Ovo je stambena parcela u Mijas Golfu, predgrađu Malage, spremna za izgradnju. Sastoji se od 711 m² i nudi priliku za stjecanje zemljišta s već ishođenom građevinskom dozvolom, čime se eliminiraju administrativne prepreke za vlasnike. Projekt se nalazi u urbaniziranom području s pristupom osnovnim uslugama i blizinom obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbaniziranom naselju Loma del Flamenco, Mijas Golf, s pristupom infrastrukturi. Njegova lokacija nudi blizinu gradskih sadržaja, dok je udaljenost od plaža i ključnih prometnih veza pažljivo planirana za ravnotežu između pristupačnosti i mirnog života.
Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji žele izgraditi obiteljsku kuću po mjeri. Postojeća građevinska dozvola i odobreni nacrti predviđaju moderan, dvokatni dom s otvorenim pogledom, što omogućuje neposredan početak gradnje bez čekanja na papirologiju.
Građevinska dozvola je ishođena i plaćena, a odobren je i osnovni projekt za samostojeću obiteljsku kuću. Kupac može započeti gradnju odmah, s mogućnošću manjih prilagodbi nacrta. Urbanizacija ima dovršene ceste i komunalne usluge.
Ova parcela ne nudi izgrađenu nekretninu; ona je zemljište za izgradnju. Ne uključuje unaprijed izgrađene objekte kao što su bazen ili vrt, iako su ti elementi dio odobrenog projekta. Nema izgrađenih stanova ili apartmana.
Ref: VL315939
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za pojedince ili obitelji koje žele izgraditi svoj dom od temelja, izbjegavajući dugotrajne procese dobivanja građevinskih dozvola. Kupci koji traže aktivni životni stil, s blizinom golf terena, plaža i sportskih sadržaja, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Također je zanimljivo za investitore ili male građevinare koji žele brzo započeti gradnju novog stambenog objekta. Oni koji cijene mirnu, ali urbanu lokaciju s prekrasnim pogledom na planine i more, te žele maksimalnu kontrolu nad dizajnom svog doma, naći će ovo zemljište idealnim za ostvarenje svojih želja.
Budući da se radi o građevinskoj parceli, kvaliteta završne obrade odnosi se na odobreni projekt. Predviđena je moderna i funkcionalna dvokatna obiteljska kuća. Dizajn naglašava prirodno osvjetljenje i ventilaciju kroz centralni atrij. Projekt uključuje odvojene zone za dnevne i noćne aktivnosti. Odobreni projekt predviđa i izgradnju bazena. Detalji o specifičnim materijalima, poput vrsta podova, unutarnjih obloga ili opreme, nisu detaljno navedeni u dostupnim podacima, ali se pretpostavlja da će biti u skladu s modernim arhitektonskim standardima za područje.
Cijena od 199.000 € odnosi se na zemljište površine 711 m². Trenutno je ovo jedina ponuda ove vrste na tržištu s ishođenom građevinskom dozvolom i plaćenim ICIO-om. Ova početna cijena ne uključuje troškove izgradnje same kuće prema odobrenom projektu. Dostupnost je trenutna, budući da je zemljište spremno za početak gradnje. Mogućnost prilagodbe projekta od strane arhitekta može utjecati na konačne troškove izgradnje, stoga je važno uzeti u obzir dodatne troškove povezane s dizajnom i gradnjom.
Ova parcela u Mijas Golfu nudi jedinstvenu priliku za izgradnju doma u etabliranoj urbanoj sredini. Dizajnirana za modernu obiteljsku kuću, nudi ravnotežu između mirnog okruženja i pogodnosti gradskog života. Blizina golfa, plaža i sadržaja poput bolnice i trgovačkih centara čini je praktičnim izborom za svakodnevni život. Odobreni projekt, koji uključuje panoramski pogled na planine i more te mogućnost izgradnje bazena, naglašava potencijal za stvaranje udobnog doma. Pristupnost javnim prijevozom i blizina zračne luke dodatno povećavaju njezinu privlačnost za one koji traže životni stil u mediteranskom okruženju s dobrom povezanošću.
