यह मालगुडी गोल्फ, मलागा में स्थित एक आवासीय भूखंड है, जो €199,000 की कीमत पर पेश किया गया है। 711 वर्ग मीटर का यह भूखंड तुरंत निर्माण के लिए तैयार है, जिसमें एक स्वीकृत भवन लाइसेंस और भुगतान किया गया ICIO कर शामिल है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है जो बिना किसी नौकरशाही देरी के अपना घर बनाना चाहते हैं। भूखंड की स्थिति शहरी वातावरण में है, जो आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मालगुडी गोल्फ के प्रतिष्ठित लोमा डेल फ्लेमेंको शहरीकरण में स्थित है, जो एल एस्पारागल से मात्र 5 मिनट की दूरी पर है। शहरीकरण में पूरी तरह से विकसित सड़कें और सेवाएँ हैं, जो एक सुव्यवस्थित वातावरण सुनिश्चित करती हैं। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, और पास की सुविधाओं तक पहुँच भी पैदल या साइकिल से संभव है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। स्वीकृत परियोजना में दो स्तरों पर एक आधुनिक, कार्यात्मक एकल-परिवार घर की परिकल्पना की गई है, जिसमें दो तरफ खुला नज़ारा और प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करने के लिए एक आँगन शामिल है। इसमें एक मास्टर सुइट, दो अतिरिक्त बेडरूम और एक निजी पूल का प्रावधान है।
यह भूखंड 'निर्माण के लिए तैयार' स्थिति में है। इसमें पहले से ही एक नगरपालिका भवन लाइसेंस प्राप्त है, और ICIO कर का भुगतान किया जा चुका है। एक अनुमोदित मूल परियोजना उपलब्ध है, जिससे खरीदार तत्काल निर्माण शुरू कर सकते हैं। यह तुरंत निर्माण शुरू करने की इच्छा रखने वाले व्यक्तियों या डेवलपर्स के लिए आदर्श है।
यह परियोजना केवल एक भूखंड है, न कि निर्मित संपत्ति। इसमें कोई शयनकक्ष या स्नानघर शामिल नहीं है, क्योंकि यह निर्माण के प्रारंभिक चरण में है। स्वीकृत परियोजना एकल-परिवार वाले घर के लिए है, और इसमें अन्य प्रकार की संपत्तियों का निर्माण शामिल नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं।
Ref: VL315939
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड उन व्यक्तियों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो अपनी व्यक्तिगत शैली और आवश्यकताओं के अनुसार एक घर बनाने की इच्छा रखते हैं, बिना लाइसेंस प्राप्त करने की लंबी और जटिल प्रक्रिया से गुजरे। यदि आप एक निर्माण शुरू करने के लिए तत्पर हैं और नौकरशाही बाधाओं से बचना चाहते हैं, तो यह संपत्ति आदर्श है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मलिगा पर्वत और समुद्र के मनोरम दृश्यों का आनंद लेना चाहते हैं, क्योंकि अनुमोदित परियोजना में इन दृश्यों का लाभ उठाया गया है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स की निकटता एक अतिरिक्त आकर्षण है। यह उन लोगों के लिए भी एक आकर्षक प्रस्ताव है जो मलागा के शहरी केंद्रों और हवाई अड्डे की सुलभता के साथ एक शांत तटीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
यह परियोजना एक आवासीय भूखंड प्रदान करती है, न कि एक निर्मित संपत्ति, इसलिए गुणवत्ता और फिनिशिंग पर विवरण अनुमोदित मूल परियोजना के आधार पर प्रदान किए जाते हैं। अनुमोदित परियोजना एक आधुनिक, दो-स्तरीय एकल-परिवार घर की परिकल्पना करती है। घर को एक केंद्रीय आँगन के चारों ओर व्यवस्थित किया जाएगा, जो प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन सुनिश्चित करेगा। इसमें एक लिविंग रूम, किचन/डाइनिंग एरिया, एक टॉयलेट, एक ऑफिस और ग्राउंड फ्लोर पर एक आंतरिक आँगन शामिल होगा। ऊपरी मंजिल पर, एक मास्टर बेडरूम जिसमें संलग्न बाथरूम और ड्रेसिंग रूम होगा, साथ ही दो अतिरिक्त बेडरूम और एक साझा बाथरूम होगा। अनुमोदित परियोजना में एक निजी स्विमिंग पूल का भी प्रावधान है। अंतिम फिनिशिंग खरीदार की पसंद के अनुसार आर्किटेक्ट के साथ समायोजन के माध्यम से की जा सकती है।
यह आवासीय भूखंड €199,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो इसे मालगुडी गोल्फ क्षेत्र में एक प्रवेश स्तर की संपत्ति के रूप में स्थापित करता है। यह कीमत एक अद्वितीय अवसर का प्रतिनिधित्व करती है क्योंकि इसमें एक पूर्व-अनुमोदित भवन लाइसेंस और ICIO कर का भुगतान शामिल है, जिससे खरीदार को अतिरिक्त नौकरशाही लागत और समय की बचत होती है। भूखंड की कुल क्षेत्रफल 711 वर्ग मीटर है, जो एक एकल-परिवार वाले घर के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह परियोजना उन व्यक्तियों या छोटे डेवलपर्स के लिए तैयार है जो तुरंत निर्माण शुरू करना चाहते हैं।
मालगुडी गोल्फ, मलागा में यह आवासीय भूखंड शहरी सुविधा और तटीय जीवन शैली का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। 711 वर्ग मीटर का यह भूखंड एक निर्मित लाइसेंस और भुगतान किए गए करों के साथ आता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक सीधा मार्ग बनाता है जो अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। भूखंड लोमा डेल फ्लेमेंको के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जहाँ सभी सेवाएँ उपलब्ध हैं। पैदल दूरी पर समुद्र तट और स्थानीय सुविधाएँ, साथ ही एक आगामी गोल्फ कोर्स, एक सक्रिय जीवन शैली का वादा करते हैं। यह स्थान शहरी वातावरण की सुविधा को मलिगा पर्वत और समुद्र के लुभावने दृश्यों के साथ जोड़ता है, जो एक शांत लेकिन सुलभ जीवन शैली प्रदान करता है।
मालगुडी गोल्फ, मलागा में इस भूखंड का दैनिक जीवन शहरी जीवन की सुविधा को शांत वातावरण के साथ जोड़ता है। 711 वर्ग मीटर का यह भूखंड, निर्माण के लिए तैयार लाइसेंस के साथ, आपको वह घर बनाने की अनुमति देता है जिसकी आप हमेशा से चाहते थे। पैदल दूरी पर समुद्र तट और सुपरमार्केट (73 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएँ हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाती हैं। पास में एक फार्मेसी (211 मीटर) और एक ईV चार्जिंग स्टेशन (434 मीटर) भी स्थित है। मलिगा पर्वत के लुभावने दृश्य और दूर समुद्र के मनोरम दृश्य इसे रहने के लिए एक सुखद स्थान बनाते हैं। 6 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट की ओर 0.3% की ढलान के साथ, यह एक समतल और सुलभ स्थान है। मलागा हवाई अड्डा (7.9 किमी) और शहर के केंद्र की निकटता इसे उन लोगों के लिए भी आकर्षक बनाती है जिन्हें अक्सर यात्रा करने या शहरी जीवन का आनंद लेने की आवश्यकता होती है।
यह मानचित्र मालगुडी गोल्फ, मलागा में आवासीय भूखंड की स्थिति को दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, प्रमुख सड़कों, मलागा हवाई अड्डे, गोल्फ कोर्स और अन्य महत्वपूर्ण सुविधाओं जैसे रेस्तरां और फार्मेसियों के सापेक्ष स्थान को दर्शाता है। मानचित्र भूखंड की शहरी पहुँच और कोस्टा डेल सोल के जीवंत परिदृश्य के भीतर इसकी रणनीतिक स्थिति को देखने में मदद करता है।
यह भूखंड मलागा प्रांत के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के जीवंत तट का हिस्सा है। यह मलागा शहर के करीब स्थित है, जो इसे शहरी सुविधाओं, सांस्कृतिक आकर्षणों और परिवहन लिंक तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। 8 किमी से कम की दूरी पर स्थित मलागा हवाई अड्डा, अंतरराष्ट्रीय पहुंच को सुगम बनाता है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और अंतर्देशीय पहाड़ों के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है, जिससे निवासियों को दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ अनुभव मिलता है। मलिगा पर्वत की निकटता शांत वातावरण और सुंदर दृश्य प्रदान करती है, जबकि समुद्र तटों और समुद्र तक पहुंच तटीय जीवन शैली को बढ़ाती है।
यह भूखंड उत्कृष्ट पहुंच और सुविधाओं के साथ एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। समुद्र तट, जैसे कि प्लाया डी सैन एंड्रेस, केवल 1.8 किमी दूर है, जो इसे पैदल या छोटी सवारी के लिए सुलभ बनाता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 7.9 किमी दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाता है। सुपरमार्केट (73 मीटर), फार्मेसी (211 मीटर) और कई रेस्तरां (384) पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधा सुनिश्चित करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ मलागा पैराडोर (8.2 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, मलागा के कई आकर्षण, जैसे कि मिराडोर डे ला अल्काज़ाबा (0.9 किमी) और विभिन्न खेल केंद्र, आसानी से पहुँचा जा सकता है। मलागा के केंद्रीय स्टेशन, जैसे अटाज़ानास (0.2 किमी) और मलागा सेंट्रो अलामदा (0.3 किमी), सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालगुडी गोल्फ का वातावरण पूरे वर्ष सुखद जलवायु का अनुभव प्रदान करता है। इस क्षेत्र में साल भर औसतन 18.9°C का तापमान रहता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है। 