Dit project betreft een bouwgrond van 711 m² gelegen in Mijas Golf, Málaga. De locatie bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot voorzieningen. De bouwvergunning is reeds verleend en de bijbehorende heffingen zijn betaald, wat onmiddellijke aanvang van de bouwwerkzaamheden mogelijk maakt. Het perceel biedt potentieel voor het realiseren van een vrijstaande woning met uitzicht op zowel de bergen als de zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de urbanisatie Loma del Flamenco, nabij Mijas Golf. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met op loopafstand diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich stranden en belangrijke transportknooppunten zoals de luchthaven van Málaga.
Dit betreft een bouwgrond, geschikt voor individuen of ontwikkelaars die direct willen starten met de realisatie van een woning. De bestaande bouwvergunning en goedgekeurde plannen voor een vrijstaande woning met zwembad spelen in op de wens tot een snelle en efficiënte bouwprocedure.
De bouwfase is momenteel in de planningsfase, met een verleende bouwvergunning en een goedgekeurd basisproject voor een eengezinswoning. De infrastructuur van de urbanisatie is reeds voltooid. De koper kan direct starten met de bouw, de oplevering is afhankelijk van de eigen bouwplanning.
Dit is een perceel grond en geen afgewerkte woning. Het project biedt geen reeds gerealiseerde constructie, interieurafwerking of gemeenschappelijke voorzieningen. De potentiële koper dient rekening te houden met de noodzaak van eigen bouwplanning en realisatie van de woning, inclusief het aanvragen van eventuele aanpassingen aan het basisproject.
Ref: VL315939
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor particulieren die de wens hebben om een woning te bouwen volgens eigen specificaties, zonder de gebruikelijke lange wachttijden voor vergunningen. Het is eveneens een optie voor kleine projectontwikkelaars die behoefte hebben aan een locatie waar de bouwwerkzaamheden onmiddellijk kunnen aanvangen. De doelgroep kan bestaan uit investeerders die zich richten op de realisatie van een woning met potentieel uitzicht op zee en bergen, of uit eindgebruikers die een individuele woonoplossing wensen te creëren. De aanwezigheid van een goedgekeurd basisproject voor een moderne, functionele eengezinswoning met zwembad, maakt het mogelijk om snel in te spelen op de vraag naar nieuwe woningen in de regio, waarbij de noodzaak van verdere bureaucratische procedures wordt geminimaliseerd.
Aangezien dit een bouwgrond betreft, is er geen sprake van een bestaande afwerking. De aangeleverde documentatie omvat een goedgekeurd basisproject voor een eengezinswoning met twee verdiepingen. Dit plan voorziet in een indeling met leefruimtes, keuken, toilet en kantoor op de begane grond, en slaapkamers met badkamers op de verdieping. De woning is ontworpen met een centrale patio voor lichtinval en ventilatie. De specificaties voor de uiteindelijke afwerking, materialen en technieken liggen bij de koper om in te vullen en te realiseren conform het basisproject of eigen aanpassingen. Het project omvat een goedgekeurde zwemkom.
Het perceel wordt aangeboden voor een prijs vanaf €199.000. Dit betreft de grondprijs, exclusief de kosten voor de daadwerkelijke bouw van de woning. De prijs is gebaseerd op het feit dat de bouwvergunning reeds is verleend en de ICIO-belasting (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) van €5.000 reeds is voldaan. Deze voorwaarde kan als een significante kostenbesparing en tijdwinst worden beschouwd voor de koper. De beschikbaarheid is momenteel één perceel.
Dit bouwperceel bevindt zich in een stedelijke zone met een gevestigde infrastructuur, op loopafstand van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (73 m), apotheek (211 m) en ziekenhuis (642 m). De nabijheid van 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken binnen een straal van 2 km duidt op een levendige omgeving. De ligging in Mijas Golf impliceert een directe connectie met de golfsport, met diverse banen op rijafstand. De hoogte van 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan het algemene wooncomfort. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en 3,888 zonuren per jaar bieden een aangenaam klimaat, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Het leven in Mijas Golf, nabij Málaga, wordt gekenmerkt door de combinatie van stedelijke gemakken en recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van het strand (1.8 km) en diverse sportfaciliteiten zoals golfbanen (8.2 km) en sportcentra (0.5 km) faciliteert een actieve levensstijl. Met 3,800 vastgoedtransacties in de provincie en 10 hotels in de nabije omgeving, is er sprake van een dynamische en toeristisch aantrekkelijke regio. De bereikbaarheid via 7 OV-lijnen en 50 haltes, alsook de nabijheid van treinstations (0.2 km), bevordert de mobiliteit.
Dit bouwperceel is gelegen in Mijas Golf, een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en residentiële projecten. De kaart toont de nabijheid van de stad Málaga, de kustlijn en de omliggende bergketens, wat de diverse recreatieve en natuurlijke mogelijkheden van de regio illustreert.
Dit perceel is gelegen in de gemeente Mijas, provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied, doch met een zekere nabijheid tot natuurlijke elementen zoals de bergen van Mijas. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de stad Málaga (ongeveer 8 km hemelsbreed), waardoor de stedelijke voorzieningen en culturele attracties van de provinciehoofdstad gemakkelijk toegankelijk zijn. De nabijheid van de luchthaven (7.9 km) versterkt de verbinding met zowel nationale als internationale bestemmingen.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand is op 1.8 km afstand, terwijl de luchthaven van Málaga zich op circa 8 km bevindt. Diverse golfbanen zijn binnen een rijafstand van 11 km te bereiken, waaronder Club de Golf Málaga Parador. Binnen een straal van 2 km zijn er 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken. Essentiële diensten zoals een supermarkt bevinden zich op 73 meter, een ziekenhuis op 642 meter en een apotheek op 211 meter. De aanwezigheid van 7 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes verhoogt de mobiliteit in de regio.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio rond Mijas Golf kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 18.9°C per jaar en 3,888 zonuren. Dit resulteert in een comfortabel klimaat met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 6 meter boven zeeniveau, met een minimale helling naar de kust, zorgt voor een aangename omgeving. Het uitzicht op de bergen (Sierras de Mijas) en de zee draagt bij aan de natuurlijke aantrekkingskracht van de locatie, ondanks de stedelijke context.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Mijas Golf biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km). De regio is bekend om zijn golfbanen, met opties zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Verder zijn er sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Forus Trinidad (0.7 km) aanwezig, die een breed scala aan sportieve activiteiten faciliteren. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) bieden tevens mogelijkheden voor watersport.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is gelegen in de gemeente Mijas, provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in een stedelijk gebied, doch met een zekere nabijheid tot natuurlijke elementen zoals de bergen van Mijas. De locatie is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de stad Málaga (ongeveer 8 km hemelsbreed), waardoor de stedelijke voorzieningen en culturele attracties van de provinciehoofdstad gemakkelijk toegankelijk zijn. De nabijheid van de luchthaven (7.9 km) versterkt de verbinding met zowel nationale als internationale bestemmingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
In vergelijking met de aangeboden prijzen voor afgewerkte woningen in de regio, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit perceel een instapprijs van €199.000 voor de grond. De mogelijkheid om zelf te bouwen met een reeds verkregen bouwvergunning positioneert dit project als een alternatief voor kopers die maatwerk wensen en de bouwkosten kunnen overzien. Waterfall Residences in Fuengirola, met een startprijs vanaf €720.000, vertegenwoordigt een hoger segment van reeds gerealiseerde luxe woningen. Dit perceel is primair gericht op een specifieke kopersgroep die de controle over het bouwproces wil behouden en de initiële kosten wil beperken door te starten vanaf de grond.
Over de auteur
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
