Prodajno dovoljenje za gradnjo in plačan ICIO predstavljata bistveno prednost za ta stanovanjski projekt v Mijas Golfu, v provinci Málaga. Območje, ki ga odlikuje mirna, a dostopna lokacija, ponuja velik potencial za razvoj stanovanjske enote. Ta zaplet omogoča hitro začetek gradnje, kar je ključnega pomena za posameznike ali razvijalce, ki želijo optimizirati časovnico projekta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem okolju Mijas Golf, blizu obale in obdan z zelenimi površinami. Ključna prednost je bližina plaž in mestnih dobrin, kar zagotavlja ravnovesje med umirjenim življenjem in dostopom do mestnih storitev ter rekreacijskih dejavnosti.
Zaradi priložene gradbene dokumentacije in odobrenega projekta je ta parcela primerna za tiste, ki želijo takoj začeti graditi dom po meri. Omogoča realizacijo sodobne, funkcionalne stanovanjske enote, ki izkorišča razglede in lokalno klimo.
Parcela je pripravljena za gradnjo, z vso potrebno dokumentacijo in dovoljenji. To pomeni, da je mogoče takoj začeti graditi stanovanjsko hišo, kar odpravlja tradicionalne birokratske ovire pri pridobivanju gradbenih dovoljenj.
Ta ponudba se osredotoča na prodajo gradbene parcele z veljavnim gradbenim dovoljenjem. Projekt ne vključuje obstoječe gradbene konstrukcije ali končanih bivalnih enot; izključno zemljišče z omogočeno takojšnjo gradnjo.
Ref: VL315939
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je idealna za posameznike, ki si želijo zgraditi lastno hišo, ne da bi se soočali z dolgotrajnimi postopki pridobivanja gradbenih dovoljenj. Prav tako je primerna za manjše nepremičninske razvijalce, ki potrebujejo lokacijo z že pridobljenimi dovoljenji za hiter začetek gradnje. Tisti, ki cenijo razglede na gorovje in morje ter želijo sodoben dom, zasnovan za optimalno izkoriščanje naravne svetlobe in zračenja, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Ponudba omogoča takojšen prehod od nakupa zemljišča do začetka gradnje, kar je ključno za tiste, ki želijo svoj projekt realizirati v kratkem času.
Prodajna ponudba se osredotoča na gradbeno parcelo z že odobrenim osnovnim projektom za sodobno enodružinsko hišo. Ta projekt predvideva dvonadstropno zasnovo z osrednjim atrijem, ki zagotavlja naravno osvetlitev in prezračevanje. Zasnova vključuje ločene cone za dnevne in nočne dejavnosti, s prostori, kot so dnevna soba, kuhinja, pisarna, glavna spalnica z garderobo in kopalnico ter dve dodatni spalnici. Odobren je tudi načrt za zasebni bazen. Dejansko dokončanje bo odvisno od izbire gradbenih materialov in dokončevalnih del, ki jih bo izvedel kupec.
Cena parcele je postavljena pri 199.000 €. Ta cena vključuje gradbeno dovoljenje in že plačan ICIO v višini 5.000 €, kar znatno zmanjša začetne stroške in časovno naravnanost projekta. Na voljo je odobren osnovni projekt za enodružinsko hišo, ki kupcu omogoča prilagoditve z arhitektom. Dokumentacija, kot je 'Nota Simple', cenilno poročilo in načrti, je na voljo za vpogled, kar zagotavlja preglednost pri nakupu.
Ta lokacija v Mijas Golf ponuja prebivalcem prednosti življenja v urbaniziranem območju s širokim dostopom do storitev, hkrati pa omogoča mirno okolje. Bližina plaže, igrišč za golf in mestnih centrov, kot je Málaga, zagotavlja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa in vsakdanje življenje. Urbana infrastruktura z zelenimi površinami, kot so parki, in zagotovljena oskrba z osnovnimi potrebščinami, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, dopolnjujejo sliko udobnega življenja. Srednje visoka gostota poselitve in dostop do javnega prevoza dodatno prispevata k praktičnosti lokacije.
Lokacija v Mijas Golf zagotavlja dostop do urbanih dobrin, kot so supermarketi (73 m), lekarne (211 m) in zdravstveni domovi (642 m), vse na kratki razdalji. Območje je dobro povezano z mestnim prevozom, s 50 postajališči in 7 linijami v bližini. Kljub urbanemu okolju ponuja bližina naravnih znamenitosti, kot so gorovje Mijas in obala, možnosti za rekreacijo. Bogata kulturna ponudba Malage (0.9 km do razglednih točk) in številni restavracije (384 v radiju 2 km) dopolnjujejo vsakdanje življenje.
Ta parcela v Mijas Golfu je strateško locirana v bližini Malage, z enostavnim dostopom do plaž, igrišč za golf in letališča. Predstavlja priložnost za razvoj zasebne rezidence v dobro povezanem in razvitem območju Costa del Sol.
Projekt se nahaja v prestižni urbanizaciji Mijas Golf, v provinci Málaga. Ta strateška lega zagotavlja bližino glavnega mesta, Malage, ter drugih obalnih mest. Položaj omogoča enostaven dostop do ključnih infrastruktur, vključno z mednarodnim letališčem Málaga, ter ponuja ravnovesje med mirnim življenjem v naravi in dostopom do mestnih storitev in plaž.
Ta parcela ima odlično prometno povezljivost. Nahaja se le 7,9 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Lokacija je blizu plaž, kot je Playa de San Andrés (1,8 km), in ponuja izjemen dostop do igrišč za golf, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mesto Málaga je lahko dostopno preko bližnjih železniških postaj (Atarazanas 0,2 km) in javnega prevoza, kar olajšuje mobilnost tako znotraj regije kot izven nje.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 18,9 °C in obilico sončnih ur, kar znaša 3.888 ur letno. To omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 6 metrov in ima rahel naklon (0,3 %) proti plaži, kar zagotavlja prijetno klimo in udoben dostop do obale. Obkrožena je z gorovjem Mijas, kar nudi panoramske razglede in naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina morja je ena od ključnih prednosti te lokacije, z najbližjo plažo, Playa de San Andrés, le 1,8 km stran. Regija je znana tudi po številnih možnostih za golf, z več igrišči v bližini, vključno z Club de Golf Málaga Parador. Poleg tega območje ponuja širok spekter športnih aktivnosti, vključno s športnimi centri in marinami, kot je IGY Málaga Marina, ki so na razdalji 1 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in drugih rekreativnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt se nahaja v prestižni urbanizaciji Mijas Golf, v provinci Málaga. Ta strateška lega zagotavlja bližino glavnega mesta, Malage, ter drugih obalnih mest. Položaj omogoča enostaven dostop do ključnih infrastruktur, vključno z mednarodnim letališčem Málaga, ter ponuja ravnovesje med mirnim življenjem v naravi in dostopom do mestnih storitev in plaž.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Arosa v Mijas (od 490.000 €) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €), ta parcela ponuja bistveno nižjo vstopno ceno za razvoj lastne nepremičnine. Astra Homes v Fuengiroli je cenovno bližje (od 364.000 €), vendar ta ponudba izstopa zaradi že pridobljenega gradbenega dovoljenja in plačanih taks, kar odpravlja dodatne stroške in časovne zamude. Medtem ko so omenjeni projekti že zgrajeni ali v fazi gradnje z dokončanimi enotami, ta ponudba predstavlja zemljišče z možnostjo takojšnje gradnje po meri. V regiji Mijas Golf in okoliških območjih je povpraševanje po zemljiščih z gradbenimi dovoljenji visoko, kar povečuje privlačnost te parcele za tiste, ki želijo nadzorovati proces gradnje in načrtovanje svojega doma.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
