacija apie galimus statybos kaštus ir terminus bus aptariama su potencialiais pirkėjais.
Mijas Golf urbanizacija siūlo ramią, bet gerai prižiūrimą aplinką, tinkamą tiems, kurie vertina privatumą ir gamtos artumą, kartu su patogumu būti arti miesto centro. Sklypo vieta leidžia mėgautis vaizdais į Mijas kalnus ir Viduržemio jūrą. Bendras plotas yra 711 m², suteikiantis pakankamai erdvės individualaus namo statybai. Šalia yra visos būtinos paslaugos: prekybos centrai, vaistinės, restoranai, sveikatos priežiūros įstaigos. Artumas prie golfo aikštynų ir pakrantės prideda papildomų laisvalaikio galimybių.
Gyvenimas Mijas Golf urbanizacijoje siūlo ramią aplinką su gerai prižiūrima infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiamas prekybos centras (73 m) ir vaistinė (211 m) užtikrina kasdienį patogumą. Netoliese yra 384 restoranai, 124 vaistinės ir 73 bankai, suteikiantys platų paslaugų spektrą. Taip pat yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, bei 2 sveikatos priežiūros centrai, atitinkantys šeimos poreikius. 5 mėnesių ilgio šiltasis sezonas ir vidutinė metinė temperatūra 18.9°C leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus.
Šis žemėlapis rodo Mijas Golf urbanizacijos vietą Malagos regione, Ispanijoje. Jis pabrėžia sklypo artumą prie pakrantės, oro uosto, golfo aikštynų ir kitų svarbių miesto paslaugų, tokių kaip prekybos centrai ir sveikatos priežiūros įstaigos.
Šis sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, Mijas Golf urbanizacijoje, netoli Malagos. Jis siūlo ramesnę aplinką, bet išlaiko lengvą priėjimą prie didesnių miestų, tokių kaip Fuengirola (per 11 km). Artumas prie Malagos oro uosto (apie 8 km) ir didelio transporto mazgo, įskaitant traukinių stotis Atarazanas (0.2 km) ir Málaga Centro Alameda (0.3 km), leidžia lengvai keliauti tiek regioniniu, tiek tarptautiniu mastu.
Sklypas yra puikiai pasiekiamas, nutolęs tik 7.9 km nuo Malagos oro uosto. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra už 1.8 km, o kitos, tokios kaip Playa de la Malagueta, yra pasiekiamos per 1.3 km. Miesto centras ir jo pagrindinės transporto stotelės, tokios kaip Atarazanas (0.2 km) ir Málaga Centro Alameda (0.3 km), yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 7 autobusų linijomis ir 50 sustojimų. Taip pat lengvai pasiekiami golfo laukai ir kitos rekreacinės vietos.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Golf regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra 18.9°C ir 3,888 saulės valandomis per metus. Tai užtikrina ilgą, 5 mėnesius trunkantį maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Sklypas yra 6 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (0.3%), todėl aplinka yra itin plokščia ir lengvai prieinama. Vaizdai į Mijas kalnus suteikia gamtos grožį, o atviras kraštovaizdis leidžia mėgautis panoraminiais vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra vos už 1.8 km, o kiti, kaip Playa de la Malagueta (1.3 km) ir Playa de la Misericordia (3.2 km), taip pat lengvai pasiekiami. Šis regionas garsėja golfo aikštynais; artimiausi yra Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Be to, netoliese yra įvairūs sporto centrai, tokie kaip Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) ir Forus Trinidad (0.7 km), siūlantys įvairias laisvalaikio ir sporto veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, Mijas Golf urbanizacijoje, netoli Malagos. Jis siūlo ramesnę aplinką, bet išlaiko lengvą priėjimą prie didesnių miestų, tokių kaip Fuengirola (per 11 km). Artumas prie Malagos oro uosto (apie 8 km) ir didelio transporto mazgo, įskaitant traukinių stotis Atarazanas (0.2 km) ir Málaga Centro Alameda (0.3 km), leidžia lengvai keliauti tiek regioniniu, tiek tarptautiniu mastu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, tokiais kaip Arosa (nuo 490 000 €) ar Waterfall Residences (nuo 720 000 €), šis sklypas Mijas Golf siūlo patrauklią įėjimo kainą nuo 199 000 €. Nors pastarieji yra jau pastatyti būstai su įvairiomis paslaugomis, šis pasiūlymas yra unikalus dėl jau turimos statybos licencijos ir apmokėtų mokesčių, leidžiančių sutaupyti laiko ir pradinių išlaidų, susijusių su biurokratiniais procesais. Astra Homes (nuo 364 000 €) taip pat yra Fuengirola, tačiau šis sklypas Mijas Golf suteikia galimybę statyti pagal individualų projektą, o ne pirkti standartinį būstą. Tai yra svarbus skirtumas ieškantiems maksimalios laisvės projektuojant savo namus.
Maikas yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nuosavybę. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenimo kokybę, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
