In Mijas Golf, Málaga, wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 711 m² zum Verkauf angeboten. Dieses Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und den Strand. Die Lage bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Nähe zu urbanen Zentren, wobei die Baugenehmigung und die bereits bezahlten Gebühren einen schnellen Baubeginn ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück ist strategisch günstig in Mijas Golf platziert, einer etablierten Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Málaga unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Lebensstile.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes planen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Haus zu realisieren. Die bereits vorhandene Baugenehmigung und das genehmigte Projekt vereinfachen den Prozess erheblich.
Derzeit handelt es sich um ein Baugrundstück. Die Baugenehmigung ist erteilt und die ICIO-Gebühren sind bezahlt. Dies ermöglicht potenziellen Käufern, den Bau eines Einfamilienhauses gemäß dem genehmigten Projekt unmittelbar zu beginnen. Der gesamte Prozess der Genehmigung ist abgeschlossen.
Das Grundstück bietet keine bestehende Wohnbebauung; es handelt sich um ein reines Baugrundstück. Es sind keine bereits installierten Pools oder Gärten vorhanden, da der Fokus auf der Neubauoption liegt. Käufer müssen die gesamten Baukosten und die Planung einer neuen Struktur tragen.
Ref: VL315939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Bauträger, die den Prozess des Hausbaus von Grund auf gestalten möchten, aber gleichzeitig bürokratische Hürden minimieren wollen. Die bereits vorhandene Baugenehmigung und das genehmigte Projekt sind ein wesentlicher Vorteil für Käufer, die Wert auf Zeitersparnis legen und sofort mit der Errichtung ihres Hauses beginnen möchten. Die Lage in Mijas Golf, mit Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand, spricht Käufer an, die eine Verbindung von Wohnort und Erholung suchen. Personen, die ein individuelles Wohnkonzept umsetzen wollen, profitieren von der Möglichkeit, das genehmigte Projekt mit einem Architekten anzupassen. Die Aussicht auf die Berge und das Meer, wie im genehmigten Projekt vorgesehen, ist ein zusätzlicher Anreiz für Käufer, die Wert auf eine attraktive Umgebung legen. Die Tatsache, dass alle städtischen Gebühren auf dem neuesten Stand sind, bietet finanzielle Sicherheit und reduziert unerwartete Kosten.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität oder zu den Oberflächenmaterialien des zukünftigen Gebäudes noch nicht vorhanden. Das angebotene Grundstück ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses nach einem genehmigten Projekt. Dieses Projekt beschreibt ein zweistöckiges Haus mit einem zentralen Innenhof, der für Belüftung und Licht sorgt. Die geplanten Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss einen Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss sind ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en-suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad vorgesehen. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Südwesten und Osten ausgerichtet, was eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages ermöglicht. Das Projekt sieht auch den Bau eines Swimmingpools vor. Die endgültige Bauqualität, die Materialauswahl und die Ausführung der Oberflächen werden von den zukünftigen Bauherren oder Bauträgern bestimmt, basierend auf dem genehmigten Basisprojekt, das Anpassungen durch den Architekten zulässt.
Das Baugrundstück in Mijas Golf, Málaga, wird zu einem Preis von €199.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Grundstück, welches bereits über eine erteilte Baugenehmigung und bezahlte ICIO-Gebühren verfügt. Das Angebot beinhaltet auch ein genehmigtes Projekt für ein Einfamilienhaus, dessen Baupläne und Genehmigungen bereits vorliegen. Diese Konstellation ermöglicht es einem Käufer, unmittelbar mit dem Bau zu beginnen, ohne die zeitaufwändigen und kostspieligen Schritte der Genehmigungsphase durchlaufen zu müssen. Die Verfügbarkeit von Dokumenten wie der 'Nota Simple', einem Bewertungsbericht und den Bauplänen unterstützt den Kaufprozess und bietet Transparenz über den Zustand und die Potenziale des Grundstücks.
