Dom szeregowy położony w dolnej części Calahondy, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Obiekt z 1987 roku, częściowo zmodernizowany w 2021, o powierzchni użytkowej 100 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Czynsz zakupowy zaczyna się od 399 000 euro. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 1 km, co odpowiada 8-10 minutom spaceru. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 7 aptek i 9 banków. Port Puerto Cabopino oddalony jest o 2,3 km, a lotnisko w Maladze o około 28 km w linii prostej. Na dachu znajduje się prywatny taras z widokiem na morze.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest przy głównej ulicy dolnej Calahondy, na wysokości 55 m n.p.m., w strefie miejskiej z pełnym zapleczem usługowym w zasięgu pieszym. Supermarket oddalony jest o 592 m, apteka o 600 m, a przystanek autobusowy w kierunku Marbelli i Malagi znajduje się w pobliżu. Nachylenie terenu w stronę plaży wynosi około 5,5%, co oznacza umiarkowane podejście podczas spacerów nad morze.
Dom spełnia funkcję całoroczną lub wakacyjną: klimatyzacja zimna i ciepła, kominek, podwójne przeszklenia, moskitiery oraz rolety zewnętrzne. Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami i prywatnymi tarasami, dwie łazienki (jedna z wanną) oraz kuchnia w pełni wyposażona. Wspólnota liczy 20 domów z jednym dużym basenem. Istnieje techniczna możliwość urządzenia trzeciej sypialni z łazienką na poddaszu.
Nie dotyczy projektu w budowie, obiekt powstał w 1987 roku i został częściowo odnowiony w 2021. Stan określany jest jako dobry, po niedawnej renowacji i modernizacji. Status: gotowy do zamieszkania (indicatief). Od tego momentu nieruchomość była regularnie konserwowana i ulepszana. Kupujący otrzymuje dom z istniejącą licencją najmu krótkoterminowego, akceptowaną przez wspólnotę.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (tylko wspólny dla 20 domów), prywatnego parkingu w cenie, ogrodu przy gruncie (jedynie tarasy: przyziemny, balkonowe i dachowy), windy, trzeciej sypialni w obecnym układzie (wymaga przebudowy), ani powierzchni większej niż 100 m². Nachylenie terenu 5,5% może stanowić ograniczenie dla osób z problemami mobilności. Meble dostępne opcjonalnie, częściowo.
Ref: VL262480
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze: nabywcy szukający drugiego domu nad morzem z możliwością wynajmu krótkoterminowego, licencja najmu istnieje, a wspólnota ją akceptuje, co w regionie nie jest regułą. Po drugie: pary lub osoby pojedyncze planujące częściową lub całkowitą relokację, dla których kluczowe jest życie bez samochodu, supermarkenty, apteka, przystanek i plaża mieszczą się w promieniu 1 km. Po trzecie: inwestorzy nastawieni na segment wakacyjny w strefie z 10 hotelami i 2131 łóżkami turystycznymi, co wskazuje na ugruntowany popyt sezonowy. Obiekt nie odpowiada natomiast potrzebom rodzin wymagających trzech lub czterech sypialni bez przebudowy, nabywców oczekujących prywatnego basenu lub posesji z ogrodem, ani osób, dla których istotna jest nowa konstrukcja z certyfikacją energetyczną klasy A. Mniej odpowiedni będzie również dla osób z ograniczoną mobilnością, schody wewnętrzne i nachylenie terenu 5,5% wymagają sprawności. Obecność 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy oraz międzynarodowej szkoły English International College w odległości 7 km sprawia, że dom wchodzi w rachubę również dla rodzin z jednym dzieckiem, akceptujących układ dwóch sypialni.
Konstrukcja pochodzi z 1987 roku; standard budownictwa z tego okresu na Costa del Sol obejmuje zazwyczaj ściany z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe i elewacje tynkowane. W 2021 przeprowadzono częściową modernizację, obejmującą przede wszystkim stolarkę okienną: przesuwne drzwi z podwójnym szkleniem, moskitiery i rolety zewnętrzne. Podwójne szklenie poprawia izolacyjność akustyczną, istotną przy lokalizacji przy głównej ulicy, oraz termiczną, zmniejszając zapotrzebowanie na klimatyzację latem i ogrzewanie zimą. Instalacja klimatyzacji działa w trybie zimnym i gorącym (hot/cold A/C), uzupełniona kominkiem w salonie jako źródłem ciepła rezerwowego. Kuchnia wyposażona jest w pełny zestaw sprzętów i otwarta na część dzienną. Łazienki, dwie, jedna z wanną, zostały odnowione w ramach modernizacji; zdjęcia pokazują zabudowę z umywalką i toaletą w standardzie współczesnym. Elementem wyróżniającym jest taras dachowy z panoramą morza, pełniący funkcję dodatkowej przestrzeni zewnętrznej przez większość roku przy orientacji południowo-zachodniej. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym; przy budowie z lat 80. i częściowej modernizacji efektywność energetyczna zależy w dużej mierze od stolarki, która została wymieniona. Konserwacja po 2021 roku była prowadzona systematycznie według danych sprzedającego. Stan ogólny określony jest jako „dobry, po niedawnej renowacji". Warunkiem utrzymania tej oceny pozostaje dalsze cykliczne serwisowanie instalacji klimatyzacyjnej i stolarki narażonej na działanie soli morskiej.