Život u Mijas Golfu nudi spoj mirnog rezidencijalnog okruženja s prednostima urbane lokacije. Blizina trgovačkih centara, bolnice i brojnih restorana osigurava praktičnost svakodnevnog života. Urbanizacija je dobro povezana s obližnjim plažama i rekreacijskim zonama, dok je zračna luka Málaga udaljena samo kratkom vožnjom, što olakšava putovanja. Područje je bogato sportskim sadržajima, uključujući golf terene i sportske centre. Kulturna ponuda obližnje Malage, poput muzeja i povijesnih znamenitosti, dostupna je za obogaćivanje slobodnog vremena. Srednji dohodak provincije sugerira stabilno ekonomsko okruženje.
Ova parcela je strateški smještena u Mijas Golfu, unutar urbanizirane zone koja nudi osnovne usluge na pješačkoj udaljenosti. Njena pozicija u blizini Malage, zračne luke i obale pruža dobru ravnotežu između mirnog života i urbanog pristupa.
Ova parcela nalazi se u Mijas Golfu, strateški smještena u blizini Malage, glavnog grada pokrajine. Nudi prednosti življenja u mirnom rezidencijalnom području, dok je istovremeno lako dostupan urbani život Malage, uključujući njezinu međunarodnu zračnu luku, trgovačke centre, kulturne znamenitosti i prometnu infrastrukturu. Pozicioniranje omogućuje pristup obali Costa del Sol, dok istovremeno nudi blizinu planinskih područja za raznolike aktivnosti.
Lokacija je dobro prometno povezana. Dichtstbijzijne plaže poput Playa de San Andrés udaljene su 1,8 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena samo 7,9 km. Centar Malage s glavnim željezničkim stanicama (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) udaljen je manje od 1 km. Brojne trgovine, ljekarne i restorani nalaze se unutar pješačke udaljenosti ili na kratkoj vožnji. Golf tereni poput Club de Golf Málaga Parador udaljeni su oko 8,2 km. Postoji i dobra mreža javnog prijevoza s pet dostupnih linija i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Golf uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C, krećući se od 12°C do 26°C. Područje ima izrazito visoku razinu sunčanih sati, s povijesnih 3.888 sati godišnje, što omogućuje petomjesečno kupališnu sezonu kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 6 metara iznad razine mora doprinosi blagoj klimi, a blagi nagib od 0,3% prema plaži osigurava ravnu i pristupačnu topografiju. U neposrednoj blizini nalaze se planine Sierra de Mijas, koje pružaju prekrasan pogled i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini parcele nalaze se brojne plaže, s najbližom Playa de San Andrés udaljenom 1,8 km. Ostale plaže poput Playa de la Malagueta i Playa de la Misericordia također su lako dostupne. Područje je poznato po svojim golf terenima, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dostupni su i sportski centri, kao što su Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness, oba unutar 1 km od lokacije, nudeći mogućnosti za rekreaciju i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Ova parcela nalazi se u Mijas Golfu, strateški smještena u blizini Malage, glavnog grada pokrajine. Nudi prednosti življenja u mirnom rezidencijalnom području, dok je istovremeno lako dostupan urbani život Malage, uključujući njezinu međunarodnu zračnu luku, trgovačke centre, kulturne znamenitosti i prometnu infrastrukturu. Pozicioniranje omogućuje pristup obali Costa del Sol, dok istovremeno nudi blizinu planinskih područja za raznolike aktivnosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima kao što su Arosa (vanaf 490.000 €) i Waterfall Residences (vanaf 720.000 €), ova parcela u Mijas Golfu nudi znatno nižu ulaznu cijenu od 199.000 €. Dok su spomenuti projekti već izgrađene stambene jedinice, ova parcela predstavlja priliku za izgradnju po mjeri. Astra Homes u Fuengiroli nudi kuće od 364.000 €, što je još uvijek značajno više od cijene same parcele. Prednost ove parcele leži u ishođenoj građevinskoj dozvoli i odobrenom projektu, što ubrzava proces izgradnje i smanjuje administrativni rizik u usporedbi s kupnjom neizgrađenog zemljišta bez planova. Pozicija u Mijas Golfu, iako možda manje poznata od nekih drugih dijelova Costa del Sol, nudi mirnije okruženje s dobrom povezanošću s obližnjim urbanim centrima i plažama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i životne udobnosti, te pruža poštene, podatkovno vođene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
