Este é um terreno residencial para construção em Mijas Golf, Málaga, com 711 m². O lote está pronto para construção, oferecendo a oportunidade de iniciar um projeto imediatamente. A localização combina a proximidade a campos de golfe com acesso a serviços urbanos e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na urbanização Loma del Flamenco, em Mijas Golf, este terreno beneficia de uma envolvente urbana consolidada. A sua posição permite um acesso facilitado a diversas infraestruturas e serviços, mantendo-se próximo de áreas verdes e campos de golfe.
O terreno destina-se à construção de uma moradia unifamiliar. O projeto aprovado prevê uma habitação moderna e funcional, com áreas interiores bem iluminadas e ventiladas, contemplando espaços de estar, cozinha, escritórios e zonas privativas, pensada para o conforto diário.
O loteamento encontra-se em fase de construção avançada com infraestruturas concluídas. O terreno está pronto para receber o projeto de construção, com licença municipal de obras já concedida e o Imposto sobre Construções, Instalações e Obras (ICIO) pago, permitindo o início imediato da edificação.
Este terreno não inclui qualquer estrutura construída, sendo um lote destinado exclusivamente à edificação conforme projeto aprovado. Não dispõe de comodidades como piscina ou áreas ajardinadas pré-existentes, sendo estas da responsabilidade do futuro proprietário.
Ref: VL315939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para indivíduos que procuram construir a sua residência personalizada sem enfrentar os longos processos de licenciamento. A posse da licença de construção e o pagamento do ICIO permitem que o comprador inicie a obra imediatamente, ideal para quem tem pressa em concretizar o seu projeto de habitação. É também uma opção para investidores ou pequenos construtores que desejam agilizar o início de um novo empreendimento imobiliário. A configuração do projeto aprovado, com áreas distintas para o dia-a-dia e para a zona privada, juntamente com a possibilidade de vistas para a serra e o mar, atende a quem valoriza um design funcional e uma ligação com a paisagem natural.
Embora este seja um lote de terreno, o projeto básico aprovado sugere uma abordagem contemporânea para a futura habitação. O projeto prevê uma moradia de dois pisos com um pátio interior para iluminação e ventilação. O planeamento inclui áreas de estar e cozinha no piso térreo, com os quartos no piso superior. A possibilidade de aproveitar vistas panorâmicas para as Serras de Mijas e o mar a partir do piso superior, bem como a inclusão de um projeto para piscina privada, indica uma intenção de criar um lar com acabamentos de qualidade e características modernas. Os materiais e técnicas de construção específicos dependerão da escolha final do comprador e do arquiteto, dentro das diretrizes do projeto aprovado.
O preço de venda para este lote residencial é de €199.000. Trata-se de um terreno com 711 m², pronto para construção e com licença municipal de obras. A oferta inclui um projeto básico aprovado para uma moradia unifamiliar, eliminando a incerteza e os atrasos burocráticos associados à obtenção de licenças. O valor reflete a condição 'pronto a construir' e a documentação urbanística em dia, incluindo o pagamento do ICIO. Esta proposta destina-se a compradores individuais ou pequenos construtores que pretendem iniciar a edificação sem demoras.
Este terreno insere-se numa zona residencial consolidada em Mijas Golf, caracterizada pela proximidade a campos de golfe e por uma oferta diversificada de serviços urbanos. A localização oferece um ritmo de vida equilibrado, combinando a tranquilidade de uma área de lazer com a conveniência de ter comércio, restauração e serviços de saúde a curtas distâncias. A proximidade a escolas e centros desportivos reforça o seu potencial para um quotidiano prático e ativo. A paisagem circundante, com vistas para as Serras de Mijas e, em alguns pontos, para o mar, contribui para um ambiente agradável.
Viver em Mijas Golf oferece uma combinação de tranquilidade e conveniência. O terreno está situado numa urbanização com serviços completos, onde as infraestruturas rodoviárias estão concluídas. A proximidade a uma vasta gama de comodidades é um ponto forte: um supermercado a 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros facilitam o dia-a-dia. Existem ainda 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos nas imediações. Para o lazer e bem-estar, a zona dispõe de centros desportivos e a curta distância encontram-se vários campos de golfe. A conectividade é assegurada por 7 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, complementando a acessibilidade a pé ou de bicicleta a muitos pontos de interesse.
O mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Mijas Golf, Málaga. Evidencia-se a proximidade a infraestruturas chave como o aeroporto, praias, campos de golfe e o centro urbano de Málaga, bem como a rede de transportes públicos que serve a área.
Este terreno está localizado em Mijas Golf, uma zona proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. Situado relativamente perto da capital provincial, Málaga, beneficia da sua infraestrutura e dinamismo económico e cultural. A proximidade a importantes eixos rodoviários e ao aeroporto internacional de Málaga facilita a conexão com o resto da Costa del Sol e com destinos internacionais. A localização permite um fácil acesso tanto a áreas costeiras como a zonas serranas, oferecendo uma diversidade de paisagens e atividades.
A acessibilidade a partir deste terreno é um dos seus pontos de destaque. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a uma curta distância, complementada por outras como Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os apreciadores de golfe, existem diversas opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros, reforçam a mobilidade e o acesso a todas as infraestruturas essenciais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas Golf beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média de 18.9°C ao longo do ano. Os 3.888 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de luz natural. O período ideal para atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 0.3% em direção ao mar, o que favorece a construção e a acessibilidade. As vistas para as Serras de Mijas adicionam um elemento natural à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo desta localização. A Playa de San Andrés está a 1.8 km, enquanto a Playa de la Misericordia se encontra a 3.2 km. Estas praias oferecem espaços para lazer e atividades ao ar livre. A área de Mijas Golf e arredores é conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Para além disso, a região dispõe de múltiplos centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez e o Centro Wellness, ambos a menos de 1 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está localizado em Mijas Golf, uma zona proeminente na província de Málaga, na Andaluzia. Situado relativamente perto da capital provincial, Málaga, beneficia da sua infraestrutura e dinamismo económico e cultural. A proximidade a importantes eixos rodoviários e ao aeroporto internacional de Málaga facilita a conexão com o resto da Costa del Sol e com destinos internacionais. A localização permite um fácil acesso tanto a áreas costeiras como a zonas serranas, oferecendo uma diversidade de paisagens e atividades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Comparativamente com outros projetos na Costa del Sol, como Arosa em Mijas (a partir de €490.000), Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000) e Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), este lote em Mijas Golf apresenta um ponto de entrada financeiro distinto. O valor de €199.000 para um terreno com licença de construção e projeto aprovado distingue-o de empreendimentos de moradias prontas ou em fase inicial de venda. Enquanto os outros projetos oferecem tipologias de habitação concluída ou em construção avançada, este lote foca-se na oportunidade de construção personalizada, com a vantagem significativa de ter a burocracia de licenciamento já resolvida. A localização em Mijas Golf, conhecida pela sua oferta de golfe e tranquilidade residencial, contrasta com a maior densidade urbana e proximidade à praia de Fuengirola, oferecendo um perfil de vida diferente. O preço reflete a fase de projeto e a possibilidade de o comprador moldar a construção final, em oposição a ofertas de 'chave na mão'.
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