Ez a sorház Calahonda központi, alsó részén helyezkedik el, Mijas községben, Málaga tartományban, a Costa del Sol középső szakaszán. A 100 m²-es ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és 1987-ben épült, 2021-ben részlegesen felújították. A tengerpart gyalogos távolságra van, hozzávetőlegesen 900 méterre található. A közösség húsz házból áll, közös úszómedencével. Az ár 399 000 eurótól indul, és az ingatlan bérbeadási engedéllyel rendelkezik. A repülőtér 28 kilométerre van, a közeli La Cala de Mijas és Marbella autóval rövid időn belül elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Calahonda a N-340 parti korridor mentén fekszik, Fuengirola és Marbella között. A sorház az alsó, városias zónában áll, a főutca közelében, ahol éttermek, pékségek, szupermarketek és boltok gyalog elérhetők. A tengerpart légvonalban hozzávetőleg 900 méterre van, a terep enyhén lejtő, kb. 5,5%-os szintkülönbséggel. A El Zoco bevásárlóközpont szintén a közelben van.
A ingatlan két hálószobával, két fürdőszobával, több terasszal és egy nagy tetőterasszal rendelkezik, ahonnan tengeri kilátás nyílik. A délnyugati tájolás miatt napközben hosszú ideig éri a nap. A földszinten nappali étkezővel, kandallóval és konyhával. Lehetőség van egy harmadik hálószoba kialakítására. Klíma (meleg és hideg légkondicionálás) biztosított.
Ez nem új építésű projekt: a ház 1987-ben készült el, építési státusza kész. 2021-ben részleges felújítás történt, többek között új tolóajtók dupla üvegezéssel, szúnyoghálókkal és redőnyökkel. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. A megadott oplevering dátum 1987, ez az adat tájékoztató jellegű.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével; a medence a húsz házas közösség közös használata. Nincs saját kert, és az adatokban szereplő információk alapján privát parkolóhely sem szerepel. Csak két hálószoba van kész állapotban, a harmadik kialakítása opcionális. 1987-es építésű ingatlanról van szó, nem új építésű energetikai szabványokkal.
Ref: VL262480
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a közelség a tengerhez és a városi ellátásokhoz elsőbbséget élvez. Egy pár vagy kisebb család számára, amely két hálószobával tervez, és értékeli, hogy a bevásárlás, éttermek és a patika gyalog elérhetők, a fekvés megfelelő. Aki tehetőséget keres bérbeadásra, az bérbeadási engedély miatt hivatalosan is foglalkozhat rövid távú kiadással, és a környék turisztikai kapacitása ezt a tevékenységet alátámasztja. Aki egész évben vagy téli hónapokban tartózkodik Spanyolországban, annak a délnyugati tájolás és a klímaberendezés gyakorlati szempont. Aki viszont privát medencét, saját kertet vagy nagyobb csendességet keres egy lakóparkban, az más típust fontolgathat. A harmadik hálószoba kialakításának lehetősége olyan vevők számára jelent opciót, akik hosszú távon nagyobb kapacitást terveznek. Fontos tényező továbbá, hogy 1987-es építésű ingatlanról van szó: az ilyen korú házaknál a műszaki állapotfelmérés szokásos lépés a vásárlási folyamatban. A 3900 közeli ingatlantranzakció azt jelzi, hogy a környék forgalmas, likvid piaca van a viszonteladás szempontjából.
A ház 2021-ben részleges felújítésen esett át, amelynek legfontosabb elemei az új tolóajtók dupla üvegezéssel, szúnyoghálókkal és redőnyökkel. A dupla üvegezés hozzájárul a hőszigeteléshez és a hangkomforthoz, ami egy főutcán fekvő ingatlan esetén releváns szempont. Azóva a tulajdonos folyamatos karbantartást és további fejlesztéseket végzett, az állapot jó, felújított kategóriában van nyilvántartva. A földszinti szint két funkcionális zónából áll: étkező és nappali kandallóval és televízióval, közvetlen kijárással a részben fedett teraszra. A konyha teljesen felszerelt. Az emeleten két hálószoba beépített szekrényekkel, mindkettő saját teraszhoz kapcsolódik, egyikük tengeri kilátással. A két fürdőszoba közül az egyik káddal rendelkezik. A tetőterasz privát használatú, panorámás tengeri kilátással. Az épület klímaberendezése hideg-meleg üzemű. Energetikai tanúsítvány szintje nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban; 1987-es építésű, részben felújított ingatlanoknál ez egyénileg változik. A közösségi infrastruktúra közös úszómedencéből áll, húsz ház megosztott használatával.