Cena podawana jako „od" wynosi 399 000 euro dla domu szeregowego o 100 m², dwuipółpoziomowego, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W cenie nie ujęto mebli, które dostępne są opcjonalnie i częściowo. W porównaniu z podobnymi nowymi projektami w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), obiekt plasuje się w wyższym przedziale, co wiąże się z lokalizacją beachside, licencją najmu i gotowym stanem. Dodatkowe koszty zakupu (podatek, notariusz, rejestracja) nie są zawarte w cenie. Wartość rynkową kształtuje także ograniczony rozmiar urbanizacji (20 domów).
Codzienne życie w tej części Calahondy opiera się na krótkich dystansach: piekarnia, restauracje i supermarkenty znajdują się w zasięgu spaceru, a centrum handlowe El Zoco oferuje aptekę, pocztę i dodatkowe sklepy. Rano słońce pojawia się na tarasie od około godziny 10 dzięki orientacji południowo-zachodniej, a utrzymuje się do około 20:00, co ma znaczenie zarówno dla pobytów zimowych, jak i życia na zewnątrz przez cały rok. Rytm dnia wygląda następująco: zakupy pieszo w ciągu 10 minut, popołudnie na tarasie dachowym z panoramą morza, wieczorem spacer do jednej z 38 restauracji w promieniu 2 km. Część parteru składa się z dwóch stref dziennych, jadalni i salonu z kominkiem i telewizorem, z bezpośrednim dostępem do częściowo zadaszonego tarasu, na którym znajduje się stół i grill. Piętro mieści dwie sypialnie, każda z własnym tarasem; jeden z nich ma widok na morze. Basen wspólny, współdzielony z 19 innymi domami, pełni funkcję sezonową. Dla aktywnych: klub Oxygen Sportsclub z kortami padlowymi w zasięgu pieszym, La Sierta Golf Club i Club del Sol w odległości 600 m. Poza sezonem turystycznym okolica zachowuje obsługę podstawową, choć liczba otwartych lokali gastronomicznych spada. Komunikacja publiczna obejmuje 4 linie i 50 przystanków, co ogranicza konieczność posiadania samochodu do wyjazdów poza codzienne potrzeby.
Otoczenie tworzy strefa miejska o gęstej, ale pieszo dostępnej infrastrukturze. W promieniu 2 km działa 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków, 7 aptek i 1 gabinet stomatologiczny. Dwa centra zdrowia pokrywają podstawową opiekę medyczną; szpital ogólny oddalony jest o 9,5 km. Codzienne zakupy załatwia się w supermarkecie 592 m od domu. Transport zbiorowy obejmuje 4 linie autobusowe i około 50 przystanków, w tym połączenia do Marbelli i Malagi w pobliżu nieruchomości. Charakter okolicy zmienia się sezonowo: latem, przy 10 hotelach w promieniu, ruch pieszy i samochodowy na głównej ulicy rośnie; poza sezonem obsługa gastronomiczna częściowo się kurczy, choć zaplecze podstawowe pozostaje czynne. Ładowarka do pojazdów elektrycznych oddalona jest o 568 m. Sport: Oxygen Sportsclub z kortami padlowymi w zasięgu pieszym, La Siesta Golf Club i Club del Sol po 600 m, Finca Naundrup 1 km. Głośność: lokalizacja przy głównej ulicy oznacza obecność ruchu całorocznego; podwójne szklenie z 2021 łagodzi efekt akustyczny wewnątrz. Puerto Cabopino z mariną oddalony jest o 2,3 km, do dyspozycji żeglarzy i amatorów kuchni nad portiem.
Na mapie widać położenie domu w dolnej części Calahondy, poniżej drogi N-340, w odległości około 1 km od linii brzegowej. W promieniu 1 km mieszczą się supermarkenty, apteka i przystanki; plaże i pole Cabopino Golf zaznaczone są w promieniu 2 km. Kierunek południowo-zachodni wyznacza stronę, z której taras dachowy ma widok na morze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda leży w gminie Mijas, między La Cala de Mijas (3,9 km) a Marbellą (kierunek południowo-zachodni), w centralnej części Costa del Sol. Położenie 28 km od lotniska w Maladze i 68 km od Gibraltaru sytuuje dom w środku pasa komunikacyjnego regionu. Mediaan dochodu prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, wskaźnik kontekstowy dla poziomu cen lokalnych. Liczba 3 800 transakcji nieruchomości w rejonie wskazuje na płynny rynek wtórny. Dla nabywców oznacza to lokalizację w strefie ugruntowanej, z pełnym zapleczem obu sąsiednich miast w zasięgu krótkiego dojazdu.
Plaże: najbliższa Playa de Calahonda oddalona o około 1 km (8-10 minut spaceru z umiarkowanym nachyleniem 5,5%), Playa de Mijas 851 m w linii prostej, La Luna-Royale 881 m. Lotniska: Malaga-Costa del Sol około 28 km w linii prostej (30-35 minut jazdy), Gibraltar 68 km, Alicante-Elche 418 km. Golf: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Marina Puerto Cabopino 2,3 km. Szkoła międzynarodowa English International College 7 km. Punkt widokowy La Cala de Mijas 3,9 km. Szpital 9,5 km. Wszystkie dystanse dzienne, zakupy, apteka, przystanek, mieszczą się poniżej 700 m, co pozwala na funkcjonowanie bez samochodu w codziennym rytmie; auto pełni rolę wyłącznie przy wyjazdach na lotnisko, do szpitala lub na golf.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie 3 889 godzin słońca rocznie, jedna z wyższych wartości na hiszpańskim wybrzeżu śródziemnomorskim. Średnia temperatura roczna wynosi 18,5°C. Sezon kąpielowy, liczony jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa 5 miesięcy, mniej niż w cieplejszych sektorach Costa Tropical, co wynika z chłodniejszych prądów atlantyckich przy tej części wybrzeża Malagi. Wysokość 55 m n.p.m. i nachylenie 5,5% nadają lokalizacji łagodny profil terenowy bez stromych podejść. Klimat kontynuuje wzorzec śródziemnomorski: zimy łagodne, lata gorące, łagodzone bryzą morską przy odległości 1 km od linii brzegowej. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia ekspozycję słoneczną od około 10:00 do 20:00, co wydłuża użyteczność tarasów w miesiącach przejściowych. W okolicy występuje 32 dni świątecznych lokalnych rocznie, co przekłada się na regularny kalendarz wydarzeń. Zaniczyszczenie powietrza nie występuje w danych jako czynnik problematyczny; dominujący wiatr od morza utrzymuje przewietrzanie strefy przybrzeżnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W szerszym otoczeniu znajduje się 5 plaż z Błękitną Flagą: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva. Bezpośrednio dostępne plaże lokalne, Playa de Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km), Playa de Calahonda-Riviera (1,3 km), obsługują codzienne kąpiele bez certyfikatu w podanych danych. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół trzech pól golfowych: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) i Par 3 Course (4,3 km), oraz klubów sportowych: La Siesta Golf Club (0,6 km), Club del Sol (0,6 km) i Finca Naundrup (1,0 km), ten ostatni z zapleczem jeździeckim. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje przystań jachtową i restauracje portowe. Korty padlowe dostępne w Oxygen Sportsclub w zasięgu pieszym. Ta kombinacja plaż, golfu i sportu klubyowego pokrywa większość form rekreacji dostępnych na Costa del Sol bez konieczności dalszych dojazdów.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leży w gminie Mijas, między La Cala de Mijas (3,9 km) a Marbellą (kierunek południowo-zachodni), w centralnej części Costa del Sol. Położenie 28 km od lotniska w Maladze i 68 km od Gibraltaru sytuuje dom w środku pasa komunikacyjnego regionu. Mediaan dochodu prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, wskaźnik kontekstowy dla poziomu cen lokalnych. Liczba 3 800 transakcji nieruchomości w rejonie wskazuje na płynny rynek wtórny. Dla nabywców oznacza to lokalizację w strefie ugruntowanej, z pełnym zapleczem obu sąsiednich miast w zasięgu krótkiego dojazdu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Umiarkowany
Na tle projektów porównywalnych cena od 399 000 euro za 100 m² plasuje ten dom szeregowy w górnej części lokalnego spektrum. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to nowe budowy. Różnica cenowa wynika z kilku czynników obserwowalnych. Po pierwsze, lokalizacja beachside w dolnej Calahondzie z dystansem 1 km do plaży ogranicza potrzebę samochodu w codziennym rytmie; projekty nowe w Torre del Mar czy Esteponie sytuują się często dalej od linii brzegowej lub w strefach w trakcie urbanizacji. Po drugie, dom posiada istniejącą licencję najmu krötkoterminowego, przy 10 hotelach i 2131 łóżkach turystycznych w promieniu 2 km segment najmu wakacyjnego ma tu ugruntowany popyt; nowym budowom uzyskanie takiej licencji bywa utrudnione regulacjami lokalnymi. Po trzecie, gotowość do zamieszkania eliminuje okres budowy i ryzyko terminów. W zamian nabywca akceptuje konstrukcję z 1987 roku i brak certyfikacji energetycznej nowego budownictwa, co przy podwójnym szkleniu z 2021 roku pozostaje kwestią częściowo zrekompensowaną. Rynkowy kontekst: 3 800 transakcji w rejonie wskazuje na płynność wtórną, a mediaan dochodu prowincji 16 450 euro każe traktować cenę jako pozycjonowaną do nabywców międzynarodowych, nie lokalnych. względem Marbelli i La Cala de Mijas (3,9 km) Calahonda zajmuje pozycję strefy pośredniej: mniej ekskluzywnej niż Marbella, bardziej zurbanizowanej niż La Cala, z pełnym zapleczem usługowym obu ośrodków w zasięgu dojazdu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID