Этот проект представляет собой земельный участок под застройку, расположенный в престижном районе Лома-дель-Фламенко, Мияс Гольф, провинция Малага. Участок площадью 711 м² предназначен для строительства индивидуального жилого дома. Ключевым преимуществом является наличие уже полученного разрешения на строительство и оплаченных муниципальных налогов, что позволяет немедленно приступить к строительным работам. Проект идеально подходит для тех, кто стремится избежать бюрократических задержек и начать возведение своего дома без промедления.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированном районе Лома-дель-Фламенко, с уже подведенными коммуникациями и готовыми дорогами. Близость к инфраструктуре, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, обеспечивает удобство повседневной жизни. Ориентация участка с видами на горы и море создает благоприятную среду для будущего дома.
Данный объект ориентирован на покупателей, желающих построить индивидуальное жилье с учетом собственных предпочтений. Наличие утвержденного проекта дома с двумя уровнями, внутренним патио, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также возможностью установки бассейна, отвечает современным требованиям к комфортному проживанию.
Объект представляет собой земельный участок, готовый к немедленной застройке. Строительство может быть начато сразу после приобретения, благодаря наличию всех необходимых разрешений и уплаченных налогов. Разрешение на строительство действительно для возведения индивидуального жилого дома.
Проект предлагает возможность строительства только индивидуального жилого дома. Строительство многоквартирных домов или коммерческих объектов на данном участке не предусмотрено. Участок не предполагает наличия готовых построек, он предназначен для нового строительства.
Ref: VL315939
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект идеально подходит для частных лиц, которые стремятся построить дом своей мечты, избегая длительных бюрократических процедур, связанных с получением разрешений на строительство. Наличие уже утвержденного проекта и оплаченных налогов позволяет немедленно приступить к строительству, что особенно важно для тех, кто хочет как можно скорее переехать или начать реализацию своего строительного плана. Также это предложение заинтересует небольших застройщиков, которым необходимо оперативно начать строительные работы для дальнейшей реализации. Если вы цените возможность выбора планировки, материалов и отделки, создавая дом, полностью соответствующий вашим личным предпочтениям и образу жизни, этот участок станет отличной основой. Он позволяет реализовать проект дома с учетом панорамных видов на горы и море, что станет несомненным преимуществом будущего жилища.
На данном этапе предлагается земельный участок с утвержденным базовым проектом. Это означает, что будущий владелец имеет возможность начать строительство, основываясь на современном и функциональном дизайне, включающем два уровня, внутренний двор для освещения и вентиляции, а также возможность установки частного бассейна. Проект предусматривает гостиную, кухню-столовую, кабинет и туалет на первом этаже, а также главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, и две дополнительные спальни на верхнем уровне. Покупатель может внести коррективы в проект совместно с архитектором. Стандарт строительства и отделки будет определяться в процессе разработки финального проекта и выбора строительных материалов будущим владельцем, однако, учитывая расположение в урбанизации Лома-дель-Фламенко, ожидается высокий уровень качества. Данные о конкретных материалах или технологиях отделки на этапе продажи участка не предоставляются, так как строительство еще не начато.
Цена данного земельного участка составляет 199 000 евро. На рынке представлен как объект под индивидуальную застройку, что отличает его от готовых квартир или домов. Наличие всех необходимых документов, включая разрешение на строительство и оплаченный ICIO (муниципальный налог на строительство), является значительным преимуществом, сокращающим время и затраты покупателя. На рынке существуют и другие предложения, например, Arosa в Мияс (от 490 000 евро), Waterfall Residences в Фуэнхироле (от 720 000 евро) и Astra Homes в Фуэнхироле (от 364 000 евро). Данный лот предлагает возможность строительства с нуля по стартовой цене, что может быть привлекательным для тех, кто ищет гибкость в проектировании.
Участок находится в урбанизированном районе Лома-дель-Фламенко, Мияс Гольф, что подразумевает развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Ближайший супермаркет находится всего в 73 метрах, аптека – в 211 метрах, а медицинский центр – в 642 метрах. Это обеспечивает высокий уровень комфорта для ежедневной жизни, позволяя решать бытовые вопросы пешком. Окружение характеризуется наличием множества ресторанов (384 в радиусе 2 км) и кафе (157), что создает оживленную атмосферу. В то же время, наличие поблизости природных зон и живописных видов на горы способствует спокойному образу жизни. Близость к пляжам (1.8 км до ближайшего) и основным транспортным артериям, включая аэропорт (7.9 км), делает это место удобным для тех, кто ценит сочетание городской доступности и близости к природе.
Местоположение в урбанизации Лома-дель-Фламенко, Мияс Гольф, обеспечивает спокойную и комфортную среду для проживания, сочетающую близость к природе и развитую городскую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся все необходимые для жизни объекты: супермаркет (73 м), аптека (211 м), медицинский центр (642 м). Для любителей активного отдыха поблизости расположены спортивные центры (Centro Municipal de Ajedrez в 0.5 км, Centro Wellness в 0.7 км). Близость к гольф-полям, таким как Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), делает этот район привлекательным для поклонников этого вида спорта. Городская среда предлагает широкий выбор ресторанов (384) и кафе (157), обеспечивая разнообразие досуга. Исторический центр Малаги и его достопримечательности, такие как Mirador de Gibralfaro, находятся в пределах легкой доступности (1.6 км), что позволяет наслаждаться культурной жизнью города. Этот район предоставляет возможность вести активный образ жизни, наслаждаясь при этом спокойствием и удобством проживания.
Данный земельный участок расположен в урбанизированном районе Лома-дель-Фламенко, вблизи Мияс Гольф. Карта демонстрирует его близость к побережью, основным транспортным магистралям и инфраструктуре города Малага. Окружение характеризуется наличием гольф-полей, зеленых зон и жилых комплексов, что создает комфортную среду для проживания.
Проект расположен в муниципалитете Мияс, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Участок находится в урбанизированной зоне Лома-дель-Фламенко, предлагающей спокойную атмосферу, но при этом обеспечивающей удобную доступность к основным центрам региона. Расстояние до центра Малаги составляет всего несколько километров, что позволяет легко пользоваться всеми преимуществами крупного города, включая культурные объекты, торговые центры и гастрономические заведения. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) облегчает международные поездки. Позиционирование участка между побережьем и предгорьями Сьеррас-де-Михас предоставляет уникальные возможности для отдыха и наслаждения природой.
Объект находится в удобном месте с отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 8 км по прямой, что обеспечивает быстрое сообщение с другими городами и странами. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится всего в 1.8 км, а другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Городская инфраструктура представлена множеством заведений: 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка, 157 кафе и 26 стоматологий в радиусе 2 км. Доступность общественного транспорта обеспечивается 7 маршрутами и 50 остановками, а близость к основным железнодорожным станциям (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) повышает мобильность.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в данном регионе характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.9°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3 888, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая долгий период для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения участка над уровнем моря составляет 6 метров, а уклон к ближайшему пляжу – 0.3%, что означает практически ровную местность. Окружение предлагает как виды на море, так и на горы Сьеррас-де-Михас, создавая живописный ландшафт. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, что создает комфортные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится всего в 1.8 км от участка и имеет статус Blue Flag, что гарантирует его высокое качество и чистоту. Другие пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1.3 км) и Playa de la Misericordia (3.2 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). Кроме того, в пределах 2 км от участка находится множество спортивных объектов, таких как Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) и Centro Wellness (0.7 км), предлагающих разнообразные возможности для занятий спортом и поддержания физической формы.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в муниципалитете Мияс, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен своим благоприятным климатом и развитой инфраструктурой. Участок находится в урбанизированной зоне Лома-дель-Фламенко, предлагающей спокойную атмосферу, но при этом обеспечивающей удобную доступность к основным центрам региона. Расстояние до центра Малаги составляет всего несколько километров, что позволяет легко пользоваться всеми преимуществами крупного города, включая культурные объекты, торговые центры и гастрономические заведения. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) облегчает международные поездки. Позиционирование участка между побережьем и предгорьями Сьеррас-де-Михас предоставляет уникальные возможности для отдыха и наслаждения природой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Анализируемый участок в Лома-дель-Фламенко, Мияс Гольф, представляет собой инвестиционную возможность для строительства индивидуального жилья с уникальным преимуществом – наличием действующего разрешения на строительство. Это выгодно отличает его от других предложений на рынке, где процесс получения разрешений может занимать длительное время и требовать значительных затрат. В то время как готовые объекты, такие как Arosa в Мияс (от €490,000), Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720,000) и Astra Homes в Фуэнхироле (от €364,000), предлагают уже построенные дома или апартаменты, данный лот дает покупателю полный контроль над процессом проектирования и строительства. Стартовая цена участка в €199,000 является конкурентоспособной, особенно учитывая включенные разрешения и оплаченные налоги. Стоимость других участков под застройку в этом районе может варьироваться в зависимости от размера, расположения и наличия разрешений. Преимущества данного предложения заключаются в возможности создания дома по собственному проекту, с учетом индивидуальных предпочтений и желаний, что труднодостижимо при покупке готового жилья. Локация в Мияс Гольф обеспечивает баланс между спокойной жизнью в окружении природы и легкой доступностью к инфраструктуре Малаги и побережья Коста-дель-Соль.
Оставьте свой отзыв
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
