Таунхаус площадью 100 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в нижней части Калахонды, муниципалитет Михас, провинция Малага. Объект построен в 1987 году, частично отремонтирован в 2021 году и находится в готовом к заселению состоянии. Расположение, городская среда на главной улице Калахонды, в пределах пешей доступности от магазинов, ресторанов и пляжа (около 1 км). Есть общая терраса, балконы и просторная частная терраса на крыше с видом на море. Цена, от 399 000 евро. Летом доступен общий бассейн урбанизации из 20 домов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Калахонда расположена на побережье между Ла-Кала-де-Михас и Марбельой. Объект находится на оживлённой главной улице в нижней, прибрежной части района. Пляж, примерно в 1 км (8, 10 минут пешком), супермаркет, в 600 м, аптека, в 600 м. Высота над уровнем моря, 55 м, уклон к пляжу умеренный, около 5,5%.
Жильё подходит для круглогодичного или сезонного проживания: кондиционирование с горячим и холодным режимом, камин, двойное остекление sliding-дверей, москитные сетки и ставни. Две спальни с встроенными шкафами и выходом на террасы, кухня полностью оборудована. Возможно устройство третьей спальни с собственной ванной, по примеру соседних домов.
Речь идёт не о новостройке, а о готовом объекте 1987 года постройки, частично отремонтированном в 2021 году. Состояние характеризуется как хорошее и недавно обновлённое. Передача возможна сразу; мебель, по дополнительной договорённости (частично). Урбанизация состоит из 20 домов с общим бассейном.
Объект не предлагает: собственный бассейн (только общий), собственную парковку или гараж в описании, более двух спален в текущей конфигурации, а также тишину уединённой резиденции, расположение на главной улице означает транспортное и туристическое движение. Площадь ограничена 100 м²; сад отсутствует, только террасы.
Ref: VL262480
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Во-первых, покупка второго жилья на море с ограниченным бюджетом около 400 000 евро: готовое состояние после ремонта 2021 года, двойное остекление и кондиционирование снижают необходимость дополнительных вложений. Во-вторых, инвестиция в аренду: наличие туристической лицензии, разрешение сообщества и расположение в 10 минутах от пляжа, параметры, relevant для краткосрочной аренды. В-третьих, частичное или полное переезд: круглогодичная инфраструктура (медцентры, супермаркеты, школы в радиусе 7, 10 км) и автобусное сообщение с Марбельей и Малагой делают жизнь без автомобиля практически осуществимой. Меньше всего объект подходит покупателям, ищущим трёх-четырёхспаленный дом с собственным садом и бассейном, а также тем, для кого приоритет, тишина: главная улица Калахонды и туристический район предполагают уличный шум и сезонную загруженность. Возможность устройства третьей спальни с ванной частично компенсирует ограничение по количеству комнат, но требует согласования и инвестиций.
Дом построен в 1987 году и частично отремонтирован в 2021 году, после чего поддерживался и дополнительно обновлялся. Задокументированные технические улучшения: новые раздвижные двери с двойным остеклением, москитные сетки и ставни, это влияет на теплоизоляцию, звукоизоляцию и энергоэффективность в течение года. Климат-контроль включает кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева (cold/hot A/C), дополнительно есть камин в гостиной. Ванные комнаты в количестве двух, одна с ванной; состояние описывается как недавно обновлённое. Кухня полностью оборудована и открыто соединена с жилой зоной. Спальни имеют встроенные шкафы. Террасы: частично крытая терраса первого этажа, балконы спален и терраса на крыше. Официальный энерго-класс в предоставленных данных не указан, для объекта 1987 года постройки это пункт, который следует уточнить в энергетическом сертификате перед покупкой. Внешний контекст: фото фиксируют террасу с мебелью, обеденную зону с грилем, вид на море с уровня улицы и балкон спальни. Общее состояние характеризуется в базе как «хорошее», «недавно отремонтированное».
Цена, от 399 000 евро для готового объекта площадью 100 м² с двумя спальнями и двумя ванными. В цену не включена мебель (возможна частичная покупка по договорённости). Объект имеет туристическую лицензию на аренду, допускаемую сообществом урбанизации, что влияет на возможное использование. Для сравнения: новые квартиры в регионе (Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро) предлагаются по более низкой стартовой цене, но обычно без лицензии на аренду и без готового состояния с террасой на крыше.
Таунхаус находится в нижней части Калахонды, на главной торговой улице района. Это определяет повседневный ритм: супермаркет, пекарни, аптека, банки и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров, по данным окружного анализа, в радиусе 2 км работают 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков и 7 аптек. Пляж находится примерно в километре, путь пешком занимает 8, 10 минут по улице с умеренным уклоном около 5,5%. Для повседневных дел автомобиль не обязателен: остановки четырёх автобусных линий (всего в районе около 50 остановок) связывают Калахонду с Марбельей и Малагой. Дом состоит из трёх уровней: на первом этаже, гостиная с камином и обеденная зона с выходом на частично крытую террасу, полностью оборудованная кухня; на втором, две спальни со встроенными шкафами и выходом на частные террасы, одна с видом на море; сверху, частная терраса на крыше с панорамой моря. Юго-западная ориентация обеспечивает солнце примерно с 10 утра до 8 вечера, что важно для зимнего пребывания. Урбанизация небольшая, 20 домов с общим бассейном. Район живёт круглогодично: рядом работают медицинские центры, международная школа English International College в 7 км, спортивный клуб Oxygen с падел-кортами в пешей доступности. Туристический характер района проявляется в сезонной нагрузке: 10 отелей и около 2131 места размещения в округе означают оживлённость летом.
Калахонда, урбанизированный прибрежный район муниципалитета Михас с плотной сервисной инфраструктурой. В радиусе 2 км: 38 ресторанов, 15 кафе, 9 банков, 7 аптек, 2 медицинских центра. Супермаркет, 592 м, аптека, 600 м, зарядная станция для электромобилей, 568 м. Больница, 9,5 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в округе, международная школа English International College, 7 км. Спортивная инфраструктура в пешей доступности: La Siesta Golf Club и Club del Sol (по 0,6 км), Finca Naundrup (1,0 км). Общественный транспорт, 4 линии, около 50 остановок, включая остановку автобусов на Марбелью и Малагу рядом с домом. Ближайший торговый центр El Zoco находится поблизости с супермаркетом, аптекой и почтой. Для повседневной жизни это означает: groceries, аптека, банки и общественный транспорт доступны пешком, для больницы и международных школ нужен автомобиль или автобус.
На карте объект находится в нижней части Калахонды, в 600, 900 м от трёх пляжей и в окружении плотной сервисной зоны. Хорошо видны ближайшие ориентиры: El Zoco, спортивные клубы на 0,6 км, марина Кабопино на востоке и Ла-Кала-де-Михас на западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает положение между Ла-Кала-де-Михас (3,9 км) и Марбельей, на полпути между Фуэнхиролой и Марбельей вдоль A-7. Это один из крупнейших жилых прибрежных районов Михаса с международным составом жителей. Малага, примерно в 30 минутах на автомобиле, аэропорт, 28 км. Позиционирование: городское побережье с полной инфраструктурой, в отличие от более урбанизированной Фуэнхиролы и более дорогой Марбельи.
Расстояния по прямой линии: пляжи Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda, Calahonda (906 м); аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 28 км, Гибралтар (GIB), 68 км. Гольф-поля: Cabopino Golf, 1,9 км, El Soto Golf, 3,7 км, Par 3 Course, 4,3 км. Марина Пуэрто-Кабопино, 2,3 км. Больница, 9,5 км. Автомобильная поездка в аэропорт Малаги по трассе A-7/AP-7 занимает обычно около 25, 30 минут. Ла-Кала-де-Михас с набережной и смотровой площадкой, 3,9 км. Марбелья и Фуэнхирола доступны по прибрежной дороге.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: около 3 889 солнечных часов в год, среднегодовая температура 18,5 °C, купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около 5 месяцев. Высота расположения, 55 м над уровнем моря, уклон к пляжу около 5,5%, умеренный, но маршрут к морю не полностью плоский. Юго-западная ориентация дома обеспечивает солнце примерно с 10:00 до 20:00, что практично для зимнего проживания и использования террас. В природном отношении Калахонда, плотно застроенное побережье; естественные зоны сосредоточены вдоль береговой линии и в гольф-зелёных зонах поблизости. Смотровая площадка Ла-Кала-де-Михас (3,9 км), ближайшая выраженная природная точка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м), Playa de Calahonda, Calahonda (906 м), Playa de Calahonda, Riviera (1,3 км). В муниципалитете и соседних, 6 пляжей с Голубым флагом: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva. Гольф: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км), Par 3 Course (4,1 км), три поля в радиусе 5 км. Спортивные центры: La Siesta Golf Club и Club del Sol с падел-кортами (по 0,6 км), Finca Naundrup (1,0 км), люксовый Oxygen Sportsclub в пешей доступности. Марина Пуэрто-Кабопино (2,3 км) предлагает причал и прибрежные рестораны. В совокупности рекреационная насыщенность района высокая и не требует автомобиля.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда занимает положение между Ла-Кала-де-Михас (3,9 км) и Марбельей, на полпути между Фуэнхиролой и Марбельей вдоль A-7. Это один из крупнейших жилых прибрежных районов Михаса с международным составом жителей. Малага, примерно в 30 минутах на автомобиле, аэропорт, 28 км. Позиционирование: городское побережье с полной инфраструктурой, в отличие от более урбанизированной Фуэнхиролы и более дорогой Марбельи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
В ценовом сегменте до 400 000 евро объект конкурирует как с вторичным жильём Калахонды, так и с новостройками региона. Новые проекты, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), предлагают более низкую стартовую цену, однако обычно это квартиры без собственной террасы на крыше и без готовой туристической лицензии. Ключевые отличия данного таунхауса: горизонтальная структура на трёх уровнях с тремя видами открытых пространств (терраса первого этажа, балконы спален, rooftop), лицензия на краткосрочную аренду и расположение в пешей зоне от пляжа и полной инфраструктуры. По данным окружного анализа, в Калахонде зарегистрировано около 3 800 сделок с недвижимостью, что указывает на ликвидный рынок. Медианный доход по провинции (16 450 евро) отражает общеэкономический контекст, но прибрежные урбанизации с международными покупателями формируют собственный ценовой уровень. Сравнение с соседними районами: Ла-Кала-де-Михас ближе по характеру к деревенскому побережью, Марбелья, премиальный сегмент, Фуэнхирола, плотная городская застройка. Калахонда занимает промежуточное положение: городская инфраструктура при меньшей плотности, чем в Фуэнхироле. Для покупателя это означает выбор между новой квартирой дальше от моря и обновлённым таунхаусом в первой береговой зоне, с учётом того, что 38 ресторанов и три гольф-поля в радиусе 4 км находятся в пешей и велосипедной доступности, как принято в этом районе Средиземноморья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID