말라가에 위치한 미하스 골프(Mijas Golf) 지역은 주거용 토지 개발의 기회를 제공합니다. 711m² 규모의 이 토지는 €199,000부터 시작하는 가격으로 현재 건축 가능한 상태이며, 도시 계획 허가와 건축세를 납부 완료한 상태입니다. 이 부지는 해변과 도시 편의시설에 접근하기 용이한 위치에 있으며, 골프 코스와도 가까워 다양한 라이프스타일을 지원합니다. 해당 부지는 즉시 건축을 시작할 수 있는 이점을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 프로젝트 부지는 미하스 골프(Mijas Golf) 내 로마 델 플라멩코(Loma del Flamenco) 지역에 위치합니다. 도시화된 환경 속에 자리 잡고 있으며, 주변에는 도로, 서비스 등 기반 시설이 완비되어 있습니다. 약 73m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 211m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다.
해당 프로젝트는 즉시 건축을 시작할 수 있는 주거용 토지입니다. 허가된 건축 계획은 2층 규모의 단독 주택을 포함하며, 산과 바다의 탁 트인 전망을 활용하도록 설계되었습니다. 현대적이고 기능적인 주택 건설을 희망하는 개인이나 긴급한 건축이 필요한 개발업체에 적합합니다.
본 프로젝트는 이미 건축 허가를 받았고 관련 세금(ICIO) 납부가 완료된 상태입니다. 부지는 건축 가능한 상태이며, 단독 주택을 위한 기본 설계안이 승인되었습니다. 구매자는 승인된 설계를 바탕으로 즉시 건축을 시작할 수 있습니다. 추가적인 도시 요금은 모두 납부 완료되었습니다.
본 프로젝트는 토지 자체이므로, 완성된 주택의 편의시설(예: 수영장, 테라스)은 승인된 설계에 포함되어야 하며 별도로 건설해야 합니다. 또한, 제공된 기본 설계안은 건축가의 재량에 따라 일부 조정될 수 있으나, 이는 새로운 허가 절차를 필요로 할 수 있습니다. 토지의 정확한 건축 가능 면적 및 용적률은 현지 도시 계획 규정에 따라야 합니다.
Ref: VL315939
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 즉시 건축을 시작하여 개인 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 복잡한 허가 절차를 거치지 않고 바로 공사를 진행할 수 있다는 점은 시간과 비용을 절약하고자 하는 개인이나 소규모 개발업체에게 큰 이점입니다. 특히, 미하스 산맥과 바다의 탁 트인 전망을 선호하며, 골프 코스와 해변 등 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근하고 싶은 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 승인된 기본 설계안은 현대적이고 기능적인 2층 주택을 제안하며, 이를 바탕으로 개인의 필요에 맞게 일부 조정을 고려할 수 있습니다. 또한, 건설 완비된 도시화 구역 내에 위치하여 안정적인 기반 시설을 이용할 수 있습니다.
본 프로젝트는 건축 가능한 토지이므로, 최종적인 건축 품질 및 마감재는 구매자가 승인된 설계안을 바탕으로 자체적으로 결정하게 됩니다. 그러나 승인된 기본 설계안은 현대적이고 기능적인 주택을 제안하며, 2개 층으로 구성됩니다. 이 설계는 측면 파티오를 통해 자연 채광과 환기를 극대화하는 것을 목표로 합니다. 주택은 일광 레벨(거실, 주방/식당, 화장실, 사무실)과 야간 레벨(마스터 침실, 2개의 추가 침실)로 나뉩니다. 또한, 승인된 수영장 계획은 레크리에이션 공간을 확장합니다. 구매자는 건축 과정에서 선택할 자재와 마감재를 통해 개인의 취향과 요구 사항을 반영할 수 있습니다. 건축 허가가 완료된 상태이므로, 건축 시에는 현지 건축 규정 및 표준을 준수해야 합니다.
제시된 토지는 711m² 규모이며, 가격은 €199,000부터 시작합니다. 이 가격에는 이미 승인된 건축 허가와 납부된 건축세(ICIO, €5,000 상당)가 포함되어 있어, 구매자는 추가적인 행정 절차 없이 즉시 건축을 시작할 수 있습니다. 이 토지는 현재 건축 가능한 상태로, 단독 주택 건설을 위한 기반을 제공합니다. 다양한 크기와 형태의 주택 건설이 가능하지만, 이는 현지 도시 계획 규정을 준수해야 합니다. 이 부지의 가치는 건축 허가 및 관련 세금 납부 완료라는 즉각적인 건축 가능성에서 비롯됩니다.
미하스 골프(Mijas Golf)의 로마 델 플라멩코(Loma del Flamenco) 지역에 위치한 이 토지는 현대적인 생활 방식과 자연의 아름다움을 결합한 환경을 제공합니다. 711m²의 부지는 개인 맞춤형 주택을 건설할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 승인된 설계안에 따르면, 2층 구조의 단독 주택은 개방형 거실, 주방, 사무실, 그리고 3개의 침실과 2개의 욕실을 포함합니다. 특히, 2층에서는 미하스 산맥과 지중해의 탁 트인 파노라마 전망을 감상할 수 있으며, 이는 일상생활에 평온함과 영감을 더해줍니다. 또한, 주택과 함께 승인된 수영장 건설 계획은 레크리에이션 기회를 확장합니다. 주변 지역은 잘 정비된 도로와 상하수도, 전기 등의 서비스를 갖추고 있어 편리한 생활이 가능합니다. 73m 거리에 위치한 슈퍼마켓과 211m 거리의 약국은 일상생활의 편의성을 높여줍니다. 8.2km 거리에는 말라가 파라도르 골프 클럽이 있어 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
미하스 골프(Mijas Golf) 지역은 스페인 남부 안달루시아에 위치하며, 쾌적한 기후와 풍부한 자연 환경으로 잘 알려져 있습니다. 이 프로젝트 부지는 도시화된 환경 내에 위치하며, 일상생활에 필요한 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 73m 거리에 슈퍼마켓, 211m 거리에 약국이 있어 편리한 쇼핑이 가능합니다. 2km 이내 반경에 384개의 레스토랑, 157개의 카페, 73개의 은행, 124개의 약국이 있어 다양한 외식 및 금융 서비스를 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 15개의 초등학교와 10개의 중등학교가 있으며, 2개의 보건 센터는 지역 주민들의 건강 관리를 지원합니다. 이러한 환경은 가족 단위 거주자나 편의성을 중시하는 사람들에게 적합합니다.
이 지도는 말라가-코스타 델 솔 공항 근처에 위치한 미하스 골프 지역의 프로젝트 부지를 보여줍니다. 주변의 주요 도로망, 해변, 골프 코스, 쇼핑 시설 및 기타 편의 시설과의 거리를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 이 지도는 부지의 전략적 위치와 주변 인프라에 대한 이해를 돕습니다.
이 프로젝트는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 중심부, 말라가(Málaga) 시 외곽 미하스 골프(Mijas Golf)에 위치합니다. 말라가 시내 중심부까지는 차량으로 약 10-15분 거리에 있으며, 이곳에서 쇼핑, 문화, 미식 등 다양한 도시 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 8km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공합니다. 이 지역은 골프, 해변, 산악 등 다양한 자연환경과 도시의 편리함이 조화롭게 공존하는 것이 특징입니다. 이는 조용하고 자연 친화적인 환경을 선호하면서도 도시의 편의 시설을 놓치고 싶지 않은 거주자들에게 매력적인 입지 조건을 제공합니다.
본 프로젝트 부지는 말라가 공항(AGP)에서 약 7.9km 거리에 위치하여 항공 교통 이용이 편리합니다. 도보로 해변 접근이 가능하며, Playa de San Andrés는 1.8km, Playa de la Misericordia는 3.2km 거리에 있습니다. 또한, 73m 거리에 슈퍼마켓, 211m 거리에 약국이 있어 필수적인 편의 시설 이용이 용이합니다. 0.2km 거리의 Atarazanas 기차역과 0.4km 거리의 Guadalmedina 기차역을 포함한 3개의 기차역이 인근에 있으며, 7개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf Málaga Parador(8.2km), Club de Golf de Guadalhorce(9.4km) 등 다수의 골프 코스가 인근에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 지역은 연평균 기온 18.9°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,888시간의 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 해양 레저를 가능하게 합니다. 해발 6m 높이에 위치한 부지는 해변과의 경사도가 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés는 1.8km 떨어져 있습니다. 주변에는 미하스 산맥(Sierras de Mijas)이 있어 산악 경관을 제공하며, 이는 주택 설계 시 멋진 전망을 활용할 수 있는 기회를 제공합니다. 쾌적한 기온과 풍부한 일조량은 연중 다양한 야외 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 프로젝트 부지는 해변과 레크리에이션 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés는 1.8km 거리에 있으며, Playa de la Misericordia(3.2km) 및 Playa de los Baños del Carmen(3.8km)과 같은 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 Blue Flag 인증 해변은 아니지만, 말라가의 여러 해변에서 수영, 일광욕, 다양한 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 또한, 8.2km 거리의 Club de Golf Málaga Parador를 비롯한 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 0.5km 거리의 Centro Municipal de Ajedrez(체스 센터) 및 0.7km 거리의 Centro Wellness(웰니스 센터)와 같은 스포츠 센터도 인근에 위치하여 다양한 레크리에이션 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 중심부, 말라가(Málaga) 시 외곽 미하스 골프(Mijas Golf)에 위치합니다. 말라가 시내 중심부까지는 차량으로 약 10-15분 거리에 있으며, 이곳에서 쇼핑, 문화, 미식 등 다양한 도시 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 8km 떨어진 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제적인 연결성을 제공합니다. 이 지역은 골프, 해변, 산악 등 다양한 자연환경과 도시의 편리함이 조화롭게 공존하는 것이 특징입니다. 이는 조용하고 자연 친화적인 환경을 선호하면서도 도시의 편의 시설을 놓치고 싶지 않은 거주자들에게 매력적인 입지 조건을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
평탄
코스타 델 솔 지역의 유사 프로젝트들과 비교했을 때, 이 프로젝트는 독특한 가치를 제공합니다. 예를 들어, 미하스(Mijas) 지역의 '아로사(Arosa)' 프로젝트는 490,000유로부터 시작하는 완공된 주택을 제공하며, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 '워터폴 레지던스(Waterfall Residences)'는 720,000유로부터 시작하는 고급 주택 단지입니다. 또한, 푸엔히롤라의 '아스트라 홈즈(Astra Homes)'는 364,000유로부터 시작하는 주택을 제공합니다. 본 프로젝트는 토지 자체를 €199,000부터 제공하며, 특히 건축 허가와 관련 세금 납부가 완료된 상태라는 점에서 차별화됩니다. 이는 구매자가 초기 개발 비용을 절감하고 즉시 건축을 시작할 수 있다는 장점을 가집니다. 다른 프로젝트들이 완공된 주택이나 건설 예정인 주택을 판매하는 것과 달리, 이 프로젝트는 토지 개발의 유연성과 기회를 제공합니다. 따라서, 예산 제약이 있거나 자신만의 주택을 직접 설계하고 건설하고자 하는 구매자에게는 비용 효율적인 대안이 될 수 있습니다. 이 프로젝트는 토지 개발의 초기 단계에 투자하여 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 특정 수요층을 공략합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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