Az ingatlan ára 399 000 eurótól indul. Ez a vételár egy 100 m²-es, két hálószobás, két fürdőszobás, felújított sorházat takar tetőterasszal és bérbeadási engedéllyel. Az árhoz viszonyítva a környék összehasonlítható újépítésű projektjei, például a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, alacsonyabb belépési áron kínálnak lakásokat, jellemzően kisebb alapterülettel és tetőtér nélkül. A bútorzat opcionálisan, részben átvehető, ami a végső tranzakciós költséget befolyásolhatja. A részvételi díjak, adók és közösségi költségek a vételáron felül jelentkeznek.
A mindennapi élet ebben a sorházban a városias kényelem és a közelség a tengerhez köré épül. A ház a főutcán áll, így a reggeli bevásárlás, a pékség vagy a kávézó gyalog, pár percen belül elérhető. A szupermarket mintegy 600 méterre, a patika 600 méterre, az elektromos autó töltő 568 méterre található. A két kilométeres körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bank és 7 patika működik. A tengerpart kb. 8-10 perc sétával érhető el, enyhe lejtőn lefelé; a visszautat a kb. 5,5%-os emelkedő jellemzi. A napirend délnyugati tájolás miatt a teraszokon kb. 10 órától 20 óráig tartó napsütéssel alakítható. A tetőterasz panorámás tengeri kilátást kínál, ami a nyári estéket és a naplementét a szabadban teszi lehetővé. A közösség mindössze húsz házból áll, ami kicsi, átlátható lakóközösséget jelent közös medencével. A nyári hónapokban a környék forgalmasabb a turizmus miatt a tíz szálloda és a kb. 2131 vendégágy következtében; a szezonon kívül csendesebb képet mutat. Buszmegálló a közelben, ahonnan Marbella és Málaga felé közlekednek járatok; autó nélkül is megélhető a mindennapi élet, bár a régió szélesebb felfedezéséhez jármű hasznos.
A környék mindennapi működését a sűrű ellátóhálózat határozza meg. A 2 kilométeres körön belül 38 étterem, 15 kávézó, 9 bankfiók, 7 patika és fogorvosi rendelő található. A legközelebbi szupermarket kb. 592 méterre, a patika 600 méterre van. Egészségügyi alapellátásban két egészségközpont érhető el a környéken; kórház 9,5 kilométerre. Oktatás: 15 általános iskola és 10 középiskola szerepel a környék adataiban, nemzetközi iskolák közül az English International College 7 kilométerre. Közlekedés: 4 tömegközlekedési vonal és kb. 50 megálló áll rendelkezésre; a Marbellába és Málaga felé közlekedő busz megállója a ház sarkánál van. Sportolási lehetőségek: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol (pádel) egyaránt kb. 600 méterre, a Finca Naundrup 1 kilométerre. A tengerpart 900 méter körüli távolságra van. A tengerszint feletti magasság 55 méter, a partra vezető út kb. 5,5%-os lejtővel.
A térkép a sorház elhelyezkedését mutatja Calahonda alsó részén: a strandok 900 méteren belül, a Cabopino kikötő 2,3 km-re, golfpályák 2-4 km-es körben. A Málaga repülőtér 28 km-re északra található, a magyar olvasónak hasznos kontextus, hogy a Costa del Sol e szakasza kompakt, minden napi cél gyalog vagy rövid autóúton belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Mijas község partmenti zónája, Fuengirola és Marbella között. A fekvés mindkét város kb. 15-20 perces autóútra van, Málaga repülőtere kb. 28 km-re. A pozíció a Costa del Sol középső szakaszán teszi elérhetővé mind a nyugati (Estepona, Gibraltar irány), mind a keleti (Fuengirola, Benalmádena) célpontokat. Az alsó, városias rész a part menti korridorhoz és a közösségi szolgáltatásokhoz kötődik.
