Šis miesto tipo namas (townhouse) stovi Calahondoje, Mijas savivaldybėje, Málagos provincijoje, apie 28 km nuo Malagos oro uosto. Namas pastatytas 1987 m., 2021 m. dalinai renovuotas, yra 100 kv. m ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Įrengta bendro naudojimo baseinas 20 namų urbanizacijoje, privačias stogo terasas su jūros vaizdu. Paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis per 8, 10 minučių. Kaina, 399 000 eurų. Objektas turi nuomos licenciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Calahonda yra tankiai urbanizuota pakrantės gyvenvietė tarp La Cala de Mijas ir Marbelos. Namas stovi pagrindinėje gatvėje, kurioje yra restoranai, parduotuvės irbakalės. Iki artimiausio paplūdimio, apie 1 km. Regione veikia keturios viešojo transporto linijos su 50 stotelėų, įskaitant autobusus į Marbelą ir Malagą.
Namas tinka tiems, kas ieško kompaktiško pakrantės būsto su trimis terasomis ir galimybe įrengti trečią miegamąjį. Virtuvė pilnai įrengta, gyvenamasis kambarys su židiniu. Oro kondicionavimas karštam ir šaltam orui. Erdvės organizacija: du kambariai pirmame aukšte su įmontuotomis spintomis ir privačiomis terasomis.
Tai ne naujos statybos, o 1987 m. pastatytas ir 2021 m. dalinai atnaujintas objektas. Pakeisti stumdomos durys su dvigubu stiklu, tinkleliai nuo vabzdžių ir žaliuzės. Objektas yra baigtas ir tinkamas gyventi iš karto. Baldai įsigyjami pasirinktinai. Užbaigimo data, jau įvykdyta.
Objektas neturi privačios žemės sklypo, privataus baseino ar privačios automobilių stovėjimo vietos. Baseinas bendras 20 namų bendruomenei. Miegamųjų skaičius ribotas iki dviejų (trys, tik po pertvarkymo). Namas stovi komercinėje, judrioje gatvėje, kas reiškia eismo ir triukšmo aplinką. Sklypo sodas nepridedamas.
Ref: VL262480
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka kelias tipines pirkėjų situacijas. Pirma, pirkėjai, norintys antrus namus prie jūros be automobilio priklausomybės: visos kasdienės paslaugos yra pėsčiomis, autobusų stotelė už kampo. Antra, investuotojai: nuomos licencija yra formaliai gauta, o Calahondos vietos paklausa vasaros sezonu patvirtinta turizmo infrastruktūra (10 viešbučių, 2 131 vieta apgyvendinimui). Trečia, pensininkai ar nuotolinio darbo profesionalai, kuriems svarbus kompaktiškas būstas su terasomis ir žiemos saulė (pietvakarinė orientacija suteikia saulės beveik visą dieną). Objektas netinka tiems, kurie ieško privataus baseino, sodo, ilgo automobilio įvažiavimo ar visiškos tylos, miesto gatvės padėtis ir bendras baseinas reiškia kitokį gyvenimo būdą. Svarbu ir amžius: 1987 m. statyba reikalauja įvertinti būklę ir būsimos priežiūros išlaidas, nors dalis elementų atnaujinta 2021 m.
Namas pastatytas 1987 m., tačiau 2021 m. dalinai renovuotas ir nuo tol prižiūrimas. Pagrindiniai atnaujinimo elementai: naujos stumdomos durys su dvigubu stiklu, kurios gerina šiluminį ir akustinį komfortą, tinkleliai nuo vabzdžių ir žaliuzės visose patalpose. Abu vonios kambariai atnaujinti; vienas su vonia. Virtuvė pilnai įrengta ir integruota su gyvenamąja erdve. Svetainėje yra židinis ir televizorius, originalus ispaniško stiliaus elementas, išlaikytas po renovacijos. Oro kondicionavimo sistema veikia karščiui ir šalčiui. Iš vaizdo medžiagos matyti: terasos su baltu langu staliuku ir svetainės kėdėmis, valgomojo zona su griliu kieme, miegamojo balkonas su tropiniu vaizdu. Konstruktyviai vertinant, 1987 m. statybos pastatas atitinka savo laiko standartus; dvigubo stiklo įdėjimas gerina energinį efektyvumą, tačiau oficialus energinis sertifikatas nenurodytas duomenyse. Pardavėjas nurodo gerą ir neseniai renovuotą būklę.
Kaina, 399 000 eurų už 100 kv. m būstą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir stogo terasa. Tai atitinka maždaug 3 990 eurų už kv. m. Panašiose pakrantės vietose naujesni būstai kainuoja panašiai ar daugiau. Kainą įtakoja padėtis pėsčiomis prie paplūdimio, nuomos licencija ir 2021 m. renovacija. Baldai neįtraukti, perkami atskirai. Papildomos išlaidos: pirkimo mokestis, notaro ir registravimo mokesčiai, bendruomenės mokesčiai už baseiną ir bendras erdves.
Gyvenimas šiame name vyksta keliuose lygiuose. Pirmame aukšte, valgomasis ir svetainė su židiniu bei prieiga prie iš dalies dengtos terasos su valgymu ir griliu. Virtuvė sujungta su gyvenamąja erdve. Antrame aukšte, du miegamieji su įmontuotomis spintomis, kiekvienas su savo terasa; vienas su jūros vaizdu. Stogo terasa su panoraminiu vaizu į jūrą yra didžiausia lauko erdvė, orientuota į pietvakarius, saulė laikoma nuo maždaug 10 iki 20 valandos. Urbanizacija nedidelė, 20 namų, bendras baseinas. Dienos ritmas čia miestiškas: parduotuvė 592 m, vaistinė 600 m, restoranai ir kavinės po ranka. Paplūdimys, 8, 10 minučių pėsčiomis su 5,5 proc. nuolydžiu, kas reiškia lengvą, bet pastebimą grįžimo kelią aukštyn. Artimiausioje aplinkoje 2 km spinduliu yra 38 restoranai, 15 kavinių, 9 bankai ir 7 vaistinės. Šiame kontekste automobilis nėra būtinas kasdieniams poreikiams, tačiau ligoninė yra 9,5 km, tarptautinė mokykla, 7 km. Namas turi nuomos licenciją, ką bendruomenė leidžia, tai dokumentuota faktinė galimybė, kurią reikia patikrinti su savivaldybe.
