Pozemok na predaj v Mijas Golf, Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť na okamžité začatie výstavby. S existujúcim stavebným povolením a uhradenou daňou ICIO je tento pozemok pripravený pre váš nový domov alebo investičný projekt. Lokalita v mestskej zástavbe s kompletnou infraštruktúrou a blízkosťou k pláži a golfovým ihriskám dopĺňa jeho atraktivitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v urbanizácii Loma del Flamenco v Mijas Golf, v blízkosti El Esparragal. Okolitá infraštruktúra je kompletne vybudovaná, vrátane ciest a služieb, čo zaručuje pohodlné bývanie a bezproblémový prístup k okolitým oblastiam.
Tento pozemok je určený pre jednotlivcov alebo menších developerov, ktorí chcú realizovať výstavbu rodinného domu bez dlhého čakania na povolenia. Projekt zahŕňa moderný dvojpodlažný dom s možnosťou úprav, terasou a bazénom, pričom spĺňa nároky na funkčné a estetické bývanie.
Stavebné povolenie a projekt pre rodinný dom sú už schválené a zaplatené. Kupujúci môže začať s výstavbou ihneď po nadobudnutí pozemku. K dispozícii je základný projekt, ktorý je možné po dohode s architektom mierne upraviť.
Projekt momentálne neponúka pripravenú infraštruktúru pre elektrické vozidlá priamo na pozemku, ani sa nejedná o bytový komplex s predinštalovanými spoločenskými zariadeniami. Plánovaný dom je navrhnutý pre súkromné účely a neobsahuje komerčné priestory.
Ref: VL315939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálny pre súkromné osoby plánujúce výstavbu rodinného domu na mieru, ktoré chcú minimalizovať byrokratické prekážky a čas čakania. Vďaka schválenému projektu a povoleniu je možné začať stavať okamžite, čo je výhodné pre tých, ktorí potrebujú rýchle riešenie. Pre menších developerov predstavuje možnosť rýchlo realizovať projekt a uviesť ho na trh. Rodiny hľadajúce bývanie v pokojnej, ale zároveň dobre vybavenej lokalite ocenia blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a mestským službám, ako sú školy a zdravotné stredisko. Tiež je vhodný pre investorov, ktorí chcú stavať s predbežne schváleným projektom a potenciálom ďalších úprav.
Projekt domu navrhnutý pre tento pozemok ráta s modernou a funkčnou architektúrou, ktorá využíva maximálne prirodzené svetlo a ventiláciu. Dvojúrovňový dom s vnútorným patiom, obývacou izbou, kuchyňou s jedálňou, toaletou a kanceláriou na prízemí a spálňami na poschodí, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, spĺňa vysoké štandardy bývania. Schválený projekt ráta aj s výstavbou súkromného bazéna. Hoci konkrétne materiály a konečná úprava nie sú v tejto fáze detailne špecifikované, dôraz na moderný dizajn a funkčnosť naznačuje potenciál pre kvalitné vyhotovenie podľa súčasných trendov.
Cena pozemku je stanovená na 199 000 €. Táto cena zahŕňa stavebné povolenie a uhradenú daň ICIO, čím sa významne znižujú počiatočné náklady a čas spojený s prípravou stavby. Ako pozemok je táto ponuka jedinou možnosťou na tomto mieste, ktorá umožňuje okamžité spustenie stavebných prác. Existujúce projekty v regióne sa pohybujú v cenových reláciách od 364 000 € vyššie, čo naznačuje, že tento pozemok predstavuje atraktívnu vstupnú cenu pre individuálnu výstavbu.
Loma del Flamenco v Mijas Golf predstavuje oblasť s charakterom prestížnej rezidenčnej lokality, ktorá spája výhody pokojného bývania s mestskou dostupnosťou. Pozemok s rozlohou 711 m² je určený na výstavbu moderného rodinného domu, ktorý bude využívať existujúcu infraštruktúru urbanizácie. Priemerná nadmorská výška 6 metrov nad morom a mierny sklon terénu prispievajú k príjemnej klíme a vizuálne atraktívnemu prostrediu. Blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a mestským službám definuje každodenný život ako kombináciu relaxácie a aktívneho životného štýlu. V okolí nájdete dostatok reštaurácií, lekární a bánk, čo zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov.
Život v Mijas Golf ponúka kombináciu pokojného rezidenčného prostredia s výhodami mestskej dostupnosti. Blízkosť k pláži, iba 1.8 km k Playa de San Andrés, a golfovým ihriskám ako Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) zabezpečuje dostatok rekreačných možností. V okruhu 2 km sa nachádza 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk a 157 kaviarní, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch a službách. Dostupnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 7 liniek uľahčuje presuny po meste. Vzdušná vzdialenosť 7.9 km k letisku Málaga je ďalším praktickým benefitom pre cestovanie.
Tento interaktívny mapový podklad zobrazuje umiestnenie pozemku v rámci urbanizácie Mijas Golf a jeho vzťah k okolitým kľúčovým bodom záujmu, ako sú pláže, golfové ihriská, letisko a centrum mesta Málaga, čím poskytuje vizuálny prehľad o jeho polohe a dostupnosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Mijas Golf, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga na pobreží Costa del Sol. Poloha je strategicky výhodná vďaka blízkosti hlavného mesta regiónu, Malagy, ktorá je dostupná v priebehu niekoľkých minút. Toto umiestnenie zároveň poskytuje ľahký prístup k pobrežným letoviskám a prírodným krásam Andalúzie. Blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol (8 km vzdušnou čiarou) a dobré spojenie vlakovou dopravou (stanice Atarazanas a Málaga Centro Alameda v blízkosti) zvyšujú atraktivitu lokality pre medzinárodných obyvateľov a turistov.
Pozemok je situovaný v urbanizácii s výbornou dostupnosťou k rôznym službám. Supermarket je vzdialený len 73 metrov a lekáreň 211 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k základným potrebám. Nemocnica je dostupná do 642 metrov. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1.8 km. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové kluby, pričom najbližší je vzdialený 8.2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 8 km vzdušnou čiarou, čo zaručuje ľahké cestovanie. Blízkosť k centru mesta (0.2 km od stanice Atarazanas) s 50 zastávkami verejnej dopravy zvyšuje celkovú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Mijas Golf sa vyznačuje príjemným subtropickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.9°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje historický priemer 3 888, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov s teplotou vody nad 20°C. Nadmorská výška 6 metrov nad morom a veľmi mierny sklon terénu (0.3% k pláži) prispievajú k pohodlnému prostrediu bez extrémnych klimatických podmienok. Blízkosť pohorí Sierry de Mijas poskytuje scenérie a ochranu pred severnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1.8 km a je jednou z viacerých pláží v regióne, vrátane Playa de la Malagueta (1.3 km) a Playa de la Misericordia (3.2 km). Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8.2 km. V blízkom okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) a Centro Wellness (0.7 km), ktoré poskytujú priestor pre rôzne športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Mijas Golf, ktorá je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga na pobreží Costa del Sol. Poloha je strategicky výhodná vďaka blízkosti hlavného mesta regiónu, Malagy, ktorá je dostupná v priebehu niekoľkých minút. Toto umiestnenie zároveň poskytuje ľahký prístup k pobrežným letoviskám a prírodným krásam Andalúzie. Blízkosť letiska Málaga-Costa del Sol (8 km vzdušnou čiarou) a dobré spojenie vlakovou dopravou (stanice Atarazanas a Málaga Centro Alameda v blízkosti) zvyšujú atraktivitu lokality pre medzinárodných obyvateľov a turistov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne ako Arosa v Mijas (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirola (od 720 000 €), tento pozemok predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť na získanie nehnuteľnosti s vlastným projektom na mieru. Astra Homes vo Fuengirola (od 364 000 €) ponúka dokončené nehnuteľnosti, zatiaľ čo tento pozemok umožňuje úplnú kontrolu nad dizajnom a výstavbou. Cena 199 000 € za pozemok vrátane stavebného povolenia a uhradených poplatkov je atraktívna pre individuálnych kupujúcich aj developerov, ktorí hľadajú rýchly vstup na trh alebo vlastné bývanie bez zdĺhavých procesov získavania povolení v iných častiach Costa del Sol.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, a poskytuje úprimné, dátovo orientované poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