Das Grundstück in Mijas Golf, Málaga, repräsentiert eine Basis für die Errichtung eines neuen Wohnsitzes. Die Lage ist in einer städtischen Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ergänzt die Freizeitmöglichkeiten. Die bereits erteilte Baugenehmigung und das genehmigte Projekt für ein Einfamilienhaus mit zwei Ebenen, einem Innenhof, einem Wohnbereich, einer Küche, einem Büro und drei Schlafzimmern, inklusive eines Master-Schlafzimmers mit Ankleide, reduzieren den bürokratischen Aufwand erheblich. Der Käufer kann direkt mit dem Bau beginnen. Die Ausrichtung nach Südwesten und Osten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück und potenziell auf dem zukünftigen Wohnhaus, was zu einem angenehmen Wohnklima beitragen kann. Die Hanglage des Geländes und die vorgesehene Bebauung mit Aussicht auf die Berge und das Meer sind zentrale Merkmale des Projekts.
Die Umgebung von Mijas Golf, Málaga, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Auf dem Grundstück von 711 m² kann ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen errichtet werden, das auf die Aussicht auf die Berge und das Meer ausgerichtet ist. Die Nähe zu städtischen Zentren ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 211 Metern Entfernung. Innerhalb eines 2-km-Radius gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken. Die Gegend ist auch gut für Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie für das Gesundheitswesen mit 2 Gesundheitszentren ausgestattet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität. Die Atmosphäre ist urban geprägt, mit der zusätzlichen Ruhe, die eine Wohngegend wie Mijas Golf bietet, im Gegensatz zu den belebteren Küstenabschnitten.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Mijas Golf, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen, den Stränden und den Golfplätzen hervor. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten wird ebenfalls visualisiert, um den täglichen Lebenskomfort und die Erreichbarkeit zu verdeutlichen.
Das Projektgrundstück befindet sich in Mijas Golf, einer Gegend, die strategisch günstig zwischen Málaga und den westlicheren Küstenorten der Costa del Sol liegt. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga (ca. 8 km vom Flughafen) bietet Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, Kultur und einem internationalen Flughafen. Die Lage in Mijas Golf selbst ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und grünen Zonen geprägt, die eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenstreifen bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer beliebter Orte wie Fuengirola oder Marbella ermöglicht.
Die Lage des Grundstücks in Mijas Golf zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,8 km entfernt, und andere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 8 km entfernt, was Flugreisen sehr praktisch macht. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die städtische Infrastruktur von Málaga ist durch Bahnhöfe wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) gut angebunden. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und dem Krankenhaus (642 m) gewährleistet eine gute Versorgung im täglichen Leben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mijas Golf, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch dokumentierten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Neigung von 0,3% zum Strand auf, was auf eine weitgehend flache Topographie in der unmittelbaren Umgebung hindeutet. Die Landschaft wird durch die Nähe zu den Mijas-Bergen und dem Meer geprägt, was vielfältige Ausblicke ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Mijas Golf bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1,8 km entfernt und gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (1,0 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projektgrundstück befindet sich in Mijas Golf, einer Gegend, die strategisch günstig zwischen Málaga und den westlicheren Küstenorten der Costa del Sol liegt. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Málaga (ca. 8 km vom Flughafen) bietet Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, Kultur und einem internationalen Flughafen. Die Lage in Mijas Golf selbst ist von einer Mischung aus Wohngebieten, Golfplätzen und grünen Zonen geprägt, die eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenstreifen bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer beliebter Orte wie Fuengirola oder Marbella ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Arosa in Mijas (ab €490.000), Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) positioniert sich dieses Baugrundstück in Mijas Golf mit einem Einstiegspreis von €199.000 als eine deutlich kostengünstigere Option, insbesondere für Käufer, die den Bau eines individuellen Hauses anstreben. Während die genannten Vergleichsprojekte bereits fertige Wohnungen oder Häuser anbieten, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, ein maßgeschneidertes Zuhause zu errichten. Die Umgebung von Mijas Golf ist bekannt für ihre Ruhe und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, was sie von den belebteren Küstenstädten Fuengirola abhebt. Die bereits vorhandene Baugenehmigung und das genehmigte Projekt sind ein signifikanter Vorteil, der die Gesamtkosten und den Zeitaufwand für den Bau im Vergleich zum Erwerb eines Grundstücks ohne solche Vorbereitungen reduziert. Die Anbindung an Málaga und die damit verbundenen Dienstleistungen sind vergleichbar mit anderen entwickelten Gebieten an der Costa del Sol, jedoch bietet Mijas Golf oft eine etwas exklusivere und grünere Wohnatmosphäre.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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