3,888 घंटों के ऐतिहासिक औसत सौर घंटों के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों का आनंद लेता है। 5 महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, तटीय जीवन शैली के लिए आदर्श है। 6 मीटर की समुद्र तल से ऊंचाई और समुद्र तट की ओर केवल 0.3% की कोमल ढलान के साथ, यह एक समतल और हवादार स्थान है। मलिगा पर्वत से निकटता एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करती है और संभावित रूप से स्थानीय जलवायु को प्रभावित करती है, जो एक शांत और सुखद वातावरण बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मालगुडी गोल्फ में रहने वाले लोग समुद्र तटों और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों तक आसान पहुँच का आनंद लेते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन एंड्रेस, केवल 1.8 किमी दूर है, और यह एक 'ब्लू फ्लैग' प्रमाणित समुद्र तट है, जो उच्च गुणवत्ता और सुरक्षा का प्रतीक है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी ला मलागुएटा (1.3 किमी) और प्लाया डी ला मिसेरिकोर्डिया (3.2 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ मलागा पैराडोर (8.2 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोरसे (9.4 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स आस-पास स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, स्थानीय खेल केंद्र, जैसे कि सेंट्रो म्युनिसिपल डी एजेड्रेज़ (0.5 किमी) और सेंट्रो वेलनेस (0.7 किमी), विभिन्न खेल और फिटनेस गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह भूखंड मलागा प्रांत के एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के जीवंत तट का हिस्सा है। यह मलागा शहर के करीब स्थित है, जो इसे शहरी सुविधाओं, सांस्कृतिक आकर्षणों और परिवहन लिंक तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। 8 किमी से कम की दूरी पर स्थित मलागा हवाई अड्डा, अंतरराष्ट्रीय पहुंच को सुगम बनाता है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और अंतर्देशीय पहाड़ों के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है, जिससे निवासियों को दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ अनुभव मिलता है। मलिगा पर्वत की निकटता शांत वातावरण और सुंदर दृश्य प्रदान करती है, जबकि समुद्र तटों और समुद्र तक पहुंच तटीय जीवन शैली को बढ़ाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 36 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 71 mm |
समतल
मालगुडी गोल्फ में यह आवासीय भूखंड, €199,000 की कीमत के साथ, आस-पास के क्षेत्रों में पेश की जाने वाली तैयार संपत्तियों की तुलना में एक अलग अवसर प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, मिजास में 'एरोसा' €490,000 से शुरू होता है, और फुएंजीरोला में 'वॉटरफॉल रेजिडेन्सेस' €720,000 से शुरू होता है। ये परियोजनाएँ निर्मित इकाइयाँ प्रदान करती हैं, जो तत्काल रहने के लिए तैयार हैं, लेकिन एक उच्च प्रारंभिक लागत पर। फुएंजीरोला में 'एस्ट्रा होम्स', जो €364,000 से शुरू होता है, एक निर्मित विकल्प प्रदान करता है लेकिन इस भूखंड की तुलना में अधिक महंगा है। यह भूखंड उन खरीदारों के लिए एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है जो अपनी इच्छानुसार घर बनाने की स्वतंत्रता चाहते हैं और निर्माण शुरू करने के लिए लाइसेंस और करों के साथ तैयार एक तैयार मंच चाहते हैं। जबकि निर्मित संपत्तियां तत्काल जीवन शैली की पेशकश करती हैं, यह भूखंड उन लोगों के लिए अधिक अनुकूलित और संभावित रूप से लागत प्रभावी समाधान प्रदान करता है जो एक कस्टम-डिज़ाइन किए गए घर के निर्माण की प्रक्रिया में निवेश करने को तैयार हैं।
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