Cette maison de ville se situe à Calahonda, dans la commune de Mijas, sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Construite en 1987 et partiellement rénovée en 2021, elle propose 100 m² habitables avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse de toit privative avec vue sur la mer. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 28 km. Les commerces, la plage et les transports en commun sont accessibles à pied. Le bien fait partie d'une petite urbanisation de 20 maisons avec piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une zone urbaine côtière densément bâtie entre La Cala de Mijas et Cabopino. La maison se trouve sur la rue principale du quartier, à environ 900 mètres de la plage. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont à moins de 600 mètres. L'environnement est animé et commercial, avec un trafic local présent selon la saison.
Le bien convient à un usage résidentiel permanent ou comme résidence secondaire. Deux chambres et deux salles de bains couvrent les besoins d'un ménage de deux à quatre personnes. La terrasse de toit et les terrasses privatives augmentent l'espace de vie extérieur. Une troisième chambre avec salle d'eau pourrait être aménagée, comme cela a été fait dans des maisons voisines.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un bien achevé en 1987, rénové partiellement en 2021. Les travaux ont notamment porté sur des baies coulissantes à double vitrage, des moustiquaires et des volets. Le bien est en état d'habitabilité immédiate. Le mobilier est disponible en option, en partie.
Le bien ne dispose pas de piscine privée : la piscine est communautaire, partagée entre 20 maisons. Aucun jardin privé n'est mentionné. Le stationnement privé n'est pas indiqué dans les données. La superficie habitable est limitée à 100 m² avec deux chambres. La pente vers la plage est modérée (environ 5,5 %).
Ref: VL262480
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence permanente proche des commerces et de la mer y trouve une surface fonctionnelle avec deux salles de bains, ce qui limite les conflits d'usage le matin. Un acheteur nord-européen à la recherche d'une résidence secondaire hivernale bénéficie de l'ensoleillement sud-ouest quasi journalier, utile pour un usage de novembre à février. Un investisseur locatif dispose d'une licence de location valide, acceptée par la communauté de copropriétaires, un point administratif important sur la Costa del Sol où de nombreuses communautés s'y opposent. Les acheteurs souhaitant une troisième chambre peuvent envisager l'aménagement de la terrasse de toit en suite parentale, comme le démontrent les maisons voisines. Le profil ne convient pas à ceux qui cherchent le calme absolu : la rue principale génère une animation et un trafic local. De même, qui veut une piscine privée ou un grand jardin doit regarder ailleurs. L'absence de parking privé mentionné nécessite une vérification pour les ménages avec deux voitures. Enfin, pour les seniors, la pente de 5,5 % vers la plage reste gérable mais demande un minimum de mobilité.
La construction date de 1987, ce qui correspond aux standards constructifs espagnols de cette période : structure en maçonnerie traditionnelle, typique des urbanisations de Calahonda. La rénovation partielle de 2021 a porté sur des points concrets de confort : baies coulissantes à double vitrage, moustiquaires et volets roulants. Le double vitrage améliore l'isolation acoustique, pertinent sur une rue commerçante, et thermique. Le rez-de-chaussée comprend un salon divisé en coin repas et coin détente avec cheminée, ouvert sur la terrasse. La cuisine équipée communique avec l'espace de vie. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés et accès à des terrasses privatives. Les deux salles de bains sont rénovées, dont une avec baignoire. La climatisation fonctionne en chaud et en froid, ce qui couvre à la fois les étés et les mois d'hiver plus frais. L'état général est décrit comme bon, récemment rénové et réaménagé. L'orientation sud-ouest, combinée aux protections solaires, permet de gérer les apports de chaleur en été. La toiture-terrasse privée est un élément distinctif du bien ; sa conversion éventuelle en chambre suite suppose des travaux de couverture et d'hydraulique dont le coût et la faisabilité doivent être vérifiés auprès de la communauté et de la mairie de Mijas.
Le prix affiché est de 399 000 € pour ce townhouse de 100 m² avec deux chambres et deux salles de bains, ce qui correspond à environ 3 990 €/m². Ce niveau de prix est supérieur à celui des projets neufs comparables plus à l'est, mais s'explique par la localisation frontale aux commerces, la licence de location incluse et l'état rénové. Le bien est disponible immédiatement, l'achèvement datant de 1987 avec rénovation partielle en 2021. Le mobilier fait l'objet d'une négociation séparée, partielle en option. Aucune fourchette de prix n'est mentionnée car il s'agit d'un bien distinctif.