Calahonda, gyvenvietė su miestišku ritmu. Namas stovi pagrindinėje gatvėje su restoranais, bakalėmis ir butikais. Per 2 km yra prekybos centras El Zoco su vaistine, paštu ir prekyba. Sporto klubas Oxygen su padelio kortais, pėsčiomis. Sporto centrai La Siesta Golf Club ir Club del Sol, po 0,6 km. Sveikatos centras ir ligoninė, 9,5 km, tačiau du sveikatos centrai yra netoliese. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 568 m. Sustingusi transporto sistema: 4 autobusų linijos ir 50 stotelių, įskaitant reguliarus reisus į Marbelą ir Malagą. Lėktuvų oro uostas Malaga-Costa del Sol, 28 km tiesia linija. Regionas turi 32 vietines šventes per metus, kultūrinis kalendorius aktyvus visus metus.
Žemėlapyje matyti namo padėtis Calahondoje, tarp La Cala de Mijas ir Marbelos, už 1 km nuo jūros. Naudinga patikrinti pėsčiųjų kelią į paplūdimį ir nuolydį, taip pat autobusų stotelės vietą. Pietų kryptis eina į Marbelą, šiaurės, į Malagą, europiečių keliautojams šis kelias jau pažįstamas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarp La Cala de Mijas (3,9 km) ir Marbelos, Mijas savivaldybės pakrantės zonoje. Fuengirola, keli kilometrai į šiaurę, Marbella, į pietus. Vieta tiesiai tarp dviejų didelių pakrantės centrų suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų per autobusų linijas. Tai tankiai apgyvendinta tarptautinė gyvenvietė su 3 800 nekilnojamojo turto sandorių istorijoje, aktyvi rinka, kurioje paklausa pastovi visus metus.
Paplūdimiai: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m, Playa de Calahonda 906 m tiesia linija, faktiškai 8, 10 minučių pėsčiomis. Golfas: Cabopino golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, Par 3 Course 4,3 km. Uostas Puerto Cabopino, 2,3 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP) 28 km, Gibraltar (GIB) 68 km, Alikantė (ALC) 418 km. Ligoninė, 9,5 km. Anglų tarptautinis koledžas, 7 km. Autobusų stotelė į Marbelą ir Malagą, netoli namo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda yra 55 m virš jūros lygio su 5,5 proc. nuolydžiu į paplūdimį, gana švelnus pakilimas, bet grįžtant iš jūros kelias eina aukštyn. Regiono klimatas: 3 889 saulės valandų per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, maudymosi sezonas 5 mėnesius kai vanduo bent 20 °C. Pietvakarinė namo orientacija reiškia saulę nuo maždaug 10 iki 20 valandos, tai aktualu žiemos gyvenimui ar nuolatinei buveinei. Šiltas klimatas su ilgais saulėtais periodais daro terasas naudotinas didžiąją metų dalį. Pakrantės padėtis 1 km nuo jūros sušvelnina vasaros karščius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda, apie 1 km. Regione yra 5 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva. Golfas: Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, Par 3 Course 4,1 km, trylikos skylučių trumpas kursas netoliese. Sportas: La Siesta Golf Club ir Club del Sun padelio kortai 0,6 km, Finca Naundrup 1,0 km, Oxygen Sportsclub pėsčiomis. Puerto Cabopino marina, 2,3 km su valtimis ir pakrantės restoranais. Apžvalgos taškas La Cala de Mijas, 3,9 km.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra tarp La Cala de Mijas (3,9 km) ir Marbelos, Mijas savivaldybės pakrantės zonoje. Fuengirola, keli kilometrai į šiaurę, Marbella, į pietus. Vieta tiesiai tarp dviejų didelių pakrantės centrų suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų per autobusų linijas. Tai tankiai apgyvendinta tarptautinė gyvenvietė su 3 800 nekilnojamojo turto sandorių istorijoje, aktyvi rinka, kurioje paklausa pastovi visus metus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Lyginant su panašiais projektais regione, šis objektas skiriasi keliais aspektais. Aquamar Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, žemesnė kaina, tačiau Torre del Mar yra toliau nuo Marbelos ir turtingesnių pirkėjų segmento, o miesto tipo namų pasiūla ten naujesnė. Lantana Residencial Mijas kainuoja nuo 205 000 eurų, reikšmingai pigiau, bet Mijas vidinėje dalyje, toliau nuo jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje kainuoja nuo 269 000 eurų, naujesnė statyba su šiuolaikine architektūra, tačiau Estepona yra toliau nuo Malagos oro uosto (apie 80 km). Šis Calahondos objektas užima specifinę nišą: senesnė statyba su renovacija, bet puiki padėtis pėsčiomis prie paplūdimio ir visų paslaugų, taip pat nuomos licencija, kurios dauguma naujų projektų neturi. Kaina 399 000 eurų už 100 kv. m atrodo aukščiau palyginamųjų projektų, tačiau vietos paklausa ir licencija yra vertės faktoriai, kurių nauji naujakuriai dažnai neturi.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID