Този късен тип градска къща (townhouse) се намира в долната част на Calahonda, община Mijas, провинция Málaga, на около 900 метра от плажа Playa de Calahonda. Обектът датира от 1987 г. и е частично реновиран през 2021 г. Разполага със 100 кв.м жилищна площ, разпределени в две спални и две бани, с няколко тераси, включително покривна тераса с морска гледа. Обектът е част от малка урбанизация от 20 къщи с общ басейн. Разположен на главната търговска улица на квартала, с търговски център El Zoco и супермаркети в непосредствена близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена в долната, крайбрежна част на Calahonda, между La Cala de Mijas и Marbella. Централната улица на квартала предлага ресторанти, пекарни, супермаркет на 592 метра и аптека на 600 метра. Плажът е на около 8, 10 минути пеша, с умерен наклон от 5,5%. Автобусна спирка към Marbella и Málaga се намира в непосредствена близост.
Функционално обектът побира домакинство с две спални, с всекидневна с камина, отделна трапезария, обзаведена кухня и директен достъп до частично покрита тераса. Всяка спалня има собствена тераса, като едната предлага морска гледа. Съществува техническа възможност за създаване на трета спалня с баня на покривното ниво, както е направено в съседни обекти.
Става дума за съществуващ обект от 1987 г. в добро състояние, частично реновиран през 2021 г. Модернизацията включва нови плъзгащи се прозорци с двойно остъкляване, щори и комарници. Обектът е готов за настаняване. Оване на завършване: 1987 г. (индикативно). Мебелировката е по договореност, частично налична.
Обектът не разполага с частен басейн, само общ басейн за 20-те къщи в урбанизацията. Не се споменава частно паркомясто или гараж. Жилищната площ е 100 кв.м с две спални, което ограничава капацитета до по-малки домакинства, освен при евентуално дострояване на трета спалня. Наклонът към плажа е умерен (5,5%).
Ref: VL262480
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси втора крайбрежна резиденция с максимална практичност, плаж, магазини и ресторанти на пеша разстояние, без необходимост от кола за ежедневието. Второ: инвеститор, ориентиран към краткосрочни наеми, тъй като туристическият лиценз е наличен, а районът разполага с доказано търсене (10 хотела, 2131 легла). Трето: двойка или малко домакинство, за което две спални и две бани са достатъчни, с опция за трета спалня при бъдеща реконструкция. По-малко подходящ е обектът за семейства, търсещи голяма градина или частен басейн, за купувачи, за които тихата местоположение без търговска дейност е приоритет, или за тези, които предпочитат нова конструкция с модерна енергийна ефективност и гаранции. Възрастта на сградата (1987 г.) означава, че техническото състояние зависи от извършените ренованции, а не от строителни гаранции. Наклонът от 5,5% към плажа е умерен, но забележим при ежедневни разходки.
Обектът е построен през 1987 г. и е частично реновиран през 2021 г., последвано от допълнителни подобрения. Документираните интервенции включват нови плъзгащи се прозорци с двойно остъкляване, щори и комарници, това подобрява топлоизолацията, шумоизолацията от главната улица и удобството през цялата година. Климатичният контрол включва климатик с функция за горещ и студен въздух, което позволява целогодишно ползване. Външната облицовка и конструкцията са типични за испанската крайбрежна строителна практика от този период; не са налични данни за енергийния сертификат или топлоизолация на стените и покрива, което е обичайно за обекти от тази възраст. Вътрешното разпределение е класическо за townhouse: всекидневна с камина и телевизия на приземния етаж с достъп до тераса, кухня, свързана с всекидневната, две спални с вградени гардероби на първия етаж, две бани (една с вана). Покривната тераса е частна и предлага панорамна морска гледа. Общите части, басейнът на урбанизацията, се споделят от 20 къщи. Мебелировката е частично налична и по договореност.
Продажната цена е 399 000 евро за готов, частично реновиран обект със 100 кв.м, две спални и две бани, няколко тераси и покривна тераса с морска гледа. Към цената изрично се добавя включен туристически лиценз за краткосрочни наеми, одобрен от общността. В сравнение с нови строежи в региона цената на квадратен метър (около 3 990 евро/кв.м) е значително по-висока от тази на сравними нови проекти като Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) или Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), което отразява зрялата крайбрежна локация и готовия статус, а не нова конструкция.
Животът тук се определя от крайбрежната градска среда на Calahonda. Обектът е на главната улица, което означава, че повечето ежедневни дейности са възможни пеша: супермаркет на около 600 метра, пекарни, ресторанти (38 в радиус от 2 км), кафенета и банки в същия радиус. Плажът Playa de Calahonda е на около километър, което съответства на 8, 10 минути пеша с умерена денивелация. Дневният ритъм може да включва утринно кафе на терасата с югозападна ориентация, слънце от около 10:00 до 20:00 часа, и следобед на покривната тераса с панорамна морска гледа. Урбанизацията от 20 къщи споделя общ басейн, което създава малмацна квартална структура без поддръжка на частен басейн. Спортният клуб Oxygen с падел игрища и ресторант е на разстояние пеша, както и търговският център El Zoco с поща, аптека и супермаркет. Извън летния сезон кварталът запазва част от обслужващите функции, но е силно ориентиран към туризма, 10 хотела с 2131 легла в района. Автобусни линии свързват Calahonda с Marbella и Málaga, а спирка е на кратко разстояние от къщата.
Calahonda е плътно застроен крайбрежен квартал между La Cala de Mijas и Cabopino, разположен на около 55 метра надморска височина в долната си част. Обектът е на централната търговска улица, което носи предимства и характеристики: 38 ресторанта, 15 кафенета, 9 банки и 7 аптеки в радиус от 2 км, както и 2 здравни центъра. За по-широки услуги: болницата е на 9,5 км, а международното училище English International College, на 7 км. В същия радиус има 15 основни и 10 средни училища. Транспортът включва 4 автобусни линии с 50 спирки в района, което е относително добро покритие за крайбрежен квартал без железопътна връзка. Близостта до главната улица означава наличие на пешеходен трафик и туристическа активност, особено през летния сезон; това е характерно за крайбрежните търговски зони и трябва да се приема като част от местоположението.
Картата показва положението на обекта в долната част на Calahonda, на централната улица, на около километър от брега. В радиус от 2 км се виждат плажовете, търговският център El Zoco, голф игрището Cabopino и пристанището Puerto Cabopino, мащаб, който обхважа целия ежедневен радиус на обекта.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Calahonda се намира в община Mijas, на крайбрежния участък между Fuengirola (на около 12 км източно) и Marbella (на около 15 км западно). Позицията съчетава близост до два по-големи градски центъра с характерите на крайбрежна урбанизация с търговски профил. La Cala de Mijas, с традиционен андалуски характер и седмичен пазар, е на 3,9 км. Летището на Málaga е на 28 км по права линия, което поставя обекта в средната зона на достъпност за региона.
Плажовете Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale (881 м) и Playa de Calahonda (906 м) са на пеша разстояние. Летище Málaga-Costa del Sol е на около 28 км по права линия, примерно 30, 35 минути с кола. Гибралтар е на около 68 км. Голф полетата Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км) са в близък радиус, а яхтеното пристанище Puerto Cabopino, на 2,3 км. Съседните градове La Cala de Mijas (3,9 км) и Marbella са достъпни с автобус от спирка в непосредствена близост. ЗА а-auto е предпочитан вариант за по-големи разстояния, но ежедневието е възможно пеша или с велосипед; EV зарядна станция има на 568 метра.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита около 3889 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C, стойности, характерни за крайбрежната ивица на Costa del Sol. Сезонът за плуване във вода с температура над 20°C продължава около 5 месеца, приблизително от май до октомври. Обектът е на 55 м надморска височина с умерен наклон (5,5%) към морето. Югозападната ориентация осигурява слънце на терасите от около 10:00 до 20:00 часа, което е подходящо както за летни вечери, така и за зимни престои. В непосредствена близост (0,6 км) се намират спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol, а гледната точка La Cala de Mijas (3,9 км) предлага крайбрежни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Calahonda, е на около 1 км. В региона на Mijas и съседните общини има шест плажове със Син флаг, включително Torrenueva и Del Cañon-La Pelá. Голф предложенията в радиус до 4,5 км включват Cabopino Golf, El Soto Golf и Par 3 Course, а спортните центрове La Siesta Golf Club и Club del Sol (по 0,6 км) предлагат допълнителни активности. Яхтеното пристанище Puerto Cabopino (2,3 км) разполага с ресторанти и водни спортове. Спортният клуб Oxygen с падел игрища е на пеша разстояние от обекта, както и Finca Naundrup (1,0 км). Тази плътност на рекреативни обекти е типична за централната част на Costa del Sol между Fuengirola и Marbella.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda се намира в община Mijas, на крайбрежния участък между Fuengirola (на около 12 км източно) и Marbella (на около 15 км западно). Позицията съчетава близост до два по-големи градски центъра с характерите на крайбрежна урбанизация с търговски профил. La Cala de Mijas, с традиционен андалуски характер и седмичен пазар, е на 3,9 км. Летището на Málaga е на 28 км по права линия, което поставя обекта в средната зона на достъпност за региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с нови проекти в региона този обект заема различна ниша. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) предлагат нова конструкция с модерни енергийни стандарди и гаранции при значително по-ниски входни цени, но обикновено в локации с по-малко развита пеша достъпна инфраструктура или на по-голямо разстояние от утвърдени крайбрежни центрове. Обектът в Calahonda, при цена от 399 000 евро за 100 кв.м, се позиционира чрез три елемента: готовност за ползване, крайбрежно положение на под километър от плажа и включен туристически лиценз, комбинация, която новите строежи рядко предлагат едновременно, тъй като много общности ограничават краткосрочните наеми. Пазарът в района е активен: 3800 имотни транзакции са регистрирани в зоната, което показва ликвидност на вторичния пазар. Рискът при този тип покупка е свързан с възрастта на конструкцията: обект от 1987 г. носи типичните за периода характеристики по отношение на изолация и инсталации, частично компенсирани от ренованцията от 2021 г. Купувачът сравнява в същност зряла крайбрежна локация с доходен потенциал срещу нова конструкция с по-ниски разходи за поддръжка в по-млади урбанизации, двете стратегии имат различни профили на доходност и експлоатационни разходи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID