Casă în șir (townhouse) de 100 mp cu două dormitoare și două băi, situată în Calahonda, în municipalitatea Mijas, provincia Málaga. Clădirea datează din 1987 și a fost parțial renovată în 2021. Locuința face parte dintr-o urbanizare de 20 de case cu piscină comună și se află la circa 850-900 de metri de plajele din zonă, pe strada principală a cartierului. Prețul de pornire este de 399.000 EUR. Zona oferă magazine, restaurante și transport public în imediata apropiere, cu Aeroportul Málaga la aproximativ 28 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în partea de jos a Calahonda, pe strada principală a cartierului, într-un mediu urban cu comerț și servicii la distanță de mers pe jos. Plaja Playa de Mijas este la circa 850 m, iar centrul comercial El Zoco se află în vecinătate. Stația de autobuz spre Marbella și Málaga este aproape de locuință.
Locuința acoperă nevoi funcționale de bază pentru o gospodărie de două persoane: două dormitoare cu dressing-uri încorporate, două băi complete, bucătărie echipată și mai multe terase, inclusiv una pe acoperiș. Aerul condiționat rece și cald și geamurile termice asigură confortul în toate sezoanele.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o casă în șir finalizată în 1987, parțial renovată în 2021, cu uși glisante noi cu geam dublu, plase de țânțar și obloane. Starea este gata de locuit, iar renovările ulterioare au inclus întreținere continuă și îmbunătățiri suplimentare.
Locuința nu oferă parcare privată inclusă, piscină proprie (doar una comună cu celelalte 20 de case) și nici o grădină privată extinsă. Suprafața locuibilă este de 100 mp, fără etaj suplimentar deja amenajat; a treia cameră este doar o posibilitate, cu investiție suplimentară. Mobilierul nu este inclus în preț decât opțional.
Ref: VL262480
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situații în care această locuință corespunde: cumpărători care caută o casă gata de locuit, fără așteptare pentru construcție; persoane care doresc să locuiască temporar și să închirieze în restul anului, având în vedere licența de închiriere; gospodării de una sau două persoane pentru care două dormitoare sunt suficiente; cei care apreciază viața fără dependență zilnică de mașină, cu magazine și plajă pe jos. Situații în care corespunde mai puțin: familii care au nevoie de trei dormitoare imediat, a treia cameră necesită investiție și lucrări; cei care cer piscină privată sau parcare inclusă; cumpărători care preferă un complex de nou construit cu garanții de dezvoltator. Vânzările din zonă, 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate, arată o piață activă, iar poziția între La Cala de Mijas și Marbella asigură cerere constantă de închirieri. Pentru șederi de iarnă, orientarea sud-vest și climatizarea caldă sunt relevante, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C.
Casa a fost construită în 1987 și parțial renovată în 2021. Renovările documentate includ uși glisante noi cu geam dublu, plase de țânțar și obloane exterioare, ceea ce îmbunătățește izolația fonică și termică față de geamurile originale. Sistemul de climatizare funcționează atât la rece, cât și la cald, acoperind ambele sezoane extreme ale coastei. Cele două băi au fost modernizate, una cu cadă. Bucătăria este complet echipată și integrată în spațiul de zi. Finisajele parterului separă vizual zona de masă de living, cu șemineu funcțional și televizor. Dormitoarele de la etaj au dressing-uri încorporate și acces la terase proprii. Structura este tipică construcțiilor rezidențiale spaniole din anii 1980, cu pereți portanți și tavane de înălțime standard; cumpărătorii pot verifica starea instalațiilor electrice și sanitare în cadrul inspecției tehnice. Urbanizarea de 20 de case întreține împreună piscina comună, iar taxele de comunitate variază în funcție de cheltuielile comune anuale. Terasa de pe acoperiș este privată și, conform descrierii, vecinii au amenajat la etajul superior dormitoare suplimentare cu baie proprie.
Prețul de pornire este de 399.000 EUR pentru o locuință de 100 mp cu două dormitoare și două băi, ceea ce corespunde la circa 3.990 EUR/mp. Comparativ cu proiecte noi din zonă, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR sau Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, prețul reflectă poziția la distanță de mers pe jos de plajă și licența de închiriere inclusă. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat.
Viața de zi cu zi în această parte a Calahonda se desfășoară în mare parte pe jos. La mai puțin de 600 m se află un supermarket, o farmacie și un punct de încărcare pentru mașini electrice, iar pe strada principală există brutării, restaurante și terase. Pentru cumpărături mai ample, centrul comercial El Zoco adăpostește supermarket, farmacie, oficiu poștal și mai multe restaurante. Dimineața, orientarea sud-vest permite soare pe terase de la aproximativ ora 10 până la 20, ceea ce face verile lungi și iernile mai luminoase. Parterul cuprinde două zone de zi, una de luat masa și un living cu șemineu și acces direct la terasa acoperită parțial, plus o bucătărie conectată. La etaj, ambele dormitoare au terase proprii, una cu vedere la mare. Terasa de pe acoperiș, cu vedere panoramică la mare, funcționează ca spațiu exterior principal în serile calde. Mobilitatea zilnică nu depinde strict de mașină: stația de autobuz spre Marbella și Málaga este în apropiere, iar 50 de stații de transport public deservesc zona. Într-un rază de 2 km există 38 de restaurante, 15 cafenele și 9 bănci, ceea ce indică un mediu urban complet, nu doar sezonier.
Calahonda este o urbanizare consolidată între Fuengirola și Marbella, cu structură comercială permanentă. Într-un rază de 2 km de proprietate se află 38 de restaurante, 15 cafenele, 7 farmacii și 9 bănci, plus 2 centre medicale. Spitalele sunt la 9,5 km. Pentru familii, în zonă există 15 școli primare și 10 școli secundare, iar English International College se află la 7 km. Clubul sportiv Oxygen, cu terenuri de padel și restaurant, este la distanță de mers pe jos, iar La Siesta Golf Club și Club del Sol la circa 0,6 km. Transportul public include 4 linii și 50 de stații, cu legături spre Marbella și Málaga. Turismul seasonal aduce 10 hoteluri și 2.131 de paturi în zonă, ceea ce înseamnă aglomerație vizibilă în iulie-august și o atmosferă mai liniștită în restul anului.
Harta arată proprietatea în partea de jos a Calahonda, între autostrada A-7 și coastă. Plajele sunt la sub 1 km spre sud-est, centrul El Zoco imediat alături, iar golfurile Cabopino și El Soto spre vest. Aceeași Costa del Sol pe care mulți nord-europeni o cunosc din vacanțele din anii '80-'90, acum cu infrastructură matură.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda se află la mijlocul distanței dintre Fuengirola și Marbella, în municipalitatea Mijas. La Cala de Mijas este la 3,9 km, Marbella la aproximativ 15 km spre vest, iar Fuengirola la circa 12 km spre est. Aeroportul Málaga la 28 km face accesul direct din nordul Europei relativ simplu. Poziția permite utilizarea serviciilor din ambele orașe fără a depinde de unul singur.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Calahonda, este la circa 1 km, cu panta medie de 5,5%, un urcuș perceptibil la întoarcere, dar gestionabil. Playa de Mijas și La Luna-Royale Beach sunt la 850-880 m. Golf: Cabopino la 1,9 km, El Soto la 3,7 km, Par 3 Course la 4,3 km. Marina Puerto Cabopino la 2,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 28 km în linie dreaptă, iar Gibraltar la 68 km. Supermarket la 592 m, farmacie la 600 m, punct de încărcare EV la 568 m. La Cala de Mijas, cu promenada și punctul de belvedere, este la 3,9 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează istoric 3.889 de ore de soare pe an, printre cele mai ridicate din Spania continentală. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 5 luni, de la iunie până în octombrie. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, cu ierni blânde în care temperaturile scad rar sub 10°C ziua. Proprietatea se află la 55 m altitudine, cu o pantă de 5,5% spre mare, suficient pentru vizibilitate spre Marea Mediterană de la etaj și de pe acoperiș, fără efort fizic excesiv la mersul pe jos. Orientarea sud-vest aduce soare pe terase de la aproximativ ora 10 până la apus, avantajoasă pentru șederile de iarnă, dar de luat în calcul vara, când umbra de după-amiaza lipsește.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află sub 1 km: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) și Playa de Calahonda (906 m). În zonă există 6 plaje cu Steag Albastru, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña și Torrenueva. Pentru sporturi, La Siesta Golf Club și Club del Sol (tenis și padel) sunt la 0,6 km, iar Finca Naundrup la 1 km. Trei terenuri de golf se află în raza de 4,5 km: Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) și Par 3 Course (4,3 km). Portul sportiv Puerto Cabopino, la 2,3 km, oferă berthe de agrement și restaurante pe malul mării.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se află la mijlocul distanței dintre Fuengirola și Marbella, în municipalitatea Mijas. La Cala de Mijas este la 3,9 km, Marbella la aproximativ 15 km spre vest, iar Fuengirola la circa 12 km spre est. Aeroportul Málaga la 28 km face accesul direct din nordul Europei relativ simplu. Poziția permite utilizarea serviciilor din ambele orașe fără a depinde de unul singur.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din regiune, proprietatea se poziționează diferit. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, toate prețuri de apartamente noi, în general mai mici sau comparabile ca suprafață, dar adesea mai departe de plajă sau în faze de construcție. Townhouse-ul din Calahonda costă cu 130.000-190.000 EUR mai mult decât aceste alternative, diferența reflectând trei factori: distanța de mers pe jos până la plajă (sub 1 km), licența de închiriere activă și terasa privată pe acoperiș cu vedere la mare. Ca tip de locuință, casa în șir oferă intrare proprie, mai multe niveluri și terase pe etaje, caracteristici pe care apartamentele noi comparabile nu le includ de regulă la acest preț. Compensat, clădirea are aproape 40 de ani, cu instalații și structură din 1987, parțial modernizate; cumpărătorii care prioritizează garanția constructorului și eticheta energetică modernă găsesc mai multe în dezvoltările noi. Din perspectiva locuirii, Calahonda este mai urbană și mai comercială decât zonele din Estepona, cu 38 de restaurante în 2 km și transport public dens, dar mai puțin liniștită decât urbanizările din interiorul munților. Vânzările de 3.800 de tranzacții în zona locală indică lichiditate ridicată la revânzare, un element relevant pentru cei care evaluează și scenariul de ieșire. Între Fuengirola și Marbella, poziția oferă acces la ambele piețe de servicii, iar aeroportul Málaga la 28 km scurtează logistica pentru proprietarii internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID