Dieses Reihenhaus liegt in Calahonda, einem Küstenortsteil von Mijas an der Costa del Sol, rund 28 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Das 1987 errichtete und teilweise 2021 renovierte Haus bietet 100 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, mehreren Terrassen und einer privaten Dachterrasse mit Meerblick. Die Entfernung zum Strand Playa de Calahonda beträgt rund 900 Meter zu Fuß. Supermarkt, Apotheke und Restaurants liegen im Umkreis von 600 Metern. Zur Urbanisation gehören 20 Häuser mit gemeinsamem Pool. Der Preis beträgt 399.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im unteren, urban geprägten Teil von Calahonda direkt an der Hauptgeschäftsstraße. Strand, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Ort liegt zwischen La Cala de Mijas und Marbella, die Busverbindungen in beide Richtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Höhenlage von 55 Metern bedeutet einen mäßigen Anstieg von rund 5,5 Prozent zum Strand.
Die Wohnraumaufteilung mit Ess- und Wohnbereich, Kamin, zwei Schlafzimmern mit Einbauküsten und mehreren Terrassen richtet sich an Nutzer, die Innen- und Außenflächen kombinieren möchten. Die Dachterrasse mit Panoramablick sowie die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer mit Bad zu schaffen, bieten flexible Nutzung. Klimaanlage (kalt/warm) und Doppelschiebetüren unterstützen ganzjährigen Komfort.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1987 (Opleverung daher nur indicatief). Teilrenovierung 2021, seither laufend gepflegt und nachgerüstet. Wichtige Maßnahmen: neue Schiebetüren mit Doppelverglasung, Insektenschutz und Shutters. Das Haus ist bezugsfertig, Möbelierung optional teilweise übernehmbar.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool von 20 Wohneinheiten. Es gibt keine durchgestaltete moderne Energieklassifizierung, kein eigenes Grundstück in relevanter Größe und nur zwei Schlafzimmer im aktuellen Zustand. Parkplätze sind nicht als privater Stellplatz ausgewiesen. Die Wohnfläche von 100 m² begrenzt den Platzbedarf größerer Haushalte.
Ref: VL262480
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Objekt passt zu Käufern, die einen bezugsfertigen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf Fertigstellungstermine oder Baustellen warten zu wollen. Die Kombination aus begehbarer urbaner Umgebung, Strandnähe und Busanbindung macht es für Nutzer interessant, die keinen ständigen Zugang zu einem Auto benötigen, etwa ältere Käufer, Paare oder Pendler zwischen Nordeuropa und Spanien. Die vorhandeneTourismuslizenz, die von der Gemeinschaft akzeptiert wird, eröffnet zusätzlich die Option einer zeitweisen Vermietung; für Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen im Küstensegment ist das eine relevante Größe. Auch für ganzjährige Nutzung spricht die Ausstattung: Klimaanlage mit Heizfunktion, Doppelverglasung, Kamin und Südwest-Ausrichtung mit langen Sonnenstunden reduzieren den Energiebedarf im Winter. Weniger geeignet erscheint das Haus für Haushalte, die mehr als zwei Schlafzimmer in der aktuellen Aufteilung benötigen oder einen privaten Garten und privaten Pool erwarten; ein drittes Schlafzimmer mit Bad wäre zwar baulich möglich, bedeutet aber einen Eingriff. Die Lage an der Hauptstraße eignet sich nicht für Nutzer, die absolute Ruhe bevorzugen, sie profitiert dafür von kurzen Wegen. Familien mit Schulkindern finden im Umkreis internationale Schulen wie das English International College in rund sieben Kilometern Entfernung, das tägliche Pendeln erfordert allerdings ein Fahrzeug.
Der Baukörper stammt aus dem Jahr 1987 und entspricht in seiner Struktur der damaligen Bauweise spanischer Reihenhäuser: massive Bauweise, gegliederte Wohnetagen, Außenflächen auf mehreren Ebenen. Die Teilrenovierung 2021 kon an dieser Basis ansetzen. Dokumentiert sind neue Schiebetüren mit Doppelverglasung, ein Eingriff, der sowohl Schallschutz als auch thermische Trennung verbessert, was an einer Hauptstraßenlage relevant ist. Insektenschutzgitter und Shutters ergänzen die Fensterfronten. Die Innenräume wurden laut Objektbeschreibung modernisiert: ein Essbereich, ein Wohnbereich mit Kamin und TV-Anschluss, eine voll ausgestattete Küche, zwei Bäder (eins mit Badewanne) und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenen Terrassenzugängen. Diese Ausstattung ist für ein Haus dieses Alters überdurchschnittlich, entspricht aber keiner zeitgenössischen Neubau-Norm. Ein offizielles Energieeffizienz-Zertifikat ist in den Daten nicht aufgeführt; die vorhandenen Maßnahmen (Verglasung, Klimaanlage kalt/warm, Verschattung) wirken sich faktisch auf den Betriebskomfort aus, ersetzen aber keine energetische Gesamtsanierung. Der Zustand wird als gut und kürzlich renoviert beschrieben. Die Dachterrasse ist privat und bietet Panoramablick zum Meer; hier besteht das typische Pflegeaufkommen von Flachdachterrassen in Küstenlage (Salzluft, Witterung). Die baubedingten Grenzen liegen in der Grundrissflexibilität: Treppenverbindungen über drei Ebenen prägen das Wohnen, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 399.000 Euro. Im regionalen Vergleich bewegt sich das Objekt damit über dem Niveau neuer Wohnprojekte in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Estepona (ab 269.000 Euro) oder Mijas (ab 205.000 Euro), wobei es sich hier um ein bestehendes, renoviertes Haus mit Meerblick, Dachterrasse undTourismuslizenz handelt statt um einen Neubau ohne diese Ausstattung. In Calahonda wurden rund 3.800 Immobilientransaktionen verzeichnet, was auf einen liquiden lokalen Markt hindeutet. Möbel sind optional teilweise übernehmbar, was die Einstandskosten beeinflussen kann. Zusätzliche Kosten wie Erwerbssteuer, Notar und Gemeinschaftsgebühren sind separat zu berücksichtigen.
Der Alltag an diesem Standort ist geprägt durch urbane Dichte und kurze Wege. Die Hauptstraße von Calahonda bietet Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Boutiquen im Gehbereich; das Einkaufszentrum El Zoco liegt ebenfalls in der Nähe und ergänzt das Angebot um Post, Apotheke und weitere Dienstleistungen. Das Wohnen vollzieht sich hier weniger in abgeschlossenen Wohngebieten als in einem gewachsenen Küstenort mit internationalem Charakter. Mit rund 3.889 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad Celsius sind Außenbereiche das ganze Jahr über nutzbar. Das Haus selbst unterstützt dieses Wohnrhythmus durch seine Südwest-Ausrichtung: Sonne von etwa 10 Uhr bis 20 Uhr auf den Terrassen, das Dachgeschoss bietet Meerblick bis zum Horizont. Der Weg zum Strand dauert zu Fuß etwa 8, 10 Minuten, wobei die Steigung von rund 5,5 Prozent auf dem Rückweg zu bedenken ist. Die Urbanisation mit nur 20 Häusern und gemeinsamem Pool schafft eine überschaubare Nachbarschaft, die weniger anonym wirkt als größere Anlagen. Gleichzeitig bedeutet die Lage an der Hauptstraße auch Präsenz von Besucherströmen, insbesondere in der Hochsaison. Außerhalb der Sommermonate beruhigt sich das Bild spürbar. Für Besorgungen, Restaurantbesuche oder den Strand ist kein Auto erforderlich; die Bushaltestelle Richtung Marbella und Málaga liegt um die Ecke. Sportanwendungen wie der Oxygen Sportsclub mit Padelplätzen oder die Clubs La Siesta und Club del Sol sind zu Fuß erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist städtisch und dienstleistungsorientiert. Im Radius von zwei Kilometern liegen 38 Restaurants, 15 Cafés, 9 Banken, 7 Apotheken und ein Zahnarzt, dazu zwei Gesundheitszentren und das Einkaufszentrum El Zoco. Der nächste Supermarkt liegt rund 590 Meter entfernt, die Apotheke bei 600 Metern, beides Gehweite. Ein Krankenhaus ist 9,5 Kilometer entfernt und damit mit dem Fahrzeug zu erreichen. Die Bildungsinfrastruktur im weiteren Umkreis umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen; die nächste internationale Schule (English International College) liegt bei sieben Kilometern. Der öffentliche Verkehr wird über vier Linien mit rund 50 Haltestellen abgedeckt, die Bushaltestelle Richtung Marbella und Málaga liegt in unmittelbarer Nähe des Objekts. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladesäule in etwa 570 Metern. Der Tourismusdruck ist messbar: 10 Hotels mit rund 2.131 Betten im Umkreis bedeuten saisonale Frequenzschwankungen, lebhaft im Sommer, deutlich ruhiger im Winter. Diese Dynamik prägt die Atmosphäre der Hauptstraße und die Verfügbarkeit von Gastronomie außerhalb der Hauptsaison, die im Küstenort jedoch weitgehend ganzjährig geöffnet ist.
Die Karte zeigt die Lage im unteren Calahonda: Strandleufe von unter einem Kilometer, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle im Gehbereich. Sichtbar sind auch die Golfplätze von Cabopino im Osten und die Anbindung an die Küstenstraße Richtung Marbella und Fuengirola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda gehört zur Gemeinde Mijas und liegt an der A-7-Küstenachse zwischen Fuengirola und Marbella. Nach Marbella sind es rund 15 Kilometer, nach Fuengirola etwa 10, nach Málaga rund 35. Diese Position macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für beide Richtungen der westlichen Costa del Sol, ohne selbst urbanes Zentrum zu sein. La Cala de Mijas als nächstes Ortzentrum liegt rund vier Kilometer westlich. Der Charakter ist geprägt von Wohnbebauung, Tourismusinfrastruktur und Dienstleistungen für internationaleresidentielle Bevölkerung.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, liegen zwischen 850 und 900 Metern entfernt, zu Fuß etwa 8, 10 Minuten bei mäßiger Steigung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 28 Kilometer Luftlinie entfernt, was mit dem Pkw je nach Verkehrslage etwa 30, 40 Minuten Fahrtzeit bedeutet; Gibraltar liegt bei rund 68 Kilometern. Golfspieler erreichen Cabopino Golf nach 1,9 Kilometern, El Soto Golf nach 3,7 und einen Par-3-Platz nach 4,3 Kilometern. Der Sportpark Puerto Cabopino mit Marina liegt bei 2,3 Kilometern. Marbella und La Cala de Mijas sind über die Küstenstraße bzw. den Bus angebunden, Fuengirola liegt nördlich in kurzer Entfernung. Insgesamt ist der Standort für ein Küstenobjekt ohne unmittelbare Strandlage gut integriert in die regionale Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt auf einer Höhe von rund 55 Metern über dem Meeresspiegel am Hang der Küste, was eine leichte, konstante Neigung zur Küste bedeutet, Steigung rund 5,5 Prozent zum Strand, ausreichend für Meerblick von den oberen Ebenen des Hauses. Das Klima gehört zum mediterranen Typ der Costa del Sol: rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr, eine Durchschnittstemperatur von 18,5 Grad Celsius und ein Schwimmsaison von etwa fünf Monaten mit Wassertemperaturen ab 20 Grad Celsius. Die Südwest-Ausrichtung des Hauses bringt nach eigenen Angaben Sonne von etwa 10 bis 20 Uhr, was Winteraufenthalte und ganzjährige Terrassennutzung begünstigt. Natürliche Erholungsflächen liegen mit La Cala de Mijas (3,9 Kilometer) in erreichbarer Nähe; die Berglandschaft des Hinterlandes bildet den landschaftlichen Rahmen der Region. Die Höhenlage schützt zugleich vor direkter Meeresnähe mit deren Salzeintrag, ein Faktor, der die Wartung von Außenflächen dennoch beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung sind mehrere Blue-Flag-Strände verzeichnet, darunter Torrenueva in unmittelbarer Küstenregion sowie weitere zertifizierte Strände in Richtung Granada-Küste. Der Hauptstrand Playa de Calahonda liegt rund einen Kilometer entfernt und ist fußläufig erreichbar; Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach liegen ähnlich nah. Für sportliche Aktivitäten bieten sich mehrere Golfplätze im Umkreis von unter fünf Kilometern an: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und ein Par-3-Platz (4,3 km). Direkt im Wohngebiet liegen mit La Siesta Golf Club, Club del Sol (jeweils 0,6 km) und Finca Naundrup (1,0 km) Sportzentren, der Oxygen Sportsclub mit Padelplätzen ist laut Objektangaben zu Fuß erreichbar. Die Marina von Puerto Cabopino (2,3 km) ergänzt das Freizeitangebot um gastronomische und nautische Nutzung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda gehört zur Gemeinde Mijas und liegt an der A-7-Küstenachse zwischen Fuengirola und Marbella. Nach Marbella sind es rund 15 Kilometer, nach Fuengirola etwa 10, nach Málaga rund 35. Diese Position macht den Ort zu einem Ausgangspunkt für beide Richtungen der westlichen Costa del Sol, ohne selbst urbanes Zentrum zu sein. La Cala de Mijas als nächstes Ortzentrum liegt rund vier Kilometer westlich. Der Charakter ist geprägt von Wohnbebauung, Tourismusinfrastruktur und Dienstleistungen für internationaleresidentielle Bevölkerung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Mäßig
Im direkten Vergleich mit aktuellen Neubauprojekten der Region positioniert sich dieses Objekt anders als typische Entwicklungen der Preisklasse. Lantana Residencial in Mijas startet bei rund 205.000 Euro, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 Euro, Etherna Homes 2 in Estepona bei 269.000 Euro. Diese Projekte bieten Neubau-Standards, moderne Energieeffizienz und oft Gemeinschaftsanlagen in geschlossenen Anlagen, allerdings in der Regel ohne Meerblick aus dem Objekt selbst, ohneTourismuslizenz und häufig in zweiter oder dritter Küstenlinie mit geringerer Begehbarkeit des täglichen Bedarfs. Das Calahonda-Haus kostet mit 399.000 Euro rund 50, 95 Prozent mehr als die Vergleichsobjekte, bringt dafür jedoch eine fertige, renovierte Wohnsubstanz mit direktem Meerblick, privater Dachterrasse und einer ausdrücklich vorhandenenTourismuslizenz mit. Diese Kombination ist bei Neubauprojekten dieser Preisklasse selten. Der Standort Calahonda selbst unterscheidet sich von Torre del Mar oder Estepona durch seine Lage zwischen Marbella und Fuengirola, damit näher am teuren westlichen Küstenabschnitt und dessen Infrastruktur, aber auch in einem dichteren, touristischer geprägten Wohnumfeld. Wer Neubau-Garantien, aktuelle Energiezertifikate und Anlagen-Charakter sucht, wird hier nicht fündig; wer ein sofort nutzbares, charaktervolles Küstenhaus mit Vermietoption sucht, findet in dieser Preisklasse am westlichen Küstenabschnitt wenige direkte Alternativen. Die lokale Markttiefe, rund 3.800 verzeichnete Transaktionen, unterstützt die Verfügbarkeit von Vergleichsobjekten und Dienstleistern für Kauf und Verwaltung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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