La vie quotidienne ici s'organise autour de la rue principale de Calahonda, où boulangeries, supermarchés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre commercial El Zoco est proche et regroupe pharmacie, poste et supermarché. La plage se rejoint en 8 à 10 minutes de marche, avec une pente modérée au retour. L'orientation sud-ouest du bien garantit de l'ensoleillement d'environ 10 heures à 20 heures, ce qui rend les terrasses utilisables une grande partie de l'année. Le matin commence sur la terrasse du rez-de-chaussée, partiellement couverte, accessible depuis le salon. La chambre à l'étage dispose d'un balcon privé avec vue sur la mer ; la terrasse de toit offre un panorama maritime élargi. Le Oxygen Sportsclub avec ses courts de padel est accessible à pied, tout comme l'arrêt de bus vers Marbella et Malaga. La petite urbanisation de 20 maisons crée une échelle sociale limitée autour de la piscine commune. Le quartier vit au rythme touristique : animé en été, plus calme hors saison, mais les services de base restent ouverts toute l'année grâce à la population résidente permanente. Pour les courses plus larges ou les soins hospitaliers, une voiture ou les transports en commun sont nécessaires : l'hôpital le plus proche est à 9,5 km.
Calahonda fonctionne comme une ville linéaire le long de la N-340 et de l'autoroute A-7. Dans un rayon de 2 km, on dénombre 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies : la densité commerciale est élevée et couvre les besoins quotidiens sans voiture. La pharmacie la plus proche est à 600 mètres, le supermarché à 592 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 568 mètres, un détail pertinent pour les propriétaires de voitures électriques. Le quartier compte deux centres de santé et 15 écoles primaires ainsi que 10 écoles secondaires dans le secteur ; l'English International College, école internationale, est à 7 km. Le tissu résidentiel est mixte : résidents permanents espagnols et internationaux, tourisme saisonnier soutenu par 10 hôtels et environ 2 131 lits. Cela signifie que les mois de juillet et août amènent une fréquentation accrue des plages et commerces, tandis que les mois hors saison retrouvent un rythme local. Les transports en commun comptent 4 lignes et 50 arrêts, dont un arrêt de bus vers Marbella et Malaga à proximité immédiate du bien. L'hôpital général se trouve à 9,5 km, accessible en voiture ou en transport en commun.
La carte montre la position du bien sur la rue principale de Calahonda, entre la N-340 et la côte. Les plages se trouvent au sud-est à environ 900 mètres, Puerto Cabopino à l'ouest et La Cala de Mijas à l'est. L'aéroport de Malaga apparaît à 28 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola (environ 12 km à l'est) et Marbella (environ 15 km à l'ouest). La commune de Mijas regroupe à la fois le village de montagne de Mijas Pueblo et la bande côtière de La Cala. Calahonda est l'urbanisation la plus étendue de cette bande côtière, avec une population mixte permanente et saisonnière. Cette position intermédiaire donne accès aux deux pôles urbains en 15 à 25 minutes, tout en offrant des prix inférieurs à ceux de Marbella-centre.
Les plages les plus proches sont Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m), toutes accessibles à pied en 8 à 12 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 28 km à vol d'oiseau, soit environ 30 à 40 minutes en voiture selon le trafic. Gibraltar est à 68 km. Les golfs environnants comprennent Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km et offre mouillage, restaurants et nautisme. Marbella et Fuengirola se trouvent de part et d'autre, accessibles en bus ou en voiture en 15 à 25 minutes. La Cala de Mijas, avec son marché hebdomadaire et son front de mer, est à 3,9 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre environ 3 889 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,5 °C, des valeurs typiques de la Costa del Sol occidentale. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de juin à octobre. La maison se trouve à environ 55 mètres d'altitude, avec une pente moyenne de 5,5 % vers la mer : assez douce pour être parcourue à pied, mais perceptible au retour avec des courses. Cette élévation modérée explique les vues sur la mer depuis l'étage et la toiture-terrasse. L'orientation sud-ouest expose le bien aux brises marines et au soleil de l'après-midi, avec un ensoleillement documenté d'environ 10 heures à 20 heures. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux avec des précipitations concentrées entre novembre et février. La végétation environnante est méditerranéenne, avec des pins et de la garrigue sur les collines derrière l'urbanisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Mijas compte plusieurs plages portant le pavillon bleu, dont Torrenueva, à quelques kilomètres à l'est. Les plages directement accessibles depuis le bien, Playa de Calahonda, La Luna-Royale et Playa de Mijas, se trouvent à environ un kilomètre. Puerto Cabopino, à 2,3 km, propose un port de plaisance avec restaurants et activités nautiques. Pour le sport, le Oxygen Sportsclub avec courts de padel est à distance de marche ; La Siesta Golf Club et le Club del Sol sont à 0,6 km. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4,3 km : Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) et un Par 3 (4,3 km). Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre des couchers de soleil sur la mer. La combinaison plage-golf-padel dans un rayon de 2 km est un élément structurel du loisirs local, sans nécessité de longs déplacements.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola (environ 12 km à l'est) et Marbella (environ 15 km à l'ouest). La commune de Mijas regroupe à la fois le village de montagne de Mijas Pueblo et la bande côtière de La Cala. Calahonda est l'urbanisation la plus étendue de cette bande côtière, avec une population mixte permanente et saisonnière. Cette position intermédiaire donne accès aux deux pôles urbains en 15 à 25 minutes, tout en offrant des prix inférieurs à ceux de Marbella-centre.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
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