A legközelebbi tengerpartok légvonalban: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda kb. 900 m. Golfpályák: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. A Cabopino kikötő 2,3 km-re van. Repülőterek: Málaga-Costa del Sol kb. 28 km, Gibraltár kb. 68 km légvonalban. Kórház 9,5 km-re. Az ingatlan a főút mentén, városias zónában áll, így a mindennapi célpontok többsége gyalog vagy kerékpárral elérhető; hosszabb távokhoz autó vagy busz használatos.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán: az éves történeti napsütés kb. 3889 óra, az éves középhőmérséklet 18,5 °C. A fürdészezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 55 méter, ami mérsékelt terepviszonyokat jelent; a partra vezető úton kb. 5,5%-os lejtő számítható. Az öt kék zászlós strand a tartomány déli részén (pl. Torrenueva, La Guardia) a tágabb környezet részét képezi. A helyi naptárban 32 ünnepnap szerepel évente, ami a kulturális események gyakoriságát jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen partszakasz, Playa de Calahonda, La Luna-Royale, Playa de Mijas, gyalogos távolságban van, kb. 850, 900 méterre. A strandok kiegészülnek a Cabopino kikötővel (2,3 km), ahol vízi sportok és éttermek találhatók. Golf: Cabopino Golf 1,9 km-re, El Soto Golf 3,7 km-re, Par 3 Course 4,3 km-re, mindez kb. 20 percen belül autóval. Sportlétesítmények: La Siesta Golf Club és Club del Sol (pádel pályákkal és étteremmel) kb. 600 méterre, gyalog elérhető. Kilátópont: La Cala de Mijas 3,9 km-re. A térség összesen öt kék zászlós stranddal rendelkezik a tágabb régióban.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda Mijas község partmenti zónája, Fuengirola és Marbella között. A fekvés mindkét város kb. 15-20 perces autóútra van, Málaga repülőtere kb. 28 km-re. A pozíció a Costa del Sol középső szakaszán teszi elérhetővé mind a nyugati (Estepona, Gibraltar irány), mind a keleti (Fuengirola, Benalmádena) célpontokat. Az alsó, városias rész a part menti korridorhoz és a közösségi szolgáltatásokhoz kötődik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A 399 000 eurós belépési árat a regionális összehasonlítás kontextusba helyezi. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kínál lakásokat. Ezek az újépítésű projektek alacsonyabb áron kínálnak egységeket, de jellemzően távolabb a tengertől, kisebb alapterülettel, és újszerű energetikai szabványokkal. A calahondai sorház ára a következőkhöz kötődik: közvetlen városi fekvés a főutcán, kb. 900 méteres strandtávolság, több szint kialakítás földszint + emelet + tetőterasz formájában, valamint a bérbeadási engedény. A régió tranzakciós statisztikái, kb. 3800 adásvétel a környéken, likvid piacot jeleznek. A kalandozási szempontból: Mijas partszakasza (La Cala de Mijas 3,9 km) kisebb, hagyományosabb központként funkcionál, míg Calahonda sűrűbb, turizmus által jobban használt övezet tíz szállodával és több ezer vendággyal. Aki csendesebb, kevésbé urbanizált környezetet keres Estepona vagy Torre del Mar irányában, alacsonyabb árakkal találkozhat; aki viszont a part menti mindennapi kényelmet és a rövid távú kiadási opciót helyezi előtérbe, annak a calahondai fekvés praktikus előnyöket jelent. Az összehasonlítás során figyelembe veendő továbbá, hogy 1987-es építésű ingatlanról van szó: a karbantartási és felújítási előzmények, 2021-es részleges felújítás, dokumentáltak, de az energetikai besorolás nem ismert. Marbella és Fuengirola közelsége a szélesebb ellátási és munkaerőpiaci kört is kiterjeszti, ami a régió e szakaszának általános jellemzője.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID