Ovo je ekskluzivna stambena parcela u Mijas Golfu, u provinciji Malaga. Sa površinom od 711 m², ova parcela nudi jedinstvenu priliku za izgradnju porodične kuće sa predviđenim projektom, građevinskom dozvolom i plaćenim porezima. Smeštena u urbanizovanoj zoni sa svim neophodnim uslugama na pešačkoj udaljenosti, ova lokacija kombinuje miran život sa lakim pristupom gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u ekskluzivnom naselju Loma del Flamenco, unutar Mijas Golfa. Okruženje je urbano, sa kompletno završenim putevima i infrastrukturom, pružajući udoban životni ambijent. Blizina plaže i planinskih predela nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju.
Ovo zemljište je idealno za one koji žele da sagrade sopstveni dom prema ličnim željama, ali uz značajnu uštedu vremena i truda u administrativnim procedurama. Postojeći projekat omogućava brzi početak gradnje stambene jedinice sa dve etaže.
Građevinska dozvola je već pribavljena i plaćena, kao i ICIO porez. Kupac može odmah započeti izgradnju odobrenog projekta, čime se eliminišu birokratske prepreke i odlaganja tipična za proces dobijanja dozvola.
Ovo zemljište se prodaje kao stambena parcela bez postojećeg objekta. Odobreni projekat je za porodičnu kuću, te nije namenjeno za izgradnju komercijalnih ili višestambenih objekata. Dodatne urbanističke izmene mogu zahtevati novu saglasnost.
Ref: VL315939
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je primarno namenjena pojedincima ili malim investitorima koji žele da izbegnu dugotrajne procedure dobijanja građevinskih dozvola i da odmah započnu izgradnju. Kupci koji traže lokaciju sa potencijalom za izgradnju moderne, prostrane porodične kuće sa pogledom na planine i more, naći će je ovde. Takođe je pogodna za one koji žele da se nastane u urbanizovanom području blizu golf terena, ali sa dobrom povezanošću ka obali i gradskim centrima poput Malage. Orijentacija parcele (istok, jugozapad) omogućava optimalno iskorišćenje sunčeve svetlosti tokom celog dana, što je važno za ugodan život i energetsku efikasnost budućeg objekta.
Iako se radi o parceli, odobreni projekat predviđa izgradnju moderne dvospratne porodične kuće. Kuća je projektovana sa funkcionalnim rasporedom, uključujući dnevni boravak, kuhinju, radnu sobu i toalet na prizemnom nivou, dok se na spratu nalaze tri spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima sopstveno kupatilo i garderobu. Poseban akcenat je stavljen na prirodno osvetljenje i ventilaciju, obezbeđeno centralnim dvorištem. Projektom je takođe predviđena izgradnja privatnog bazena, koji će upotpuniti životni prostor i omogućiti uživanje na otvorenom. Predviđeni materijali i završni slojevi će biti u skladu sa modernim standardima, sa ciljem postizanja visoke estetske i funkcionalne vrednosti.
Cena ove stambene parcele iznosi 199.000 €. Trenutno je dostupna za kupovinu i nudi značajnu prednost u vidu već pribavljene građevinske dozvole i plaćenog ICIO poreza, čime se eliminišu dodatni troškovi i vreme čekanja. Projekat za izgradnju porodične kuće sa bazenom je odobren, te kupac može započeti gradnju bez odlaganja. Dokumentacija uključuje Nota Simple, izveštaj o proceni, planove i potvrdu o dozvoli, što omogućava transparentan proces kupovine i izgradnje.
Mijas Golf je poznat po svojoj mirnoj, stambenoj atmosferi, idealnoj za porodice i one koji traže povučeniji životni stil. Lokacija parcele, u naselju Loma del Flamenco, nudi urbani komfor sa prednostima blizine prirode. Svakodnevni život ovde karakteriše lakoća pristupa osnovnim potrepštinama poput supermarketa (73m), apoteka (211m) i zdravstvenih centara (642m). Gradski sadržaji Malage, kao što su restorani, kafići i prodavnice, takođe su lako dostupni, čime se obezbeđuje balans između mirnog okruženja i dinamičnog gradskog života. Postojeći projekat za porodičnu kuću sa otvorenim pogledom na planine i more dodatno doprinosi kvalitetu života na ovoj lokaciji.
Život u Mijas Golfu nudi spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i urbanog komfora. Parcela je smeštena u urbanizovanom delu sa svim potrebnim uslugama na dohvat ruke, uključujući supermarkete, apoteke i zdravstvene ustanove. Blizina plaža (Playa de San Andrés na 1.8 km) i sportskih centara (Centro Municipal de Ajedrez na 0.5 km) obogaćuje ponudu za slobodno vreme. Okruženje je takođe pogodno za ljubitelje golfa, sa nekoliko poznatih terena u blizini. Kulturni život Malage, sa njenim muzejima, galerijama i restoranima, dostupan je za kratku vožnju. Prosečna godišnja temperatura od 18.9°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje doprinose mediteranskom načinu života.
Ova parcela se nalazi u Mijas Golfu, strateški smeštena u blizini Malage i obale. Okruženje nudi kombinaciju golf terena, urbanih sadržaja i blizine plaža, što ovu lokaciju čini atraktivnom za različite životne stilove. Pogled na planine i more iz postojećeg projekta naglašava prirodne lepote regije.
Mijas Golf je strateški pozicioniran na Costa del Sol, između živahne Malage i slikovitih obalskih gradova poput Marbelle. Ova lokacija omogućava lako dostizanje svih ključnih tačaka u regiji. Malaga, sa svojim međunarodnim aerodromom, kulturnim znamenitostima i komercijalnim centrima, udaljena je samo oko 8 km. Blizina planina Sijeras de Mijas nudi kontrast urbanom životu, dok obližnje plaže pružaju tipičan mediteranski ugođaj. Pozicija omogućava uravnotežen način života, kombinujući miran život sa pristupom dinamičnom okruženju.
Lokacija obezbeđuje odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je samo 7.9 km, što je značajna prednost za česta putovanja. Javni prevoz je dobro organizovan sa 7 linija i 50 stanica u blizini, a ključne usluge poput supermarketa nalaze se na 73 metra, a apoteka na 211 metara. Bolnica je udaljena 642 metra. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tereni poput Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je samo 1.8 km, a konfiguracija terena je ravna (0.3% nagiba), što olakšava pristup.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Mijas Golfu je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.9°C i preko 3888 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava duge periode toplog vremena i ugodne temperature, sa prosečnim dnevnim temperaturama koje se kreću od 12°C zimi do 26°C leti. Blizina Sijeras de Mijas planina nudi slikovite pejzaže i mogućnosti za planinarenje, dok obližnje plaže pružaju užitak u morskom povetarcu. Zbog ovih uslova, period kupanja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 6 metara nadmorske visine doprinosi blagoj klimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Andrés (1.8 km) i Playa de la Misericordia (3.2 km), obe poznate po svojoj uređenosti i sadržajima. Za ljubitelje golfa, Mijas Golf je okružen sa nekoliko prestižnih terena, kao što su Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Osim toga, u blizini su dostupni i sportski centri poput Centro Wellness (0.7 km) i Forus Trinidad (0.7 km), nudeći raznovrsne rekreativne aktivnosti. Marina IGY Málaga je na samo 1.0 km, pružajući mogućnosti za nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Golf je strateški pozicioniran na Costa del Sol, između živahne Malage i slikovitih obalskih gradova poput Marbelle. Ova lokacija omogućava lako dostizanje svih ključnih tačaka u regiji. Malaga, sa svojim međunarodnim aerodromom, kulturnim znamenitostima i komercijalnim centrima, udaljena je samo oko 8 km. Blizina planina Sijeras de Mijas nudi kontrast urbanom životu, dok obližnje plaže pružaju tipičan mediteranski ugođaj. Pozicija omogućava uravnotežen način života, kombinujući miran život sa pristupom dinamičnom okruženju.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
U poređenju sa sličnim projektima na Costa del Sol, ova parcela u Mijas Golfu nudi izuzetnu prednost zbog već pribavljene građevinske dozvole i plaćenog poreza, što značajno ubrzava proces izgradnje. Dok projekti poput 'Arosa' u Mijas Golfa (od €490.000) ili 'Waterfall Residences' u Fuengiroli (od €720.000) nude gotove objekte ili parcele bez dozvola, ova ponuda od €199.000 predstavlja konkurentnu opciju za one koji žele izgraditi sopstveni dom po meri. 'Astra Homes' u Fuengiroli (od €364.000) je takođe u ponudi, ali ova parcela izdvaja se po spremnosti za gradnju. Lokacija u Mijas Golfu nudi mirniji ambijent u odnosu na neke delove Fuengirola, dok zadržava dobru povezanost sa aerodromom Malaga. Planinski i morski vidici koje nudi odobreni projekat dodatno povećavaju privlačnost ove parcele u kontekstu regionalne ponude.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
