Questo terreno residenziale si trova a Mijas Golf, un'area nota per la sua vicinanza a campi da golf e alla costa di Málaga. Con una superficie di 711 m², offre la possibilità di costruire una residenza personalizzata. La sua posizione strategica facilita l'accesso a servizi essenziali e vie di trasporto, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un progetto immobiliare su misura nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto è situato in una zona urbana consolidata, con supermercati, farmacie e centri benessere raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare è sottolineata dalla pendenza quasi pianeggiante verso la costa e dalla presenza di numerose spiagge a breve distanza, integrandosi perfettamente nella vivace vita costiera andalusa.
Questo terreno è ideale per chi desidera progettare e costruire una casa secondo specifiche esigenze, senza i vincoli di un immobile preesistente. La possibilità di sviluppare un progetto personalizzato risponde al desiderio di creare uno spazio abitativo unico, funzionale e in linea con uno stile di vita moderno.
Lo stato di 'Pronto' indica che il terreno è pronto per la costruzione. La presenza di una licenza edilizia municipale già approvata e dell'ICIO pagato, unitamente a un progetto di base approvato, consente un avvio immediato dei lavori, riducendo significativamente i tempi burocratici.
Il terreno viene venduto come lotto edificabile senza alcuna costruzione esistente. Non include strutture abitative, piscine o giardini preesistenti, né finiture interne o esterne. L'acquirente è responsabile della progettazione e realizzazione dell'edificio secondo le normative vigenti e il progetto approvato.
Ref: VL315939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta a privati che desiderano costruire la propria abitazione personalizzata, evitando le lungaggini burocratiche legate all'ottenimento delle licenze edilizie, dato che queste sono già state approvate e i relativi oneri pagati. È altresì indicata per piccoli sviluppatori immobiliari che necessitano di avviare un progetto di costruzione con urgenza, potendo iniziare i lavori immediatamente. Il lotto si presta a chi ambisce a realizzare una residenza con viste panoramiche sulle montagne e sul mare, come delineato nel progetto di base approvato, perfetto per chi cerca una combinazione di design moderno e funzionalità in un contesto esclusivo.
Il terreno, pur non avendo finiture esistenti, viene fornito con un progetto di base approvato per una casa unifamiliare che prevede una distribuzione moderna e funzionale su due livelli. Il progetto include un patio interno per illuminazione e ventilazione, un'area giorno con soggiorno, cucina/sala da pranzo e ufficio, e un'area notte con camera padronale en-suite e due ulteriori camere da letto. È inoltre previsto un progetto approvato per una piscina privata. La realizzazione richiederà materiali e tecniche edili conformi alle normative spagnole vigenti, con possibilità di personalizzazione del progetto base tramite l'architetto.
Il terreno, con una superficie di 711 m², è proposto al prezzo di €199.000. Questa offerta è destinata a chi cerca un lotto su cui edificare una residenza unifamiliare. Le caratteristiche del terreno, inclusa la licenza edilizia già ottenuta e l'ICIO pagato, rappresentano un valore aggiunto significativo che riduce i costi e i tempi di avvio del progetto. La disponibilità è immediata per l'acquirente che desidera intraprendere la costruzione.
Questo appezzamento di terreno a Mijas Golf si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi essenziali e infrastrutture. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, oltre a numerose opzioni di ristorazione e svago. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti, rendendo agevole l'accesso all'aeroporto e alle città circostanti. La zona offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vitalità di un ambiente urbano in costante evoluzione, con un'ampia gamma di attività ricreative e culturali.
Vivere in questo lotto significa essere immersi in un ambiente urbano consolidato, con una densità di servizi notevole. La vicinanza a 124 farmacie, 73 banche e 157 caffè, unitamente a 384 ristoranti, offre una vasta gamma di opzioni per la vita quotidiana e il tempo libero. La presenza di 2 centri sanitari e numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, sottolinea la vivacità e la completezza dell'offerta territoriale. Il contesto, con 10 hotel e una notevole capacità ricettiva, indica una zona attiva anche dal punto di vista turistico, garantendo servizi e infrastrutture ben sviluppate.
Il terreno è localizzato in un'area urbana ben servita di Mijas Golf, vicino alla costa e con facile accesso a servizi e infrastrutture. La mappa evidenzia la rete stradale, la prossimità a spiagge, campi da golf e il collegamento con l'aeroporto di Málaga, delineando un contesto strategico per la vita residenziale e le attività ricreative.
Situato a Mijas Golf, questo terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, ben collegato alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (~8 km) e alle stazioni ferroviarie centrali della città lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione e oltre. L'area beneficia della vicinanza a centri urbani consolidati e destinazioni turistiche, pur mantenendo un carattere distintivo legato al golf e alla costa.
La posizione del terreno garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a soli 1.8 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 8 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a breve distanza, offrendo collegamenti via treno, supportati da 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. La prossimità a 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche, oltre a centri benessere e EV charging, assicura comodità e praticità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un intervallo climatico che oscilla tra i 12°C e i 26°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno offrono un'elevata insolazione, mentre la stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un'esperienza climatica piacevole e accessibile, con viste che spaziano dalle montagne circostanti al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), offre ampie opportunità ricreative marine. Il terreno è anche strategicamente posizionato vicino a rinomati campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Ulteriori attività sportive sono disponibili presso centri come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, entrambi a meno di un chilometro di distanza, arricchendo l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Mijas Golf, questo terreno si trova in una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, ben collegato alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (~8 km) e alle stazioni ferroviarie centrali della città lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione e oltre. L'area beneficia della vicinanza a centri urbani consolidati e destinazioni turistiche, pur mantenendo un carattere distintivo legato al golf e alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo lotto con le offerte di Arosa a Mijas (a partire da €490.000) e Astra Homes a Fuengirola (a partire da €364.000), il terreno in questione si posiziona come un'opportunità di investimento potenzialmente più accessibile per chi desidera costruire da zero, specialmente considerando che il prezzo di €199.000 include già l'ottenimento della licenza edilizia. Waterfall Residences a Fuengirola, con prezzi a partire da €720.000, rappresenta una fascia di mercato superiore. Mentre i progetti completati o in fase avanzata offrono diverse tipologie abitative, questo terreno a Mijas Golf si distingue per la sua flessibilità costruttiva e l'assenza di vincoli preesistenti, permettendo una personalizzazione totale. La sua vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga lo rende attraente per un pubblico internazionale alla ricerca di un progetto su misura in una zona consolidata della Costa del Sol.
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish housing market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes listings based on location, market value, build quality, and liveability, and provides honest, data-driven advice throughout the entire purchasing process.
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