Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 711 m², est situé dans le quartier prisé de Mijas Golf à Málaga. Actuellement prêt à la construction, il offre une opportunité unique pour les particuliers ou les promoteurs désireux de démarrer un projet sans délai bureaucratique. La parcelle bénéficie d'un permis de construire et l'ICIO a déjà été réglée, permettant un démarrage immédiat des travaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation exclusive de Loma del Flamenco, ce terrain se trouve à Mijas Golf. Il est à proximité immédiate des parcours de golf renommés et à une courte distance de marche des commodités essentielles, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux services.
Ce terrain s'adresse à ceux qui aspirent à construire une villa personnalisée. Le permis de construire approuvé inclut un projet de base pour une maison unifamiliale moderne, conçue pour maximiser les vues sur les montagnes et la mer, répondant ainsi aux désirs d'une résidence contemporaine et fonctionnelle.
La parcelle est prête à construire, avec tous les services d'urbanisation achevés. Un permis de construire municipal est déjà obtenu et le projet de base pour une maison unifamiliale est approuvé, permettant au futur propriétaire de commencer la construction sans délai d'attente lié aux démarches administratives.
Ce projet consiste en un terrain constructible et n'inclut pas de construction existante ni de piscine déjà réalisée. Les caractéristiques spécifiques de la maison, bien qu'approuvées dans le projet de base, peuvent nécessiter des ajustements ou des modifications par l'acheteur auprès de l'architecte.
Ref: VL315939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain s'adresse idéalement aux particuliers qui rêvent de construire la maison de leurs rêves sur mesure, en évitant les complexités administratives habituelles. Si vous avez un projet architectural spécifique en tête et souhaitez commencer la construction sans attendre l'obtention des permis, cette parcelle est une excellente option. Elle convient également aux petits promoteurs immobiliers qui recherchent un site prêt à être développé rapidement, minimisant ainsi les délais de mise sur le marché. Les amateurs de golf trouveront leur compte grâce à la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. De plus, pour ceux qui apprécient les vues panoramiques sur la mer et les montagnes, le projet approuvé est conçu pour tirer parti de ces atouts paysagers, offrant un cadre de vie privilégié.
Le terrain est vendu avec un projet de base approuvé pour une villa unifamiliale, conçue dans un style moderne et fonctionnel. Ce projet prévoit une maison sur deux niveaux, organisée autour d'un patio central destiné à optimiser l'éclairage naturel et la ventilation. Les plans esquissent une distribution claire entre l'espace de jour (salon, cuisine/salle à manger, bureau, toilettes) au rez-de-chaussée, et l'espace nuit (chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, deux chambres secondaires, une salle de bain) à l'étage supérieur. Bien que les détails précis des matériaux de finition ne soient pas spécifiés dans les informations fournies, le projet approuvé suggère une conception contemporaine. L'inclusion d'une piscine privée approuvée dans le projet renforce le potentiel de qualité de vie future. L'acheteur a la possibilité de discuter des ajustements avec l'architecte pour personnaliser certains aspects de la finition intérieure selon ses préférences.
La parcelle est disponible au prix de 199 000 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain constructible, offrant une base solide pour la construction d'une propriété personnalisée. La disponibilité est immédiate, étant donné que le terrain est prêt à construire et qu'un permis de construire est déjà accordé. Ce prix reflète l'opportunité de démarrer un projet sans les délais et coûts associés à l'obtention des licences, ce qui peut être un avantage significatif pour les acheteurs cherchant à concrétiser leur projet rapidement. Il est important de noter que ce prix concerne uniquement le terrain et le permis approuvé, et ne comprend pas les coûts de construction.
Le terrain est niché dans l'urbanisation Loma del Flamenco à Mijas Golf, une zone reconnue pour son cadre résidentiel calme et sa proximité avec des installations de golf de premier plan. L'environnement immédiat offre une combinaison de résidences privées et d'espaces verts, typique des urbanisations haut de gamme de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est caractérisée par une atmosphère paisible, ponctuée par l'accès facile aux parcours de golf et à une sélection de commodités locales, tout en étant à une distance raisonnable des centres urbains plus dynamiques de Málaga et des zones côtières. Le rythme de vie est généralement plus lent, axé sur la détente et les loisirs en plein air, en particulier le golf. La proximité de la nature, avec les montagnes de Mijas en toile de fond et la mer visible à l'horizon, contribue à un cadre de vie agréable. Bien que la parcelle soit située dans un environnement urbainisé, elle conserve un caractère résidentiel distinct, offrant un équilibre entre accessibilité et quiétude.
La parcelle est située dans une urbanisation établie, Loma del Flamenco, à Mijas Golf. L'environnement immédiat est principalement résidentiel, avec des infrastructures comme des routes et des services déjà en place. Les commodités essentielles sont facilement accessibles : une supérette se trouve à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres, et un hôpital à 642 mètres, rendant la vie quotidienne pratique. Les options de restauration et de loisirs sont également nombreuses dans un rayon de 2 km, incluant 384 restaurants, 157 cafés et 26 salons de thé. Pour le divertissement, plusieurs centres sportifs, des points de vue panoramiques et des marinas sont à proximité. L'éducation est bien couverte avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs. L'accès au centre-ville de Málaga est facilité par la présence de trois gares (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) et de 7 lignes de transport public. Le quartier, bien qu'urbainisé, offre un cadre relativement calme. La proximité des montagnes de Mijas et des parcours de golf suggère un environnement propice aux activités de plein air. La présence de 3 800 transactions immobilières dans la province indique un marché dynamique. Le niveau de vie, reflété par un revenu médian provincial de 16 450 €, suggère une région prospère.
Cette carte situe le terrain résidentiel à Mijas Golf, dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa position stratégique par rapport aux parcours de golf, à la côte, à l'aéroport et au centre-ville de Málaga, offrant ainsi une perspective claire de l'accessibilité et des environs immédiats.
Le terrain est stratégiquement situé à Mijas Golf, une zone résidentielle reconnue pour son attrait touristique et sportif. Il se trouve à proximité immédiate de la ville de Málaga, qui offre une richesse culturelle, historique et économique. La proximité avec la côte permet un accès facile aux stations balnéaires populaires de la Costa del Sol. La position du terrain permet d'équilibrer la tranquillité d'une urbanisation dédiée au golf avec la vitalité d'une grande ville à proximité. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible avec un accès aisé aux infrastructures, aux services et aux attractions de la capitale provinciale et de la région côtière.
La parcelle bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à seulement 7.9 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de San Andrés, sont accessibles à environ 1.8 km, avec une pente minime (0.3%) rendant le trajet vers la côte particulièrement aisé. Les amateurs de golf sont gâtés avec plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Le centre-ville de Málaga et ses attractions sont également facilement accessibles grâce aux gares situées à moins de 400 mètres et à un réseau étendu de transports publics. La présence de nombreuses infrastructures telles que des pharmacies, des centres de santé, des supermarchés et des points de recharge pour véhicules électriques dans un rayon de moins d'un kilomètre rend la vie quotidienne extrêmement pratique.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat méditerranéen agréable typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est de 18.9°C, avec des variations saisonnières modérées. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 888 heures de soleil par an historiquement, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. La région bénéficie de vues sur les montagnes de Mijas, offrant un cadre naturel contrastant avec la proximité de la côte. La faible pente vers la mer (0.3%) assure un accès facile aux zones côtières sans dénivelé important.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de ce terrain offre un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs. Les plages sont facilement accessibles, la plus proche, Playa de San Andrés, se trouvant à seulement 1.8 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1.3 km) et Playa de la Misericordia (3.2 km) sont également à portée de main. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sportifs municipaux et de bien-être sont situés dans un rayon de moins d'un kilomètre, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Forus Trinidad (0.7 km). La présence de marinas comme l'IGY Málaga Marina (1.0 km) ouvre également des possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est stratégiquement situé à Mijas Golf, une zone résidentielle reconnue pour son attrait touristique et sportif. Il se trouve à proximité immédiate de la ville de Málaga, qui offre une richesse culturelle, historique et économique. La proximité avec la côte permet un accès facile aux stations balnéaires populaires de la Costa del Sol. La position du terrain permet d'équilibrer la tranquillité d'une urbanisation dédiée au golf avec la vitalité d'une grande ville à proximité. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel paisible avec un accès aisé aux infrastructures, aux services et aux attractions de la capitale provinciale et de la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets de développement à Mijas et dans les environs de Fuengirola, ce terrain à Mijas Golf présente une proposition de valeur distincte. Tandis que des projets comme Arosa à Mijas débutent à partir de 490 000 € et des résidences comme Waterfall Residences à Fuengirola atteignent 720 000 €, ce terrain est proposé à 199 000 €. Cette différence de prix significative s'explique par le fait qu'il s'agit d'un terrain constructible et non d'une propriété achevée. Astra Homes à Fuengirola, un autre projet mentionné, se situe dans une fourchette de prix supérieure à celle de ce terrain, mais probablement pour des propriétés déjà bâties ou des terrains offrant des caractéristiques différentes. L'avantage majeur de ce terrain réside dans le permis de construire déjà obtenu, ce qui réduit considérablement le temps et les tracas administratifs pour l'acheteur. Dans une région où les coûts de construction et les démarches d'urbanisme peuvent être substantiels, cette parcelle offre une opportunité d'acquérir un site prêt à l'emploi pour un projet personnalisé, à un prix d'entrée compétitif comparé aux biens immobiliers finis dans des zones similaires de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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